Asuminen yhteisössä HOA:n kanssa tuo mukanaan etuja, kuten mukavuuksia, mutta se ei ole aina hauskaa. HOA voi asettaa sääntöjä, jotka vaikeuttavat mukavaa asumista tai jopa tietävät, mistä voit päästä eroon. Joten kuinka voit laillisesti ärsyttää HOAasi murehtimatta vaikeuksiin joutumisesta?
Voit laillisesti ärsyttää HOAasi, jos liityt hallitukseen, teet valituksia, odotat määräaikoja ja löydät porsaanreikiä osavaltion määräyksissä. Yhteisön jäsenet voivat myös poistaa hallituksen jäseniä, käyttää liiallisia mukavuuksia ja sijoittaa suojeltuihin kasveihin laillisesti ärsyttääkseen HOA:ta. Äänestä HOA:n purkamisesta tai palkata asianajaja kiusaamaan organisaatiota laillisesti, jos siinä on todisteita rikkomuksista tai syrjinnästä.
Ärsyttääpä sitten HOA:ta sisäpuolelta hallituksen jäsenenä tai nimettömillä valituksilla, pääset heidän iholleen. Seuraa, kun tarkastelemme 20 tapaa ärsyttää HOA:ta laillisesti.
20 tapaa ärsyttää HOA:ta laillisesti
1. Liity hallitukseen
Paras tapa laillisesti ärsyttää HOA:ta on liittyä hallitukseen . Voit tulla valituksi hallitukseen vain, jos paikkoja on vapaana ja jos muut jäsenet hyväksyvät sinut. Tästä syystä sinun tulee välttää ärsyttämästä HOA:ta, kunnes sinut valitaan hallitukseen.
Voit käyttää asemaasi hallituksessa ajaaksesi asioita, joihin uskot ja joihin uskot haastaa olemassa olevat säännöt . Hallitukseen liittyminen on täydellinen tilaisuus ilmaista valituksiasi, suojella etujasi ja tehdä yhteisöstä mukavampaa.
2. Soita kovaa musiikkia ulkonaliikkumiskieltoon asti
Yleensä HOA asettaa ulkonaliikkumiskiellon sille, kuinka myöhään voit soittaa kovaa musiikkia. Yksi parhaista tavoista ärsyttää HOA:ta laillisesti on soittaa kovaa musiikkia ulkonaliikkumiskieltoon asti . Jos kovaääninen ulkonaliikkumiskieltosi on klo 21.00, voit räjäyttää musiikkia siihen asti ja sammuttaa sen ohjeiden mukaisesti.
Tämän avulla voit ärsyttää HOAasi rikkomatta suoraan heidän sääntöjään, ja se on loistava tapa lähettää viesti. Et tietenkään halua räjäyttää musiikkiasi liian kovaa tai joku voi soittaa poliisille meluvalituksen kanssa.
3. Tee valituksia
Se ei ehkä tee sinusta suosittua naapuriesi keskuudessa, mutta heistä valittaminen on loistava tapa ärsyttää HOAasi. Tämä on vielä tehokkaampaa, jos naapurisi ovat yhdistyksen hallituksen jäseniä . Yleensä HOA:t ovat tiukkoja sääntöjen täytäntöönpanossa, mutta ei ole harvinaista, että hallituksen jäsenet rikkovat omia sääntöjään.
Ota kiinni naapurisi tai HOA:n hallituksen jäsenistä, jotka rikkovat sääntöjä, ja tee valitus vahvistaaksesi kantasi. Yritä tehdä valituksia ilman, että haluat häiritä naapureitasi, vaan sen sijaan ilmaise ongelmasi HOA:n kanssa . Tee mielekkäitä valituksia, jos kohtaat rikkomuksia, jotta voit korostaa tiukkoja säännöksiä ja tekopyhyyttä.
4. Käytä mukavuuksia
Palvelut ovat usein suuri osa HOA:ta, ja jäsenillä on oikeus käyttää niitä. Yhteisön jäsenet suuttuvat usein muihin, jotka käyttävät mukavuuksia liikaa, ja voit käyttää sitä hyödyksesi. Vieraile kuntosalilla, klubitalolla, uima-altaalla tai kylpylässä niin paljon kuin mahdollista saadaksesi siitä kaiken irti ja ärsyttääksesi HOA:ta .
Et joudu vaikeuksiin, koska se on sallittua, mutta todennäköisesti ärsytät HOA:ta, jos se jatkuu. Tee pitkiä varauksia usein ja järjestä juhlia yhteisissä tiloissa mahdollisimman paljon. Kutsu vieraita ja hyödynnä kaikki mukavuudet asettaaksesi HOA:n hankalaan asentoon.
5. Pyydä lausunnot
Lausuntojen pyytäminen on loistava tapa tuhlata HOA:n aikaa ja ärsyttää niitä loputtomasti. Voit pyytää tilinpäätöstä yhteisön jäsenenä koska maksat rahaa HOA:lle joka kuukausi. Tämä voi olla vaivaa sille, joka joutuu toimittamaan asiakirjat puolestasi.
Sinun ei tarvitse edes lukea lausuntoja, mutta se on loistava tapa nähdä, mihin rahasi menevät. On erityisen ärsyttävää, jos pyydät usein lausuntoja, koska HOA:n on tarjottava ne . Tee erityisiä tiedusteluja kuluista, HOA:n päätöksistä ja hallituksen kokouksista ärsyttääksesi HOAasi.
6. Asenna aurinkopaneelit
Yleensä HOA:t kiinnittävät erityistä huomiota siihen, miltä naapuruston kotien pitäisi näyttää, ja niihin voi kuulua aurinkopaneeleja. HOA ei voi kieltää sinua asentamasta aurinkopaneeleja , mutta he eivät ehkä pidä kaikesta. Joillakin HOA:illa on erityisiä sijoittelua ja asennusta koskevia sääntöjä, mutta ne eivät voi suoraan estää sinua asettamasta niitä.
Jotkut asunnonomistajat pitävät aurinkopaneelit visuaalisesti epämiellyttävinä, ja se on HOA:n pahin painajainen. Aurinkopaneelien asentaminen on paras tapa päästä HOA:n ihon alle rikkomatta pääsääntöä. Tarkista, onko HOA:ssasi sijoittelua ja asennusta koskevia sääntöjä, ennen kuin asennat ne, jotta voit korjata ne tarvittaessa.
7. Ota naapurisi mukaan
Jos olet ärsyyntynyt HOA:stasi, on hyvä mahdollisuus, että myös naapurisi ovat vihaisia. Keskustele naapuriesi kanssa saadaksesi selville, ovatko he samaa mieltä kuin sinä tietyistä säännöistä ja määräyksistä. Vakuuta naapurisi vahvistaa valituksesi HOA:lle jotta he ottavat ne todennäköisemmin vakavasti.
Tämä näyttää HOA:n, jonka voit järjestää ja tehdä muutoksia yhteisössä ilman niitä . Se on myös tapa saada organisaatio näyttämään huonolta muiden yhteisön jäsenten silmissä, mikä varmasti ärsyttää heitä.
8. Palkkaa asianajaja
Palkkaa asianajaja ärsyttämään HOA:ta ja todistamaan, että olet vakavasti heidän kanssaan tekemisissäsi. Asianajajan käyttäminen on kallista, mutta se tulee myös olemaan kallista HOA:lle . Sinulla on kuitenkin mahdollisuus oikeudessa vain, jos sellainen on selkeä todiste syrjinnästä tai rikkoa lakia.
Harkitse päätöstäsi ennen kuin otat asianajajan mukaan, koska se voi monissa tapauksissa vahingoittaa suhdettasi HOA:han ja naapurisi. Palkkaa asianajajan vain, jos voit todistaa, että HOA rikkoivat omia sääntöjään tai rankaisi sinua epäoikeudenmukaisesti.
9. Ripusta vaatteet ulos
Ripusta vaatteesi ulos ärsyttääksesi HOA:ta, jos se on laillista osavaltiossasi . Kaikki osavaltiot eivät salli tätä ympäristösyistä, mutta se on loistava tapa ärsyttää HOA:ta sen ulkonäön vuoksi. Tämä saa organisaation hulluksi, jos se noudattaa tiukkoja kotisi ulkonäköä koskevia sääntöjä.
HOA voi tehdä valituksen tai kurittaa sinua, ja voit helposti ärsyttää heitä edelleen vastauksellasi. Kirjoita kirje tai osallistu kokoukseen selittääksesi, miksi jatkat vaatteiden ripustamista ulkona.
10. Kasvisuojatut kasvit
Useimmat HOA:t noudattavat tiukasti sääntöjä siitä, mitkä kasvit ovat sallittuja ei voi pakottaa sinua poistamaan suojattuja kasveja jos he eivät noudata sääntöjä. Tee tutkimusta ja tutki kasveja, joita suojellaan osavaltiossasi tai lainkäyttöalueellasi.
Laita suojeltuihin kasveihin ja odota, että HOA valittaa niistä. Todennäköisesti ärsytät heitä, kun selität, että uudet kasvisi on suojattu etkä poista niitä. Esitä todisteet siitä, että kyseinen kasvi on suojattu, jos he yrittävät kiistää sen.
11. Opi säännöt
Kaikki yhteisön jäsenet eivät ymmärrä kaikkia HOA-sääntöjä, koska niitä on niin monia. Mitä enemmän tiedät säännöistä, sitä helpompi sinun on ärsyttää HOA:ta laillisesti. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden kutsua organisaatiota virheistä .
Voit myös käyttää sääntötietoasi pitää HOA:ta vastuussa päätöksensä, sääntöjensä ja menojensa vuoksi. Ota yhteyttä ja korjaa HOA:asi sääntöjen tuntemuksellasi, jos huomaat ristiriidan tai virheellisen päätöksen.
12. Eristä hallituksen jäsen
Poista HOA:n hallituksen jäsen tai presidentti ärsyttääksesi ja parantaaksesi organisaatiota. Hallituksen jäsen on helppo erottaa, jos sellainen on todisteita varkaudesta tai petoksesta . Voit myös erottaa HOA:n hallituksen jäsenen, jos voit todistaa, että hän on jäljessä jäsenmaksujen maksamisesta.
Ota yhteyttä suoraan HOA:han ja esitä virallisesti huolesi tai todisteet hallituksen jäsenestä. Tutki osavaltion lakeja HOA:sta selvittää, voidaanko ne poistaa automaattisesti . Muussa tapauksessa voit odottaa ja äänestää hallituksen kanssa ongelmallisen jäsenen poistamisesta.
13. Liuota HOA
Ehkä perimmäinen tapa ärsyttää HOA:ta on hajottaa organisaatio. Tämä prosessi voi kuitenkin olla vaikea, jos et ole jo hallituksen jäsen. On paljon helpompaa hajottaa HOA, jos naapurisi pitävät sinusta ja esität vahvan asian.
Paras tapa purkaa HOA on koota vahva esitys ja todisteet ongelmista. Sisällytä esimerkkejä eroja, huonoa rahanhallintaa ja syrjintää . Järjestä HOA-kokous ja ehdota organisaation purkamista.
Yleensä sinulla on oltava 80 % äänistä HOA:n purkamiseksi. Voit kuitenkin mennä osavaltioon purkamaan HOA:si, jos siitä on näyttöä osavaltion lakien rikkominen tai varkaus .
14. Esitä kysymyksiä
Joskus paras tapa ärsyttää HOA:ta on esittää kysymyksiä ja olla vinkuva pyörä. Esitä kysymyksiä säännöistä ja rangaistuksista riippumatta siitä, oletko hallituksen kokouksessa vai et. Jos HOA kirjoittaa sinulle rikkomuksesta, voit ärsyttää heitä kysy tyhjentäviä kysymyksiä .
Tämä voi auttaa sinua ymmärtämään HOA:n yksityiskohtia, mutta se saa heidät myös miettimään sääntöjään kahdesti. Sinä ei rangaista kysymyksistä jos ne ovat päteviä, ja se on loistava tapa ärsyttää heitä. Joko kirjoita tiedustelukirjeitä tai pyydä kokouksia suoraan hallituksen kokouksissa häiritsemään heitä laillisesti joutumatta vaikeuksiin.
15. Odota määräaikaan
Odota maksujen maksamisen, korjausten tai kotisi kunnossapidon määräaikaan asti ärsyttääksesi HOAasi. Keskimääräisellä HOA:lla on tiukat säännöt nurmikon kunnossapidosta, ja voit saada heidät hulluksi, jos haluat odota viimeiseen sekuntiin hoitaaksesi pihasi . Tämä voi asettaa HOA:si syrjään ja näyttää heille, että et ole tyytyväinen heidän sääntöihinsä.
Muista dokumentoida se, jotta voit osoittaa, että huolehdit nurmikostasi, mutta odotit vain määräaikaan asti. Odota kunnes maksun määräaika sekä pitää HOA jännityksessä ja ärsyttää heitä.
16. Pyydä kokouksen tiedot
Jokainen HOA pitää kirjaa kokousten tiedoista, kuten kokouksen pituudesta ja aiheista monissa tapauksissa. Sinulla on oikeus pyytää tietoa HOA:n kokouksista yhteisön jäsenenä . Se varmasti ärsyttää organisaatiota, jos pyydät tietoja joka kerta, kun on kokous.
Voit pyytää tietoja kokouksesta oletko hallituksen jäsen vai et . HOA-kokoustietojen pyytäminen voi ärsyttää HOAasi, mutta se voi myös osoittaa, että välität siitä, mitä yhteisössäsi tapahtuu. Organisaatio ei voi kieltää pyyntöäsi, ja se ärsyttää heitä sitä enemmän, mitä pidempään se kestää.
17. Porsaanreiät
Lähes jokaisessa organisaatiossa on porsaanreikiä, ja tämä koskee HOA:ta. Tutustu paikallisiin lakeihin ja määräyksiin löytääksesi porsaanreikiä HOA:llesi. Voit löytää porsaanreikiä, joissa HOA on monissa tapauksissa paikallisten määräysten vastainen.
Osoita vain nämä porsaanreiät HOA:lle tai tuo ne esille hallituksen kokouksessa ärsyttääksesi heitä. Tämä saa HOA:n näyttämään huonolta, saa hallituksen jäsenet kyseenalaistamaan organisaation ja herättää keskustelua. Tee tutkimusta ja löydä paikallisista laeistasi porsaanreikiä, jotka ovat HOA:n käytäntöjen vastaisia ja ärsyttävät heitä.
18. Uskonnolliset koristeet
Voit helposti ärsyttää HOAasi, jos laitat uskonnollisia koristeita, kuten patsaita tai kylttejä . Yleensä HOA:lla on säännöt siitä, mitä koristeita voit laittaa, mutta ne ovat voimattomia, jos se on uskonnollinen esine. Jos sinulla on uskonnollisia patsaita ja kylttejä, voit laittaa ne pois ilman huolta HOA:n tiukoista koristelusäännöistä.
Olet laillisesti suojattu Reilun asumisen laki , ja HOA:si joutuu vaikeuksiin, jos ne rikkovat sitä. Reilun asumisen lain rikkominen HOA:na voi johtaa valtion rangaistuksiin ja järjestö voidaan purkaa. Kerro vain HOA:lle, että olet laillisesti suojattu ja jatkat uskonnollisten koristeesi näyttämistä.
19. Aseta poliittisia kylttejä
Poliittisten kylttien pystyttäminen on helppo tapa ärsyttää HOA:ta. HOA voi kuitenkin rangaista sinua, jos laitat poliittisia kylttejä, kun se ei ole asianmukaista. Näytä poliittisia merkkejä vain, jos se on äänestyskauden aikana , muuten saatat joutua vaikeuksiin organisaation kanssa.
Tämä on loistava tapa ärsyttää HOA:ta, varsinkin jos naapurisi eivät pystytä kylttejä. Kaikki, mikä tekee talostasi erottuvan, voi yleensä ärsyttää HOAasi. Voit nostaa asioita eteenpäin, jos menet yli laidan ja kiinnität monia suuria kylttejä äänestyskauden aikana, etkä joudu vaikeuksiin.
20. Nimettömät valitukset
Valituksen tekeminen omana itsenäsi on yksi asia, mutta voit ärsyttää HOA:ta vakavasti, jos annat anonyymiä palautetta. Tarjoa anonyymiä palautetta säännöistä ja yhteisön mukavuuksista niin usein kuin tunnet sen tarpeelliseksi. Tämä on myös tapa laillisesti ärsyttää HOA:ta kiinnittämättä negatiivista huomiota itseesi.
Ainoa ongelma tässä menetelmässä on, että on vaikeaa käsitellä itseäsi koskevia ongelmia tunnistamatta itseäsi. Anonyymit valitukset ovat kuitenkin loistava tapa ärsyttää HOA:ta ja tuoda esiin yleiset yhteisön ongelmat.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Miten voitat HOA:n?
Voit voittaa HOA:n tuomion, jos tutustut sääntöihin, hyödynnät oikeuksiasi asunnonomistajana ja palkkaat asianajajan. Monet asunnonomistajat voivat voittaa HOA:n hyvin kirjoitettu valituskirje , mutta se auttaa esiintymään henkilökohtaisesti HOA-kokouksissa.
Mitä HOA voi tehdä laillisesti?
HOA voi laillisesti aseta pantti kotiisi jos et pysty suorittamaan maksuja joissakin osavaltioissa. Tämä voi johtaa siihen, että HOA sulkee kotisi, jos sinulla on maksamatonta saldoa. HOA:llasi on laillinen oikeus vaatia yhteisön asunnonomistajia noudattamaan sääntöjään tai uhkaamaan seuraamuksia.
Voitko kaataa HOA:n?
Voit kaataa HOA:n ja päästä eroon siitä monissa osavaltioissa, jos järjestät äänestyksen ja 80 % organisaatiosta hyväksyy sen . Jotkut organisaatiot ovat vähemmän tiukkoja ja sallivat jäsenten hajottaa HOA:n 60–70 prosentilla äänistä. Valtio voi myös purkaa HOA:n, jos siinä on ongelmia, koska osavaltion laki sallii voittoa tavoittelemattomien järjestöjen sanktioiden.
Yhteenveto
Paras tapa ärsyttää HOA:ta on liittyä hallitukseen, pyytää lausuntoja tai kokouspöytäkirjoja ja tehdä valituksia. Voit myös ärsyttää HOA:ta, jos käynnistät äänestyksen jäsenen erottamiseksi tai organisaation purkamiseksi. Lue HOA:si säännöt ja osavaltiosi paikalliset määräykset löytää ja hyödyntää porsaanreikiä .
Aseta suojattuja kasveja, poliittisia kylttejä ja uskonnollisia koristeita, koska HOA ei voi rangaista sinua. Ota naapurisi mukaan ja hanki vaikutusvaltaa organisaatiossa tehdäksesi muutoksia ja päästäksesi heidän iholleen.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
- Kuinka aloittaa HOA olemassa olevalla naapurustolla
- Kuinka kauan HOA:n sulkeminen kestää?
- Kuinka puhdistaa hamstraajan talo (vaiheittainen opas)
