Talon ostaminen on vaikeaa, mutta rakentaminen on toinen tarina. Sen sijaan, että täytät lomakkeita ja hyppäät vanteiden läpi, kaadat perustuksen ja rakennat rungon. Mutta kuinka kauan talon rakentaminen kestää?
Talon rakentaminen kestää koosta riippuen 9-12 kuukautta, mutta se voi kestää jopa 2 vuotta. Perustustyöt voivat kestää 2 viikosta 2 kuukauteen ja talon kehystys jopa 3 kuukautta tai enemmän. Ulkotyöt kestävät jopa 4 kuukautta ja sisärakentaminen 2-4 kuukautta.
Jos sinulla on tiukka aikataulu ja sinulla on kaikki valmiina ilman komplikaatioita, kestää silti vähintään kahdeksan kuukautta. Monet muuttujat voivat muuttaa rakentamisaikaa, kuten sääviiveet, paperityöt, rakennusmateriaaliongelmat ja jopa työntekijöiden virheet, sairaudet ja onnettomuudet.
Helpoin tapa selvittää aikajana on ottaa se askel askeleelta ja määrittää, kuinka kauan asioiden valmistuminen kestää. Joten, puhutaan kuinka rakentaa talo . Alusta alkaen.
Suunnittelu
Ylivoimaisesti kodin rakentamisen suunnittelu on tärkein osa ja luultavasti monimutkaisin. Mutta se on enemmän kuin vain suunnittelua, miltä talo näyttää. Sinun on aloitettava budjettisi suunnittelusta.
Keskimääräiset kustannukset 2000 neliön kodin rakentaminen on noin 350 000 dollaria. Ei sisällä maata. Joten sinun on varmistettava, että sinulla on vähintään 400 000 dollaria käytettävissä työn loppuun saattamiseksi ennen kuin aloitat.
| Job | Keskihinta |
| Luvat | 1 000 - 5 000 dollaria |
| säätiö | 2 500 - 15 000 dollaria |
| Kehystys | 6 000–10 250 dollaria |
| Ulkotyöt | 40 000 - 60 000 dollaria |
| Mekaaninen | 35 000 - 48 000 dollaria |
| Sisätyöt | 40 000 - 70 000 dollaria |
| Ekstrat | 20 000+ dollaria |
Maan löytäminen
Jos tiedät jo, mihin haluat rakentaa, sinun on ensin ostettava kiinteistö. Et voi aloittaa rakentamista ennen kuin sinulla on maata, jolle rakentaa. Kun kiinteistö on sinun, tee se tutkittavaksi, jotta tiedät, ettet rakenna kenenkään muun omaisuuteen.
Jos rakennat suurelle tontille, sinun on varmistettava, että kiinteistöön pääsee ajotieltä tai tietä pitkin. Kiinnitä huomiota siihen, kuinka ajotieltä ja tie valuu sateen ja lumen aikana. Saatat joutua lisäämään viemäriä tai putkia välttääksesi likaantumista ja muita ongelmia.
Kotisi suunnittelu
Jos olet arkkitehti, voit suunnitella oman kodin. Jos ei, aiot haluta sellaisen. Vaikka Internetissä on lukuisia uskomattomia sivustoja, joiden avulla voit suunnitella kotisi, sinun kannattaa keskustella arkkitehdin kanssa ennen minkään rakennuksen aloittamista.
On huolestuttavia koodeja, vyöhykkeitä ja rakennuslakeja, joissa arkkitehdit voivat auttaa sinua. Suunnittelun valmistaminen voi kestää kuukausia. Tämä on tärkein osa, suunnitelmat siitä, miltä kotisi näyttää .
Kaikki makuuhuoneet, kylpyhuoneet ja oleskelutilat on piirrettävä mittakaavassa. Keittiö, autotalli, pesutupa ja varastotilat on myös suunniteltava. Kun saat sen valmiiksi, sinun on tehtävä toimittaa suunnitelmat kaupungille tai maakunnalle missä asut hyväksyntää varten.
Lupien saaminen
Tietenkin sinun on hankittava luvat kaikkeen, ennen kuin voit aloittaa säätiön. Kaikki on tarkastettava ja tarkistettava ennen hyväksymistä. Työsi ei voi alkaa ennen kuin sinulla on paperit käsissä. Jos kaikki toimii, voit tehdä tämän muutama viikko . Joitakin tarvitsemiasi lupia ovat:
- LVI-lupa (mekaaninen).
- Putkityölupa
- Sähkölupa
- Septisen säiliön lupa
Tarvitset myös vakuutuksen. Tämän pitäisi sisältää kolme vakuutustyyppiä, mukaan lukien rakennusvakuutus, vastuuvakuutus ja työmiesvakuutus . Haluat olla suojassa, jos jotain tapahtuu työn aikana.
Työntekijöiden palkkaaminen
Vaikka rakennat omaa taloasi, tarvitset lähes varmasti ainakin yhden tai kaksi muuta asiantuntijaa kattamaan alueet, joissa sinulla ei ole kokemusta. voi kestää useista viikoista kuukauteen tai enemmän . Tarvitset:
- Työmaatyöntekijät kaivaamaan maan rakentamista varten
- Muurarit rakentamaan perustan
- Rakennustyöntekijät saattamaan seinät ja muut luuston osat valmiiksi
- Katontekijät talon eristämiseen ja katon asentamiseen
- LVI-työntekijät
- Putkimiehet
- Sähköasentajat
- Puusepät suorittamaan yksityiskohtaiset työt
- Lattiaasentajat laattojen, lattian tai maton asentamiseen
Jos haluat tehdä kaikesta helpompaa ja nopeuttaa asioita, harkitse urakoitsijan palkkaamista joka voi tehdä kaikki nämä asiat puolestasi. Urakoitsija löytää oikeat työntekijät, jakaa työt, maksaa työntekijöille ja pitää prosessin sujuvana.
Perustustyö
Perustustöihin kuuluu maanmurtotyömaalla (louhinta), ja se vaatii melko paljon raskasta kalustoa ja käyttäjiä. Tämän kaiken yhdistäminen voi kestää muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen .
- Terassien ja kävelyteiden kaataminen
- Istutetaan ruohoa, pensaita ja puita
- Aidan tai muiden reunojen lisääminen
- Kannen rakentaminen
- Uima-altaan, leikkikentän tai muiden ulkopuolisten yksityiskohtien sijoittaminen
Kehystystyöt
Rakennusprosessin seuraava vaihe sisältää talon rungon rakentamisen. Lattiat, seinät ja katto valmistuvat, minkä jälkeen ulkoseiniin asennetaan päällyste.
The talon kääre levitetään sitten suojaamaan taloa vedeltä ja päästämään vesihöyryn ulos. Kaikki tämä voi viedä mistä tahansa yhdestä kolmeen kuukautta tai enemmän. Se riippuu työn määrästä ja sääolosuhteista.
Työn ulkopuolella
Ulkoverhoilusta alkaen ulkopuolinen viimeistely voi kestää noin yhdestä neljään kuukautta .
Sisätyöt
Katon päätyttyä talo on valmis sähköasentajien viimeistelemään valaistuksen, kytkimet ja pistorasiat. He ohjaavat johdotuksen katkaisijapaneelista kaikkiin pistorasioihin. Tämä sisältää television, puhelimen, turva- ja musiikkijärjestelmien johdotukset, jos sellaisia on. Kaikki tämä voi kestää kahdesta neljään kuukauteen , riippuu monista tekijöistä, kuten säästä, työmäärästä ja muista ongelmista.
Essentials
Tärkeimmät kalusteet asennetaan seuraavaksi, mukaan lukien suihkut, kylpyammeet ja wc:t. Seinälevy tai panelointi asetetaan seinille lisäten tarvittaessa viimeistelyä ja listaa. Myös maalaus tehdään. Tämä prosessi voi kestää kolmesta kuuteen kuukauteen riippuen työmäärästä ja sääolosuhteista.
Maisemointi ja muut yksityiskohdat
Senkin jälkeen, kun olet saanut kotisi valmiiksi, sinulla on ulkona töitä, jotta kaikki näyttää oikealta. Maisemointi voi sisältää mm.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Entä lisukkeet?
On monia lisäominaisuuksia, jotka kannattaa ottaa huomioon rakentaessasi omaa kotia. Loppujen lopuksi sinä olet suunnittelija, joten varmista, että laitat kaikki tavarat, joita toivot sinulla olevan edellisessä tai nykyisessä kodissasi. Jotkut näistä voivat sisältää:
Pitäisikö minun lisätä sprinklerijärjestelmä?
Nyt on hyvä aika lisätä pihallesi sprinklerijärjestelmä. Koska sinulla on kaikki uudet turvet, kasvit ja puut, on tärkeää, että he saavat tarvitsemansa veden. Ja olet liian kiireinen sisustamaan ja nauttimaan uudesta kodistasi pysyäksesi ajan tasalla. Se myös lisää arvoa kotiisi ja omaisuus, mikä on iso bonus.
