Queens, New York on kaupunginosa New Yorkissa, jossa asuu reilusti yli 2 miljoonaa asukasta. Vuonna 1683 perustettu Queens on pitkään ollut ihanteellinen asuinpaikka niille, jotka työskentelevät New Yorkissa ja etsivät pientä palaa Big Applesta.
Kun elinkustannusindeksi on 178,2, Queens on yksi kalliimmista paikoista, joissa voit asua Yhdysvalloissa. Pian näet, mikä tekee siitä niin kalliin – mutta älä odota saavasi hyvää vuokraa tai asumista! Kotitalouksien keskimääräinen mediaanitulo Queensissa on 73 696 dollaria, mikä on noin 2 prosenttia korkeampi kuin New Yorkin osavaltion vuositulon mediaani.
Onko Queens oikea sinulle? Älä tee muutosta ennen kuin saat kaikki taloudelliset tosiasiat, koska Queensin elinkustannukset eivät ole heikkohermoisille!
Asumiskustannukset Queensissa, New Yorkissa
Kodin mediaaniarvot Queensissa, verrattuna
| Sijainti | Asunnon mediaanihinta | Asunnon hinnat |
| Queens | 699 000 dollaria | Neljä viisi% |
| Albany | 224 021 dollaria | 41,6 % |
| New York | 355 000 dollaria | 52 % |
| Yhdysvallat | 320 000 dollaria | 65,8 % |
Vau, katso tuota keskimääräistä asunnon hintaa! Asumiskustannusindeksin ollessa 260,8, tämän luvun ei pitäisi yllättää ketään – Queensissa, New Yorkissa, on uskomattoman kallista asua. Yllättäen Queensilla on korkeampi asunnon omistusaste kuin monissa muissa New Yorkin metroalueen paikoissa. Manhattanilla asunnonomistusaste on vain 24 prosenttia ja Brooklynissa 30 prosenttia.
Asuntojen mediaanihinnat Queensissa, New Yorkissa
| Hintaluokka | Asuntojen prosenttiosuus |
| 1,259 miljoonaa dollaria ja enemmän | 6,9 % |
| 944 000 - 1 259 tuhatta dollaria | 15,4 % |
| 629 000–943 999 dollaria | 29,5 % |
| 503 000–628 999 dollaria | 15,2 % |
| 378 000–502 999 dollaria | 13 % |
| 252 000–377 999 dollaria | 9,8 % |
| 126 000–251 999 dollaria | 6,4 % |
| Alle 126 000 dollaria | 3,9 % |
Näiden hintojen ei pitäisi tulla kenellekään yllätyksenä! Vaikka tilastot osoittavat, että siellä ovat alle 200 000 dollarin koteja, uskoisin sen olevan yllätys useimmille Queensin asukkaille.
Vain 19 prosenttia Queensin kodeista on omakotitaloja, joista 31,5 prosenttia on pienempiä kerrostaloja ja 40,9 prosenttia suuria kerrostaloja. 49,5 % eli lähes puolet kaikista asunnoista Queensissa New Yorkissa rakennettiin vuosina 1940-1969. Vain 12,4 prosenttia rakennettiin vuosina 1970-1999 ja 6,6 prosenttia on rakennettu vuodesta 2000.
Suurimmassa osassa Queensin kodeista on 2 makuuhuonetta – 32,2 %. 27,4 %:lla on 3 makuuhuonetta ja 25,3 %:lla vain yksi makuuhuone.
Vuokrakulut Queensissa, New Yorkissa
| Asunnon koko | Queen NY -metroalue | New Yorkin osavaltio | Yhdysvallat |
| Studio | 1439 dollaria | 1189 dollaria | 821 dollaria |
| 1 makuuhuone | 1586 dollaria | 1291 dollaria | 930 dollaria |
| 2 makuuhuonetta | 1886 dollaria | 1528 dollaria | 1148 dollaria |
| 3 makuuhuonetta | 2410 dollaria | 1948 dollaria | 1537 dollaria |
| 4 makuuhuonetta | 2676 dollaria | 2124 dollaria | 1791 dollaria |
Kenenkään ei pitäisi yllättyä nähdessään, että vuokrakustannukset Queensin metroalueella ovat uskomattoman korkeat! Jos New Yorkin alue tunnetaan jostain, se on omituinen asunto ja vuokrahinnat. Nämä ovat lähes kaksinkertaiset kansalliseen keskiarvoon verrattuna ja useita satoja dollareita kuukaudessa yli valtion keskiarvo.
Yleisesti ottaen vuokra on korkeampi osavaltioissa, joissa on korkeammat tulot. New Yorkin osavaltio on 10 parhaan osavaltion joukossa, joissa on korkeimmat keskimääräiset kuukausivuokrahinnat, ja myös maan eniten ansaitsevien osavaltioiden joukossa. Asettaaksemme asiat perspektiiviin seuraavasta taulukosta käy ilmi, kuinka keskimääräinen kuukausivuokra Queensissa, NY:ssa on verrattuna muihin New Yorkin osavaltion alueisiin:
| Kaupunki | Keskimääräinen vuokra |
| Queens, NY | 2 561 dollaria |
| Manhattan, New York | 4 072 dollaria |
| Rochester, NY | 1 144 dollaria |
| Buffalo, New York | 1 132 dollaria |
| Albany, NY | 1 385 dollaria |
| Kingston, NY | 1 284 dollaria |
| Springfield, NY | 1 106 dollaria |
Verot Queensissa, New Yorkissa
Veronmaksajat Queensissa, New Yorkissa maksavat kolmea pääasiallista valtion ja paikallista veroa: paikalliset kiinteistöverot, osavaltion ja NYC:n tulovero sekä osavaltion ja paikalliset myyntiverot. Mitä tulee New Yorkin osavaltion verotukseen, on New York ja sitten on New York City. Koska New York City perii omat tuloveronsa, Queensin asukkaat maksavat joitakin maan korkeimmista paikallisista veroista.
Myyntiverot Queensissa, New Yorkissa
Perusmyyntivero New Yorkin osavaltiossa on vain 4 prosenttia. Paikalliset maakunnat ja hallitukset voivat kuitenkin periä tästä lisäveroja. Tämä tarkoittaa, että riippuen siitä, missä olet New Yorkissa, saatat joutua maksamaan jopa 8,875 % liikevaihtoveroa. Kaikista viidestä New Yorkin kaupunginosasta, Queens mukaan lukien, sovelletaan 8,875 %:n koko kaupungin myyntiveroprosenttia.
Tämä veroprosentti on yli kaksinkertainen osavaltion vähimmäismäärään verrattuna ja hieman korkeampi kuin kansallinen keskiarvo, joka on 7,12 prosenttia liikevaihtoverosta.
Kiinteistöverot Queensissa, New Yorkissa
Queens Countyssa keskimääräinen läänin kiinteistövero on vain 0,880, lähes puolet New Yorkin osavaltion keskiarvosta, joka on 1,690%, ja vähemmän kuin kansallinen keskiarvo 1,070%. Keskiarvolla eli 699 000 dollarilla ostetusta kodista Queensin asukas maksaisi 6 151 dollaria vuosittain kiinteistöveroa.
Tuloverot Queensissa, New Yorkissa
New Yorkin osavaltiossa on progressiivinen tuloverojärjestelmä, kuten monet osavaltiot tekevät. Queensin vähiten ansaitsevat asukkaat maksavat 4 % tuloveroa ja eniten ansaitsevat 8,82 %. Nämä ovat yleensä korkeampia kuin valtakunnallinen keskiarvo.
Maksat kuitenkin vain, jos ansaitset vähintään 1 077 550 dollaria vuodessa yksinäisenä, 1 616 450 dollaria perheenpäänä tai 2 115 350 dollaria, jos olet naimisissa ja haet yhdessä.
Käyttökustannukset Queensissa, New Yorkissa
Elinkustannusindeksi Queensissa on 149,5, mikä tekee siitä paljon kalliimman kuin keskimääräinen yhdysvaltalainen kaupunki. Keskimääräinen Queensin asukas voi odottaa 915 neliöjalan asunnossa asuvan maksavansa hämmästyttävät 242 dollaria kuukaudessa peruspalveluista, joihin kuuluvat lämmitys, jäähdytys, vesi, roskat ja sähkö. Keskimääräinen nopean internetin lasku on noin 66 dollaria.
Keskimääräinen Queensin asukas maksaa myös sähköstä noin 21,00 ¢/kWh, mikä on lähes kaksinkertainen kansalliseen keskiarvoon 11,88 ¢/kWh. Ei ihme, että Queens on niin korkealla kunnalliskustannuksissa!
Ruokakustannukset Queensissä, New Yorkissa
| Ruokaa Queensissa, New Yorkissa | hinnat |
| Keskimääräinen ateria 1:lle | 18-22 dollaria |
| Keskihintainen ateria 2 hengelle | 80-95 dollaria |
| Gallonaa maitoa | 4,50-5 dollaria |
| Leipä tuoretta leipää | 2,75-3 dollaria |
| 12 munaa | 3-3,50 dollaria |
| 1 kiloa kanaa | 5 dollaria |
| 1 kilo banaaneja | 0,75 dollaria |
Päivittäistavarakaupan elinkustannusindeksi Queensissa on 116,3, mikä tekee asumisesta ja syömisestä kalliimpaa kuin keskiverto Yhdysvaltain kaupungeissa. Tämä ei ole yllättävää, kun otetaan huomioon Queensin väestötiheys. Ei ole aivan kuin 20 minuutin ajomatkan päässä olisi paikallisia tiloja, joista saa tuoretuotteita tai lihaa!
Riippuen missä Queensissä saatat löytää itsesi ruoka-aavikosta. Jamaikan naapurustoa Queensissa pidetään yhtenä. Ruoka-aavikko on alue, jolta ei ole helppoa saada tuoreita, terveellisiä tuotteita ja elintarvikkeita yleensä. Lisäksi Queensissa on 3 kaupunginosaa, jotka on äskettäin luokiteltu ruokasoiksi, tai alueita, joilla on paljon epäterveellisiä ravintolähteitä ja vain vähän vaihtoehtoja.
Tämä ei ole jotain, mitä joku, joka suunnittelee muuttavansa Queensiin, saattaa edes huomata. Kunnes tietysti olet sen keskellä.
Kuljetuskulut Queensissa, New Yorkissa
New Yorkin Queensin kuljetuskustannusindeksi on korkea 188,5, mikä tarkoittaa, että Queensissa liikkuminen on lähes kaksi kertaa kalliimpaa kuin muualla Yhdysvalloissa. Kuljetuskustannukset ovat toinen tärkeä tekijä, joka sinun on otettava huomioon, jotta voit määrittää tietyn sijainnin kokonaiskustannukset. Näitä ovat kulut, kuten kaasun hinnat, julkisen liikenteen kustannukset ja autovakuutusmaksut.
Keskimääräinen yhdensuuntainen työmatka Queensin asukkaalla on 43,6 minuuttia, mikä on lähes kaksinkertainen kansalliseen keskiarvoon, joka on 26,4 minuuttia. 31,8 % asukkaista ajaa töihin omalla autollaan. 6,7 % valitsee kimppakyynnin ja yli puolet – 51,7 % – käyttää julkista liikennettä. Tämä ei todellakaan ole yllätys, sillä New Yorkin ja sen lähialueiden stereotyyppien mukaan ajaminen on vaikeaa, mutta julkinen liikenne on yleisin tapa liikkua.
Julkisen liikenteen kustannukset Queensissa, New Yorkissa
Queens, New York on MTA tai New York City Transit -järjestelmän palveluita. Tämä laaja bussi- ja junaverkosto ulottuu ympäri New Yorkia ja ympäröiviä kaupunginosia.
MetroCardin perushinta on vain 1 dollari. Tämä kortti on uudelleenkäytettävä ja uudelleentäytettävä, ja lähes jokaisella New Yorkin asukkaalla on sellainen. Metrolla ajaminen maksaa 2,75 dollaria per matka, tai voit määrittää rajoittamattoman MetroCardin ajokortin tietyksi ajaksi. 7 päivän kortti maksaa 33 dollaria ja 30 päivän kortti 127 dollaria. Bussijärjestelmässä se on 62 dollaria 7 päivän rajoittamattomasta bussilipusta.
65 vuotta täyttäneille ja liikuntarajoitteisille ratsastajille on tarjolla alennettuja lippuja – voit hakea alennuskorttia MTA:n verkkosivuilta. Hinta on 50 % perushinnasta.
Autovakuutusmaksut Queensissä, New Yorkissa
Autovakuutusmaksujen keskimääräinen hinta Queensissa, New Yorkissa on 278 dollaria kuukaudessa eli noin 3 336 dollaria vuodessa. Hintasi voi kuitenkin vaihdella ikäsi, ajohistoriasi, valitsemasi vakuutusyhtiön ja sen mukaan, valitsetko täyden vai vähimmäisturvan. Havainnollistaakseen, kuinka autovakuutusmaksut vaihtelevat asuinpaikkasi mukaan New Yorkissa, seuraava taulukko esittää keskimääräiset autovakuutushinnat viidessä paikassa New Yorkissa:
| Kaupunki | Keskimääräinen vuosimaksu täydestä kattavuudesta | Keskimääräisen vuosimaksun prosentuaalinen nousu |
| New York (Manhattan) | 4 959 dollaria | 114 % |
| Rochester | 1 568 dollaria | -32 % |
| Buffalo | 2 292 dollaria | -1 % |
| Syracuse | 1 735 dollaria | -25 % |
| Yonkers | 2 972 dollaria | 28 % |
Koulut Queensissa, New Yorkissa
Ei ole yllättävää, että on olemassa a paljon kouluista Queensin alueella! Siellä on 341 peruskoulua, 223 yläkoulua ja 127 lukiota. Niistä 354 on julkisella alueella. Queensin asukkaille on tarjolla 24 julkista charter-koulua ja 209 yksityistä koulua.
Vaikuttavaa on, että koulujen hämmästyttävästä määrästä huolimatta Queens Countyn koulut sijoittuvat yleensä New Yorkin osavaltion koulujen 20 prosentin joukkoon. Julkisen koulujärjestelmän keskimääräinen matematiikan taso on 55 % ja keskimääräinen lukutaitopiste 58 %, kun molempien osavaltion keskiarvo on 54 %.
Queensin julkisissa kouluissa oppilas: opettaja -suhde on 15:1, korkeampi kuin New Yorkin keskiarvo 13:1.
Viihdekustannukset Queensissä, New Yorkissa
Queensissa on varmasti paljon tehtävää – huomioimatta, että vain lyhyen bussi- tai metromatkan päässä sinulla on koko New York City vierailla! Keskimääräinen elokuvalipun hinta on 16 dollaria, korkeampi kuin kansallinen keskiarvo.
Queensissa on paljon taidemuseoita kaikenlaisille ihmisille. Queensissa sijaitsevassa Liikkuvan kuvan museossa on erilaisia vaihtuvia näyttelyitä, ja kustannukset vaihtelevat 15 dollarista täysin ilmaisiin, riippuen siitä, milloin menet – perjantaisin klo 16–20 maksua ei peritä ollenkaan! Sokrates-veistospuistosta on näkymät East Riverille, ja se on avoinna ympäri vuoden täysin ilmaiseksi. Noguchi-museon pääsymaksu on vain 10 dollaria tai yli 65-vuotiaille opiskelijoille ja eläkeläisille 5 dollaria.
Vaatekustannukset Queensissa, New Yorkissa
| Vaatekappale | Hinta |
| 1 pari nimimerkkifarkkuja | 49 dollaria |
| 1 kesämekko (ketjuliikkeestä) | 34 dollaria |
| 1 pari merkkikenkiä | 75 dollaria |
| 1 pari mekkokenkiä | 99 dollaria |
Kuten kaikessa muussakin, maksat palkkion, kun teet ostoksia Queensissa. Valittavana on kuitenkin laaja valikoima vaateliikkeitä kohtuullisen etäisyyden päästä, joten sinun ei aina tarvitse kuluttaa paljon… mutta voit.
Pitäisikö sinun muuttaa Queensiin, New Yorkiin?
Queens on yksi kalleimmista paikoista, joissa voit asua Yhdysvalloissa. Varsinkin asuminen on uskomattoman kallista – reilusti yli kaksinkertainen kansalliseen keskiarvoon verrattuna. Siitä tulee kuitenkin paljon etuja. Lyhyen metromatkan päässä olet Manhattanilla. Muutaman tunnin ajomatkan sisällä voit olla Philadelphiassa, New Yorkin yläosan vuoristossa tai jopa Bostonissa.
Monille ihmisille asuminen keskitetyssä ja kiireisessä paikassa on ehdottomasti hintansa arvoista. Se, mistä luovut vuokralla ja apuohjelmilla, kompensoidaan kulttuurissa ja 'kaupunkitoiminnassa'. Queensin koulujärjestelmä on myös upea, mikä on tärkeää monille perheille.
Pitäisikö sinun muuttaa Queensiin? Ehkä – jos sinulla on varaa korkeisiin elinkustannuksiin, se voi olla sen arvoista sinulle.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
- Kuinka paljon asuminen maksaa Missoulassa, MT?
- Mikä on elinkustannukset Länsi-Virginiassa?
- Kuinka paljon asuminen maksaa Albanyssa, New Yorkissa?
