Kuinka paljon asunnon lisäys maksaa Alabamassa?

Monet Alabaman asunnonomistajat pitävät mahdollisuutta lisätä asuntoihinsa parempi sijoitus kuin uuden kodin ostaminen tai rakentaminen. Olemassa olevan kodin lisäyksen hinta on yleensä paljon pienempi kuin uuden kodin rakentaminen tai ostaminen. Keskimääräinen kodin lisäys Alabamassa maksaa 46 664 dollaria.

Keskimääräinen kodin lisäyshinta Alabamassa on 24 240 dollaria 240 neliöjalan lisäyksestä. Voit odottaa maksavansa 101 dollaria neliöjalkaa kohti kodin lisäyksestä Alabamassa, ja 10 × 10 huoneen lisäys maksaa keskimäärin 10 171 dollaria. Se maksaa 109 887 dollaria toisen kerroksen lisäyksestä ja 27 500 dollaria keskimääräisestä keittiön lisäyksestä Alabamassa.

Kodin lisäkustannuksia koskevat huomiot

Ennen kuin aloitat kodin lisäyksen suunnittelun, on tärkeää ymmärtää kodin lisäysprojektiin liittyvät kustannukset. Suunnittelemasi lisäyksen tyyppi vaikuttaa suoraan koko projektin kokonaiskustannuksiin. Alabamassa suosituimmat kodin lisäykset järjestyksessä ovat:

• Kylpyhuoneet
• Keittiöt
• Olohuoneet tai perhehuoneet
• Appisviitit
• Makuuhuoneita
• Kotiteatterit
• Etukuistin lisäyksiä
• Autotallit

Tällaisten lisäysten erilaiset tarpeet voivat vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Myös muut muuttujat lisäävät kokonaiskustannuksia, kuten:

• Sijaintisi
• Paikalliset rakennusmääräykset ja vaatimukset
• Rakennuksen tyyli ja viimeistely
• Työ- ja materiaalikustannukset alueellasi
• Asunnonomistajayhdistyksen vaatimukset

Monet asunnonomistajat voivat lisätä kotinsa arvoa huolellisesti suunnitellulla kodin lisäyksellä. Lisäarvo auttaa edelleen kompensoimaan asunnon lisäyksen kustannuksia. On aina olemassa vaara vahingoittaa kotisi jälleenmyyntiarvoa. Alueen ylirakentaminen tai suunnittelun radikaali muuttaminen voi joissakin tapauksissa alentaa kotisi jälleenmyyntiarvoa.

Asunnon lisäosien kustannukset neliöjalkaa kohti Alabamassa

Asunnonomistajilla on tapana etsiä nopea arvio kotinsa lisäyksen kustannuksista. Kaikkiin kodin lisäyksiin liittyy niin monia muuttujia, että yksinkertainen arvio on lähes mahdotonta. Minkä tahansa kodin lisäysprojektin kustannukset Alabamassa voivat vaihdella huomattavasti kodin lisäyksen tyypistä, viimeistelyn laadusta ja rakennusvaatimuksista riippuen.

Asunnon lisäyksen keskimääräiset kustannukset Alabamassa

Kaava – Asunnon lisäkustannusten laskeminen Alabamassa

Arvioiden tekeminen kodin lisäyksistä missä tahansa osavaltiossa edellyttää paikallisten rakennuskustannusten hyvää tietämystä. Lisäksi paikalliset rakennusmääräykset, asunnonomistajien yhdistyksen säännöt ja paikalliset materiaalimarkkinat voivat vaihdella suuresti jopa osavaltioittain. Kun arvioit projektia, sinun on muistettava, että nämä ovat erittäin karkeita laskelmia.

Saadaksesi todellisen kustannusarvion, sinun on neuvoteltava arkkitehdin, rakentajan tai urakoitsijan kanssa. Yleensä voit tehdä karkean laskelman projektin kustannuksista käyttämällä osavaltiosi keskimääräisiä korkeita ja alhaisia ​​kustannuksia. Alabamassa keskiarvot ovat 78,59–124,83 dollaria neliöjalkaa kohti.

Kodin lisäyskustannukset neliöjalkojen mukaan

Keskimääräinen koko huoneen lisäyskustannukset

Keskimääräinen hinta uuden huoneen lisäämisestä olemassa olevaan kotiin riippuu suurelta osin huoneen toiminnasta. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttavat myös vaatimukset viimeistelyn laadulle ja määrittämillesi kalusteille. Yksinkertainen makuuhuoneen tai perheen laajennus maksaa vähemmän kuin keittiön tai kylpyhuoneen lisäys.

Laskelmamme nykyisen kotisi lisähuoneen keskimääräisestä hinnasta koskevat perustilaa. Tämä arvio ei sisällä putkistoa tai kalusteita, ja siinä oletetaan keskimääräiset kustannukset viimeistelystä ja lattiapäällysteistä. Nämä arviot käyttävät keskimääräisiä neliöjalkakustannuksia 101,71 dollaria.

Huoneen lisäkustannukset

Toimivan kodin lisäkustannukset

Olemassa olevaan kotiin lisäämäsi tilan käyttötarkoitus on keskeinen osa tilan kustannuksia. Kaikilla toiminnallisilla tiloilla on erilaiset kustannukset ja vaatimukset. Monet näistä kuluista johtuvat ylimääräisistä putki- ja sähköpalveluista, laitteiden ja kalusteiden hankinnasta sekä ylimääräisistä LVI-laitteistoista.

Huonetoimintojen kustannuslaskuri

HUOMAA: Kaikkien, jotka suunnittelevat kodin lisäysprojektia, tulisi olla tietoisia rakennusmateriaalikustannusten nopeasta inflaatiosta. Viimeisen 18 kuukauden aikana puun hinta on noussut jopa 180 %. Useimmat ammattilaiset odottavat tämän inflaation jatkuvan lähitulevaisuudessa.

Makuuhuoneen peruslisäys

Makuutilan lisääminen olemassa olevaan kotiin on yksi niistä projekteista, joita monet perheet harkitsevat kasvaessaan. Alabamassa makuuhuoneen lisääminen samalle tasolle nykyisen kodin kanssa maksaa 78,59–124,83 dollaria neliöjalkaa kohti. Keskimääräinen 12 x 12 jalan makuuhuoneen lisäys maksaa 11 316–17 975 dollaria.

Näissä arvioissa käytetään kustannuksia, jotka liittyvät Alabaman paikallisten rakennusmääräysten mukaiseen keskimääräiseen viimeistelyyn. Kaikki lisäominaisuudet tai päivitykset voivat merkittävästi lisätä neliöjalkaa kohti. Näitä lisäominaisuuksia voivat olla:

• Ensiluokkainen viimeistely ja myllytyö
• Laadukkaat lattiapäällysteet
• Lisäkustannukset vastaamaan olemassa olevan kodin ulkoasua
• Ylimääräiset ikkunat tai ovet ylittävät vähimmäisvaatimukset
• Kaappien ja tilauskaappien varusteiden lisäys
• Ylimääräiset valaistus- tai sähkövaatimukset

Master Suiten lisäykset

Uuden master-sviitin lisääminen on houkutteleva vaihtoehto erityisesti vanhemmille kodeille. Monissa vanhemmissa kodeissa ei ollut pääsviittiä, jossa oli kylpyhuone. Uuden yksityisen tilan luominen uudella kylpyhuoneella voi muuttaa olemassa olevan kodin luonnetta täysin.

Uuden pääsviitin lisääminen tarkoittaa yleensä enemmän neliömetriä kuin keskimääräinen makuuhuoneen lisäys. Suuremmat komerot, oleskelutilat ja oma kylpyhuone vaativat enemmän tilaa ja aiheuttavat enemmän kustannuksia.

Kokonaiskustannukset nousevat usein, kun asunnonomistajat päättävät lisätä lisämukavuuksia, kuten poreammeen tai jopa pienen minikeittiön. Alabamassa omalla kylpyhuoneella varustetun makuuhuoneen keskikoko on noin 500 neliöjalkaa. Näiden lisäysten keskimääräinen hinta on 65 185–69 565 dollaria. Erikoismukavuuksien tai laadukkaampien kalusteiden ja viimeistelyjen lisääminen voi merkittävästi lisätä näitä kustannuksia.

Kylpyhuoneet - lisättävä tai uusittava

Onko parempi remontoida olemassa oleva kylpyhuone vai lisätä uusi kylpyhuone olemassa olevaan kotiin? Kylpyhuoneen lisääminen tai uusiminen on kysymys, jota monet Alabaman asunnonomistajat kohtaavat. Yleensä kylpyhuoneremontti on halvempaa kuin uuden kylpyhuoneen lisääminen olemassa olevaan kotiin.

Kylpyhuoneen remontointi ei yleensä aiheuta suuria putkistoja. Kylpyhuoneen lisääminen vaatii uusia putkia ja viemäriä lisäystä varten, mikä voi olla kallista. Kylpyhuoneremontit keskittyvät yleensä uusiin kalusteisiin ja päivitettyihin kalusteisiin.

Alabamassa ylimääräisen kylpyhuoneen lisääminen olemassa olevaan kotiin maksaa 19 804–33 973 dollaria. Yksi etu kylpyhuoneen lisäämisestä olemassa olevaan kotiin on lähes välitön tuotto kodin arvolle. Monet asunnonomistajat ymmärtävät 50-60 prosentin tuoton kylpyhuoneeseen tehdylle sijoitukselleen kotinsa arvon lisäksi.

Aurinkohuoneen lisääminen

Asuin- ja viihdetilan lisääminen on usein mainittu syy kodin lisäämiseen. Aurinkohuone on suosittu tapa saavuttaa tämä tavoite. Aurinkohuone voi tuoda upeaa tilaa kotiisi kaikkina vuodenaikoina.

Aurinkohuoneen lisääminen olemassa olevaan kotiin Alabamassa on 8 940–21 570 dollaria. Alemman luokan aurinkohuoneet ovat usein valmiiksi suunniteltuja alumiini- tai teräsrunkoisia lisäosia. Räätälöidyt kotelot ovat yleensä kalliimpia ja vaativampia.

Jos aiot käyttää aurinkohuonetta ympäri vuoden, tarvitaan ylimääräinen LVI. Eteläisissä ympäristöissä kesälämpötilat vaativat lisää ilmastointitehoa, mikä voi nostaa aurinkohuoneen lisäyksen kustannuksia.

Perhetilan lisääminen olemassa olevaan kotiin

Kun perheet kasvavat, perheiden kokoontumistilan tarpeesta tulee houkutteleva kodin lisäysprojekti. Suuntaus kohti avoimempia sisätiloja saa monet ihmiset lisäämään perheen kokoontumistilaa, johon kuuluu toinen kylpyhuone tai lisäosa keittiöön.

Uuden perhetilan järjestäminen takapihan uima-altaalle ja patioalueille pääsyä varten on myös suosittu vaatimus. Uuden perhehuoneen hinta olemassa olevassa kodissa Alabamassa vaihtelee 37 685 dollarista 60 038 dollariin.

Uusi keittiötila

Vanhojen asuntojen suunnittelu estää usein avoimen asumisen trendit. Monet perheet haluavat yhdistetyn keittiön ja viihdetilan edut, jotka eivät ole mahdollisia nykyisessä kodissaan. Uuden keittiön lisääminen on suosittu vaihtoehto näissä tapauksissa.

Uuden keittiön lisääminen merkitsi usein vanhan keittiötilan muuttamista uusiin käyttötarkoituksiin. Tällaiset lisäykset voivat muuttaa olemassa olevan kodin dramaattisesti ja lisätä kodin arvoa.

Valitettavasti keittiön lisäykset ovat joitakin kalleimmista kodin lisäysprojekteista, joita voit toteuttaa. Jopa yksinkertaisin keittiölisä Alabamassa voi maksaa 27 500–21 457 dollaria. Päivitykset kodinkoneisiin, työtasoihin ja kaappeihin voivat lisätä näitä kustannuksia.

Menee ulos sijaan

Sinulla voi olla tilanne, joka estää sinua lisäämästä olemassa olevaa kotiasi samalla arvosanalla. Pienet tontit, paikalliset rakennusmääräykset tai asunnonomistajien yhdistyksen säännöt voivat olla esteenä perinteiselle kodin lisäykselle.

Joissain olosuhteissa voidaan siirtyä toiseen tarinaan. Toinen tarinalisäys on täysin erilainen projekti kuin perinteinen luokkatason lisäys. Monet muut vaatimukset lisäävät lisäkustannuksia tällaiseen hankkeeseen. Nämä kulut sisältävät:

• Nykyisen kattorakenteen purkaminen
• Kehyksen vahvistaminen tukemaan uutta toista kerrosta
• Uuden katon rakentaminen lisäyksen päälle
• Alemman kerroksen remontti sisältäen portaat ja pääsyn uuteen toiseen kerrokseen

Alabamassa tyypilliset kustannukset toisen kerroksen lisäämisestä olemassa olevaan yksikerroksiseen kotiin ovat 109 887–253 454 dollaria. Sinun on usein varmistettava lisensoidun arkkitehdin tai insinöörin palvelut täyttääksesi rakennusmääräysstandardit.

Muut kodin laajennuskustannukset Alabamassa

Muuntyyppiset kodin lisäykset Alabamassa noudattavat tyypillisiä kansallisia keskimääräisiä kustannuksia. Tämä taulukko näyttää joitain muita kodin lisäyksiä ja tyypillisesti niihin liittyviä kustannuksia, joita voit odottaa Alabamassa

Sijoituksesi tuotto – mitä odottaa

Kodin lisäykset lisäävät kotiisi asumista uusien tilojen myötä. Asunnon lisäykset ovat kuitenkin merkittävä investointi olemassa olevaan kotiin. Toivottavasti kodin lisäysprojekti heijastaa kotisi arvon nousua, mikä auttaa kattamaan osan kustannuksista. Kansallisesti asunnon lisäyksen tuotto heijastuu näillä prosenteilla.

Vaarat, jotka liittyvät kodin lisäyksien tekemiseen

Kodin lisäysprojekti ei ole ilman vaarojaan. Rakentaminen tai purkaminen voi vahingoittaa kotisi jälleenmyyntiarvoa, jos et noudata joitain yksinkertaisia ​​sääntöjä projektin suunnittelussa.

• Ole tietoinen naapurustoosi, äläkä ylirakenna kotiasi. Tarkista kiinteistönvälittäjältä vertailukelpoiset kiinteistöt. Naapuruston suurimman kodin omistaminen ei ole etu.
• Älä muuta kotisi tyyliä radikaalisti. Erotuminen, koska et sovi naapurustoon, ei välttämättä lisää kotisi jälleenmyyntiarvoa.
• Työskentele minkä tahansa asunnonomistajayhdistyksen kanssa varmistaaksesi, että kodin lisäyksen tuloksesta ei aiheudu kustannuksia, joita ei voida palauttaa.

Valmistautuminen onnistuneeseen kodinlisäysprojektiin

Suunnittelu on osa kodin lisäysprojektisi onnistumisen varmistamista. Työskentely arkkitehdin tai urakoitsijan kanssa suunnitelman alkuvaiheista lähtien on elintärkeää. Kun sinulla on suunnitelmasi ja urakoitsijalla on kaikki tiedot, sinulla pitäisi olla konkreettinen arvio projektin kokonaiskustannuksista. Tilan lisääminen olemassa olevaan kotiin voi olla edullista monista syistä.

Lisää aiheeseen liittyviä oppaita

• Kuinka paljon asunnon lisäys maksaa Arkansasissa?
• Kuinka paljon asunnon lisäys maksaa Arizonassa?