Olitpa ostamassa tai myymässä asuntoa Chicagossa (tai lähiöissä), et koskaan halua siirtyä eteenpäin ilman kodin tarkastusta. Nämä tarkastukset kertovat sinulle tarkalleen, mihin olet ryhtymässä ennen ostopäätöksen tekemistä – voit pyytää myyjää tarvittaessa korjaamaan ja/tai palauttamaan sopimuksen.
Kodin tarkastukset ovat välttämättömiä kalliilta korjauksilta suojautumiseksi riippumatta siitä, oletko ostaja vai myyjä. Joissakin tapauksissa ne voivat jopa auttaa asunnonostajaa tekemään paremman tarjouksen sulkemisen yhteydessä.
Keskimääräinen Chicagon kodin tarkastus maksaa 553 dollaria, ja Chicagon esikaupunkien kodin tarkastus maksaa keskimäärin 360 dollaria. Chicagossa sijaitsevan kiinteistön, jossa on useita asuntoja, tarkastus maksaa 2 000 dollaria ja huoneistoyksikön tarkastaminen keskimäärin 400 dollaria. Radonin testaus maksaa vielä 125 dollaria Chicagossa, savupiipun tarkastus maksaa 249 dollaria ja termiittitarkastus maksaa 75 dollaria.
Kodintarkastuksen hinta, olipa se sitten Chicagossa tai jossain muualla maassa, on pieni hinta verrattuna mahdollisiin kustannuksiin, jotka aiheutuvat siitä luopumisesta kokonaan. Tarkastellaanpa tämän jälkeen tarkemmin Chicagon kodintarkastuksen kustannuksia, kodin tarkastukseen sisältyviä kustannuksia, lisätarkastuspalveluiden kustannuksia ja joitain vinkkejä oikean kodin tarkastajan valitsemiseen Chicagossa.
Tarvitsenko kotitarkastuksen?
Vaikka laki ei teknisesti edellytä sitä, ostajat – erityisesti ensiasunnon ostajat – hyötyvät suuresti siitä, että ammattitaitoinen tarkastaja suorittaa kiinteistön perusteellisen tarkastuksen ennen oston viimeistelyä. Kodin tarkastus auttaa sinua välttämään mahdollisesti kalliita yllätyksiä, kuten piilovaurioita tai rakenteellisia virheitä.
Koska asunnon ostot ovat suuria investointeja ja todennäköisesti yksi suurimmista koskaan tekemistäsi investoinneista, kodin tarkastukseen käyttämäsi rahasumma on mitätön verrattuna rahaan, jonka säästät tulevaisuudessa uutena asunnonomistajana. Pääasiallinen syy kodin tarkastukseen on löytää kodin tietyillä alueilla viat, jotka muuten jäisivät huomaamatta ennen myyntiä.
Kun asunnon ostaja jättää asunnon tarjouksen, hän on luultavasti nähnyt talon vain kerran tai kahdesti. Kotitarkastuksen etuna on, että se tarjoaa ostajalle mahdollisuuden varmistaa, että kodin kaikki keskeiset osat toimivat kunnolla. Katsastuksen jälkeen asunnon myynti riippuu tarvittavista suurremonteista, jotka myyjä voi maksaa.
Mitä kotitarkastus sisältää?
Niin kauan kuin palkkaat asiakastyytyväisyyteen sitoutuneen kodintarkastajan ja olet paikalla tarkastuspäivänä, hän käy kiinteistön perusteellisen läpi. He tekevät perusteellisen visuaalisen tarkastuksen kiinteistön kaikki keskeiset rakenteet ja järjestelmät. Useimmissa tapauksissa tämä sisältää yleiskatsaus neljään pääjärjestelmään – katto, perustus, sähkö ja putkisto, turvallisuusriskien ja soveltuvien laitteiden lisäksi.
24 tunnin sisällä kodin tarkastuksesta saat kattavan tarkastusraportin sähköpostitse. Raportissa ja läpikäynnissä käsitellään tarkastajan havainnot yksityiskohtaisesti, ja American Society of Home Inspectionin mukaan raportin tulisi kattaa seuraavat alueet:
- Ilmastointijärjestelmä
- Lämmitysjärjestelmä
- Putkityöt
- Ullakko
- Katto
- Seinät
- Lattiat
- Katto
- Ovet
- Windows
- Näkyvä eristys
- säätiö
- Kellari ja rakenneosat
- Indeksointitilat
Veden tunkeutumisen merkit
Tarkastaja tarkkailee merkkejä veden tunkeutumisesta rakenteeseen, mikä olisi yksi suurimmista huolenaiheista. Väärästä paikasta löytyvä vesi voi tehdä kodista asumiskelvottomaksi, kun taas vesivuodot voivat johtaa puun mätänemiseen ja homeen kasvuun. Tarkastajat kertovat myös, onko olemassa merkkejä aikaisemmista vuodoista, joista voi tulla ongelma tiellä.
Katon kunto
Kotitarkastajasi arvioi katon kunnon, huomioi mahdolliset vauriot ja tarkastaa vuodot.
Kodintarkastuksen keskimääräiset kustannukset Chicagossa
Riippuen sijainnistasi ja paikallisten tarkastajien kokemustasosta, kodin tarkastuksen keskimääräinen hinta on keskimäärin 375–550 dollaria keskikokoisessa kodissa Asunnonomistajat raportoivat kuitenkin kodintarkastuksen keskimääräisistä kustannuksista Chicagossa 553 dollaria . Mitä isompi koti, sitä kalliimmaksi kodin tarkastuksesta tulee. Kuten arvata saattaa, mitä suurempi talo, sitä kauemmin tarkastajalla kestää kunnollisen tarkastuksen suorittaminen ja raportin laatiminen.
Joissakin tapauksissa kodin tarkastajat voivat periä ylimääräisiä palvelumaksuja, jos talosi on yli tietyn iän. Tämä johtuu siitä, että vanhemmissa kodeissa on yleensä enemmän mahdollisia ongelmia, jotka vaativat enemmän aikaa raportin asianmukaiseen arvioimiseen ja dokumentointiin. Tämän jälkeen seuraava taulukko hahmotellaan keskimääräiset kotitarkastuksen kustannukset Illinoisin osavaltiossa asunnon koon mukaan:
| Kodin koko | Kodintarkastuksen keskimääräiset kustannukset |
| 1000 neliöjalkaa | 275 dollaria |
| 1000-2000 neliöjalkaa | 295 dollaria |
| 2000-3000 neliöjalkaa | 315 dollaria |
| 3000-4000 neliöjalkaa | 335 dollaria |
| 4000-5000 neliöjalkaa | 395 dollaria |
| Yli 5000 neliömetriä | 645 dollaria |
Esikaupunkien kodin tarkastus
Jälleen kodin sijainnilla on valtava vaikutus tarkastuksen hintaan. Esimerkiksi, Kodintarkastusmies on yhtiö, joka sijaitsee Plainfieldin esikaupunkialueella Illinoisissa. Ne tarjoavat sähkö-, rakenne-, LVI-, LVI-, sisätilojen, ulkotilojen, keittiön, perustusten ja kellari-/ryömimistilojen tarkastuksia.
Yritys veloittaa noin 360 dollaria yhden perheen esikaupunkikodin kodin tarkastuksesta . Kustannukset nousevat sieltä kodin koon ja asunnon ostajien tai myyjien asettamien lisävaatimusten mukaan.
Kaupungin kodin tarkastus
Kaupungissa sijaitsevien talojen osalta kodin katsastuskustannukset vaihtelevat huomattavasti. Viime kädessä se riippuu tarkastettavasta asunnosta. Keskimääräisten kodintarkastuksen kustannusten määrittäminen Chicagossa on haastavaa, koska Chicagon keskimääräistä taloa ei voi määritellä. Tässä on kuitenkin lyhyt erittely kodin tarkastushinnoista Chicagossa tavallisten kotityyppien mukaan, joita löydät ympäri kaupunkia:
| Chicagon kotityyppi | Kodintarkastuksen keskimääräiset kustannukset |
| Omakotitalo | 425–700 dollaria |
| Kiinteistö, jossa on useita rakennuksia | 1 000–3 000 dollaria |
| Huoneistoyksikkö | 350-450 dollaria |
| Duplex (tai ylös ja alas yksikkö) | 425–700 dollaria |
Lisätarkastuspalvelut
Usein kodin tarkastajat suosittelevat asiantuntijoita asunnon ostajille antamaan lisätietoa tietyistä kohteista, joihin tarkastaja ei keskity. Lisäpalvelutarkastukset, jotka voit lisätä, sekä niiden keskimääräiset hinnat sisältävät:
| Erikoistunut tarkastuspalvelu | Keskihinta |
| Radonin testaus | 125 dollaria |
| Savupiipun tarkastus | 249 dollaria |
| Termiittien tarkastus | 75 dollaria |
| Viemärilinjan kameran tarkastus | 300 dollaria |
| Septinen tarkastus | 225 dollaria |
| Muotin tarkastus | 350 dollaria |
| Kaivon tarkastus | 450 dollaria |
| Kaivon veden testaus | 105 dollaria |
| Asbestin testaus | 600 dollaria |
| Lyijytestaus | 300 dollaria |
Vaikka nämä kustannukset ovat vain arvioita erikoistarkastuskustannuksista, ne antavat sinulle yleiskuvan siitä, mitä voit odottaa maksavan, kun pyydät niitä. Näiden palvelujen lisäksi voidaan suositella perustusasiantuntijaa tai rakennesuunnittelijaa perustusongelman lisäarviointiin. Tämä asiantuntija antaa lainauksia ja suosituksia ongelman korjaamiseksi.
Asiantuntijatarkastusten kustannukset vaihtelevat suuresti yrityksen ja alan mukaan. Esimerkiksi kattoasiantuntija voi tarjota ilmaisen tarjouksen saadakseen työn, kun taas putkimies voi veloittaa 100 dollaria työmaakäynnistä tai rakennesuunnittelija 800 dollaria.
Kuinka valita kodintarkastaja Chicagossa
Vaikka kodin tarkastuksen edut ovat hyvin selvät, oikean Chicagon kodin tarkastajan valitseminen voi olla haaste. Kun etsit markkinoita, huomaat, että sinulla on monia vaihtoehtoja, joista valita. Mistä tiedät, kumpi valita, ja mikä tärkeintä, mihin tarkastajaan voit luottaa?
Auttaaksemme sinua, olemme koonneet joitain vinkkejä luotettavien, tehokkaiden ja kohtuuhintaisten kodintarkastuspalvelujen löytämiseksi Chicagolandin alueelta:
Kuten mikä tahansa, oikean kodin tarkastajan löytäminen Chicagosta vaatii aikaa tarvittavan tutkimuksen tekemiseen ja oikeiden kysymysten esittämiseen. Lopulta rahat, jotka käytät kodin tarkastukseen Chicagossa, voivat säästää sinua paljon riippumatta siitä, käytätkö kerättyjä tietoja neuvotellaksesi korjauksista tai myönnytyksistä myyjältä tai päätät välttää huonon kaupan kokonaan.
Tarkista keskiarvo Mound septic järjestelmän hinta jos aiot tehdä putkiston uusiksi.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Kuka maksaa kotitarkastuksen?
Useimmissa tapauksissa kotitarkastuksen tilaaja on se, joka maksaa sen. Sellaisenaan asunnon ostaja on yleensä se, joka maksaa tarkastuksen arvioidakseen, että ostettava kiinteistö on rakenteellisesti kunnossa. Joissakin tapauksissa kodin myyjä saattaa kuitenkin haluta suorittaa tarkastuksen saadakseen selville, onko olemassa mahdollisia ongelmia, jotka on otettava huomioon oikeaa hintapyyntöä määritettäessä.
Onko kotitarkastuksen hinta sen arvoinen?
On hyvin harvinaista, että kodin tarkastus ei ole hintansa arvoinen. Sekä myyjien että ostajien kannalta tarkastukset auttavat myynnin saamisessa päätökseen ja varmistavat, että kaikki osapuolet saavat reilun kaupan. Kodintarkastukset antavat myyjille mielenrauhan siitä, että heidän asuntonsa hinta on oikea, samalla kun ne tiedottavat ostajille mahdollisista korjaustarpeista. Tarkastukset ovat arvokkaita, koska ne usein estävät kalliilta kodin ylläpidon yllätyksiltä.
Pitäisikö myyjän olla paikalla kotitarkastuksessa?
Yleisesti ottaen on suositeltavaa, että myyjä ei ole paikalla kodin tarkastuksen aikana, koska se voi saada ostajan tuntemaan olonsa epämukavaksi ja saattaa aiheuttaa jännitteitä prosessin etenemiseen.
Onko kodin tarkastus osa sulkemiskustannuksia?
Ei, kodin tarkastuskulut eivät ole osa sulkemiskustannuksia. Kodin tarkastus on täysin valinnainen, eli sitä ei vaadi myyntisopimus tai lainanantaja. Kaikesta huolimatta tarkastus on silti hyvä investointi, sillä se antaa yleiskuvan kodin kunnosta.
