Kuinka paljon talon rakentaminen Etelä-Carolinaan maksaa?

Lähes jokainen haaveilee mittatilaustyönä tehdystä kodista. Tavoitteena on saada juuri haluamasi mukavuudet haluamassasi paikassa haluamillasi viimeistelyillä ja väreillä. Monet tekijät vaikuttavat mittatilaustyönä rakennetun kodin kokonaishintaan Etelä-Carolinassa.

Keskimääräiset talon rakentamiskustannukset Etelä-Carolinassa ovat 379 000 dollaria. Asunnonomistajat käyttävät keskimäärin 120 dollaria neliöjalkaa kohti talon rakentamiseen Etelä-Carolinassa. Betonin kaataminen Etelä-Carolinassa maksaa 5,57 dollaria neliöjalkaa kohti ja eristys 82 dollaria neliöjalkaa kohti.

Rakennuskustannusten laskeminen missä tahansa hankkeessa valtakunnallisesti vaatii aina laajan valikoiman kustannuksia ja hintoja. Materiaalikustannusten, työvoimakustannusten, maakustannusten ja erityisten lisäysten ja ominaisuuksien vaihtelu tekee rakennuskustannuksilla spekuloimisesta hieman haasteellista.

Sijainti ja maakustannukset

Monet ensiasunnon rakentajat hämmästyttävät, kuinka dramaattisesti maan hinta vaikuttaa rakentamisen kokonaiskustannuksiin. Maakustannukset ovat pohjimmiltaan korkeimmat yksittäiset kokonaiskustannukset, kun harkitaan mittatilaustyönä rakennettua taloa. Kuten kaikki muutkin tilaustyön osat, maan kustannukset vaihtelevat suuresti sijainnin mukaan.

Kun ostat maata tilaustyötä varten, maa voi olla jossakin useista muodoista. Ostamasi maan muoto perustuu valmiille projektille asettamiisi mieltymyksiin. Kun harkitaan tontin hintaa räätälöityä rakennusprojektia varten, tarkastelemme erilaisia ​​tapoja, joilla ihmiset ostavat maan, jolle he haluavat rakentaa kotinsa.

Näiden luokkien maan ylä- ja alakustannusten ero on helppo havaita. Nämä erot johtuvat sijainnista enemmän kuin mikään muu muuttuja.

Raakamaan ostaminen

Monet ihmiset haaveilevat eristäytyneestä kodista tontilla luodakseen unelmiensa elämäntyylinsä. Tämä unelma on upea, mutta siihen liittyy joitain lisäkustannuksia rakennusprosessissa. Nämä kustannukset lisäävät unelmiesi kodin kokonaissummaa. Yleensä nämä kustannukset jakautuvat useisiin luokkiin.

Pääsy ja sivuston valmistelu –Kiinteistöihin pääsy ja tontin valmistelu rakentamista ja mahdollista asumista varten ovat maaseudun kehittämisen kustannukset, jotka jo sisältävät esikaupunkialueet. Tyypillisesti työmaan valmistelukustannukset esitetään prosenttiosuutena projektin kokonaiskustannuksista ja ne ovat 3–8 prosenttia. Etelä-Carolinassa tämä on yleensä keskimäärin 5 000–38 000 dollaria. Sähkö -Sähköpalvelun laajentaminen maaseutualueellesi voi lisätä lisäkustannuksia koko rakennusprojektiisi. Sähköpalvelun laajentamisen kustannukset maaseudulla riippuvat pitkälti etäisyydestä lähimpään sähköhuoltoon. Yleensä maaseudun sähköpalvelun laajentaminen uuteen asuinhankkeeseen maksaa 10 000–30 000 dollaria. Vesi ja viemäri -Veden tuominen maaseudulle tarkoittaa yleensä kaivon poraamista. Kotisi jätevesien hoitaminen edellyttää saostusjärjestelmän asentamista. Molemmat kustannukset lisäävät projektin kokonaiskustannuksia. Tyypillinen septinen järjestelmä kolmen makuuhuoneen asuinrakenteelle Etelä-Carolinessa vaihtelee 6 000 - 8 000 dollaria, kun taas kotitalouksien vesikaivo voi maksaa 1 500 - 12 000 dollaria.

Maaseudun kehitys – molempien maailmojen paras?

Kun valitset paljon ostamisen maaseutukehityksessä, saat usein molempien maailmojen parhaat puolet. Monet maaseutualueet sijaitsevat kaukana tavallisten esikaupunkimaisemien ulkopuolella ja tarjoavat tonttikokoja neljäsosa hehtaarista kymmeneen hehtaariin. Joissakin tapauksissa nämä maaseutukehitykset sisältävät sellaisia ​​mukavuuksia kuin

• Päällystetyt kulkutiet
• Yksityiset huolletut vesijärjestelmät ja liitännät
• Kehityskäyttöiset jätehuoltojärjestelmät
• Kohteen valmistelu valmiina rakentamista varten

Maaseuturakentamisen maakustannukset ovat tyypillisesti korkeammat kuin raakamaan osto. Nämä korkeammat kustannukset edustavat rakentajan tekemää työtä valmistellakseen maata rakentamista ja käyttöä varten. Kaiken kaikkiaan Etelä-Carolinassa voit odottaa maksavasi 15 000–70 000 dollaria hehtaarilta rakennusvalmiille tontille maaseudun kehittämisessä.

Esikaupunkien kehitys – tyypillinen asuinrakennuspaikka

Rakentaminen vakiintuneeseen suunniteltuun esikaupunkialueeseen on yleisin asuinrakennusprojektien kohde. Maakustannukset sisältävät pääsyn, tontin valmistelun ja hyödyn hankintakustannukset. Yleensä saat myös muita mukavuuksia, kuten hillityt kadut, jalkakäytävät, yhteisen alueen maisemointi ja tekorajoitukset kiinteistösi arvon suojelemiseksi.

Etelä-Carolinassa esikaupunkien maakustannukset ovat tyypillisesti keskimääräisiä välillä 3 559 dollaria erää kohti ja 199 000 dollaria erää kohti . Jälleen tontin sijainti, koko ja kehittämisen mukavuudet ovat usein määrääviä tekijöitä.

Nousemassa maasta – Asuinrakennuksen tehtäväkustannukset

On aina jännittävää seurata uuden talosi nousevan perustusjalustalta kattoa kohti. Kuitenkin ymmärtäminen, mitä tapahtuu ja kaikki valmiin kodin luomiseen tarvittavat tehtävät, voi olla pelottavaa. Mitkä ovat vaadittavat tehtävät ja kuinka paljon kukin osallistuu uuden kotisi kokonaiskustannuksiin?

Alhaisimmat prosenttiosuudet ja kustannukset edustavat kunkin luokan perustyötä. Kun parempaa materiaalia pyydetään tai koti kasvaa, kustannukset ja prosenttiosuudet nousevat. Ylellisimmät lisäosat tai komponentit voivat nostaa kustannuksia entisestään.

Kuinka suuri ja kuinka paljon

Neliömetrit ovat aina keskeinen kysymys talon rakentamisessa. Jokainen ylimääräinen makuuhuone, kylpyhuone tai lisämukavuuksia, kuten kotiteatteri, lisää kustannuksia projektille. Tyypillisesti pienemmissä neliökokoisissa kodeissa on yleensä yksinkertaisempi suunnittelu ja viimeistely. Kodin kasvaessa myös suunnittelun monimutkaisuus ja materiaalien laatu kasvavat.

Sinun tulisi ymmärtää, että nämä luvut edustavat kodin rakentamisen peruskustannuksia. Kaikki ylimääräiset mukavuudet, materiaalien laadun, viimeistelyjen tai varusteiden päivitykset nostavat kokonaishintaa.

Makuuhuoneiden lisääminen – Mitä makuutilan lisääminen maksaa?

Kotien toiminnalliset alueet ovat yleisesti ottaen suunnilleen samankokoisia. Kun lisäät makuuhuoneita, talon jalanjälki laajenee ja kustannukset kasvavat. Monet ihmiset ovat kiinnostuneempia kodin makuuhuoneiden määrästä kuin muista mukavuuksista. Makuuhuoneiden määrä koskee monia nuoria ja kasvavia perheitä.

Jokaisen, joka muuttaa rakennusbudjettiaan makuuhuoneiden määrän perusteella, tulisi ymmärtää, että muut tekijät voivat tulla peliin. Makuuhuoneiden lisääminen talon pohjaratkaisuun tarkoittaa usein suurempien LVI-järjestelmien ja toimivampien huoneiden, kuten kylpyhuoneiden, lisäämistä. Jokainen näistä lisää ylimääräisiä kustannuksia, jotka on otettava huomioon rakennusbudjetissasi.

Kodin rakentamisen henkilöstökustannukset Etelä-Carolinassa

Kuten lähes kaikissa muissakin kaikenkokoisissa projekteissa, työvoimakustannukset ovat projektin merkittävin panos. Rakennusalat eivät eroa toisistaan, ja kustannukset, jotka aiheutuvat pätevien ja ammattitaitoisten ihmisten sijoittamisesta työmaalle, ovat suuri tekijä kotisi kustannuksissa.

Arkkitehti tai insinööri

Useimmat Etelä-Carolinan kaupungit edellyttävät sertifioidun arkkitehdin tai insinöörin laatimia suunnitelmia ennen lupien myöntämistä. Sinä pystyt odottaa kuluttavansa 200–300 dollaria tunnissa tai enintään 12 prosenttia asunnon hinnasta piirtämiesi suunnitelmien mukaan.

Rakentaja tai rakennuspäällikkö

Useimmissa tapauksissa haluat palkata rakentajan tai rakennuspäällikön valvomaan projektiasi. Rakentajasi on vastuussa alihankkijoiden palkkaamisesta, aikataulutuksesta ja työn valvonnasta. Hyvän rakentajan tai rakennuspäällikön kustannuksia ei voi yliarvioida. Suurin osa rakentajan palkkioista on osa hankkeesi kokonaistarjousta. Rakennuspäälliköt voivat veloittaa tunti- tai prosenttiosuuden projektin kustannuksista. Sinun pitäisi odottaa tämän prosenttiosuuden olevan 5–15 prosenttia.

Kustannusarvio ammattitehtävistä

Myös muut ammatit ja ammatit, joita tarvitaan uuden kodin viimeistelyyn, vaikuttavat kokonaiskustannuksiin. Näistä palveluista ja taidoista voi odottaa kuluja näillä alueilla. Muista, että nämä kustannukset eivät sisällä materiaaleja.

Sähköasentajan hinnat– Odottaa maksavan sähköasentajille 50–100 dollaria tunnissa
• Kattourakoitsija – Katontekijä, joka vastaa kotisi vesitiiviiksi tekemisestä, maksaa 5 000–10 000 dollaria.
Kehystäjät– Kotisi rakenteellisen osan saattaminen paikalleen on kehystajien vastuulla, ja voit odottaa maksavan 4,00–10,00 dollaria neliöjalkaa kohti. Kipsilevy, viimeistely ja viimeistely– Uuden kotisi sisustuksen viimeistely maksaa 3–8 dollaria neliöjalkaa kohti Putkimiehet ja LVI– LVI- ja LVI-palvelujen työkustannukset maksavat 45–200 dollaria tunnissa. Hallinto ja luvat– Hallintopalvelut, mukaan lukien lailliset työt ja rakennusluvat, voivat lisätä 700–1500 dollaria projektiisi.

Päivityskustannukset – mukavuuksien lisääminen uuteen kotiin

Perusasioiden saaminen uuteen kotiin on tärkeä tekijä. Kuitenkin vain harvat meistä ovat tyytyväisiä siihen, että heillä on perusasiat. Me kaikki haluamme parempia asioita, parempaa elämänlaatua ja niitä mukavuuksia, jotka tekevät elämästä paremman. Kaikki nämä tuovat lisäkustannuksia pöytään, ja ne on sisällytettävä rakennusbudjettiisi.

Kehystys

Perinteinen rakennustyyli Yhdysvalloissa on puu- tai puukehys. Kehystäjät käyttävät mitoitettua puutavaraa rakentaakseen kodin rakennekehyksen ennen lattian, seinien ja kattojen viimeistelyä. Monet ihmiset harkitsevat nyt metallikehysvaihtoehtoja. Metallilla on monia etuja puuhun verrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan kodin omistajille ja talonrakentajille.

Metallikehystysmateriaalien käytön haittapuoli on 15 prosentin palkkio metallikehyksessä puukehykseen verrattuna. Myös metallikehystäminen saattaa aiheuttaa lisäkustannuksia.

Betoni

Kodin rakentaminen vaatii paljon betonia. Säätiön jälkeen on harkittava kulkutiet, terassit, kuistit, reunakivet ja ajotit. Jokainen näistä ylimääräisistä betonirakenteista lisää lisäkustannuksia lopullisen projektin kokonaissummaan. Betonityöt Etelä-Carolinassa maksaa tyypillisesti 4,75–6,36 dollaria neliöjalkaa kohden .

Kipsilevy- ja leikkaustyöt

Peruskipsilevy- ja viimeistelytyöt ovat osa rakennusprojektisi alkuperäistä arviota. Kotisi sisustuksen lisääminen on kuitenkin suuri osa kodin sisustuksen päivittämistä. Päivityksiä ja lisäyksiä on monia mahdollisuuksia lisätä tämän alueen budjettiisi lähes rajoittamaton rivikohta.

Räätälöidyt viimeistelytyöt, mittatilaustyönä tehdyt kaapit, erikoistekstuurit tai sovellukset seinien viimeistelyyn tuovat kotiisi erityisen viehätyksen. Nämä kohteet lisäävät myös kustannuksia etukäteen rakennuskustannuksiin. Yleensä saatat nähdä lisää maksaa 15–150 dollaria neliöjalkaa kohti joihinkin näistä palveluista

Uudistetut keittiöt ja kodinkoneet

Talonrakentamisen arvioita tarjoavat rakentajat perustavat hinnoittelunsa usein rakennusalan laitteiden ja viimeistelyjen käyttämiseen keittiössä. Nämä voivat olla merkkituotteita ja viimeistelytuotteita, mutta niitä tarjotaan rakentajille suuria määriä erikoishinnoin.

Jos määrität keittiösi laitteesi ja viimeistelyt, kuten työtasot, kaapit ja lattian, voit odottaa lisäkustannuksia. On vaikea arvioida, kuinka nämä muutokset vaikuttavat rakennuskustannuksiisi, mutta useimmat ammattirakentajat väittävät, että tällaiset lisäykset voivat maksaa 30–85 dollaria neliöjalkaa kohden .

Visuaalisen vetovoiman lisääminen – ulkoiset päivitykset

Päivitetyt ulkopinnat, korkealuokkaiset ikkunat ja ovet sekä erikoistuneet kattomateriaalit voivat tuoda useita etuja uuteen kotiin.

• Parempi hillityn vetovoima kotiisi tarkoittaa usein kasvanut jälleenmyyntiarvo tulevaisuudessa.
• Monet päivitetyt ulkoominaisuudet voivat lisätä eristysarvoja tehdä kodistasi energiatehokkaampaa.
• Uudet kattomateriaalit eivät vain lisää visuaalisesti silmiinpistävää eroa kotiisi, vaan myös nämä uudet materiaalit voivat alentaa vakuutusmaksuasi . Monet näistä uusista tuotteista ovat palonkestäviä, säänkestävämpiä ja niillä on pidempi käyttöikä kuin vanhemmilla materiaaleilla.
• Laadukkaat ikkunat ja ovet tuovat eleganssia ja vakautta uuteen kotiin . Useimmat näistä ikkunoiden ja ovien päivityksistä ovat energiatehokkaampia, monet niistä tarjoavat paremman kodin turvallisuuden .

Tällaisten ulkoisten päivitysten haittapuoli on niihin liittyvät lisäkustannukset. Näiden erikoistuotteiden edut tulevat poikkeuksellisista hinnoista, jotka voivat lisätä huomattavasti kotisi kustannuksia. Voit saada kustannukset takaisin ajoissa, mutta sinun on maksettava niistä ensin.

Uuden kodin rakentaminen Etelä-Carolinaan

Uuden kodin rakentaminen merkitsee jännittävää aikaa sinulle ja perheellesi. Aloitat uuden vaiheen perheesi kokemuksissa ja muistoissa. Toivottavasti kokemus kodin suunnittelusta ja rakentamisesta on yhtä hyvä kuin kokemukset siinä kodissa asumisesta.

Kotirakennusprojektin kustannusten ymmärtäminen on välttämätöntä, jotta prosessista tulee mahdollisimman kivuton ja stressitön. Toivomme, että tämä artikkeli antaa sinulle paremman käsityksen kodinrakennusprojektin taloudellisesta puolelta.