Saattaa olla houkuttelevaa palkata urakoitsija, jolla ei ole lupaa Kaliforniassa, mutta asunnonomistajien tulee olla tietoisia seurauksista. Itse asiassa ilman lupaa toimiminen Kalifornian osavaltiossa on yksi pahimmista ammatillisista päätöksistä, jonka voit tehdä useista syistä.
Vaikka Kaliforniassa on mahdollista palkata lisensoimaton urakoitsija, voit palkata hänet vain alle 500 dollarin projekteihin, mukaan lukien työ ja materiaalit. Siksi ainoa työ, joka voidaan suorittaa ilman urakoitsijan lisenssiä Kaliforniassa, on mikä tahansa projekti, jonka arvo on enintään 500 dollaria.
Urakoitsijoiden kannalta ilman lupaa toimiminen on vakavasti huono liikepäätös. He voivat saada vakavia rikosoikeudellisia ja taloudellisia seuraamuksia, eikä heillä myöskään ole laillista oikeutta panna täytäntöön asiakkaidensa kanssa tekemänsä sopimukset.
Kuka tarvitsee urakoitsijan lisenssin Kaliforniassa?
Jos kysyt, tarvitsetko lisenssin Kalifornian osavaltiossa, vastaus on useimmiten kyllä. Yleissääntönä on, että henkilö tai yhteisö tarvitsee luvan, jos se rakentaa tai muuttaa jotakin seuraavista:
- tie
- rakennus
- rautatie, louhinta
- pysäköintimahdollisuus
- tai muu rakenne
- Ole 18-vuotias tai vanhempi
- Sinulla on tarvittavat taidot ja kokemus rakennusalan päivittäisten toimintojen hoitamiseen, mukaan lukien kenttävalvonta. Vaihtoehtoisesti sinulla voi olla asianmukainen edustus, jolla on kaikki tarvittava kokemus ja taidot, toimiaksesi pätevänä henkilönä.
- Sinulla on neljän vuoden todistettavissa oleva kokemus matkatasolla tai urakoitsijana, esimiehenä tai työnjohtajana hakemassasi kategoriassa.
- Hanki 15 000 dollarin takuu suojellaksesi kuluttajia ammattitaitovirheiltä ja työntekijöitä maksujen laiminlyönniltä.
Osavaltion suuntaviivat väittävät edelleen, että urakoitsijoiden, ala- ja erikoisurakoitsijoiden, jotka harjoittavat kodin parannusprojekteja, on oltava lisenssi ennen tarjousten jättämistä. Useimmissa tapauksissa nämä ohjeet koskevat kaikkia urakoitsijoita, mukaan lukien pääurakoitsijat, maalarit tai vaikka yrityksesi myy vain ikkunoita ja sivuraidetta.
Vaikka Contractor State Licensing Board (CSLB) on erittäin tiukka näiden ohjeiden täytäntöönpanossa Kaliforniassa, on olemassa muutamia poikkeuksia.
Poikkeukset urakoitsijan lisenssiin Kaliforniassa
Kaliforniassa sijaitsevalta yritykseltä, kuten yleismiespalvelulta, joka suorittaa projekteja, joiden arvo on alle 500 dollaria (materiaalit ja työ mukaan lukien), ei lain mukaan vaadita lisenssiä. He eivät kuitenkaan saa jakaa suurempaa työtä pienempiin 500 dollarin eriin yrittääkseen löytää porsaanreiän tähän lakiin.
Kuvittele esimerkiksi, että olet uudistamassa keittiötäsi ja projektin kokonaiskustannukset ovat 6 000 dollaria. Päätät vuokrata lattiatyöt edelleen, mikä maksaa vain 200 dollaria. Tämä palkkaamasi lattiatyöntekijä ei ole vapautettu lisenssistä, koska projektin kokonaiskustannukset olivat yli 500 dollaria.
Lisäksi, omistaja-rakentaja – tai omalle kiinteistölleen rakennusta rakentava – ei vaadi lupaa. Tämä samanlainen poikkeus koskee satelliittiasentajia, turvahälytysyrityksiä tai muita käsityöläisiä, jotka myyvät tai asentavat valmiita tuotteita, jotka eivät ole osa rakennetta.
Kuten edellä todettiin, on paljon helpompi nimetä ne, jotka on vapautettu lisenssistä Kaliforniassa kuin päinvastoin. Siksi, jos työskentelet projektin parissa, jonka arvo on yli 500 dollaria Kaliforniassa, on suuri mahdollisuus, että sinun on käytävä läpi urakoitsijan lisensointiprosessi.
Urakoitsijat, jotka työskentelevät ilman lisenssiä
Urakoitsijana päätös olla hankkimatta lisenssiä ei koskaan hyödytä sinua. Urakoitsijilla, jotka työskentelevät ilman lisenssiä Kaliforniassa, ei ole laillista oikeutta panna täytäntöön asiakkaidensa kanssa tekemiään sopimuksia. Heitä uhkaavat myös ankarat rangaistukset, jos heidät havaitaan.
Jos lisenssitön sopimus tekee työt, jotka edellyttävät lisenssiä, heillä ei ole oikeussuojakeinoja, jos asiakas ei pidättele sopimusta. Tämä määritellään Kalifornian yritys- ja ammattikoodilla 7031. Asiakkaiden ja luvattomien urakoitsijoiden väliset sopimukset eivät ole laillisesti täytäntöönpanokelpoisia . Tämä tarkoittaa, että vaikka työ on suoritettu hyvin, asunnonomistajalla on silti oikeus nostaa kanne, on oikeus haastaa urakoitsija oikeuteen. Luvattomalla urakoitsijalla ei myöskään ole puolustusta, jos asunnonomistaja päättää haastaa hänet oikeuteen jo suoritetuista maksuista.
Mitä Kalifornian laki sanoo?
Valtio on selvää, että kaikkea työtä, joka tulee tehdä luvan saaneen urakoitsijan toimesta, ei voi tehdä luvaton. Jos he ottavat työn vastaan, heillä ei ole laillista oikeutta saada palkkaa tai nostaa kanne, jos sopimusta ei noudateta.
Kalifornian laissa todetaan selvästi heidän urakoitsijan osavaltion lisenssilaissaan tämä yksikään lisensoimaton urakoitsija ei voi nostaa tai pitää voimassa mitään korvauskanteita sellaisista toimista tai sopimuksista, joihin vaaditaan lupa, ellei urakoitsijalla ollut asianmukaista lupaa koko suorituksen aikana. (Yritys- ja ammattilain § 7031(a).
Lisäksi Kalifornian lait määräävät, että lisensoimattomat urakoitsijat eivät voi mainostaa itseään lisensoituina eivätkä he voi ottaa vastaan työtä, jonka työ- ja materiaaliarvo on yli 500 dollaria.
Jokainen urakoitsija, jonka havaitaan johtaneen asiakkaita harhaan väittämällä, että heillä on lupa, voi joutua rikossyytteisiin. Tämä koskee myös kaikkia, jotka käyttävät toisen urakoitsijan lisenssiä. Valitettavasti jotkut urakoitsijat yrittävät luovuttaa osan työstään luvattomille urakoitsijoille noudattaakseen määräaikoja ja säästääkseen rahaa. Kalifornian lain mukaan tämä on rikkomus.
Luvattomien urakoitsijoiden kohtaamat rangaistukset
Jos alihankkija havaitaan työskentelevän ilman lupaa Kaliforniassa, heitä voidaan syyttää rikoksesta. Maksu voi johtaa a kuuden kuukauden vankeustuomio ja a 15 000 dollarin sakko . Usein lisenssittömät urakoitsijat eivät ole tietoisia näistä seurauksista.
Kun luvattomat urakoitsijat havaitaan useammin kuin kerran, rangaistukset kovenevat. Tämä koskee erityisesti niitä, jotka työskentelevät projekteissa, jotka edellyttävät urakoitsijan lisenssiä, ja niitä, jotka jäävät kiinni laittomasti liittovaltion tai osavaltion katastrofiavun tekemisestä. Kun ne löydetään, ne sijoitetaan Kalifornian osavaltion lisenssilautakunnan (CSLB) etsityimpään luetteloon. Toisen rikkomuksen tehneitä urakoitsijoita uhkaa pakollinen 90 päivän vankeustuomio. Heidän on myös maksettava 20 prosenttia hankesopimuksesta.
Jos lisenssitön urakoitsija löydetään, voidaan määrätä lisäsakkoja. Joissakin tapauksissa heitä on vaadittu palauttamaan kaikki tekemästään työstä saamansa varat. Yhdessä tapauksessa, Twenty-Nine Palms Enterprises Corporation v. Bardos (2012), muutoksenhakutuomioistuin pakotti lisenssittömän urakoitsijan palauttamaan sopimuksensa täyden summan. Tämä oli 751 995 dollaria.
Kalifornian lisenssiprosessi
Ensimmäinen vaihe urakoitsijan lisenssin hakemisessa Kaliforniassa on määrittää, oletko kelvollinen. Ennen kuin aloitat prosessin, sinun on:
Näiden vaatimusten lisäksi sinun on maksettava 330 dollarin hakemusmaksu, jota ei palauteta. Kun olet todennut kelpoisuutesi, sinun on täytettävä hakemus CSLB:n verkkosivustolla ja lähetettävä se hakemusmaksun kanssa.
Lisensoitujen urakoitsijoiden palkkaaminen
Asunnonomistajille paras tapa toimia on palkata lisensoitu urakoitsija projekteihin, joiden arvo on yli 500 dollaria. Lisensoimaton urakoitsija joutuu vankilaan, oikeussuojakeinon puutteeseen eikä maksuoikeuksiin. Tämä ei ole paras tapa osallistua työhön.
Urakoitsijoiden tulee olla ammattilaisia. Asunnonomistajille tämä tarkoittaa, että heillä on lupa ja heillä on asianmukainen vakuutus. Ongelmia tapahtuu työmailla päivittäin. Tieto siitä, että työskentelet ammattilaisen kanssa, voi antaa sinulle mielenrauhan ja tarjota sinulle suojaa, jos asiat menevät pieleen.
Vaikka lisensoimaton urakoitsija voi säästää rahaa remonttityössä, sinun on asunnonomistajana punnittava seurauksia, jos projektissa on vaikeuksia. Vaikka Kalifornian osavaltiossa asunnonomistajilla on enemmän oikeuksia kuin lisensoimattomalla urakoitsijalla, sinun tulee silti välttää sellaisen urakoitsijan palkkaamista, jolla ei ole asianmukaista lupaa.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voiko minut haastaa oikeuteen luvattoman urakoitsijan käyttämisestä?
Asunnonomistajilla on enemmän oikeuksia Kalifornian lain mukaan. Se on lisensoimattomalla urakoitsijalla, jolla ei ole oikeutta nostaa kanne Kalifornian lain mukaan. Yli 500 dollaria maksavissa projekteissa urakoitsijoiden on oltava lisensoituja.
Mitä teen, jos huomaan, että urakoitsijallani ei ole lupaa?
Jos olet tietämättäsi palkannut lisenssittömän urakoitsijan, sinulla on oikeus turvautua. Tilanne voidaan ilmoittaa California Contractors State License Boardille (CSLB). He voivat neuvoa sinua tilanteen ratkaisemiseksi. Kalifornia ottaa tiukan kannan urakoitsijoiden asemaan, joten kun joku ilmoitetaan, he voivat kohdata vankeusrangaistuksen ja kovia sakkoja.
Kalifornian lain mukaan jokainen, joka käyttää lisenssitöntä urakoitsijaa, on suojattu. Laki pitää heidät rikoksen uhreina. Tämä on riippumatta siitä, ymmärsikö henkilö, että urakoitsija oli lisenssitön vai ei.
Bottom Line
Loppujen lopuksi ei ole koskaan suositeltavaa palkata lisensoimattomia urakoitsijoita Kaliforniassa. Poikkeuksena ovat projektit, joiden kokonaisarvo on alle 500 dollaria, mukaan lukien työ ja materiaalit. Vaikka lisenssitön urakoitsija voi olla hyvämaineinen henkilö, jolla on korkealaatuisia taitoja, siihen liittyvät riskit ovat paljon suuremmat kuin mahdolliset hyödyt.
Urakoitsijana, jos kysyt, tarvitsetko lisenssin töiden suorittamiseen Kaliforniassa, vastaus on lähes varmasti kyllä. Hanki oikea lisenssi suojellaksesi sinua ja yritystäsi ankarilta rangaistuksilta.
