KUINKA PALJON URAKOITSIJA SAA PYYTÄÄ ETUKÄTEEN KALIFORNIASSA?

Ah, ikivanha perinne palkata urakoitsija kotiisi. Kotisi kunnostaminen on kallis yritys, ja siihen liittyy itse asiassa melkoinen riski. On monia tapauksia, joissa urakoitsijat pyysivät suuria rahasummia projektista etukäteen, vain takuitakseen projektin puolivälissä. Jotta et joutuisi fleesiin, urakoitsijoilla on rajoitus sille, kuinka paljon he voivat pyytää etukäteen Kaliforniassa. Mutta kuinka paljon se on?

Kalifornian urakoitsijoiden ennakkomaksu on enintään 1 000 dollaria tai 10 prosenttia projektin kokonaishinnasta. Jos haluat määrittää, kumpi on urakoitsijasi enimmäisarvo, valitse näistä kahdesta pienempi arvo. Etukäteen kustannuksilla ei voi olla ylimääräisiä joko materiaalien enimmäishintaan lisätyt maksut.

On olemassa monia suojaavia lakeja, jotka tekevät palkkaamisesta a urakoitsijan turvallisempaa Kalifornian osavaltiossa . Ennen kuin soitat urakoitsijalle, on hyvä tietää, mitä sinun pitäisi odottaa.

Ennen kuin aloitat: Kuinka voit kertoa, onko Kalifornian urakoitsija laillinen?

Ennen kuin haet rahaa urakkatyötä varten, on tärkeää varmistaa, että urakoitsija, jonka kanssa puhut, on todellinen sopimus. Jos valitset laittomasti toimivan urakoitsijan, sinulla ei ole oikeussuojakeinoja, jos annat ihmisille rahasi. Ennen kuin valitset urakoitsijan, varmista, että teet seuraavat asiat:

Pyydä urakoitsijan lisenssi.Sopimusyritysten on saatava valtion lupa. Kalifornia antaa jokaiselle lisensoidulle sopimusmyyjälle pienen kortin, joka osoittaa, että hänellä on lupa. Voit myös etsiä heidän lisenssinumeronsa varmistaaksesi, että se on todellinen. Kaikilla urakoitsijoilla, jotka tekevät töitä yli 500 dollarin arvosta, on oltava sellainen, jotta he voivat työskennellä Calissa. Älä jää kiinni vain yhteen yritykseen.On hyvä saada vähintään kolme lainausta ennen kuin valitset yhden. Loppujen lopuksi et halua olla ylihinnoiteltu, eikö niin? Kuuntele vaistoasi.Vaikka yritys on loistava, sinun täytyy tuntea olosi hyväksi palkkaamasi suhteen. Jos se tuntuu väärältä tai antaa sinulle huonon tunteen, on aika etsiä toinen henkilö työskentelemään sinulle. Muista lukea arvostelut ja suosittelut ennen kuin allekirjoitat mitään.Kaikki lailliset yritykset eivät tee hyvää työtä. Lukemalla muiden sanoja on hyvä tapa saada parempi käsitys siitä, mitä voit odottaa heiltä.

Ymmärtää urakoitsijan enimmäiskustannuksia koskevan lain Kaliforniassa

Nyt kun saimme perusasiat pois tieltä, on tärkeää muistaa, että sopimuksen ennakkokustannukset ovat enintään 1 000 dollaria riippumatta siitä, kuinka suuri projekti on. Suurimman osan ajasta joudut sen sijaan maksamaan 10 prosenttia kokonaiskustannuksista. Joten jos sinulla on 500 dollarin projekti, maksat 50 dollaria kaikkien 500 dollarin sijaan etukäteen.

Tämä laki ei koske myöskään vain uuden aidan rakentamista tai uuden kannen värjäystä. Tämä koskee kaikkea uima-altaan lisäämisestä LVI-järjestelmän korjaamiseen. Joten jos sinulla on yli 500 dollarin keikka, sen pitäisi päteä.

Mitä sinun pitäisi tehdä, jos urakoitsijasi pyytää lisää rahaa etukäteen?

Ihan aluksi, älä maksa niitä. Itse asiassa saattaa olla parasta pyytää heitä poistumaan kotoa ja olemaan palaamatta. Se, mitä tuo urakoitsija juuri teki, oli laitonta ja viittaa siihen, että he eivät välttämättä ole ylhäällä. Koska he ovat jo osoittaneet, etteivät he välitä paikallisista laeista, on hyvä mahdollisuus, että saatat joutua fleeciksi, jos jatkat heidän kanssaan.

Lisäksi sinun pitäisi luultavasti raportoida niistä California Contractors State License Boardille. Tämä voi auttaa lainvalvontaviranomaisia selvittämään, onko kyseinen yritys pettänyt ihmisiä, ja estää muita vahingoittamasta heidän käytäntöjään.

Miten sinun pitäisi maksaa urakoitsijoillesi?

Hieno kysymys! Useimmilla urakoitsijoilla on tietty aikataulu, jonka mukaan ne on maksettava. Tämä tapahtuu yleensä tehdyn työn ja vaaditun ajan mukaan. Urakoitsija antaa sinulle allekirjoitettavaksi paperityöt, jotka kattavat kaikki odotettavissa olevat yksityiskohdat, mutta suurimman osan ajasta se on melko ennustettavissa.

Yleensä joudut maksamaan pienen ennakkomaksun urakoitsijoiden työn lukitsemiseksi. Sitten sinulla on joukko ajoitettuja maksuja, joista jokaisessa on maksettava tasainen osa kokonaislaskusta. Kun työ on valmis, loppulaskusi erääntyy. Koska sinulla on vaikeuksia saada rahaa takaisin keskeneräisistä töistä, on parasta olla maksamatta ennen aikatauluasi.

Ota selvää, jos sinun pitäisikerro urakoitsijallesi budjettisi.

Kuinka ilmoittaa laittomista ennakkomaksuista

Oletetaan, että puhuit luonnostelevan kaverin kanssa, joka pyysi 1 500 dollaria etukäteen, mutta hänellä ei ollut suosituksia, joita pidät luotettavina. Nyt olisi hyvä hetki ilmoittaa niistä. Voit tavoittaa heidät soittamalla numeroon 1-800-321-CSLB tai käymällä CLSB:n verkkosivustolla. Heillä on raportointityökalu, jota voit käyttää siellä.

Kun ilmoitat mahdollisesti laittomasta sopimusyrityksestäsi (tai huijaristasi), on parasta mainita seuraavat asiat osana ilmoitustasi:

Kokonaisskenaario.Haluat mainita kuinka paljon he pyysivät ylimääräistä, oliko heillä muita punaisia lippuja ja jos he sotivat kanssasi, kun sanoit ei. Jos he tekivät niin, selitä, kuinka käsitit tilanteen. Urakoitsijan nimi.Jos heillä todella oli lisenssi, saatat haluta etsiä myös heidän lisenssinumeronsa. Tämä helpottaa yrityksen jäljittämistä. Milloin se tapahtui.Ihanteellisessa maailmassa tämä on jotain, jonka teet heti tapahtuman jälkeen. Vaikka saatat odottaa jopa viikon tai kaksi raportoimista, on parasta pitää aikaväli mahdollisimman lyhyenä.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Pitääkö kalifornialaisilla urakoitsijoilla olla työntekijöiden korvausvakuutus, vaikka he olisivat ainoita toimijoita?

Joo. Jos työskentelet rakennus- tai urakkatyössä, sinulla on lakisääteinen velvollisuus hankkia työturvallisuusvakuutus osana pakettiasi. Se on ajokorttisi hyvässä asemassa pitämisen kulmakivi. Jos löydät urakoitsijan, joka ei ole vakuutettu, sinun ei pitäisi palkata häntä työskentelemään talossasi. He saattavat yrittää pitää sinut vastuullisena vammoista, joita he saavat kotiseudullasi kustannusten kattamiseksi.

Voivatko lisenssittömät urakoitsijat harjoittaa omaa liiketoimintaansa Kaliforniassa?

Kyllä, mutta ei helposti. Luvattomat urakoitsijat saavat tehdä vain alle 500 dollarin töitä, ja heidän on myös asetettava mainoksiin vastuuvapauslauseke, jossa sanotaan, että he ovat lisensoimattomia. Tämä voi vaikeuttaa toimeentulon hankkimista urakoitsijana ja rajoittaa myös sitä, minkälaisissa projekteissa he voivat työskennellä.

Onko mahdollista olla urakoitsija rikoksen kanssa Kaliforniassa?

Vaikka tällä alalla on maine, että se palkkaa paljon rikollisia, totuus on, että se ei ole todella mahdollista Kaliforniassa. Vuodesta 2005 lähtien valtio on vaatinut kaikkia urakoitsijoita läpäisemään rikostaustan. Jos he epäonnistuvat taustatarkastuksessa, he eivät voi saada lupaa tehdä suurempia töitä tai toimia todellisena urakoitsijana.

Tästä huolimatta luvattomien urakoitsijoiden ei tarvitse läpäistä taustatarkistusta. Joten se on edelleen mahdollista, pienellä teknisellä tasolla, vaikka se onkin vähän harvinaista.