Kellari tarjoaa enemmän säilytystilaa ja asuintilaa sinulle ja perheellesi, mikä tekee siitä suositun projektin monille asunnonomistajille, varsinkin jos sinulla ei ole paljon kokonaisneliötilaa. Riippuen siitä, missä asut, kohtaat erilaisia ohjeita ja esteitä kellarin kaivamisessa.
Teemme kuitenkin parhaamme auttaaksemme sinua ymmärtämään projektista hieman enemmän, jotta voit täyttää kotisi ainutlaatuiset toiveet ja tarpeet. Joten kuinka syvälle voit kaivaa kellarin?
Riippuen siitä, missä asut, voit kaivaa kellarin välillä 7 jalkaa 25 jalkaa. On kuitenkin erittäin tärkeää palkata ammattimainen tarkastaja varmistamaan, että maasi soveltuu hankkeelle. Useimmat Yhdysvaltojen kellarit eivät ole yhtä syviä, johtuen kellarista ylimääräistä uloskäyntiä koskevien määräysten, ympäristötekijöiden ja viemäröintiongelmien vuoksi.
Tässä artikkelissa käymme läpi, miksi et voi kaivaa kellariasi liian syvälle, kuinka paljon projekti maksaa, keskimääräistä kellarin kokoa Yhdysvalloissa ja paljon muuta. Näin saat paljon hyödyllistä tietoa kellarin rakennusprojektin suunnittelun aloittamiseen.
Miksi et voi kaivaa kellaria liian syvälle?
On muutamia tekijöitä, jotka vaikuttavat siihen, kuinka syvä kellari voi olla, ja on tärkeää ottaa ne kaikki huomioon ennen projektin suunnittelua. Muussa tapauksessa saatat törmätä ongelmiin, mukaan lukien omasi kellari vajoaa syvemmälle maahan . Monet kellarin rakennusprojektisi määräävistä ohjeista riippuvat asuinpaikastasi, mutta nämä ovat kolme asiaa, jotka sinun on ehdottomasti oltava mielessäsi.
Toissijainen hätäuloskäynti
Yhdysvaltojen nykyisten turvallisuusstandardien vuoksi useimmat kellarit eivät ole yhtä kerrosta syvempiä. Mukaan Kansainvälinen asuntokoodi Jokaisessa kellarikerroksessa on oltava vähintään yksi ylimääräinen poistumisreitti sisäportaikkoa lukuun ottamatta. Tämä on yleensä uloskäyntiikkuna tai erillinen ovi ja portaat, jotka johtavat suoraan ulos. Tämän sivuuloskäynnin tulee johtaa joko suoraan julkiselle tielle tai sinne johtavalle pihalle.
Ympäristöön liittyvät syyt
Asuinpaikallasi on suuri vaikutus siihen, kuinka syvälle voit kaivaa kellarisi. Ennen kuin harkitset kellarin kaivaamista, ota yhteyttä paikallisiin rakentajiin ja tarkastajiin varmistaaksesi, että kiinteistösi mahtuu tämä ylimääräinen tila kotisi alle.
Esimerkiksi monilla Kalifornian ja New Yorkin kaupunginosilla on taloja, jotka on rakennettu kalliolle, johon on mahdotonta kaivaa syvälle. Muissa paikoissa, kuten Chicagossa, sinun on kohdattava korkea pohjavesi. Kellarin kaivaminen aiheuttaa kuitenkin liian suuren vesivahingon riskin.
Vesivahingot ja viemäröintiongelmat
Jos asut lähellä vettä tai kohtaat monia myrskyjä, kellari voi johtaa salaojitusongelmiin. Jopa kellarit toimivat lattiakaivot ei ehkä pysty käsittelemään uhkaa, että vesi valtaa tilan, jos kotiisi vaikuttaa jatkuvasti vesi.
Keskimääräinen kellarin koko Yhdysvalloissa
Yhdysvalloissa kellarien koot voivat vaihdella riippuen siitä, milloin koti on rakennettu ja miten talo yleensä on. Keskimääräinen kellarikerros on kuitenkin useimmissa uusissa rakennusprojekteissa 7–8 jalkaa korkea.
Kuinka paljon kellarin syvemmälle tekeminen maksaa?
Kellarin lisääminen kotiin, jossa sitä ei ollut, voi maksaa sinulle 30 000–50 000 dollaria, mutta entä jos haluat yksinkertaisesti kaivaa kellari syvemmälle ? Projektin laajuudesta riippuen voit odottaa, että kellarin kaivaminen maksaa 10 000 dollarista aina 100 000 dollariin. Keskimääräisestä projektista voit odottaa maksavan 30–75 dollaria neliöjalkaa kohden.
Voiko sinulla olla 2-tasoinen kellari?
Jotkut asunnonomistajat haluavat lisätä kotiinsa alakellarin lisätilaa varten tai käyttökelpoista tilaa viinikellarille, ruokakomerolle tai mille tahansa siltä väliltä. Jotkut asunnonomistajat voivat myös varastoida kattiloitaan tai uunejaan siellä.
Voit lisätä alakellarin olemassa olevaan kellariisi, mutta sinun on otettava huomioon kourallinen eri tekijöitä ennen projektin aloittamista . Muuten vaarana on vaurioitua kellari ja mahdollisesti kotisi koko perustus. Tästä syystä sinun tulee aina neuvotella ammattilaisen kanssa. Seuraavat asiat sinun tulee ottaa huomioon ennen alemman tason kellarin asentamista:
Muut yleiset betonikellarit koskevat määräykset Yhdysvalloissa
Kun rakennat kellaria, on tärkeää kiinnittää huomiota paikallisiin määräyksiin varmistaaksesi, että teet kaiken oikein. Seuraavat kohdat ovat enemmän suuntaviivoja, jotka koskevat useimpia asuinkellariprojekteja. Rakennusmääräykset voivat kuitenkin vaihdella asuinpaikan mukaan.
Koko ja kattokorkeus
Kellaria rakennettaessa on noudatettava ohjeita siitä, mikä on asumiskelpoinen huone. Kellareissa tämä tarkoittaa, että alue on 70 neliöjalkaa tai suurempi. Se ei myöskään voi olla pienempi kuin 7 jalkaa korkea tai leveä.
Lisäksi valmiit laatikot palkeille, leikkaustöille, putkistoksille tai sähköjärjestelmät sen tulee olla vähintään 6'6. Ammattimainen tarkastaja voi auttaa sinua selvittämään nämä mitat ja muut mitoitusohjeet.
Eristys
Kellarin betoniseinien, jotka ovat alle 50 % luokan yläpuolella, eristyksen tulee olla vähintään R-8, joka ulottuu kellarikerrokseen asti. Sitä vastoin kellariseinissä, joissa on yli 50 % korkeampi laatu, tulee olla vähintään R-13. Poikkeuksena tähän sääntöön on, jos perustusten seinien altistuminen on alle 20 %. Nämä seinät voivat olla eristämättömiä.
Luonnonvalo ja ilmanvaihto
Jotta huone olisi asuttava, lasipinnat (eli ikkunat) eivät saa olla pienempiä kuin 8 % lattiapinta-alasta. Vähintään puolessa tilasta tulee olla esteetön ilmanvaihto suojuksineen. Jos sinulla ei ole tarpeeksi tilaa tämän kokoisille ikkunoille, voit käyttää keinovaloa tai koneellista ilmanvaihtoa.
Hätäpoistumisikkunan tulee myös toimia sisältä ilman erityisiä olosuhteita. Pohjimmiltaan tämä tarkoittaa, että kenen tahansa on voitava avata tämä ikkuna ilman voimaa tai jonkinlaista työkalua.
Kellarin portaat ja hätäuloskäynnit
Kaikissa kellariin johtavissa portaissa on oltava kiinteät nousuputket tai jalkalaudat ja tukevat kaiteet. Kaikkien portaiden avoimella puolella olevien suojusten tulee olla vähintään 34 tuumaa korkeita. Niissä on myös oltava kaiteet 4 tuuman etäisyydellä toisistaan tai lähempänä. Nämä määräykset ovat erilaisia ulosmarssi kellarit .
Tarvitset kuitenkin toissijaisen hätäuloskäynnin kellaristasi riippumatta siitä, minkä tyyppinen kellari sinulla on.
Joten kuinka syvälle voit kaivaa kellarin?
Teknisesti saatat pystyä kaivamaan kellarin jopa 25 jalkaa. On kuitenkin todennäköistä, että kotisi ympäristö estää sinua tekemästä niin. Useimmat Yhdysvaltojen kellareista ovat 7–8 jalkaa korkeita. Jotkut voivat olla korkeampia, jos päätät lisätä kellarin. Muista ottaa yhteyttä ammattitarkastajaan ja rakentajaan ennen kuin jatkat eteenpäin.
