Lisääkö aitta kodin arvoa? (Ota selvää nyt!)

Kun aloin kirjoittaa kodin parantamisesta, puhuin she-sheer sheer -mainoksesta. Aitoista on siitä lähtien tullut suosikki osa kodin kunnostusohjelmaani. Aloin ihmetellä, mitä vajoja on. Lisäävätkö ne arvoa kodille vai onko se enemmänkin meh-tyyppinen sopimus?

Yleissääntönä on, että varastovajat eivät tuo paljon lisäarvoa kodille, elleivät ne pysty toimimaan suurena osana talosi varastotilaa, autotallina tai ylimääräisenä asuintilaa. Jos sinulla on vajaa, joka ei ole hyvin hoidettu, se voi itse asiassa viedä kotisi arvon.

Jos olet yhtä järkyttynyt kuin minä tästä vastauksesta, pidä lujasti kiinni. Se tulee pian selväksi.

Miksi useimmat vajat eivät lisää kodin arvoa?

Useimmat vajat ovat hyvin pieniä ja huonosti eristettyjä. Ne ovat myös yleensä jonkin verran tarpeettomia suuremmissa kodeissa, koska niiden tavaroita voidaan sijoittaa autotalliin. Lisäksi monet ihmiset haluavat vain lisää pihatilaa. Tämän seurauksena useimmat ihmiset eivät pidä vajoja asunnon ostajan tärkeänä vetonaulana.

Milloin aitat voivat lisätä kodin arvoa?

Kuten esittelystäni voit päätellä, tyypillinen aita ei tuota paljon sijoitetun pääoman tuottoa. Kuitenkin on hetkiä, jolloin aitta voi olla vakava etu kodin ostajille… tai jopa tehdä tai rikkoa -tyyppinen sopimus. Tässä on, milloin aiton hankkiminen todella kannattaa:

Talosi on epätavallisen pieni ja aitasi on eristetty. Jos sinulla on 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen koti tai vastaava, aitta voi olla valtava siunaus. Erittäin pienet kodit tarvitsevat kaiken mahdollisen säilytystilan. Tämä on kaksinkertainen totta, kun aita on eristetty, koska se tarkoittaa, että pystyt pitämään asiat turvassa, poissa sateelta ja äärimmäisiltä lämpötiloilta. Sinulla ei ole autotallia ja aitta voi toimia autotallina. Vaikka en henkilökohtaisesti ole nähnyt tämän IRL:n kaltaista taloa, se on asia. Jos irtosi voi toimia autotallina, jota sinulla ei ole, se voi olla valtava parannus talosi arvoon. Vatossi toimii itse asiassa kuin apu-asuintila. Teknisesti se lakkaa olemasta aita tässä vaiheessa, mutta silti se on todellinen asia. Aidossa asuminen, jossa on mukava sänky, eristys, juokseva vesi ja valaistus, on elämäntapa, joka on yhä suositumpaa nyt, kun aikuiset asuvat enemmän kotona. Kyseinen aitta on vähemmän aita ja enemmän apukylpylä. Jos sinulla on aitta, joka voi toimia minivierastalona, ​​se tuo kotiisi merkittävästi lisäarvoa. Samalla tavalla aitta, jossa on sisäporeallas tai sauna, on myös suuri ostaja.

Kuinka paljon lisäarvoa aitta voi tuoda kotiisi?

Jos olet jossakin näistä kolmesta yllä olevasta tilanteesta, saatat yllättyä kuullessani, että vajat voivat tarjota huomattavan hinnankorotuksen. Tyypilliset autotallina tai suurena varastona toimivat aidat pienemmille koteille voivat lisätä jopa 1–2 prosenttia kotisi arvosta.

Asiat muuttuvat paljon erilaisemmiksi, kun puhutaan apu-asunnona toimivasta vajasta. Jos sinulla on ylellinen aitta, joka toimii kotisi tai vieraskodin vetonaulana, odota näkeväsi jopa 15 000–25 000 dollaria kotisi hintalappuihin.

Milloin aitat voivat alentaa kiinteistön arvoa?

Vaikka vajat ovat loistavia tai ainakin neutraaleja useimmissa tapauksissa, on hetkiä, jolloin aitta voi heikentää kotisi arvoa. Näitä ovat seuraavat tilanteet:

Sinulla ei ole lupaa aitalle. Jos huomaat, että aitta ei täytä kunnallisia määräyksiä tai jos sen ei pitäisi olla olemassa, ostajien on purettava se. Parhaassa tapauksessa he voivat soittaa kunnanvirastoon ja maksaa luvan. Kyseinen aita on kauheassa kunnossa. Huomaatko miettiväsi, milloin aitta on enemmän mökki kuin mikään muu? Onko ikkunat rikki? Tuntuuko siltä, ​​että se romahtaa seuraavana myrskynä? Jos näin on, sitä voidaan käyttää vain polttopuuna. Ihmiset tietävät sen, eivätkä he halua maksaa sen purkamisesta. Vuo on hyvässä kunnossa, mutta särkee silmää. Tositarina. Ystävälläni oli hyvä idea maalata aita mustaksi. Pimusta. McMansion-tyyppisessä naapurustossa. Tämä ei mennyt hyvin HOA:lle, eikä myöskään pärjätä hyvin potentiaalisten asunnonostajiensa kanssa. Älä ole kuin ystäväni. Aitollasi ei ole pohjaa. Siirrettävä aitta ei välttämättä ole huono asia sinänsä. Se tarkoittaa, että voit tuoda sen seuraavaan kotiin ilman suuria ongelmia. Se ei kuitenkaan ole pysyvin rakenne. Tämä voi johtaa kodin arvon lievään (mutta silti hieman havaittavaan) laskuun.

Kuinka paljon aitta voi alentaa kiinteistösi arvoa?

Tämä on vielä selvitettävä asia, koska emme itse asiassa löytäneet vankkaa tilastoa siitä, kuinka paljon kiinteistö pienenisi huonolla aitolla. Yleensä on kuitenkin turvallista olettaa, että menettämäsi summa on sama kuin summa, joka sinun on maksettava aidan poistamisesta tai korjaamisesta.

Useimpien ihmisten kodeissa sinun pitäisi odottaa, että aidan poisto maksaa 500–1500 dollaria. Joissakin tapauksissa se voi olla korkeampi, jos aidan sijoitus vahingoittaa myös nurmikon ympärillä olevaa ruohoa.

Pitäisikö sinun poistaa aita ennen myyntiä?

Rehellisesti sanottuna tämä on henkilökohtaisen harkinnan asia. Jos koet, että se olisi parempi kotisi kokonaisarvolle, on järkevää palkata joku purkamaan aitta. Tarkoitan, mikään ei ole parempaa kuin yrittää piristää kotiasi ennen myyntiä. Jos se tarkoittaa repeämän vajaan poistamista, olkoon niin.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Mistä tiedät, onko vajaa siirrettävä?

On olemassa useita tapoja määrittää, onko sinulla siirrettävä ja paikallaan oleva aita. Keskeinen ero on siinä, onko se kiinnitetty maahan kiinteälle betonialustalle vai ei. Jos se on helppo työntää irti maasta tai se voidaan nostaa paljain käsin, sinulla on todennäköisesti kannettava aita.

Voi, ja sinun tulee myös olla tietoinen siitä, että useimmat muovisuojat on tarkoitettu siirrettäviksi. Itse asiassa ne on yleensä tehty kevyiksi kantaviksi.

Tarvitsetko todella luvan aidan asentamiseen takapihallesi?

Kaikki riippuu alueesta, jolla asut, ja sen paikallisista laeista. Useimmilla alueilla, erityisesti suurten kaupunkien lähellä, vaaditaan lupa ennen kuin voit rakentaa pihallesi minkäänlaisia ​​rakenteita. Jos et ole varma, tarvitsetko luvan, on parasta lähestyä sekä kaupunkiasi että paikallista HOA:ta.

Onneksi horisontissa on hyviä uutisia. Jos haluat rakentaa aidan, luvan hinta on erittäin kohtuullinen - usein alle 200 dollaria.

Kuinka paljon asumisvajan asentaminen maksaa?

Tämä voi vaihdella suuresti riippuen siitä, minkä tyyppisiä mukavuuksia haluat lisätä. Jos haluat saada a vuoto, joka voi tuplata Vieraskodina kaikkien tarvitsemiesi materiaalien hinta vaihtelee 25 000 - 45 000 dollarin välillä useimmissa tapauksissa. Tämä edellyttää tietysti, että et aio lisätä juoksevaa vettä aitoon ja että valaistus on vähäistä. Loppujen lopuksi siitä tulee edelleen vajaa.