Mikä on elinkustannukset New Jerseyssä vs. New Yorkissa?

Vaikka New York on maan asutuin ja kallein kaupunki, Empire Statessa on paljon muutakin kuin NYC:n viisi kaupunginosaa. Osavaltiolla on rikas historia ja se on täynnä luonnonihmeitä, maailmanluokan taidetta ja teatteria, upeita ruskavärejä, viinimaata ja paljon muuta. Niille, jotka työskentelevät New Yorkissa, mutta haluavat edullisempaa asuntoa, on mahdollista löytää halvempia asuntojen hintoja muilta osavaltion alueilta.

Tai voit valita vaihtoehdon ja asettua hieman Hudson-joen ylle New Jerseyssä. New Jerseyn asukkaat nauttivat enemmän tilasta, alhaisemmista veroista, runsaasta julkisesta liikenteestä ja runsaasta maisemasta. Mutta, miten nämä kaksi osavaltiota kohtaavat elinkustannusten suhteen?

New Jerseyn elinkustannusindeksi on 120,4, mikä tarkoittaa, että asuminen New Jerseyssä on noin 20 % kalliimpaa kuin kansallinen keskiarvo (100). New Yorkin elinkustannusindeksi on toisaalta 120,5, joten se on samalla tasolla kuin New Jerseyssä, mutta molemmat osavaltiot ovat edelleen selvästi kansallisen keskiarvon yläpuolella. Asunnon mediaanihinta New Jerseyssä on 397 900 dollaria, mikä on noin 36 prosenttia korkeampi kuin kansallinen keskiarvo 291 700 dollaria. Samaan aikaan asunnon mediaanihinta New Yorkissa on 373 000 dollaria – vain noin 6,3 % vähemmän kuin New Jerseyssä.

Keskimääräisten asuntojen hintojen lisäksi katsotaanpa tarkemmin, miten New Jerseyn ja New Yorkin elinkustannukset verrataan.

Asuntomarkkinat New Jerseyssä vs. New York

Kun ottaa huomioon sen tosiasian, että asunnon mediaanihinta New Jerseyssä on lähes 400 000 dollaria, asunnon ostaminen täältä on kalliimpaa kuin New Yorkin osavaltiossa. Kun New Yorkin asunnon mediaanihinta on 373 000 dollaria, ostaisit noin 7 % enemmän asunnosta New Jerseyssä kuin New Yorkissa.

Parin viime vuoden aikana olemme nähneet asuntolainojen ennätysalhaisia ​​korkoja, lisääntynyttä kysyntää ostajien keskuudessa ja rajallista asuntojen tarjontaa. Tämä on nostanut asuntojen hinnat eksponentiaalisesti kaikkialla maassa. Puhumattakaan siitä, että potentiaalisten myyjien haluttomuus sijoittaa kotiaan maailmanlaajuisen pandemian keskellä on vaikuttanut suurelta osin rajalliseen asuntotarjontaan. Niistä harvoista kodeista, jotka olivat saatavilla, sekä New Jerseyssä että New Yorkissa tarjottiin kilpailua.

New Jerseyn kuumat markkinat alkavat kuitenkin jäähtyä. New Jerseyssä vuoden 2020 jälkipuoliskolla ja vuoden 2021 ensimmäisellä puoliskolla tapahtuneet kiihkeät ostot johtuivat alhaisista koroista, alhaisista varastoista ja ostajista, jotka lähtivät kaupunkialueilta, kuten NYC:stä etsimään lisää tilaa ja edullisempia asuntoja. lähiöt. Myynti on laskenut, koska asuntojen hinnat ovat nousseet niin paljon, että niihin ei ole varaa ennätyksellisen alhaisilla koroillakaan.

New Yorkissa kesäkuusta 2021 alkaen myyntihinnat jatkavat nousuaan varastojen pysyessä kaikkien aikojen alhaalla. Asuntojen mediaanimyyntihinta New Yorkissa on 28,3 % korkeampi kuin edellisenä vuonna, ja asuntojen kysynnän kasvu sekä alhainen varasto on merkinnyt sitä, että ostajilla on vähemmän liikkumavaraa neuvotella hinnasta. Vaikka voi olla hyvä aika olla myyjä sekä New Jerseyssä että New Yorkissa, olosuhteet eivät ole ihanteelliset kodin ostajille.

Asuntojen hinnat New Jerseyssä vs. New Yorkissa

Asuntojen mediaanihinnat vaihtelevat melkoisesti New Jerseyn ja New Yorkin välillä, ja ne perustuvat viime kädessä asuinkaupunkiisi ja lääniin. Seuraavassa taulukossa on joitain tunnetuimmista kaupungeista molemmissa osavaltioissa sekä niihin liittyvä mediaanikoti. hinnat.

Kaiken kaikkiaan edullisempi asunto on New Yorkissa asumisen etu New Jerseyssä. Taulukon perusteella halvemmat asuntojen hinnat ovat kuitenkin keskittyneet enimmäkseen New Yorkin osavaltioon – mukaan lukien Albany ja Buffalo. Mitä lähemmäs New Yorkia pääset, sitä kalliimpia asunnot ovat.

Asuntojen mediaanihinnat vaihtelevat myös sen mukaan, missä asut New Jerseyssä, mutta yleensä voit silti odottaa asumiskustannusten olevan noin 7 % korkeammat New Jerseyssä kuin New Yorkissa.

Vuokrahinnat New Jerseyssä vs. New Yorkissa

Yleisesti ottaen vuokrat ovat korkeammat osavaltioissa, joissa tulot ovat korkeammat. Esimerkiksi viisi parasta osavaltiota, joissa on korkeimmat keskimääräiset kuukausivuokrahinnat, ovat myös Yhdysvaltojen eniten ansaitsevien osavaltioiden joukossa. Osavaltion keskimääräinen vuokra on 1 334 dollaria kuukaudessa, ja New Jerseyllä on maan neljänneksi korkein keskimääräinen vuokra. Asuntojen hintojen tapaan vuokrahinnat kuitenkin vaihtelevat kaupungin mukaan.

Katso seuraavasta taulukosta keskimääräinen kuukausivuokra joissakin eri kaupungeissa New Jerseyn osavaltiossa:

New Yorkin osavaltion keskiarvo on 1 280 dollaria kuukaudessa, ja sen vuokrahinnat ovat maan kuudenneksi korkeimmat. Vaikka New Jerseyn tapaan, asuntojen vuokrahinnat vaihtelevat melkoisesti New Yorkissa riippuen tietystä kaupungista. Alla olevassa taulukossa on hahmoteltu keskimääräiset kuukausivuokrahinnat muutamissa New Yorkin osavaltiossa sijaitsevissa kaupungeissa, jotta asiat saadaan perspektiiviin:

Verot New Jerseyssä vs. New Yorkissa

New Jerseyn verojen ja New Yorkin verojen välillä on joitain selviä eroja, jotka on korostettu yksityiskohtaisesti alla:

Valtion tulovero

New Jerseyn osavaltion tuloverolla on samanlainen rakenne kuin liittovaltion tuloverolla, ja verokannat perustuvat tuloveroluokkiin. Tuloveroluokkaa on yhteensä seitsemän ja jokaista veroluokkaa verotetaan vastaavan verokannan mukaan, vaihtelevat 1,4 prosentista jopa 10,75 prosenttiin. New Jerseyn ylin 10,75 prosentin marginaaliprosentti on yksi maan korkeimmista, mutta se koskee vain veronmaksajia, jotka ansaitsevat yli 5 miljoonaa dollaria verotettavaa tuloa.

New Yorkin korkein marginaaliverokanta on 8,82 prosenttia, ja se on myös yksi maan korkeimmista. Korko koskee kuitenkin vain muutamia tiettyjä veronmaksajia. New Jerseyn tavoin New Yorkissa on progressiivinen tuloverojärjestelmä , jossa korkeatuloiset maksavat korkeampia hintoja. Jos asut New Yorkissa, sinulta peritään ylimääräinen tulovero. NYC kerää itse tuloveronsa , joka vaihtelee 3,978–3,876 % verotettavasta tulosta, joka on maksettava valtion perimän veron lisäksi.

Myyntivero

New Jerseyssä on yksi osavaltion laajuinen liikevaihtoveroaste, joka on 6,625 %. Koska se on a tasainen liikevaihtoveroprosentti tämä tarkoittaa, että maksat saman hinnan riippumatta siitä, missä olet osavaltiossa, kahta poikkeusta lukuun ottamatta. New Jerseyssä on alueita, jotka tunnetaan nimellä Urban Enterprise Zones, joilla vaatimukset täyttävistä yrityksistä tehtyjen ostojen myyntivero on 3,3125 %. Toinen poikkeus on Salem Countyn liikevaihtovero, jolla on sama alennettu verokanta.

New Yorkin perusverokanta on vain 4 prosenttia korkeampi kuin vain kuuden muun osavaltion. Vaikka, kaikki osavaltion maakunnat perivät lisäveroja tämän verokannan lisäksi. Tämä tarkoittaa, että riippuen siitä, missä olet New Yorkissa, saatat joutua maksamaan jopa 8,875 % liikevaihtoveroa. On tärkeää huomata, että kaikkiin viiteen New Yorkin kaupunginosaan sovelletaan koko kaupungin verokantaa 8,875 % eli New Yorkin korkeinta kokonaishintaa.

Kiinteistövero

Kaikista maan osavaltioista New Jerseyssä on korkeimmat kiinteistöverot . Osavaltion keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroaste on 2,42 %, mikä tarkoittaa, että New Jerseyn asunnonomistajat maksavat keskimäärin lähes 2,5 % kotinsa markkina-arvosta kiinteistöveroja vuosittain. Noin puolessa New Jerseyn maakunnista asunnonomistajien kiinteistöverot ovat yli 8 000 dollaria vuodessa. Pelkästään Essexin ja Bergenin läänissä keskimääräinen vuotuinen kiinteistöveron maksu on yli 10 000 dollaria.

New Yorkissa kiinteistöverot laskevat osavaltion kreivikunnat ja kaupungit. Tämä tarkoittaa, että hinnat vaihtelevat huomattavasti paikasta toiseen. Tehokas kiinteistöveroprosentti vaihtelee alle 0,7 prosentista jopa 3,5 prosenttiin osavaltion keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroaste on 1,69 %. Hämmästyttävää kyllä, New Yorkin kiinteistöveroprosentti on yksi osavaltion alhaisimmista, vain 0,88 prosenttia. Siitä huolimatta sekä New Jerseyssä että New Yorkissa on keskimääräinen tosiasiallinen kiinteistöverokanta yli 1,07 prosentin kansallisen keskiarvon.

Verot New Jerseyssä vs. New Yorkissa

Kuljetuskustannukset New Jerseyssä vs. New Yorkissa

Päätät sitten asettua New Jerseyyn tai New Yorkiin, kuljetuskustannukset ovat toinen tekijä, joka sinun on otettava huomioon määritettäessä elinkustannuksia kummassakin osavaltiossa.

Kun New Jerseyn kuljetuskustannusindeksi on 127,7 ja New Yorkin kuljetuskustannusindeksi 140,7, nämä kulut ovat yleensä kalliimpia New Yorkissa. Molemmat osavaltiot ovat kuitenkin selvästi kansallisen 100:n keskiarvon yläpuolella.