Mikä on elinkustannukset Salemissa, TAI? (Verot, asunnot ja muut)

Oregonin pääkaupungissa Salemissa asuu 174 365 ihmistä ja 38 kaupunginosaa. Kaupunki sijaitsee Willamette-laakson keskustassa Willamette-joen varrella. Salem sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat asua pienemmässä kaupungissa, mutta jossa on mahdollisuuksia ystävyyteen ja toimintaan.

Kokonaiselinkustannusindeksillä Salem on 101,8, alempi kuin osavaltion keskiarvo 113,1. Salem on kuitenkin edelleen korkeampi kuin Yhdysvaltain keskiarvo 100. Asunnon mediaaniarvo Salemissa Oregonissa on 53 619 dollaria, mikä on alhaisempi kuin Yhdysvaltain keskiarvo 63 179 dollaria.

Valmistaudu tarkastelemaan verojen, apuohjelmien, päivittäistavaroiden ja kuljetuskustannuksia.Käytä näitä tekijöitä määrittääksesi taloudellisen vaikutuksen liikkuva Salem, Oregon, pankkitilillesi.

Asumiskustannukset Salemissa, Oregonissa

Valtakunnallisiin kustannuksiin verrattuna Salemin kiinteistöjen hinnat ovat selvästi kansallista keskiarvoa korkeammat. Kaupungin väkiluku on 174 365 ja asunnon mediaaniarvo on 308 935 dollaria. Asunnon elinkustannusindeksi Salemissa on 122,2 ja Oregonin 148,9.

Salem on kokenut joitakin korkeimpia asuntojen arvostusasteita maassa viimeisten 10 vuoden aikana. Kiinteistöt nousivat vuosittain 65,33 %, keskimäärin 5,16 %. Nämä luvut sijoittavat Salemin kiinteistöjen arvonnousun 10 prosentin joukkoon kansallisesti.

Salem on yksi eniten arvostaneita yhteisöjä Yhdysvalloissa viimeisellä vuosineljänneksellä. Lisäksi Salemin vuotuinen arvostusaste on korkeampi kuin 80 % muista Oregonin kaupungeista. Jos olet a asunnon ostaja tai kiinteistösijoittaja, Salem on hyvä pitkän aikavälin sijoitus.

Salemin yleisin asuntotyyppi on omakotitalot, joiden osuus kaupungin asunnoista on 59,75 %. Muita yleisiä asuntotyyppejä ovat suuret kerrostalot tai kerrostaloasunnot, 21,59 % kaupungin asunnoista. Kaksikerroksisten ja pienten kerrostalojen osuus on 9,53 % ja asuntoautojen 5,14 %.

Vuokrakulut Salemissa, Oregonissa

Salemin vuokramarkkinat ovat lähes puolet kaupungin väestöstä, 45%. Salemin asunnon keskikoko on 889 neliöjalkaa, ja keskimääräinen vuokra on 1 110 dollaria kuukaudessa. Asunnon koko ja vuokra voivat kuitenkin vaihdella yksikön tyypin, mukavuuksien ja naapuruston mukaan.

Vuokrahinnat ovat tyypillisesti korkeammat suosituimmissa Salemin kaupunginosissa kuin vähemmän yleisillä alueilla. West Salem, South Gateway ja Central Area ovat halutuimpia vuokrauspaikkoja.

Salemin edullisimmat alueet ovat South Salem, Highland ja Northgate. Etelä-Salemissa keskimääräinen vuokra on 845 dollaria kuukaudessa. Highland ja Northgate ovat myös edullisia alueita, joissa keskimääräinen vuokra on noin 850 dollaria kuukaudessa.

Salemin kalleimmat kaupunginosat ovat Faye Wright, South Gateway ja Sunnyslope. Faye Wrightissa keskimääräinen vuokra voi nousta 1 150 dollariin kuukaudessa. South Gateway maksaa tyypillisesti 1 135 dollaria kuukaudessa, ja Sunnyscopen keskimääräinen vuokra on 1 125 dollaria kuukaudessa.

Veroprosentit Salemissa, Oregonissa

Kansassa on viisi osavaltiota, jotka eivät peri myynti- tai käyttöveroa, ja Oregon on yksi. Vaikka Oregonissa ei ole valtion liikevaihtoveroa, osavaltiolla on korkeimmat verot.

Henkilökohtaiset tulo- ja yritysverot tukevat osavaltion hallitusta ja kiinteistöverot paikallishallintoa ja kouluja. Oregonin valtion tulot henkilötuloista ja yritysten valmisteveroista osallistuvat osavaltion yleiseen rahastobudjettiin. Oregonin osavaltion laki hallitsee tätä budjettia, ja menojen on oltava tasapainossa tulojen kanssa.

Valtio ei voi toimia alijäämäisenä tai ylläpitää ylijäämää. Osavaltion lainsäädäntö edellyttää odottamattomien tulojen palauttamista veronmaksajille. Osavaltio Oregon ei kata moottoriajoneuvojen valmisteveroa, elinkeino- ja ammattiveroa tai aineettomasta omaisuudesta perittävää veroa.

Salem, Oregon tuloverot

Oregonin veroluokat indeksoidaan säännöllisesti inflaation mukaan, ja niitä päivitetään vuosittain elinkustannusten muutosten mukaan. Oregonissa on neljä marginaaliveroluokkaa, jotka vaihtelevat 5 prosentista 9,9 prosenttiin. Kukin marginaalikanta koskee vain marginaaliveroluokan tuloja.

Oregonissa eri veroluokkia sovelletaan eri ilmoitustyypeihin. Jos jätät hakemuksen yhdessä avioparina, veroluokka on laajempi kuin yksittäisen hakemuksen.

Salem, Oregonin kiinteistöverot

Oregonin keskimääräinen kiinteistöveroaste on 0,90 %, mikä on pienempi kuin kansallinen keskiarvo 1,07 %. Valtakunnallista kiinteistöveroa ei ole. Kiinteistöveroja hallinnoidaan ja kerätään yksittäisten läänien kautta, ja ne vaihtelevat huomattavasti asuinpaikastasi riippuen.

Oregonissa verotettavat kiinteistötyypit ovat kiinteistöomaisuus ja henkilökohtainen omaisuus. Salem sijaitsee Marionin piirikunnassa, joten asukkaat maksavat 19,53 dollaria per 1 000 dollaria arvioidusta omaisuuden arvosta. Kiinteistöverot riippuvat arvioiduista arvoista, ja veroprosentit voivat vaihdella, kun joukkovelkakirjoja luovutetaan tai maksetaan pois.

Käyttökustannukset Salemissa, Oregonissa

Salemin yleishyödylliset kustannukset ovat 79,3 elinkustannusindeksin perusteella, mikä on alhaisempi kuin osavaltion keskiarvo 81. Kaupungin ja osavaltion käyttökustannusindeksin keskiarvo ovat molemmat alhaisemmat kuin Yhdysvaltain keskiarvo 100.

Keskimääräinen sähkölasku Salemissa on noin 213 dollaria kuukaudessa 915 neliöjalan asunnosta. Tämä sisältää sähkön, lämmityksen, veden ja roskat.Internet-kulut ovat ylimääräisiä kuluja, noin 67 dollaria kuukaudessa. Jos olet hyötytietoinen, voit säästää rahaa ostamalla tai vuokraamalla pienen asunnon tai energiatehokkaan kodin.

Ruokakustannukset Salemissa, Oregonissa

Salemin ruokakustannukset ovat kansallista keskiarvoa kalliimpia, mutta eivät paljoa. Ruokakustannukset Salemissa ovat 100,3 elinkustannusindeksissä, Oregonissa 100,4 ja Yhdysvalloissa 100.

Yleensä ruokabudjettisi tulisi olla noin 11 % vuosituloistasi, 6 % päivittäistavaroista ja 5 % ulkona syömisestä. Salemin mediaanitulot ovat 53 619 dollaria, joten ruokabudjettisi ei saisi olla yli 5 900 dollaria vuodessa.

Alla olevassa taulukossa voit verrata päivittäistavarakustannuksia Salemissa Oregonissa kansallisiin keskiarvoihin.

Kuljetuskulut Salemissa, Oregonissa

Kuljetuskustannukset Salemissa ovat halvempia kuin osavaltion ja kansalliset keskiarvot. Oregonin osavaltion kuljetuskustannusten keskiarvo on kuitenkin kalliimpi kuin kansallinen keskiarvo. Elinkustannusindeksissä Salem on 96,1, Oregon on 107,1 ja USA on 100,1.

Salemissa on useita joukkoliikennevaihtoehtoja, kuten julkisia busseja ja Amtrak-junaa, mutta useimmat asukkaista haluavat ajaa autolla. HUT Shuttle kuljettaa ihmisiä myös Salemin ja Portlandin kansainvälisen lentokentän välillä, koska Salemissa ei ole suurta lentokenttää. Salemin keskustassa on kuitenkin helppo matkustaa jalan tai pyörällä, jos haluat.

Rideshares, kuten Lyft ja Uber, ovat aina saatavilla, samoin kuin Willamette Valley Yellow Cab. On jopa pyöränjakosovelluksia, kuten Zagster.

Julkisen liikenteen kustannukset Salemissa

Oregonin julkinen bussijärjestelmä on Cherriots ja tarjoaa paikallisia ja alueellisia reittejä. Cherriots Local tarjoaa palvelua koko Salem-Keizerin alueella. Busseissa käytetään puhdasta dieseliä ja paineistettua luonnonkaasua matkustajien ja ympäristön puhtaan ajon varmistamiseksi.

Jos asut Marionissa tai Polkin piirikunnassa, alueellinen bussi kulkee maanantaista lauantaihin ja sillä on pikareittejä. Route 45 voi tarjota palveluja Oregonin kaupunkeihin, kuten Dallas, Monmouth ja Independence. Cherriots Localilla ja Cherriots Regionalilla on kumppaneita, jotka palvelevat Grand Rondea, Lincoln Cityä ja Canbya.

Bussimatkailijoille on tarjolla täysi hinta, nuorisohinta ja alennettu hinta. Täysi hinta on 19-59-vuotiaille ja nuorisohinta 6-18-vuotiaille. Alennettu hinta on 60-vuotiaille ja sitä vanhemmille, vammaisille tai Medicare-kortin haltijoille.

Ajokulut Salemissa

Ajoneuvon omistaminen Salemissa, Oregonissa, voi olla kallista. Keskimääräiset kaasun hinnat ovat 3,32 dollaria gallonaa kohti, mikä on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo 2,90 dollaria gallonalta. Työmatka-aika on kuitenkin suhteellisen lyhyt koko kaupungissa.

Keskimääräinen vuotuinen autovakuutus Salemissa on 1 550 dollaria vuodessa, mikä on enemmän kuin osavaltion ja kansalliset keskiarvot. Oregonin osavaltion keskiarvo on 1 463 dollaria kuukaudessa ja kansallinen keskiarvo 1 548 dollaria kuukaudessa. Tietenkin hinnat riippuvat aina iästä, ajohistoriasta ja muista indikaattoreista.

Salemissa teini-ikäisten kuljettajien vakuutushinnat ovat kalleimmat, mutta hinnat laskevat 20-vuotiaana. Edullisimmat hinnat ovat 50- ja 60-vuotiailla kuljettajilla, jotka maksavat keskimäärin 1 383–1 417 dollaria vuodessa.

Vakuutusmaksut voivat vaihdella myös siviilisäädyn ja sukupuolen mukaan. Jos olet naimisissa Salemissa, voit joskus maksaa autovakuutuksesta noin 82 dollaria vähemmän kuin yksinkuljettajat. Leskeksi jääneiden hinnat ovat myös halvempia kuin sinkkujen hinnat.

Sukupuoli vaikuttaa myös autovakuutuksiin, koska naiskuljettajat maksavat keskimäärin 87 dollaria enemmän vuodessa kuin mieskuljettajat.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Onko Salem Oregonissa turvassa?

Salemissa on 41 rikollisuutta tuhatta kohden, mikä tekee siitä yhden Amerikan korkeimmista rikollisista. Mahdollisuus joutua omaisuusrikoksen uhriksi on 1:27; 1:251 väkivaltarikoksista.Yli 92 prosentissa Oregonin yhteisöistä rikollisuusaste on alhaisempi kuin Salemissa.

Jos vertaat Salemia samanlaisten väestöryhmien yhteisöihin, rikollisuusaste on korkeampi kuin maan keskiarvo.

Millainen sää on Salemissa, Oregonissa?

Salemissa kesät ovat lämpimiä ja kuivia, mutta talvella on kylmää, märkää ja enimmäkseen pilvistä. Koko vuoden voit odottaa lämpötilan vaihtelevan 35 Fahrenheit-asteesta 85 asteeseen Fahrenheit. Koet harvoin lämpötiloja, jotka ovat alle 25 Fahrenheit-astetta tai korkeampia kuin 96 Fahrenheit-astetta.

Useimpien mukaan paras aika vuodesta vierailla Salemissa on heinäkuun alusta elokuun loppuun. Tämä on erinomainen aika kokea lämpimän sään aktiviteetteja ja hyödyntää kaupungin tarjontaa.

Yhteenvetona

Kuten missä tahansa, sinun on tehtävä Salemista niin kallis tai edullinen kuin haluat. Asuminen vähemmän suosituilla kaupunginosilla voi lievittää stressiä lompakostasi. Myös käyttökustannukset ovat paljon alhaisemmat kuin muilla alueilla Yhdysvalloissa.

Muutto Salemiin, Oregoniin, on päätös, joka on sen arvoinen sijainti ja elämänlaatu.