Mikä on elinkustannukset Tennessee vs. Pennsylvania?

Elinkustannukset ovat tärkein tekijä, jota ihmiset käyttävät päättäessään, haluavatko he asua yhdessä paikassa vai toisessa. Kun se tulee Tennessee vs. Pennsylvania, molemmilla osavaltioilla on paljon tarjottavaa mahdollisille asukkaille. Toisaalta Tennessee on yksi maan nopeimmin kasvavista osavaltioista, ja sinne asettuvia houkuttelee sen rikas kauneus, viehätys, energinen ilmapiiri ja kulttuuri.

Toisaalta Pennsylvania tarjoaa tonnia historiallisia maamerkkejä, keskeisen sijainnin muualle itärannikolle, erinomaisen koulutuksen ja erinomaisen julkisen liikenteen. Mutta miten nämä kaksi osavaltiota kasvavat elinkustannusten suhteen?

Tennesseen elinkustannusindeksi on vain 87,6, mikä tarkoittaa, että Tennesseen asuminen on noin 12 % edullisempaa kuin maan keskiarvo (100). Toisaalta Pennsylvanian elinkustannusindeksi on 92,5, joten se on kalliimpi kuin Tennessee, mutta silti pienempi kuin kansallinen keskiarvo. Kodin mediaanihinta Tennesseessä on 231 600 dollaria, mikä on noin 26 prosenttia alhaisempi kuin kansallinen keskiarvo 291 700 dollaria. Samaan aikaan asunnon mediaanihinta Pennsylvaniassa on 234 800 dollaria – alle kansallisen keskiarvon ja vain noin 1,4 % kalliimpi kuin Tennessee.

Keskimääräisten asuntojen hintojen lisäksi katsotaanpa tarkemmin, miten elinkustannukset ovat Tennesseen ja Pennsylvanian välillä.

Asuntomarkkinat Tennesseen vs. Pennsylvaniassa

Kun ottaa huomioon sen, että asunnon mediaanihinta Tennesseen osavaltiossa on 231 600 dollaria, on hieman edullisempaa ostaa koti täältä kuin Pennsylvaniassa. Vaikka molemmissa osavaltioissa asuntojen mediaanihinnat ovat alle kansallisen keskiarvon, Pennsylvanian lähes 235 000 dollarin asunnon mediaanihinnalla kuluttaisit vain noin 1,5 % enemmän asuntoon Pennsylvaniassa verrattuna Tennesseen.

Tennesseen asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä tulessa, ja asunnot myydään nopeasti ja useimmat niistä yli pyyntihinnan. Kuten suurimmassa osassa maata, Tennesseen asunnonostajat ovat ylittäneet käytettävissä olevien asuntojen määrän, mikä johtui massiivisesta ihmisvirrasta pandemian keskellä. Nyt ostajia on yksinkertaisesti enemmän kuin asuntoja, mikä aiheuttaa klassisen kysynnän ja tarjonnan epätasapainon.

Nashvillessä asuntojen mediaaniarvot nousivat 16 prosenttia viime vuodesta, mutta asuntojen hinnat nousevat kaikkialla Tennesseessä. Itse asiassa asuntojen hintojen ennustetaan jatkavan asteittaista nousuaan vuoteen 2022 asti. Paikalliset asuntomarkkinat ovat saattaneet kiihtyä ostajien vahvan kysynnän vuoksi, mutta asuntojen määrä markkinoilla kääntyi dramaattiseen laskuun vuosina 2020 ja 2021.

Samanlainen tilanne on Pennsylvaniassa, kun asunnon ostajat kohtaavat edelleen hinta- ja varastohaasteita. Keskimääräinen myyntihinta on noin 11 % korkeampi kuin viime vuonna. Korkeiden asuntojen hintojen, historiallisen alhaisten korkojen ja rajoitettujen asuntojen yhdistelmä on aiheuttanut osavaltiossa ostohullun. Kodit saavat useita tarjouksia, ja useimmat niistä myydään yli pyyntihintaan. Vaikka se voi olla hyvä aika myydä koti Pennsylvaniassa tai Tennesseessä, se on kilpailukykyisempi ja kalliimpi kuin ihanteellinen ostajille.

Asuntojen hinnat Tennesseen vs. Pennsylvaniassa vertailu

Asuntojen mediaanihinnat laskevat viime kädessä tiettyyn kaupunkiin ja lääniin, jossa asut tietyssä osavaltiossa, ja tämä pätee varmasti sekä Tennesseen että Pennsylvaniaan. Alla olevassa taulukossa korostetaan joitain Tennesseen ja Pennsylvanian suurimpia kaupunkeja sekä niihin liittyvät asuntojen mediaanihinnat:

Keskimääräiset kodin kustannukset Tennesseessä ovat melko samat kuin Pennsylvaniassa, mutta hinnat vaihtelevat melko vähän sen mukaan, missä asut kummassakin osavaltiossa. Esimerkiksi vaikka suurimmassa osassa Tennesseen asuntojen mediaanihinnat ovat kansallista keskiarvoa alhaisemmat, Nashvillen asuntojen mediaanihinta on huomattavasti korkeampi, 341 700 dollaria. Sama pätee Pennsylvaniaan, sillä West Chesterin asunnon mediaanihinta on 482 400 dollaria, mutta muiden osavaltioiden kaupungeissa hinta on paljon alhaisempi.

Vaikka sekä Tennesseen että Pennsylvanian osavaltion keskimääräiset asuntojen hinnat ovat alle kansallisen keskiarvon, asumiskustannukset ovat Tennesseessä vain muutaman prosentin alhaisemmat kuin Pennsylvaniassa.

Vuokrahinnat Tennessee vs. Pennsylvania

Maassa on 21 osavaltiota, joiden keskimääräiset kuukausivuokrahinnat ovat alle 1 000 dollaria. Tennessee on osavaltion keskimääräinen vuokra vain 869 dollaria kuukaudessa, joten sitä pidetään edullisena asuinpaikkana vuokralaisille. Yleisesti ottaen osavaltioissa, joissa on alhaisimmat vuokrahinnat, on myös alhaisimpia kokonaiskustannuksia, ja näin on Tennesseen tapauksessa.

Alla oleva taulukko näyttää tämän jälkeen kattavamman kuvan keskimääräisestä kuukausivuokrasta joissakin Tennesseen eri kaupungeissa:

Kuten Tennessee, myös keskimääräiset vuokrahinnat Pennsylvaniassa ovat alle 1 000 dollaria kuukaudessa. Pennsylvanian keskimääräinen kuukausivuokra on 938 dollaria, ja se on kahdentenakymmenentenä viidenneksi osavaltioiden luettelossa, joissa vuokrat ovat halvimmat. Vuokrahinnat vaihtelevat kuitenkin asuinkaupungin mukaan.

Tarkastele kuitenkin seuraavaa taulukkoa keskimääräisestä kuukausivuokrasta joissakin Pennsylvanian suurimmissa kaupungeissa:

Verot Tennessee vs. Pennsylvania

Tennesseen verojen ja Pennsylvanian verojen välillä on joitain merkittäviä eroja, jotka on kuvattu yksityiskohtaisesti alla.

Valtion tulovero

Tennesseellä ei ole osavaltion tuloveroa palkoista, palkkioista, bonuksista tai muista työtuloista. Se tarkoittaa, että, tulotasostasi riippumatta sinun ei tarvitse maksaa palkastasi minkäänlaista tuloveroa . Aiemmin osavaltio peri Hallin tuloveroa, mutta vuodesta 2021 lähtien Tennesseessä ei enää ole valtion tuloveroa. Sinun on kuitenkin edelleen ilmoitettava ja maksettava liittovaltion tuloverosi.

Pennsylvaniassa sitä vastoin on tasainen tuloverojärjestelmä . Tämä tarkoittaa, että jokainen osavaltion veronmaksaja, tulotasosta riippumatta, maksaa saman prosenttiosuuden verotettavasta tulostaan. Korko on 3,07 prosenttia. Monet Pennsylvanian kaupungit kuitenkin perivät myös paikallista tuloveroa, joka on yleensä 1 %, mutta voi olla lähes 3,9 %. Pienemmissä kunnissa tämän veron enimmäismäärä on 2 prosenttia osavaltion lain mukaan, mutta suuremmissa kaupungeissa on korkein mahdollinen veroprosentti.

Myyntivero

Tennesseen osavaltion perusliikevaihtovero on 7%, mikä on on maan toiseksi korkein . Kuitenkin kaupungit ja maakunnat koko osavaltiossa keräävät omia myyntiverojaan, jotka vaihtelevat 1,50 prosentista jopa 2,75 prosenttiin. Tämä tarkoittaa, että korkein myyntivero, jonka voit päätyä maksamaan Tennesseessä, on 9,75 %, mikä sattuu olemaan Nashvillen kokonaismyyntiveroprosentti.

Pennsylvanian osavaltion perusverokanta on 6%. Tätä hintaa peritään suurimmassa osassa osavaltiota kahta poikkeusta lukuun ottamatta. Alleghenyn piirikunnassa on ylimääräinen 1 % liikevaihtovero ja Philadelphiassa paikallinen lisämaksu, joka on yhteensä 2 %. Tämä nostaa Philadelphian liikevaihtoveron 8 prosenttiin.

Kiinteistövero

Yksi Tennesseessä asumisen suurimmista taloudellisista eduista on se, että asunnonomistajat maksavat eräitä maan alhaisimmista kiinteistöveroista. Maksetun osavaltion kiinteistöveron mediaani on 1 220 dollaria, mikä tarkoittaa 0,64 prosentin keskimääräistä efektiivistä kiinteistöverokantaa. Vaikka tämä on 15^th-Maan alin efektiivinen korko, hinnat vaihtelevat sen mukaan, missä asut Tennesseen alueella. Esimerkiksi Shelby Countyssa on osavaltion korkein prosenttiosuus, 1,42 prosenttia, ja Pickett Countyn alhaisin, alle 0,37 prosenttia.

Poikkeuksellisesti Pennsylvanian keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroaste on 1,50 % , mikä on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo 1,07 %. Tämä määrä vaihtelee kuitenkin myös sen mukaan, missä asut osavaltiossa. Esimerkiksi Philadelphian piirikunnan keskimääräinen korko on 0,99 % ja Alleghenyn piirikunnan 2,01 %. Nämä verokannat määräytyvät vuosittaisen veron mediaanimaksun perusteella prosentteina asunnon mediaaniarvosta.

Verot Tennesseen vs. Pennsylvaniassa -vertailu

Kuljetuskustannukset Tennessee vs. Pennsylvania

Asutpa sitten Tennesseessä tai Pennsylvaniassa, on tärkeää ottaa huomioon myös kuljetuskustannukset. Kulut, kuten uusien ajoneuvojen ostohinnat, polttoainehinnat, kuukausittaiset kauttakulkuliput, bussihinnat ja muut julkisen liikenteen kustannukset, vaikuttavat osavaltion kokonaiselinkustannuksiin.

Kun Tennesseen kuljetuskustannusindeksi on 90,2 ja Pennsylvanian kuljetuskustannusindeksi 104, nämä kulut ovat yleensä edullisempia Tennesseessä.

Viihde ja muut kustannukset Tennessee vs. Pennsylvania

Tennessee vs. Pennsylvania: kumpi on kalliimpaa?

Kun tarkastellaan elinkustannusindeksiä, sekä Tennessee että Pennsylvania ovat kansallisen keskiarvon alapuolella. Kuitenkin, kun vertaat näitä kahta osavaltiota yhteen, Pennsylvania on noin 5,6 % kalliimpi kuin Tennessee.

Aiheeseen liittyvä opas

• Mikä on elinkustannukset Tennessee vs. Ohio?