Asuntoa ostettaessa talolle tehdään yleensä useita katsastuksia ennen lopullisten papereiden allekirjoittamista. Vaikka kaikki saattaa näyttää hyvältä sisältä, on viisasta tarkastella myös sitä, mitä voi olla piilossa maan alla. Kukaan ei halua astua uuteen asuinpaikkaan ja yllättyä viemärijohtoongelmista! Viemäriputken tarkastus on tapa tarkistaa, mitä viemärijohdossa tapahtuu kaivamatta esinurmikkaa.
Viemäriputken tarkastus tarkastaa kodin yksityisen viemärilinjan. Pieni videokamera ajetaan sivuviemärilinjan läpi, kunnes se kohtaa julkisen putken. Jos ostamasi asunto on yli 20 vuotta vanha, viemäritarkastuksella selviää, onko linja tukossa puiden juurista tai onko siinä merkkejä halkeamista tai vaurioista.
Tässä on vinkkejä siitä, mitä viemäriputken tarkastus on ja miten se voi auttaa sinua asunnon ostamisessa tai huollossa.
Miksi saatat tarvita viemärialueen tarkastuksen
Viemäriputki saattaa olla viimeinen asia mielessäsi, kun etsit uutta kotia. Ensimmäisenä silmään voi kiinnittää pohjapiirros, keittiö tai parkettilattiat. Vaikka viemärilinja ei ehkä ole ensimmäinen huolenaihe, sinun on tärkeää tietää mahdollisista putkiin liittyvistä ongelmista.
Mukaan homeadvisor.com , viemärilinjan vaihtokustannukset voivat vaihdella 50–25 dollaria jalkaa kohti. Saatat myös päätyä vesivahinkoihin ja bakteerien kasvuun, jos ongelmat ovat vakavia. Joten jos raportissa ilmenee ongelmia viemärilinjan kanssa, vakavia neuvotteluja on ehkä käytävä ennen kuin allekirjoitat katkoviivan.
Vaikka se voi tarkoittaa, että käytät muutaman ylimääräisen 100 dollaria etukäteen, viemärilinjan tarkastus voi säästää rahaa pitkällä aikavälillä. Saatat jopa löytää kodin tarkastajan, joka yhdistää tämän palvelun muihin kotitarkastuksiin saadaksesi alennettua verokantaa.
Jos olet jo asunnonomistaja, säännöllinen viemäriputkien tarkastus voi olla hyvä ennaltaehkäisevä toimenpide järjestelmän pitämiseksi toimintakunnossa.
Kuinka viemärialueen tarkastus toimii
Sertifioitu ja vakuutettu viemärilinjan tarkastaja voi kertoa sinulle sivuviemärilinjasi vaurioista tai tarvittavista huolloista. Saat raportin putken kunnosta ja suosituksen toimenpiteistä, joita sinun tulee tehdä, jotta putkisi pysyy toimintakunnossa. Tässä on näytelmä siitä, kuinka viemäriputken tarkastus toimii:
Vaihe 1: Täytä linja
Viemäriputken tarkastaja täyttää ensin linjasi ylimääräisellä vedellä, jotta kameraan pääsee helposti käsiksi.
Vaihe 2: Aseta kamera paikalleen
Vedenpitävä, borescope-kamera on kiinnitetty kaapeliin ja se työnnetään putkeen tukiasemassa.
Vaihe 3: Luo video
Kamera työnnetään viemäriputken läpi luoden videoraportin maan alla tapahtuvasta.
Vaihe 4: Vastaanota viemärilinjaraportti
Jos viemäriputkessa on vaurioita, tarkastaja neuvoo, kuinka edetä korjauksessa tai putken vaihdossa.
Ongelmat, joita saatat kohdata vanhan tai vaurioituneen viemärijohdon kanssa
Jos viemärijohtoa ei korjata ajoissa, se voi vaikuttaa kotiisi seuraavilla tavoilla:
Tulvat
Jos putket ovat tukossa puiden juurien tai muun jätteen takia, vesi saattaa lopulta palata kotiisi. Tämä voi vaikuttaa perustasi vakauteen ja jopa tuhota aluslattiasi ja lattiasi.
Altaita
Jos putket ovat halkeilleet tai rikki, saatat huomata pihallasi vajoja, soisia alueita tai vihreitä laikkuja. Myös korkea vesilasku voi olla osoitus viemäriputken vuodoista.
Muotti
Hidas saostussäiliön vuoto voi aiheuttaa kosteuden kerääntymistä seiniin ja aiheuttaa vaarallisen terveysriskin. Kun home alkaa valtaa, sitä voi olla vaikea poistaa.
Merkkejä siitä, että viemäriputkessasi voi olla ongelmia
Asunnonomistajana on hyvä idea tarkistaa viemärijärjestelmän kunto, jotta ongelmat saadaan selville ennen niiden alkamista. Useimmat alan asiantuntijat suosittelevat viemärilinjan tarkastusta vuosittain. Kun viemärijohdon ongelmat havaitaan varhaisessa vaiheessa, on paljon helpompi korjata ne.
Tässä on joitain merkkejä, jotka osoittavat, että viemärilinjasi saattaa vaatia huomiota:
Nämä merkit voivat viitata viemäriputken tukkeutumiseen tai vaurioitumiseen. Jos huomaat näitä merkkejä kodissasi, kannattaa soittaa viemärilinjatarkastajalle ammattiapua varten. Toimimalla nopeasti voit minimoida korjauskustannukset.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Korvataanko viemärijohtovauriot kotivakuutuksista?
Jokainen vakuutussuunnitelma riippuu suurelta osin palveluntarjoajaltasi. Viemärijohtovaurioiden kattavuus on kuitenkin usein rajoitettu. Jos olet kokenut äkillisen putken rikkoutumisen tai onnettomuuden, palveluntarjoajasi korvaa sen yleensä. Jos vaurio johtuu kuitenkin puutteellisesta huollosta, saatat joutua maksamaan korjauskulut. Epäselvissä tapauksissa on parasta keskustella vakuutusyhtiösi kanssa saadaksesi tarkempia tietoja.
Milloin minun pitäisi vaihtaa viemäriputki?
Viemäriputkien käyttöikä voi vaihdella niiden valmistamiseen käytetyn materiaalin mukaan. Esimerkiksi Orangeburg- ja saviputkien käyttöikä on yleensä paljon lyhyempi kuin valuraudalla tai PVC:llä. Myös se, kuinka hyvin putket on asennettu, ja jopa maaperäsi tyyppi voivat olla tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa viemärilinjasi käyttöikään.
Kuinka paljon viemärilinjan korjaus maksaa keskimäärin?
Viemärilinjan korjausten kokonaiskustannukset voivat maksaa 1 000–4 000 dollaria. Useimmat asunnonomistajat käyttävät keskimäärin 2 500 dollaria korjauksiin. Kuitenkin täydelliseen viemärilinjan vaihtoon asunnonomistajat voivat käyttää jopa 25 000 dollaria. Tämä hinta vaihtelee vaihdettavan linjan määrän ja maantieteellisen sijaintisi mukaan.
