Terassit voivat palvella monia tarkoituksia, ja monet ihmiset haluavat laittaa terassit niihin useista syistä. Jotkut asunnonomistajat käyttävät terassilisäyksiä parantaakseen pihaansa. Muut asunnonomistajat pitävät yksinkertaisesti tarjoamistaan käytännön eduista, ja jotkut asunnonomistajat ovat yksinkertaisesti ostaneet koteja, joihin on jo asennettu patio. Riippumatta siitä, miksi tai miten patiosta tuli osa omaisuuttasi, ihmiset kysyvät usein, lisääkö terassi kiinteistöveroa?
Useimmissa tapauksissa terassin lisäykset eivät lisää asunnonomistajan kiinteistöveroa. Terassit eivät yleensä lisää asunnon neliömetriä, eikä niitä pidetä asunnon arvoa parantavana lisäyksenä. Terassit, jotka lisäävät neliömetriä tai ylittävät 5000 dollaria, voivat kuitenkin mahdollisesti lisätä kodin kiinteistöveroa.
Pation lisäys kotiin on helppo ja nopea tapa sisustaa taloa. Ne ovat myös käytännöllisiä ratkaisuja ihmisille, jotka haluavat viettää enemmän aikaa ulkona. Terassit tarjoavat myös monia vaihtoehtoja sisustusideoista aina ulkona suojatun patioalueen luomiseen ympärivuotista nautintoa varten. Vaikka terassit eivät yleensä vaikuta kodin kiinteistöveroihin, on tilanteita, joissa ne voivat. Tässä on mitä asunnonomistajien tulee olla tietoisia ja mitä heidän on tiedettävä, jos he haluavat välttää kiinteistöverolaskujensa korotuksen.
Milloin terassilisäys voi nostaa kotini kiinteistöveroa?
Vaikka patio ei yleensä ole kodin lisä, joka vaikuttaa kiinteistöveroasi, on joitain seikkoja, joita kannattaa harkita kiinteistöverolaskun nousun estämiseksi. Jos harkitset terassin asentamista, näihin tekijöihin kannattaa kiinnittää huomiota.
Pation koko
Terassit voivat olla eri kokoisia. Useimmat urakoitsijat ja arvioijat luokittelevat terassit pieniksi, keskikokoisiksi tai suuriksi patioiksi. Näiden terassien koon yleiset tiedot ovat seuraavat:
- Pienten patioiden katsotaan olevan 12′ x 12′ tai pienempiä
- Keskikokoisten patioiden katsotaan olevan 10′ x 20′
- Suurien patioiden katsotaan olevan 20′ x 20′ tai suurempia
Jos patio ei lisää talon neliömetriä, se ei todennäköisesti vaikuta kiinteistöveroihin. Jos patio lisää lisämateriaalia, arvioija nostaa usein kodin omaisuuden arvoa. Kiinteistön arvon nousu remontin parannuksista tai kodin lisäyksistä johtaa väistämättä korkeampiin kiinteistöveroihin.
Pation hinta
Toinen tärkeä tekijä, joka on otettava huomioon terassia asetettaessa, on kustannusnäkökohta. Pääsääntöisesti alle 5000 dollarin parannukset tai lisäykset eivät yleensä aiheuta kiinteistöveron nousua. Tässä ovat keskihinnat pienille, keskikokoisille ja suuremmille terassilisäyksille.
- Pienet terassit asennetaan keskimäärin 1800 dollaria
- Keskikokoiset terassit asennetaan keskimäärin 2200 dollaria
- Suuret terassit asennetaan keskimäärin 3700 dollaria
Ei ole harvinaista, että talonomistajat sijoittavat terassit ilman ammattiurakoitsijan apua säästääkseen rahaa. Tämä on myös toinen tapa varmistaa, että kiinteistöveroa ei nosteta terassin lisäämisen seurauksena kotiisi.
Asunnon omistajia kehotetaan lisäksi olemaan tietoisia terasseihin käytetyistä erilaisista materiaaleista, kun ne laittavat terassille. Jotkut näistä materiaaleista voivat vaikuttaa merkittävästi terassin ja asennuksen kustannuksiin. Tässä on joitain materiaaleja, joita tyypillisesti käytetään patioasennuksissa.
- Betoni on yksi yleisimmistä terassimateriaaleista
- Sora tarjoaa yhden edullisimmista vaihtoehdoista
- Laatta on suosittu vaihtoehto, mutta se voi olla hieman kalliimpi
- Jalkakäytävä on toinen yleinen vaihtoehto ja muistuttaa betonia
- Patakivi tarjoaa esteettistä vetovoimaa ja on edullinen vaihtoehto laatalle
- Cut Stone voi tarjota sekä ulkonäköä että halvempia vaihtoehtoja asennustavasta riippuen
Muut tekijät, jotka voivat vaikuttaa kiinteistöveroon
Terassin koon ja asennuskustannusten lisäksi arvostusprosessissa otetaan huomioon muutama muu tekijä. Näitä ovat seuraavat:
Käyttöasteluvut
Jos kodin parannus tai lisäys lisää kiinteistössä asuvien ihmisten määrää, siihen voidaan soveltaa kiinteistöveron korotuksia. Asumiskelpoisen tilan lisääminen taloon lisää myös asunnon omaisuutta ja nostaa vastaavasti kiinteistöveroa. Onneksi terassin lisäykset harvoin uskaltavat tälle areenalle. Laajimmat patioprojektit voivat kuitenkin joidenkin arvioijien mielestä nähdä lisäasumisena.
Talon pitkäikäisyys
Kaikki kodin parannus tai lisäys, joka pidentää sen elinikää, on myös kuin kiinteistön arvon nostamista. Jälleen kerran, tämä on pation asentamisen epätodennäköinen vaikutus, mutta tiedot asunnonomistajien tulisi olla tietoisia.
Pation luokittelu
Arvioijat voivat mainita joitain kodin remontteja ja lisäyksiä suuren luksusluokan kategoriassa. Näitä edellä mainittuja ja yksityiskohtaisempia patioprojekteja voidaan mahdollisesti pitää tämän tyyppisinä ylellisyyksinä. Näissä tapauksissa asunnon omaisuuden arvo ja kiinteistöverot todennäköisesti nousevat.
Kuinka kauan terassin asentaminen kestää?
Toinen terassille sijoittamisen etu on se, että se ei vie paljon aikaa, tyypillisesti muutamasta tunnista muutamaan päivään. Asunnonomistajat, jotka päättävät yrittää asentaa pation itse, vievät usein hieman kauemmin. Useimmissa tilanteissa asiantuntijat neuvoivat asentamaan pation ammattimaisesti.
Ammattilaisten asentama patio ei itse asiassa muuta terassin kustannuksia niin paljon. Lisäksi ammattimaiset ja hyvämaineiset terassiasentajat varmistavat työnsä, mikä on talonomistajille bonus. Sen määrittäminen, kuinka kauan terassille sijoittaminen kestää, riippuu kuitenkin useista muuttujista.
Esimerkiksi betonin asettuminen vaatii aikaa, ja se riippuu usein suotuisammista sääolosuhteista. Aikajanaan vaikuttavat myös muut näkökohdat, kuten vaadittu tasoitus.
Mitä hyötyä patiolle asettamisesta on?
Pation lisääminen tekee enemmän kuin lisää kodin ulkonäköä, se lisää myös sen toimivuutta. Terassien lisäykset mahdollistavat enemmän tilaa vieraiden viihdyttämiselle ja erilaisen paikan myös kodin ulkopuolelle. Toinen terassien etu on lisätty säilytystila. Terassille voidaan säilyttää monia ulkotarvikkeita, jotka normaalisti joudutaan tuomaan sisälle.
Kotinsa myyntiä harkitseville asunnonomistajille terassi voi olla myös lisämyyntivaltti. Vaikka arvioija ei yleensä säädä kiinteistön arvoa terassin rakentamisen seurauksena, terassit tarjoavat enemmän arvoa mahdollisille ostajille. Tämä on myös syy harkita terassia sijoituksena.
Toinen terassin sijoittamisen etu on mahdollisuus tehdä enemmän asioita ulkona, jopa huonolla säällä. Monet asunnonomistajat ruokailevat patiolla. Lapsia omaavat asunnonomistajat voivat myös tuntea olonsa turvallisemmaksi salliessaan lastensa leikkiä ulkona, etenkin kun terassi on suojattu.
Kuinka paljon pation sulkeminen maksaa?
Terassit voidaan sulkea esivalmistetulla pop-up-patiokotelolla alle 500 dollarilla. Tämän tyyppiset kotelovaihtoehdot on myös helppo laittaa ylös ja purkaa, eikä niitä oteta huomioon terassia arvioitaessa. Se on myös hyvä vaihtoehto asunnonomistajille, jotka haluavat välttää kiinteistöverolaskujensa nousun.
Myös laajempia ja yksityiskohtaisempia suljettuja terasseja voidaan rakentaa. Tämäntyyppiset kotelot ovat pysyvämpiä ja voivat maksaa jopa 3000 dollaria. Yleensä terassille tai samaan aikaan sen kanssa rakennetut terassikotelot lisäävät todennäköisemmin terassisi arvoa. Tämä lisää myös asunnonomistajien riskiä kiinteistöveron noususta.
