Onko mahdollista rakentaa kellari olemassa olevan kodin alle?

Onko mahdollista rakentaa kellari olemassa olevan kodin alle?

Kun olet valmis nauttimaan enemmän asuintilaa tai säilytystilasta kotonasi, käytettävissäsi on muutamia vaihtoehtoja. Voit rakentaa ylös, sivuttain tai alaspäin. Ylimääräisen tarinan rakentaminen talon päälle tai ylimääräinen huone sivuun voi varmasti parantaa kotia. Kellarin lisääminen voi kuitenkin olla yksi parhaista asioista, mitä voit tehdä kotiin, jos teet sen oikein.

Olemassa olevan kodin alle on mahdollista rakentaa kellari, jos talo nostetaan ylös ja kaivetaan sen alle. Sinun on asennettava uusi perustus, seinät, eristys ja viemäri. Asunnonomistajien on palkattava urakoitsija rakentamaan kellari olemassa olevan kodin alle, ja se maksaa keskimäärin 125 000 dollaria.

Onko kellarin rakentaminen olemassa olevan talon alle hyvä idea?

Ennen kuin aloitat tämän mittakaavan projektin, on aina hyvä idea kysyä itseltäsi, onko projekti sen ajan ja rahan arvoinen, joka siihen käytetään. Joillekin se on sen arvoista ja toisille ei niin paljon. Kaikki riippuu näkemyksestäsi ja ainutlaatuisista olosuhteista.

Kaikenlaisilla lisäyksillä on hyvät ja huonot puolensa, ja tämä pätee myös kellarin lisäyksiin. Kellarin lisäykset voivat olla melko kalliita, ja ne voivat olla noin 50 000 - 200 000 dollaria projektin koosta ja monimutkaisuudesta riippuen.

Kellarin rakentaminen talon alle sisältää myös melkoisen määrän riskejä, joita jotkut saattavat välttää.

Kustannukset vs. omaisuuden arvo

Yksi tärkeimmistä syistä, miksi monet saattavat joutua harkitsemaan uudelleen kellarin rakentamista olemassa olevan talon alle, on se, että kellari ei todennäköisesti nosta kiinteistön arvoa tarpeeksi korkeaksi tasapainottamaan projektin kustannuksia.

Vaikka tämä ei ole suuri huolenaihe kaikille, jotka haluavat asua kiinteistössä erittäin pitkään, siitä tulee huolenaihe kaikille, jotka haluavat myydä talon tulevaisuudessa. Kysymys siitä, kuinka 'kannattaa' kellarikerros tulee usein siihen, kuinka paljon uusi asuintila vaikuttaa positiivisesti ihmisen elämään.

Perustele kellari

Jotta talon rakennetta voitaisiin tukea runsaasti, yksi yleisesti käytetty menetelmä on tuki. Tuki on prosessi, jonka avulla rakentajat voivat luoda sarjan pylväitä kellarialueelle, jotka yhdessä luovat tukijärjestelmän talolle.

Tontin valmistelemiseksi pohjaa varten kaivetaan useita reikiä talon alla olevaan maahan. Reiät menevät yhtä syvälle kuin tuleva kellari on.

Jokainen reikä on valmistettu teräsraudalla, joka auttaa tukemaan ja tukemaan asennettavia pylväitä.

Kun kaikki on valmis, pylväät työnnetään reikiin suoraan rakenteen kantavien seinien alla. Betonia kaadetaan sitten reikiin 'tappien' kiinnittämiseksi paikoilleen. Kun talo on kunnolla kiinnitetty ja tuettu, kaivaminen voidaan aloittaa.

Kellarin kaivaminen esiin

Kellarin kaivaa esiin pari eri vaihtoehtoa. Vaikka jotkut ihmiset voivat haluta kaivaa kellarin esiin käsin, emme voi suositella sitä. Työ on raskasta ja mahdollisuudet törmätä suuriin kiviin ja muihin esteisiin tekevät työn tekemisen käsin erittäin vaikeaksi.

Jos tilaa on tarpeeksi, joskus on mahdollista käyttää kaivuria. Kuten kaikkien suurten koneiden kohdalla, ajoneuvon käyttäminen lian poistamiseen vaatii kuitenkin runsaasti tilaa ja pääsyä ajoneuvolle työnsä suorittamiseen.

Valitettavasti monet ihmiset, jotka haluavat rakentaa kellarin olemassa olevan talon alle, eivät asu paikassa, joka sallisi suuria laitteita. Siinä tapauksessa hihnakuljettimen käyttö ja pienemmät kaivutyökalut voivat riittää.

Video: Muunna indeksointitila kellariksi

Seinät ja perusta

Kun talo on onnistuneesti tuettu alustalla ja kun kaikki ylimääräinen lika on poistettu, seinät ja perustus on kaadettava.

Seinien tulee olla niin paksuja tai paksumpia kuin seinät (yläpuolella), että ne tukevat, ja alla oleva laatta tulee sitoa tappeihin ja seiniin.

Uutta perustaa kaattaessa on otettava huomioon useita yksityiskohtia. Putkityöt, viemäröinti ja eristys, vain muutamia mainitakseni.

Vedeneristys

Vedeneristys on toinen tärkeä vaihe kellarin rakentamisessa. Tämä vaihe on suunniteltava yhdessä seinien ja pohjakerroksen kanssa. Vedeneristyskalvo kietoutuu seinien ulkokerrosta ja lattian alle. Kellarin vedenpitämiseen on muutamia erilaisia ​​tapoja, mutta yleisin on vedenpitävä kääre.

Viemäröinti

Viemäröinti on toinen tärkeä tekijä valmiin kellarin rakentamisessa. Haluat ehkä laittaa kylpyhuoneen tai pesukoneen kellariin. Tai ehkä haluat vain varmistaa, ettei kellari koskaan tulvi.

Riippumatta siitä, millaista käyttöä olet suunnitellut kellarillesi, oikeanlaisen viemärijärjestelmän asentaminen on ratkaisevan tärkeää. Yleisimmät vaihtoehdot kellarin viemäröintiin ovat kaivopumput, sakosäiliöt tai suora yhteys kunnalliseen viemärijärjestelmään. Valintasi vaikuttaa todennäköisesti talon sijainti.

Eristys

Kuten vedeneristyksen ja salaojituksen yhteydessä, eristys on vielä yksi tärkeä vaihe prosessissa. Betoniseinien sisäpuoli eristetään usein ajattelevalla eristekerroksella. Katto on kuitenkin suurin keskittymä.

Kun kellari on lähes valmis, koko katto on eristettävä ennen kipsilevyn asentamista. Tämä ei ainoastaan ​​​​pidä talon lämpötilaa säädellynä, vaan se tarjoaa myös ääntä vaimentavan vaikutuksen.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Voitko kaivaa esiin ryömintätilan kellarin rakentamiseksi?

Kyllä, voit kaivaa esiin ryömintätilan tehdäksesi kellarin. On kuitenkin joitain syitä, joiden vuoksi saatat haluta välttää projektia. Ensimmäinen koskee kiinteistön arvoa ja kellarin kaivamiskustannuksia. Hanke maksaa todennäköisesti huomattavasti enemmän kuin talon hinnankorotus uuden kellarin valmistuttua.

Toinen huomioitava asia on projektin monimutkaisuus. Jos haluat tehdä kellarin olemassa olevan talon alle, sinun on nostettava talo nosturilla ja valattava uudet perusseinät, mikä on prosessi, joka on suoritettava erittäin huolellisesti.

Kuinka paljon kellarin syvemmälle kaivaminen maksaa?

Olipa sinulla ryömintätila tai kellari, joka voisi hyötyä korkeammista katoista, kellarin kaivaminen syvemmälle voi parantaa kotiasi monin eri tavoin. Kellarin syvemmälle kaivamiseen liittyvät kustannukset riippuvat monista tekijöistä, mutta 50 000–200 000 dollaria voidaan odottaa.