ONKO URAKOITSIJASI LIIKAA? (TÄSSÄ OVAT VAIHTOEHTOSI)

Minkä tahansa kodin parannusprojektin tekeminen tulee olemaan tyyris asia, ja jos sinun on palkattava urakoitsija, asiat tulevat vielä kalliimmaksi. Tietysti minkä tahansa urakoitsijan palkkaamiseen liittyy riski. Entä jos työ on huonoa? Tai pahempaa, entä jos he eivät tee työtä? Yksi yleisimmistä ihmisten ongelmista on asiointi urakoitsijan kanssa, joka veloittaa paljon korkeampia maksuja kuin mitä heidän alkuperäinen arvionsa osoittaa. Mitä voit tehdä?

Ylihinnoiteltu urakoitsija ei ole asia, jota sinun ei tarvitse ottaa makuulle. Ensinnäkin sinun tulee kysyä, miksi maksu on korkeampi. Jos syytös ei ole järkevä tai he kieltäytyvät, ampukaa heidät. Voit myös nostaa kanteen tuomioistuimessa pyytääksesi sovittelua edellyttäen, että pystyt todistamaan, että he ovat alijääneet tarkoituksella.

Verkossa leijuu paljon kauhutarinoita, joissa käsitellään urakoitsijaa, joka veloitti asiakkaita liikaa. Sinun ei tarvitse ottaa tätä makuulla, eikä sinun tarvitsekaan. Tämä opas antaa sinulle paremman käsityksen oikeuksistasi.

Miksi urakoitsijani veloitti minulta liikaa?

Ylilataus voi tapahtua useista eri syistä. Joskus on todellinen ongelma, joka tekisi muuten yksinkertaisesta asiasta suuren projektin. Näissä tilanteissa se on kelvollinen maksu, etkä voi tehdä paljon. Tämä on vain asia, jota sinun on käsiteltävä.

On kuitenkin olemassa toinen ongelma, joka voi olla ongelma. Monet hämärät urakoitsijat tekevät arvionsa huonosti, mutta keksivät yllätysmaksuja myöhemmin, kun sopimus on enimmäkseen lukittu. He tekevät tämän, koska he uskovat, että ihmiset eivät taistele maksua vastaan ja että he voivat saada pois sen kanssa.

Mitä voit tehdä, jos urakoitsija veloittaa sinulta tarkoituksellisesti liikaa?

Arvaa mitä! Tällainen vilpillinen veloitus ja strateginen alennus on teknisesti rikollisuuden muoto monissa osissa maata. Se on myös urakkayritysten maineen pilaaja. Onneksi on tapoja taistella takaisin. Puhutaanpa vaihe vaiheelta, kuinka ratkaista tämä, eikö niin?

Ensinnäkin, ylitä arvio

Joskus se, mikä saattaa vaikuttaa tarkoituksenmukaiselta ylihinnalta, ei ole sitä, miltä se näyttää. Pyydä urakoitsijoita tarkistamaan arvio, mukaan lukien mahdolliset maksut tai lisäosat. Jos he väittävät, että tuntemattomia on liian paljon voidakseen antaa oikean arvion, hanki toinen lausunto toiselta urakoitsijalta. Tai kolmas.

Ole avoin pyytämään muilta kirjallista lausuntoa, jossa sanotaan, että on mahdollista antaa tarkempi arvio, tai mitä tahansa muuta näyttöä, joka viittaa siihen, että sinua on tarkoituksellisesti alitarjottu. Jos voit, vedä tämäntyyppisten projektien keskimääräiset kustannukset Internetistä vertailuksi. Se voi auttaa rakentamaan tapauksen.

Hanki kuvia kaikista tehdyistä töistä ja kysy toisia mielipiteitä

Kun olet tekemisissä urakoitsijan kanssa, joka vaatii paljon lisävarusteita, hanki kuvia hänen työstään. Pyydä muita urakoitsijoita ja asiantuntijoita katsomaan valokuvia nähdäkseen, ovatko heidän lisäosat todella laillisia, ja näytä ne asianajajalle. Sinulla voi olla oikeus nostaa kanne, jos he johdattavat sinua tarkoituksella harhaan kulujen suhteen.

Keskustele urakoitsijan lupalautakunnan kanssa

Osavaltiosi urakoitsijoiden lisenssilautakunta on siellä suojelemassa sinua. Valtiolla on oikeus peruuttaa toimilupa vilpillisessä mielessä toimivalta urakoitsijalta. Jos huomaat ylihinnan, joka on yli 20 prosenttia alkuperäisestä arviosta, sinulla on todennäköisesti oikeus keskustella lisenssilautakunnan kanssa. He saattavat lopulta olla valmiita neuvottelemaan uudelleen, jos heidän lisenssinsä on vaarassa.

Virallisen kirjeen luonnos

Tämä voidaan tehdä asianajajan kautta tai itse, vaikka asianajaja voi olla parempi veto. Tässä kirjeessäkerro urakoitsijalleettä et ole tyytyväinen maksun suorittamiseen ilman erillistä laskua ja selitä syysi. Voit tarjota hieman korkeamman maksun, joka todennäköisesti käynnistää neuvottelusopimuksen. Tämä voi auttaa vähentämään ylihintaa valtavasti.

Siirry vähäisiin vaateisiin

Oletetaan, että olet yrittänyt neuvotella, mutta he eivät peräänny. Heistä on myös tulossa sotaa. Jos he uhkaavat haastaa sinut oikeuteen, suostu ryhtymään vähäisiin vaateisiin ja esittämään oikeutesi urakoitsijaa vastaan. Tässä tapauksessa sinun on esitettävä asiasi tuomarille. Jos tapauksesi voittaa, saatat pystyä jättämään alkuperäisen maksun.

Ammu Heidät

Jos huomaat, että heillä kestää kauan, vaatimukset hiipivät tai toimivat muuten hämärästi, sinun kannattaa harkita niiden erottamista ja menetysten leikkaamista. Jos projekti on vielä alkuvaiheessa, saatat pystyä vähentämään tappioitasi ja saada jonkun muun tekemään työn.

Jätä huono arvostelu verkossa

Jos olet saanut huonon urakoitsijan, sinulla on oikeus varoittaa muita heidän käyttäytymisestään. Jätä arvostelu, joka selittää tarkalleen, mitä sinulle tapahtui. Tämä palvelee kahta tarkoitusta. Ensinnäkin se varmistaa, etteivät he tee samaa muille. Toiseksi se saattaa tehdä heistä valmiimpia työskentelemään kanssasi ja luopumaan ylihinnasta.

Kuinka estää ylihinnoittelu tulevaisuudessa

Vaikka urakoitsijayritykset ovat tunnettuja korkeista katteistaan, kaikki yritykset eivät tee tätä sinulle. Noudata näitä käteviä vinkkejä, jotta tämä ei toistu:

Tee liiketoimintaa vain lisensoitujen, velvoitettujen ja vakuutettujen urakoitsijoiden kanssa.Lisenssien puuttuminen tarkoittaa, että et voi luottaa siihen, että he pitävät työnsä tai edes tekevät hyvää työtä. Sopimuksen tekeminen lisenssittömän yrityksen kanssa on kuin pelaaisi venäläistä rulettia. Se on vain huono idea. Pyydä erillinen arvio paperilla.Haluat korostaa arvioijalle, että haluat tietää materiaalien, työn, maksujen ja verojen hinnan. Kun olet siinä, ole selkeä työn laajuudesta, jonka haluat heidän tekevän. Pyydä referenssejä ja soita heille.Kysy minkä tahansa mahdollisen urakoitsijan referensseiltä heidän budjetointiongelmiaan, työtyyliään ja onko heillä ollut ongelmia heidän kanssaan. Lue heidän arvostelunsa verkossa.Arvostelut voidaan toki väärentää, mutta jos et näe niihin linkitettyjä arvosteluja, se on yleensä huono merkki. Hae yritystä ja käytä avainsanoja, kuten huijaus tai ylihinta.Tämä on hyvä tapa kerätä myönteisiä arvosteluja nähdäksesi, ovatko ne aiemmin veloittaneet ketään liikaa. Varmista aina, että saat useamman kuin yhden tarjouksen.Kuten kaikissa muissakin töissä, sinun tulee aina tehdä ostoksia. Jos voit, yritä työskennellä urakoitsijan kanssa, jolla on hintatakuu.Tämä ei ole aina mahdollista, mutta joidenkin sopimusryhmien kanssa se voi olla. Hintatakuu, varsinkin jos sinulla on kiinteämääräinen työ, joka sinun on tehtävä, voi auttaa sinua estämään vakavat onnettomuudet ja antaa sinulle oikeusperustan.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Urakoitsijani pakeni kaupungista saamatta töitä päätökseen. Mitä voin tehdä?

Asianajajan hankkiminen ja poliisiin ottaminen on yleensä paras tapa edetä. Jos ne ovat lisensoituja ja sidottu, voit myös tehdä vaatimuksen sidosyritykselle. Varaat muun muassa oikeuden tehdä reklamaation lupalautakunnalle. Tapahtuneesta vahingosta riippuen saatat pystyä myös hakemaan niitä mekaanikon panttioikeudella.

Voinko haastaa urakoitsijan oikeuteen huonosta työstä?

Jos työ oli todella kauheaa ja hän allekirjoitti sopimuksen, olet onnekas. Urakoitsijasi saattaa rikkoa sopimusta, varsinkin jos sinulla on sopimuksessa arvotakuu. Jos sinulla on huono sopimuskokemus, ota yhteyttä lakimieheen.

Kuinka kerrot urakoitsijalle, että olet tyytymätön hänen työhönsä?

Tosiasia on, että sinun on oltava suora sen suhteen. Selitä heille, miksi olet tyytymätön, näytä heille, missä heidän työnsä on saattanut olla alle standardin, ja näytä heille, mitä sopimusehtoja he ovat saattaneet turvata. Yritä olla objektiivinen heidän kanssaan ja selittää, miksi työ tuntuu epämukavalta. Ihannetapauksessa yritä tehdä tämä kirjallisesti.