Paljonko on elinkustannukset Marylandissa vs. Texasissa?

Elinkustannukset ovat tekijä, jota käytetään usein määritettäessä, kuinka kallis yksi paikka on verrattuna toiseen. Sellaisenaan sitä käyttävät yleisesti ihmiset, jotka yrittävät päättää, missä haluavat asua. Jos harkitset Texasia, et ole yksin, sillä noin puolet Yhdysvaltojen nopeimmin kasvavista kaupungeista sijaitsee Texasissa. Osavaltio on erittäin haluttu erinomaisten työmahdollisuuksien, kulttuurisen monimuotoisuuden, keskeisen sijainnin, kaupunki- ja maaseutuasumisen ja hämmästyttävän ruoan vuoksi.

Maryland tarjoaa kuitenkin useita samoja, ja lisäetuina ovat monet ulkoilumahdollisuudet, rikas historia ja läheisyys useisiin suuriin, merkittäviin Yhdysvaltain kaupunkeihin. Mutta miten nämä kaksi osavaltiota kasvavat elinkustannusten suhteen?

Marylandin elinkustannusindeksi on 113, mikä tarkoittaa, että Marylandissa asuminen on noin 13 % kalliimpaa kuin kansallinen keskiarvo (100). Texasin elinkustannusindeksi on toisaalta 93,9, joten se on halvempi kuin sekä Marylandissa että kansallisessa keskiarvossa. Asunnon mediaanihinta Marylandissa on 361 900 dollaria, mikä on noin 24 prosenttia enemmän kuin kansallinen keskiarvo 291 700 dollaria. Samaan aikaan asunnon mediaanihinta Texasissa on 243 600 dollaria – alle kansallisen keskiarvon ja noin 33 % halvempi kuin Marylandissa.

Keskimääräisten asuntojen hintojen lisäksi katsotaanpa tarkemmin, miten elinkustannukset verrataan Marylandiin ja Texasiin.

Asuntomarkkinat Marylandissa vs. Texasissa

Kun arvioit sitä, että asunnon mediaanihinta Marylandissa on 361 900 dollaria, asunnon ostaminen täältä on kalliimpaa kuin Texasissa. Itse asiassa, kun Texasin asunnon mediaanihinta on 243 600 dollaria, kuluttaisit melkein 50 % enemmän kotiin Marylandissa.

Baltimoressa, Frederickissä ja useimmilla Marylandin alueilla asuntojen hinnat jatkavat nousuaan. Myytyjen asuntojen hinnat ovat noin 9,4 % korkeammat edellisvuodesta. Tämä tekee yksilöiden vaikeaksi löytää ihanteellisen kotinsa osavaltiosta. Kun asuntojen hinnat nousevat hämmästyttävää vauhtia, potentiaalisten ostajien on entistä haastavampaa hankkia jopa varaa asunnonomistajaksi.

Niille, joilla on tällä hetkellä varaa ostaa asunto, Marylandin asuntomarkkinoista on hitaasti tulossa vähemmän kilpailukykyinen. Tämä tarkoittaa, että ostajilla voi olla enemmän vaihtoehtoja kysynnän ja tarjonnan tasapainottuessa. Onneksi asuntolainojen korot ovat niin alhaiset kuin koskaan ennen, joten niiden, jotka häviävät tarjouskilpailussa, ei tarvitse huolehtia siitä, että he ovat menettäneet ostomahdollisuutensa.

Kuten Maryland, Teksasissa myyntiin asetetut kodit ovat viime vuosina saaneet useita tarjouksia, ja monet ovat myyneet paljon pyydettyä hintaa korkeammalla. Vaikka voi olla hyvä aika olla myyjä sekä Marylandissa että Texasissa, kilpailu ja korkeammat hinnat eivät ole ihanteellisia ostajille. Siitä huolimatta, vaikka hinnat ovat nousseet, kodit ovat edelleen halvempia Texasissa kuin Marylandissa.

Asuntojen hinnat Marylandissa vs. Texasissa

Asuntojen mediaanihinnat laskevat viime kädessä tiettyyn kaupunkiin ja lääniin, jossa asut tietyssä osavaltiossa, ja tämä pätee Marylandiin ja Texasiin. Alla oleva taulukko korostaa joitakin Marylandin ja Texasin suuria kaupunkeja sekä niihin liittyviä asuntojen mediaanihintoja:

Sillä aikaa, Kaiken kaikkiaan halvemmat asumiskustannukset ovat etu Texasissa asumiselle Marylandiin verrattuna , hinnat vaihtelevat melkoisesti molemmissa osavaltioissa. Esimerkiksi asuntojen mediaanihinnat Annapolisissa ja Silver Springissä Marylandissa ovat lähes 500 000 dollaria ja Austinissa, Texasissa, asuntojen mediaanihinnat ovat yli 550 000 dollaria. Jos taas päätät asua kaupungeissa, kuten Baltimore, Dallas ja Houston, asuntojen mediaanihinnat ovat alle kansallisen keskiarvon.

Vaikka Texasissa on kaupunkeja, joissa asuntojen mediaanihinnat ovat korkeammat kuin muissa Yhdysvaltojen osavaltioissa, Texasin asumiskustannukset ovat edelleen 30–35 prosenttia halvempia kuin Marylandissa.

Vuokrahinnat Marylandissa vs. Texasissa

Vaikka vuosien 2019 ja 2020 välisenä aikana vuokrat laskivat Marylandissa ja 11 muussa Yhdysvaltain osavaltiossa, osavaltio tunnetaan edelleen kalliina asuinpaikkana vuokralaisille. Osavaltion keskimääräinen vuokra on 1 392 dollaria kuukaudessa, ja Marylandin keskimääräiset vuokrahinnat ovat maan kolmanneksi korkeimmat – seuraa tiiviisti Kaliforniaa ja Havaijia.

Osavaltioissa, joissa vuokrahinnat ovat korkeat, on yleensä myös joitakin Yhdysvaltojen korkeimpia kokonaiskustannuksia, ja kotitalouksien mediaanitulot ovat myös keskimääräistä korkeammat. Tämä pätee varmasti Marylandiin. Katso seuraavasta taulukosta keskimääräinen kuukausivuokra joissakin eri kaupungeissa Marylandin osavaltiossa.

Texas oli myös yksi niistä 12 osavaltiosta, joissa keskimääräiset vuokravuokrat laskivat vuosina 2019–2020. Teksasin kaupungeissa hinnat ovat yleensä alle kansallisen keskiarvon, ja osavaltion keskimääräinen kuukausivuokrahinta on 1 045 dollaria. Kuten Marylandissa, vuokrahinnat vaihtelevat Texasin asuinpaikan mukaan. Esimerkiksi Texasin Flower Moundin vuokra on osavaltion kallein 1 685 dollarilla, kun taas Brownsvillen halvin vuokra on vain 730 dollaria kuukaudessa.

Alla oleva taulukko näyttää kattavamman kuvan keskimääräisestä vuokrasta joissakin Texasin suurissa kaupungeissa:

Verot Marylandissa vs. Texasissa

Marylandin verojen ja Texasin verojen välillä on joitain merkittäviä eroja, jotka kuvataan yksityiskohtaisesti alla.

Valtion tulovero

Marylandissa, kuten liittovaltion tuloverojärjestelmässä, on progressiivinen valtion tulovero . Tämä tarkoittaa, että maksat tulojesi perusteella: korkeammat tulot ja alhaisemmat alhaisemmat tulot. Valtion tuloveroa varten on yhteensä kahdeksan tuloveroluokkaa, jotka vaihtelevat 2 prosentista peräti 5,57 prosenttiin. Marylandissa on kuitenkin sekä osavaltion että piirikunnan tulovero. Joten valtion tuloverojen lisäksi Marylandin veronmaksajat maksavat myös veroja sen mukaan, missä läänissä he asuvat. Sen sijaan, että käytettäisiin tuloluokkia, läänin tuloverot ovat kiinteämääräisiä.

Texasin asukkaat puolestaan ​​nauttivat valtion tuloverosta. Valtio on yksi harvoista, joilla ei ole lainkaan valtion tuloveroa. Joten olitpa lääkäri, kiinteistönvälittäjä, lakimies tai koiranulkouttaja, sinun ei tarvitse maksaa tuloistasi tuloveroa Texasin osavaltiossa. Sinun on kuitenkin edelleen annettava liittovaltion tuloveroilmoitus ja maksettava liittovaltion tuloverosi.

Myyntivero

Marylandin liikevaihtoveroprosentti on tasainen 6%. Toisin kuin useimmat muut Yhdysvaltojen osavaltiot, Marylandin osavaltiossa ei ole ylimääräisiä paikallisia myyntiveroja. Tämä tarkoittaa, että 6 %:n verokantaa sovelletaan riippumatta sijainnistasi osavaltiossa.

Teksasin perusverokanta on vain 6,25 prosenttia korkeampi kuin Marylandissa. Kun kuitenkin huomioidaan kaikki ylimääräiset kaupunki- ja maakuntaverot, korkein liikevaihtovero, jonka voit päätyä maksamaan Texasissa, on 8,25 % . Useimmissa Texasin suurimmissa kaupungeissa, kuten Dallasissa, San Antoniossa ja Houstonissa, hinnat veloittavat 8,25 %.

Kiinteistövero

Marylandissa on 179 erillistä veroviranomaista, jotka keräävät kiinteistöveroja, mukaan lukien 155 rekisteröityä kaupunkia, Baltimoren kaupunki ja 23 maakuntaa. Kiinteistöveroprosentit vaihtelevat sen mukaan, millä alueella koti sijaitsee. Keskimääräinen koko osavaltion efektiivinen korko on 1,06 %, mikä on hieman alle kansallisen keskiarvon 1,07 %. Baltimoren piirikunnassa on yksi osavaltion korkeimmista luvuista, 1,17%, kun taas Talbot Countyn 0,68% on alhaisin.

Teksasin kiinteistöverot ovat Yhdysvaltojen korkeimpia . Keskimääräinen efektiivinen kiinteistöverokanta on 1,69 %, mikä tarkoittaa, että teksaslaiset maksavat keskimäärin 3 390 dollaria kiinteistöveroa vuosittain. Texasin kiinteistöverot ovat olleet pitkään ongelma valtion ja paikallishallinnon välillä. Jotkut edustajat pyrkivät rajoittamaan hintoja, kun taas kaupungit ja maakunnat kiistävät tämän, koska joillakin alueilla kiinteistöverot ovat pääasiallinen paikallisten tulojen lähde.

Verot Marylandissa vs. Texasissa

Kuljetuskustannukset Maryland vs. Texas

Päätätpä asua Marylandissa tai Texasissa, sinun on otettava huomioon kuljetuskustannukset, jotta voit määrittää kokonaiselinkustannukset kummassakin osavaltiossa. Näihin kustannuksiin kuuluvat kulut, kuten polttoainehinnat, uusien ajoneuvojen ostohinnat, kuukausittaiset kauttakulkuliput, bussihinnat ja ylimääräiset julkisen liikenteen maksut. Marylandin kuljetuskustannukset ovat noin 19 % kansallista keskiarvoa korkeammat, mikä johtuu todennäköisesti korkeista kaasun hinnoista ja julkisesta liikenteestä.

Vaikka molemmissa osavaltioissa on kansallista keskiarvoa korkeammat indeksit, Marylandin kuljetuskustannusindeksin ollessa 119,3 ja Teksasin kuljetuskustannusindeksin ollessa 103,3, nämä kulut ovat Texasissa kaiken kaikkiaan halvempia.

Viihde ja sekalaiset kustannukset Marylandissa vs. Texasissa

Aiheeseen liittyvä opas

• Mikä on elinkustannukset Minnesotassa vs. Texasissa?