Monet ihmiset perääntyvät ajatuksesta, että he ovat lähellä asbestia. Mutta saatat yllättyä kuullessani, kuinka yleistä se on vanhemmissa kodeissa. Jos aiot ostaa talon, jonka sivuraide on asbestia, paras tapa on olla tietoinen. Lue lisää siitä ja mahdollisista riskeistä.
Asbestia sisältävän talon ostaminen riippuu henkilökohtaisesta valinnasta. Terveysasiantuntijat ovat pitkälti samaa mieltä siitä, että niin kauan kuin asbesti on suojattu turvallisesti, sen ei pitäisi muodostaa uhkaa. On vaarallisempaa häiritä asbestia poistamalla se kuin jättää se yksin.
Tässä artikkelissa keskustelemme asbestia sisältävän talon ostamisen mahdollisista riskeistä ja siitä, miten edetä.
Mikä on asbesti?
Ihmiset suhtautuvat usein varauksellisesti asunnon ostamiseen, jossa sivuraide on asbestia. Mutta totuus on, että monet ihmiset eivät myöskään tiedä siitä paljon. He tietävät, että se voi olla haitallista, mutta eivät miksi tai milloin siitä tulee vaara.
Asbesti on ryhmä 6 luonnossa esiintyvää mineraalia, jotka on valmistettu ohuista, mikroskooppisista kuiduista. Sen yksittäiset kuidut eivät näy paljaalla silmällä. Kuidut ovat teräviä ja neulamaisia. Kun asbesti löydettiin, siitä tuli nopeasti suosittu rakennusmateriaali. Asbesti on lämmönkestävää, kemikaalien kestävää, kestävää ja hyödyllistä palosuojauksessa.
Asbestin louhinta oli yleistä 1900-luvun lopulla. Kaivostoiminta lopetettiin, kun viimeinen kaivos suljettiin vuonna 2002. Yhdysvaltoja ympäröi monia luonnossa esiintyviä asbestiesiintymiä. Asbestia tuodaan edelleen Yhdysvaltoihin, pääasiassa Venäjältä.
Vaikka se ei ole läheskään yhtä laajalti käytössä nykyään, sitä käytetään edelleen pieniä määriä tietyissä tuotteissa.
Mitkä ovat asbestialtistuksen riskit?
Tutkijat raportoivat ensimmäisen kerran, että asbestille altistuminen oli haitallista 1900-luvun alussa. Tämä tapahtui, kun he löysivät yhteyden asbestoosin ja keuhkosyövän välillä kaivostyöläisillä ja asbestitehtaan työntekijöillä.
Asbestikuituja voi vapautua ilmakehään rikkoutuessaan tai kulumisen aikana. Tämä oli yleistä kaivoksissa ja tehtaissa.
Tiedämme nyt monet asbestille altistumiseen liittyvät riskit. Se on vaarallista hengitettynä tai nieltynä. Asbesti voi uppoutua elinten limakalvoihin ja kudoksiin ja aiheuttaa lukemattomia terveysongelmia vuosia myöhemmin.
Jotkut asbestin aiheuttamista sairauksista ovat:
- Mesoteliooma: Tämä on harvinainen syövän muoto, joka löytyy keuhkojen, rintakehän, vatsan ja sydämen limakalvoista
- Asbestoosi: Tämä on vakava, pitkäaikainen, ei-syöpä keuhkosairaus
- Keuhkosyöpä
Vaikka Yhdysvallat on vähentänyt huomattavasti asbestia sisältävien tuotteiden käyttöä, se ei ole täysin kadonnut. Ihmiset voivat olla vaarassa oleskellessaan asbestia sisältävän materiaalin läheisyydessä purkutyön, rakentamisen, kodin kunnossapidon, korjauksen tai remontin aikana.
Mikä voi sisältää asbestia?
Jos talosi on rakennettu ennen 1980-lukua, on olemassa hyvä mahdollisuus, että osa rakennusmateriaaleista sisältää asbestia. Tämä tapahtui ennen kuin sen käyttöä vastaan oli suuria oikeudellisia haasteita.
Yleisiä kodin materiaaleja, jotka saattavat edelleen sisältää asbestia, ovat:
- Vermikuliittia sisältävä ullakko- ja seinäeristys
- Katto- ja sivuraidepaanu
- Teksturoitu maali (eli popcorn-katot)
- Puulämmitteisten uunien ympärillä olevat seinät ja lattiat, jotka on suojattu asbestipaperilla, myllylevyllä tai sementtilevyillä
- Kuumavesi- ja höyryputket voidaan pinnoittaa asbestimateriaalilla
- Sähkökatkaisijat
- Pasterit
- Sheetrock
- Tiivistys
- Betoni
- Johdotus
- Sivuraide
- Vinyylilattialaatat
Onko talo, jossa on asbestipäällyste, turvallinen?
Asbestiverhoilun ei tarvitse olla sopimusten katkaisija. Asbesti on ongelma vain, kun kuidut vapautuvat ilmaan. Tällöin ne voivat aiheuttaa keuhkovaurioita. Asbestikuitujen hengittäminen voi tapahtua remontin aikana.
Jos sivuraide ei ole haljennut tai rikki, asbesti pysyy laudoissa. Sinun ei tarvitse huolehtia kuitujen hengityksestä.
Sivuraide on myös yksi riskialttiimmista paikoista, joissa asbestia on. Koska sivuraidemateriaali ei ole murenevaa, se on vähemmän vaarallinen. Ei mureneva tarkoittaa, että materiaali ei helposti murene tai murtu käsin. Niin kauan kuin se on muiden materiaalien sisällä, sitä pidetään turvallisena.
Asbestia sisältäviä taloja koskevien väärinkäsitysten vuoksi saatat jopa saada paremman tarjouksen talosta. Monilla asunnonomistajilla on taipumus alihinnoitella asbestia sisältäviä kotejaan olettaen, että kukaan ei halua maksaa täyttä hintaa.
Jos päätät lähteä taloon, voit tehdä asbestikartoituksen. Tämä arvioi mahdollisen vaaran ja mahdollisen ilmassa olevan asbestin esiintymisen. He pystyvät tunnistamaan tarkalleen missä se on ja onko se poistettava.
Onko minulla vaikeuksia myydä sitä?
Jos et aio olla seuraavassa kodissasi ikuisesti, saatat olla huolissasi asbestitalon myymisestä. Jotkut ihmiset olettavat, että heidän kotinsa arvo laskee huomattavasti, jos siinä on asbestia.
Mutta monet kiinteistöalan ammattilaiset raportoivat, että heillä ei juuri koskaan ole ongelmia asbestia sisältävien talojen myymisessä. Koska se on yleistä, ja sen vähäinen uhka, kun sitä ei häiritä, sen läsnäolo ei häiritse monia ihmisiä. Kiinteistönvälittäjät ovat myös yleensä hyviä paljastamaan mahdolliset riskit ja helpottamaan huolia asioista, jotka eivät ole uhka.
Pitääkö asbesti poistaa?
Yllättäen rakennus- ja terveysasiantuntijat suosittelevat, että et poista asbestia kodistasi. Asuminen kodissa, jossa sivuraide sisältää asbestia, on itse asiassa turvallisempaa kuin asbestin poistaminen.
Siellä on turvallista asua, kunhan sivuraidetta ei häiritä. Sulje se ilmatiiviillä tiivisteaineella, jotta se pysyy paikallaan.
Ennemmin tai myöhemmin saatat kuitenkin haluta korjata tai vaihtaa sivuraidetta. Tämä edellyttää tiukkoja turvatoimia. Asbestin poistamisesta ja turvallisesta hävittämisestä on viranomaismääräyksiä.
Asbestin poistamiseksi kannattaa ehkä palkata ammattimainen asbestiurakoitsija, mikä on kallista. Nämä ammattilaiset ovat kalliita, koska he veloittavat ylimääräistä turvallisesta poistamisesta ja hävittämisestä.
Jos palkkaat ammattilaisen, saatat pystyä kapseloimaan materiaalit kellariin niiden poistamisen sijaan. Tämä säästää sinua joutumasta maksamaan hävityskuluja.
Voinko poistaa asbestin itse?
Jokainen pyytämäsi ammattilainen yrittää todennäköisesti saada sinut yrittämään asbestinpoistoa itse. Koska asbesti on terveydelle vaarallinen, monet ihmiset ajattelevat, että on parasta jättää se ammattilaisten tehtäväksi.
Mutta jos uskot pystyväsi suorittamaan työn turvallisesti ja tarkasti, se voi olla vaihtoehto. Hyvä uutinen on, että asbestin poiston ja hävittämisen oikeista menettelyistä on paljon tietoa.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Kuinka paljon asbestiverhoilun poistaminen maksaa?
Asbestipäällysteen poiston hinta riippuu alueen laajuudesta. Ammattilaiset veloittavat sen poistamisesta yleensä neliön verran. Kapselointi maksaa keskimäärin 2–6 dollaria neliöjalkaa kohden. Sivuraide korjauksen keskimääräiset kustannukset ovat 665–8856 dollaria.
Mikä on kapselointi?
Kapselointi on suosittu tapa käsitellä asbestia. Se sisältää materiaalin peittämisen tiivistemateriaalilla, joka upottaa kuidut sen sisään. Tämä estää asbestin irtoamasta kuituja.
