Aurinkohuoneet ovat erinomainen tapa nauttia suuremmasta ulkoilmasta ilman ärsyttäviä hyttysiä tai karvaan kylmän tuulen väreitä. Vaikka aurinkohuone olisi loistava lisä kotiisi, et halua aloittaa rakentamista vielä.
Aurinkohuone tarvitsee luvan, koska se on katto- tai kannellinen lisäosa ja sen on täytettävä paikalliset kaavoitusvaatimukset ja lait. Tarvitset aurinkohuoneellesi luvan, olipa kyseessä modulaarinen yksikkö tai rakennatko sen sarjasta. Aurinkohuoneen koolla ei ole väliä, pienikin aurinkohuone vaatii luvan, joka maksaa noin 500 dollaria.
Tässä artikkelissa selitämme syitä, miksi tarvitset aurinkohuoneen luvan. Käymme myös läpi luvanhakuprosessin yksinkertaistaaksemme sitä.
Rakennuslupatarkoitukset
Rakennusluvat varmistavat, että projektisuunnitelmasi noudattavat paikallisia rakentamis-, maankäyttö- ja kaavoituslakeja. Lupa on pohjimmiltaan valtion tapa varmistaa perheesi ja tulevien asukkaiden turvallisuus.
Useimmiten aurinkohuone vaatii rakennusluvan. Tämä voi kuitenkin muuttua riippuen kaupungista ja osavaltiosta, jossa asut. Jotkut osavaltiot vaativat rakennuslupia niin pienelle asialle kuin maisemointiaita. Kannattaa soittaa paikalliseen rakennustoimistoon ja kysyä.
On tärkeää huomata, että jopa modulaariset tai sarjarakenteiset aurinkohuoneet vaativat yleensä edelleen rakennusluvan. Mikään aurinkohuone ei ole liian pieni tämän vaatimuksen ohittamiseksi. Vaikka saattaa tuntua siltä, että sinun on hypättävä monien vanteiden läpi, jotta pääset rakentamaan, kun palkkaat hyvämaineisen urakoitsijan, he hoitavat kaiken työn puolestasi.
Miksi tarvitset rakennusluvan aurinkohuoneellesi
Yleensä kaikki lisäykset tai projektit, jotka sisältävät kannen tai kattoikkunat, vaativat luvan. Aurinkohuone on samanlainen kuin suljettu kuisti, paitsi siinä on kattoikkunat. Lisäksi on tärkeää varmistaa, että kehystesi pitää nämä kattoikkunat paikoillaan.
Aurinkohuoneiden puutteellinen kehystys voi johtua monenlaisista ongelmista:
- Lattia putoaa läpi.
- Seinä väistyy tuulelle tai kevyemmille voimille.
- Kattoikkunasi putoavat.
- Lisärakenteet voivat pudota tai kaatua, jolloin huone ei ole turvallinen.
Puutteellisesta kehystyksestä johtuvat ongelmat voivat aiheuttaa vakavia vammoja ja kuoleman. Rakennuslupa on suunniteltu välttämään nämä mahdolliset ongelmat.
Rakennusluvan ohittaminen
Monet ihmiset sivuuttavat rakennusluvan ja rakentavat joka tapauksessa. Vaikka tämä näyttää houkuttelevalta, koska se poistaa vaivan, älä tee sitä! Vaikka olisit pätevä ammattilainen, se ei ole hyvä idea.
Rakennusluvan ohittaminen voi aiheuttaa useita ongelmia, joista osa on:
- Se voi estää sinua myymästä taloasi, ja sinun on joka tapauksessa rakennettava uudelleen luvalla.
- Huone ei välttämättä vastaa koodia.
- Jos rakennuksesi romahtaa tai syttyy tuleen, kotivakuutus ei korvaa vahinkoa.
Kuten näette, nämä ovat vakavia seurauksia kaivatun rakennusluvan ohittamisesta. Voit säästää tuhansia dollareita toteuttamalla aurinkohuoneprojektisi oikealla tavalla.
Urakoitsijan palkkaaminen
Nyt, jos et halua tehdä lupaprosessia jostain syystä, voit palkata urakoitsijan. Itse asiassa yksi ammattilaisen palkkaamisen suurimmista eduista on, että he huolehtivat kaikesta. Kun palkkaat urakoitsijan, hän hakee rakennuslupaa. Heidän palveluihinsa kuuluu kaikkien tarvittavien lupien hankkiminen ja tarvittavien tarkastusten järjestäminen.
Urakoitsijan palkkaaminen nostaa kuitenkin huomattavasti aurinkohuoneestasi maksamaasi kokonaishintaa. Sinun on silti maksettava heidän tarjouksensa, joka sisältää työkustannukset, materiaalit ja jopa lupamaksut. Jos suunnittelit jo aurinkohuoneen rakentamista itse, voit yhtä hyvin säästää rahaa ja hakea.
Rakennusluvan saamisen vaiheet
Jos olet todennut, että lupaa on parempi hakea, sinun on tiedettävä, mitä prosessi sisältää. Vaikka se saattaa tuntua tylsältä, se on melko suoraviivaista.
Vaihe 1: Ota yhteyttä paikalliseen viranomaiseen
Ensimmäinen asia, jonka haluat tehdä, on ottaa yhteyttä paikalliseen koodiviranomaiseen. Jos sinulla on kysyttävää, on parempi saada niihin vastaus ennen projektin suunnittelua. Kysy virkailijalta, mitkä ovat aurinkohuoneesi ehdot.
Vaihe kaksi: Luo suunnitelmasi
Voit joko luoda suunnitelman itse tai palkata arkkitehdin tekemään tämän puolestasi. Valitsetpa minkä polun tahansa, sinun on luotava malli. Tämä suunnitelma esitellään paikalliselle rakennustoimistolle, kun haet lupaa.
On kuitenkin useita asioita, joita haluat miettiä suunnittelua tehdessäsi:
- Mitä lieventämistekniikoita haluat integroida osaksi projektia?
- Odotatko aurinkohuoneessasi sähköä?
- Aiotteko lämmittää ja jäähdyttää aurinkohuonetta kuten muuta taloa?
Sähkön tai lämmityksen ja jäähdytyksen sisällyttäminen voi edellyttää ammattilaisen palkkaamista kyseiseen työhön. Siksi sinun tulee tietää, kenet palkkaat, ennen kuin haet lupaasi.
Vaihe 3: Tapaa paikalliskoodin virkailija
Kun olet laatinut suunnitelmasi, varaa tapaaminen paikallisen viranomaisen kanssa. Tässä kokouksessa voit esitellä ideoidesi karkean luonnoksen. Virkamies käy läpi ne ja selittää, kuinka voit parantaa suunnitteluasi saadaksesi hyväksynnän.
Paikallinen virkailijasi selittää, mitkä osat suunnitelmastasi toimivat ja mitä on parannettava. Kun olet tehnyt suunnitelmasi täydelliseksi, on aika hakea.
Vaihe neljä: Hae
Prosessin tässä vaiheessa toimitat tarvittavat hakemusasiakirjat ja maksut.
Jotkut tarvitsemistasi asiakirjoista ovat:
- Hakemuslomake paikalliselta toimistolta (jotkut lomakkeet ovat verkossa)
- Kustannusten maksaminen (yleensä 700–1200 dollaria aurinkohuoneista, mutta tämä hinta vaihtelee)
- Projekti suunnitelma
- Rakennussuunnitelmat
- Kaikki muut asiakirjat, joita koodiviranomainen tarvitsee sinulta
Asiakirjavaatimukset vaihtelevat kaupungeittain. Tarkista paikalliselta toimistoltasi kaikki hakemuksesi lähettämiseen tarvittavat lomakkeet.
Vaihe viisi: tarkistusprosessi
Nyt on aika, jolloin rakennusosasto tarkistaa hankkeesi ehdotuksen. Vaikka joskus se voi olla vain yksi henkilö, joka tarkistaa asiakirjojasi. Tämä kaikki riippuu aurinkohuoneesi koosta ja suunnittelusta.
Jos todetaan, että suunnitelmasi täyttää kaikki odotukset ja vaatimukset, saat luvan hyväksynnän. Jos projektisi ei kuitenkaan täytä vaatimuksia, sinun on tehtävä korjauksia. Kun olet tehnyt nämä korjaukset, lupasi hyväksytään.
Vaihe kuusi: Tarkastukset
Nyt kun työskentelet aurinkohuoneesi parissa, saat tarkastuskäyntejä. Käyntien määrä riippuu aurinkohuoneprojektisi monimutkaisuudesta.
Näihin vierailuihin on useita syitä, kuten:
- Varmistaa, että projekti on koodin mukainen
- Tarkistetaan, noudatetaanko luvan parametreja
- Huomioi kalliit virheet ajoissa
Muista, että tarvitset aurinkohuoneellesi lopullisen hyväksynnän, kun olet valmis rakentamaan. Sinun vastuullasi on esittää kysymyksiä selventääksesi asioita, joita et ymmärrä.
Vaihe 7: Lopullinen hyväksyntä
Kun olet valmis rakentamaan, sinulla on yksi lopputarkastus. Kun he ovat todenneet, että aurinkohuoneesi on hyväksytty, saat hyväksymisasiakirjasi.
Muista nyt, että työn tekijä hoitaa tarkastukset. Jos esimerkiksi palkkaat urakoitsijan, hän tarkastetaan.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voinko muuttaa kannen aurinkohuoneeksi?
Kyllä, voit muuttaa kansisi aurinkohuoneeksi. Se voi kuitenkin maksaa sinulle enemmän tämäntyyppisestä projektista. Sinun on maksettava tarkastuksesta. Jos he päättävät, että kansisi ei ole koodin mukainen, sinun on rakennettava se uudelleen ennen kotelon rakentamista.
Kuinka paljon aurinkohuoneeseen sijoittaminen maksaa?
Useimmat aurinkohuoneprojektit maksavat 15 000–22 000 dollaria. Materiaaleista, ominaisuuksista ja neliöstä riippuen aurinkohuoneen sijoittaminen voi kuitenkin vaihdella 2 900 dollarista yli 40 000 dollariin. Keskimäärin aurinkohuoneen lisäys maksaa noin 16 285 dollaria. Ammattimaisen asennuksen työkustannukset nousevat 20–40 dollariin neliöjalkaa kohti.
Voitko rakentaa oman aurinkohuoneen?
Aurinkohuonesarjat ovat usein ostettavissa useimmista puutarhakeskuksista. Nämä sarjat ovat kuitenkin yleensä massatuotettuja, eivätkä räätälöityjä. Sen sijaan arkkitehtitoimisto voi tarjota sinulle kaikki materiaalit, joita tarvitset aurinkohuoneesi rakentamiseen. Jotkut saattavat kuitenkin vaatia sinua ostamaan ikkunat ja ovet erikseen.
Tästä huolimatta, vaikka voit varmasti rakentaa aurinkohuoneen itse, saatat haluta palkata ammattilaisen saadaksesi parhaat tulokset.
Käärimistä
Aurinkohuoneen luvan saaminen on raskas, mutta välttämätön tehtävä. Vaikka arkkitehdin tai insinöörin palkkaaminen voi auttaa sinua hieman helpottamaan. Lisäksi lupa varmistaa, että noudatat itsesi ja muiden turvallisuutta koskevia koodeja.
Luvan noudattaminen välttää ei-toivotut ongelmat, mukaan lukien kalliit uudelleenrakennusmaksut. Lisäksi saat mahtavan todistuksen menestyksestäsi!
