Huoneen jakaminen on erinomainen tapa hyödyntää tilaasi ja luoda tiloja erilaisille toiminnoille. Huoneiden jakamiseen on monia erilaisia tapoja uuden seinän rakentamisesta tilapäisten taittoväliseinien pystyttämiseen. Jos aiot jakaa huoneen kotonasi, saatat miettiä, tarvitsetko luvan.
Tarvitset luvan, jos rakennat uutta seinää, mutta et kosmeettisiin jakomenetelmiin, kuten verhoihin tai väliseiniin. Lupa vaaditaan remonttitöihin, jotka muuttavat kodin rakennetta tai pohjaratkaisua. Tarvitset myös luvan, jos lisäät ikkunan tai teet sähkö- tai putkitöitä uudessa huoneessa.
Alta saat lisätietoja siitä, tarvitaanko lupia huoneen jakamiseen. Keskustellaan myös siitä, mitä voisi tapahtua, jos lisäät kotiisi uuden seinän ilman lupaa. Sitten jaamme muutamia ideoita kekseliäisiin tapoihin jakaa huoneita.
Tarvitaanko lupa huoneen jakamiseen?
Se, tarvitsetko luvan huoneen jakamiseen, riippuu muutamasta asiasta:
- Säännöt ja määräykset alueella, jossa asut
- Menetelmä, jota käytät huoneen jakamiseen
Yleensä, jos tekemäsi työ voi vaikuttaa yleiseen tai yksityiseen turvallisuuteen, tarvitset luvan. Suosittelemme aina tarkistamaan paikallisen lainkäyttöalueen, kun suunnittelet kodin remonttia.
Säännöt voivat vaihdella melkoisesti osavaltioittain, ja ne voivat myös muuttua ajan myötä. Se, että tietty projekti ei aiemmin vaatinut lupaa, ei tarkoita, että sama pätee nykyään.
Uuden seinän lisääminen
Yksi tyypillisesti lupaa vaativa tilanne on kotisi pohjapiirroksen muuttaminen. Siksi, jos lisäät uuden seinän, tarvitset todennäköisesti luvan. Eristeiden ja kipsilevyjen asennus ja vaihtoikkunoiden asennus ovat myös tilanteita, joissa tarvitset lähes varmasti luvan.
Asuttavan huoneen luominen
Tässä on kuitenkin varoitus. Jos rakennat ei-kannattavaa väliseinää, se ei vaadi lupaa, ellei se luo asumiskelpoista huonetta. Asuinhuone on huone, jota käytetään nukkumiseen, ruoanlaittoon, syömiseen tai asumiseen. Yleensä ainoat tilat, joita ei lasketa asuinhuoneiksi, ovat kylpyhuoneet, käytävät ja säilytystilat.
Joten jos olet rakentamassa ei-kannattavaa osiota luodaksesi a makuuhuone tai esimerkiksi olohuoneeseen, tarvitset luvan. Jos teet eteisen tai säilytystilan, et todennäköisesti tarvitse lupaa.
Mutta jos olet luomassa uutta kylpyhuonetta, joudut toiseen tilanteeseen. Et välttämättä tarvitse rakennuslupaa seinälle, mutta tarvitset muita lupia putki- ja sähköasennuksiin.
Muut huonejakomenetelmät
Oletetaan, että et rakenna uutta muuria. Sen sijaan käytät vain väliaikaisia väliseiniä tai ripustat verhot katosta. Tämä on puhtaasti kosmeettinen muutos, joka ei vaikuta kotisi rakenteeseen, joten se ei vaadi lupaa.
Kansainvälinen rakennussäännöstö
IBC:n (International Building Code) mukaan tarvitset luvan asuintilasi lisäyksille tai rakenteellisille muutoksille. Tarvitset myös luvan putkitöihin, sähkönvaihtoihin, mekaanisiin järjestelmäasennuksiin ja ikkunoiden muutostöihin.
Mitä tapahtuu, jos jaan huoneen ilman lupaa?
Joissakin tapauksissa saatat saada jakaa huoneen ilman lupaa. Yleensä tämä tarkoittaa kosmeettisten muutosten tekemistä huoneen jakamiseksi. Useimmissa tilanteissa uuden seinän rakentaminen huoneen jakamiseksi vaatii luvan.
Jos rakennat uuden muurin ilman lupaa, saatat kohdata erilaisia seurauksia.
Tarkoitukset
Ensinnäkin voit joutua sakkoihin. Koska rikot paikallisia lakeja ja määräyksiä, voit saada sakot luvattomasta projektistasi.
Pura tai tee työ uudelleen
Toiseksi sinun on ehkä purettava seinä turvallisuussyistä. Sitten sinun on maksettava projektin uusimisesta, jos haluat silti jakaa huoneen.
Ongelmia talon myynnissä
Saatat myös törmätä ongelmiin, jos haluat myydä talon tulevaisuudessa. Kun tulevat ostajat saavat a kodin tarkastus , he todennäköisesti löytävät luvattoman työsi. Tämä pätee erityisesti, jos he etsivät julkisia tietoja kodin parannuksista.
Ongelmia vakuutusturvan kanssa
Asiakirjoiton työ voi myös vaikuttaa kotivakuutuksen saamiseen. Koska luvat ovat turvallisuuden takaamiseksi, ilman lupaa tehty työ katsotaan yleensä vaaralliseksi. Tästä johtuen suurin osa vakuutusyhtiöistä ei ole halukas vakuuttamaan asuntoa mahdollisesti vaarallisilla korjaustöillä.
Tapoja jakaa huone
On monia eri tapoja jakaa huone!
- Rakentaa uusi seinä
- Ripustaa verhot katosta
- Ostaa taitettavat väliseinät tai huoneen jakajat
- Uudelleenkäyttö a vaateteline erottamaan kaksi aluetta
- Käytä kirjahylly osiona
- Toteuta mukautetut ikkunaluukut tai a ladon ovi
- Käyttää strateginen huonekalujen sijoitus luoda erilaisia vyöhykkeitä
- Pino useita hyllyjä osion luomiseen
- Leikkaa alue, jossa on a matto
- Ripusta a helmiverho tai seinälle ripustettava
Kaikista näistä huoneen jakamistavoista vain yksi vaatii luvan: uuden seinän rakentaminen. Muuten nämä ovat pääasiassa kosmeettisia muutoksia, joihin sinun ei tarvitse saada lupaa.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voitko jakaa huoneen verhoilla?
Kyllä, voit jakaa huoneen verhoilla. Verhojen ripustaminen kattoon on helppo ja tehokas tapa jakaa tilaa. Tätä menetelmää käytetään usein useiden makuualueiden erottamiseen. Verhojen käytön etuna on, että voit avata ja sulkea niitä tarpeen mukaan.
Voitko jakaa huoneen yhdellä ikkunalla?
Voit jakaa huoneen yhdellä ikkunalla sen käyttötarkoituksen mukaan. Esimerkiksi kaikissa makuuhuoneissa on turvallisuussyistä oltava oma ikkuna. Et kuitenkaan tarvitse ikkunoita käytäviin tai säilytystiloihin.
Mitä järkeä on huoneenjakajalla?
Huoneenjakaja on sisustusmuoto, jonka avulla huone voidaan jakaa erillisiin osiin. Tilanjakaja on tehokas tapa tehdä tilastasi monikäyttöisempi.
