YouTuben, Pinterestin ja HGTV:n avulla DIY-kodinparannusprojektit näyttävät saavutettavissa olevilta kuin koskaan. Inspiraation pyörteessä on helppo unohtaa, että tietyt projektit vaativat hieman ylimääräistä suunnittelua. Ennen kuin aloitat työn, tarkista, tarvitsetko luvan betonin kaatamiseen takapihallasi.
Yleissääntönä on, että jos hanke on suurempi kuin 200 neliöjalkaa, tarvitset luvan. Siksi saatat tarvita luvan betonin kaatamiseen takapihallasi; sen laiminlyönnistä voi seurata suuria sakkoja. Sinulla voi myös olla ongelmia asuntosi myymisessä, joten tarkista aina paikallisilta viranomaisilta ennen minkään rakennusprojektin aloittamista.
Konkreettisten hankkeiden sallimiseen ei ole yksinkertaista vastausta valtion ja paikallisen lainsäätäjän erojen vuoksi. Voimme kuitenkin tutkia joitain usein esiintyviä ongelmia ja ratkaisuja tämäntyyppisissä kotiprojekteissa.
Mikä on Betoni?
Betoni on vahva rakentamisessa käytetty materiaali. Betonissa on kolme komponenttia; vesi, kiviaines, kuten hiekka tai kivi, ja sementti. Sementti sitoutuu veteen ja kiviainekseen, tarttuu yhteen ja muodostaa voimakkaan sidoksen.
Portlandsementti on yleisin sementtityyppi, joka on valmistettu kalkkikivestä ja savesta. Sitten se kuumennetaan korkeaan lämpötilaan, jossa se kovettuu ja jauhetaan lopuksi hienoksi jauheeksi. Tätä jauhetta löydät betoniseoksista.
Kuinka hankkia lupa betonin kaatoon takapihallasi
Luvan hakeminen on yleensä melko helppoa, ja voit löytää monia hakemuksia ja tietoja verkosta. Rakentamisen tekijä – sinä, ystävä, urakoitsija – on vastuussa luvan hankinnasta. Jos käytät urakoitsijaa, sinun on tarkistettava ja varmistettava, että he hakevat lupaa.
Saadaksesi luvan konkreettiselle hankkeellesi, sinun tulee käydä paikallisessa rakennusmääräysten toimistossa tai verkkosivustolla. Voit myös tarkistaa heidän UKK-sivulta, onko olemassa pätevyyksiä, jotka vapauttavat sinut luvasta.
Lupia koskevat määräykset
Kuten aiemmin todettiin, sinun tulee aina kysyä neuvoa paikallisilta viranomaisilta ennen projektin aloittamista. On kuitenkin olemassa muutamia yleisiä sääntöjä, jotka voivat mahdollisesti vapauttaa sinut lupaprosessista. Yleensä kaikki yli 200 neliöjalkaa tai 30 tuumaa viereisen luokan yläpuolella vaatii luvan.
Kun suunnittelet projektiasi, sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota kiinteistölinjaan. Kuntastasi riippuen sinun on rakennettava 5–10 metrin päähän kiinteistölinjasta. Kun tarkistat lupaasi, kysy sääntöjä, jotka koskevat etäisyyttä linjasta, jonka voit rakentaa.
Miksi tarvitset luvan betonin kaatamiseen takapihallasi?
Luvat ovat tärkeitä monista syistä, ilmeisimmin turvallisuuden vuoksi. Luvan hankkimalla noudatat rakennusturvallisuusmääräyksiä, joten pidät itsesi ja perheesi turvassa.
Pohjimmiltaan, kun saat luvan, se tarkoittaa, että sinulla on laillinen lupa aloittaa rakentaminen. Siinä sanotaan, että olet keskustellut vastuuhenkilöiden kanssa ja he hyväksyvät suunnitelmasi. Tämä prosessi pitää sinut turvassa kaikilta maksuilta tai säännöksiin liittyviltä ongelmilta tulevaisuudessa.
On myös tärkeää huomata, että tietyt kunnostukset voivat vaikuttaa kiinteistöveroasi . Syynä on se, että jotkut remontit lisäävät kotisi arvoa, mikä lisää kiinteistöveroasi.
Joten unohdit saada luvan kaataa betonia takapihalla; Mitä nyt?
Luvan unohtaminen voi muodostua merkittäväksi ongelmaksi – ja nopeasti. Sinun ei pitäisi koskaan olettaa, ettei sinua jää kiinni luvattomasta projektista.
Meneillään olevan tai valmistuneen rakennushankkeen luvan esittämättä jättämisellä on vakavia seurauksia. Näitä seurauksia ovat sakot, lainaukset tai taannehtiva lupamaksu, ja kaikki vaihtelevat osavaltioittain. Vakavissa tilanteissa se voi tarkoittaa projektisi purkamista ja kokonaan uudelleenrakentamista.
Jos et ole saanut lupaa, paras tapa on hakea takautuva lupa. Tämä prosessi on lähinnä sellainen, jossa tarkastaja tulee tarkistamaan remonttisi ennen kuin he myöntävät luvan. Valitettavasti sillä on vakavia seurauksia, jos tarkastaja löytää jotain, joka ei vastaa koodia.
On monia asioita, jotka voivat mennä pieleen takautuvassa luvan tarkastuksessa ja voivat usein tulla kalliiksi. Tarkastaja voi pyytää sinua purkamaan seinät eristyksen tarkistamiseksi tai kylpyhuonelaatat tarkistaaksesi putkiston.
Myydään luvattomalla remontilla tehty koti
Yksi suurimmista seurauksista, jotka liittyvät luvan laiminlyöntiin, on kotisi myynti. Monet ostajat kieltäytyvät ostamasta asuntoa, jos sitä remontoidaan ilman lupaa.
Lainaa haettaessa pankki vaatii asunnon arvon arvioinnin. Jos arvioija löytää remontteja, joilla ei ole lupia, hän ei ehkä pysty lisäämään tätä arvoa lainaasi. Tämä tarkoittaa, että ostajan laina on pienempi kuin asunnon arvo.
Siksi ostajan on maksettava lainan ja asunnon hinnan välinen erotus. Tämä tarkoittaa myös sitä, että kun asunto on myyty, seuraavat ostajat ovat vastuussa luvattomasta työstä. Jos he hakevat takautuvaa lupaa, he ovat vastuussa kaikista sakoista tai korjauksista, jotka johtuvat töistä, jotka eivät ole ajan tasalla.
Luvattomien töiden tekeminen voi myös olla ostajalle punainen lippu siitä, että ammattilainen ei ole tehnyt työtä. Tämä voi saada jopa sitoutuneimmat ostajat perääntymään.
Jälleenrahoitus luvattomilla peruskorjauksilla
Usein kodin jälleenrahoitus vaatii tarkastajaa arvioimaan kotisi. Jos tarkastaja löytää luvattoman työn, hän voi kieltäytyä jälleenrahoituksesta. Aina kun kotisi arvioidaan, on välttämätöntä, että talon arvo ja sallitut työt täsmäävät.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voitko poistaa tahroja betonista?
Rasva- tai maalijäljen ottaminen vastavalatussa betonissa voi olla todellista tuskaa. Onneksi on olemassa tapoja poistaa ei-toivottu sotku betonistasi.
Rasvatahrat puhdistavat sen heti yksinkertaisella sekoitus ruokasoodaa, saippuaa ja hyvää hankausta. Ripottele ensin ruokasoodaa koko rasvatahralle, sitten ruiskuta astianpesuainetta ja hankaa harjalla. Lopuksi huuhtele paikka vedellä, ilmakuivaa ja nauti rasvattomasta betonista.
Maalitahreille et löydä parempaa puhdistusainetta kuin tavallinen puhdistus etikka . Kuumenna etikka, kaada maalin päälle ja anna vaikuttaa 15 minuuttia. Suihkuta sen jälkeen korkeapaineletkulla ja toista, jos maalia on jäljellä.
Mitä eroa on betonilla ja sementillä?
Monet ihmiset ajattelevat usein sementtiä ja betonia samana asiana, mutta sementti on itse asiassa betonin komponentti. Sementti koostuu kalkkikivestä ja savesta, joka on kuumennettu korkeaan lämpötilaan ja jauhettu jauheeksi. Betoni on yhdistelmä sementtiä (10-15%), kiviainesta ja vettä.
Sementtiä ei koskaan käytetä yksinään, vaan se on osa monissa eri materiaaleissa, kuten laastissa, laastissa ja stukassa. Kun betonissa oleva sementti sitoutuu veteen ja kiviainekseen, se muodostaa kivikovan sidoksen.
Kuinka kauan betoni kestää?
Betoni on voimakas rakennusmateriaali, joka on säilynyt läpi historian muinaisesta Roomasta nykypäivään. Toistuvasti kuluvan betonin jalkakäytävät ajotit – 50 vuotta on keskimääräinen käyttöikä. Hyvin hoidetuille betonirakennuksille 100 vuoden käyttöikä on kohtuullinen arvio.
