Uppoaako kellarilattiasi? (Mahdolliset syyt ja korjaukset)

Kun ostat uuden kodin, et odota, että sinulla on sen kanssa mitään perustavanlaatuisia ongelmia moneen vuoteen. Halkeilevat ja vajoavat kellarin lattiat ovat usein mielikuva, joka liitetään vanhaan siivoamattomaan kotiin. Uppoavat kellarilattiat voivat itse asiassa tapahtua talon elinkaaren alussa. On tärkeää tietää, kuinka paljon uppoaminen on normaalia ja mikä ei.

Kellarikerroksen uppoaminen voi johtua uppoavasta perustasta. Perustuksen virheellinen tai liiallinen laskeutuminen voi myös aiheuttaa kellarin lattian vajoamisen. Rikkoutunut vesi- tai viemäriputki voi aiheuttaa ongelmia talon alle ja saada myös lattian uppoamaan. Voit yrittää asentaa lisää viemäröintiä, mutta jos ongelma jatkuu, soita ammattilaiselle.

Ennen kuin valmistaudut korjaamaan uppoavaa kellarin lattiaa, sinun on ensin selvitettävä, miksi se uppoaa. Jotkut syyt ovat vähäisiä ja normaaleja, kun taas toiset ovat vakavia ja vaativat välitöntä huomiota.

Uppoava säätiö

Yleisin syy kellarin lattian vajoamiseen on a uppoava perusta . On olemassa useita merkkejä, jotka kannattaa huomata, jos kellarisi vajoaminen johtuu uppoavasta pohjasta.

• Halkeamia Seinässä Ja Lattiassa. Kipsissä ja kipsilevyssä olevat halkeamat ovat melko yleisiä ja helppoja korjata. Jos huomaat paikkaavasi samaa halkeamaa useita kertoja, ongelma voi olla uppoava perusta. Ikkunoiden ja ovien lähellä olevat seinähalkeamat ovat usein merkkejä kellarin lattian ja perustusten vajoamisesta.
• Jumissa Ovet Ja Ikkunat. Jos huomaat, että kellarilattiasi vajoaa ja yrität sitten avata ovia, perusta saattaa olla syyllinen. Jumissa olevat ovet ja juuttuneet ikkunat ovat merkkejä rakennuksen siirtymisestä vajoavan perustuksen vuoksi.
• Epätasainen lattia. Saatat nähdä, että kellarilattiasi vajoaa, mutta sinun tulee myös tarkistaa, onko se epätasainen koko kellarissa. Käytä tasoa useilla alueilla kellarikerroksessa määrittääksesi, onko lattia epätasainen kauttaaltaan. Jos on, perusta voi olla ongelman juuri.
• Lattian halkeamat. Jotkut pienet lattiahalkeamat ovat normaaleja. Suuremmat halkeamat, varsinkin sellaiset, jotka näyttävät laajenevan ajan myötä, ovat merkkejä siitä, että vajoava kellarilattiasi johtuu vajoavasta ja mahdollisesti epävakaasta pohjasta. Tämä on punainen lippu, johon pitäisi puuttua välittömästi.

Virheellinen asetelma

Kun taloa rakennetaan ensimmäisen kerran, perustus vajoaa luonnollisesti hieman. Tätä prosessia kutsutaan asettumiseksi . Talosi voi vajota jopa muutaman tuuman ensimmäisten vuosien aikana sen rakentamisen jälkeen. Tämä on normaalia.

Jos huomaat talosi asettuvan edelleen useiden ensimmäisten vuosien jälkeen, talo saattaa asettua väärin tai liikaa. Saatat myös huomata, että kotisi asettuu nopeasti. Selvitysprosessin tulee olla asteittaista. Jos kellarilattiasi uppoaa nopeasti, pelissä on todennäköisesti jotain syvempää kuin pelkkä perustuksen laskeutuminen.

Rikkinäinen putki tai viemärijohto

Räjähtyneet vesiputket ja rikkinäiset viemäriputket voivat aiheuttaa kellarikerroksen uppoamisen. Kun putki halkeaa, se tulvii lähialueen. Jos putket sijaitsevat talon alla (mitä ne usein ovat), talosi alla oleva alue tulvii. Tämä aiheuttaa korkean paineen, joka voi halkeilla perustuksen läpi ja aiheuttaa kellarin lattian uppoamisen.

Vesi- ja viemärivuodot voivat myös luoda vaarallisia nieluja. Korkea vedenpaine voi tunkeutua mudan läpi ja aiheuttaa myös raskaan painon pehmeälle maalle. Tämä voi aiheuttaa vajoamisen, kun vesi pysähtyy, ja kellari vajoaa.

Jos vedenpaineesi muuttuu tai sammuu kokonaan samalla kun kellarilattiasi alkaa vajota, vesiputki voi olla perimmäinen syy. Tämä ongelma on ratkaistava välittömästi lisävaurioiden välttämiseksi.

Miten viemäröintisi on?

Vesiputken rikkoutuminen tai viemärilinjan vuoto eivät ole ainoita tapa, jolla kotisi ympäristö voi tulvii. Kaikki suuret tulvat talosi ympärillä ja alla voivat aiheuttaa tuhoa kellarikerroksen eheydelle. On kuitenkin olemassa useita tapoja, joilla voit estää vaaralliset tulvat ja ylikyllästyminen kotisi lähellä.

Tapoja parantaa viemäröintiä

• Korjaa maisemaluokitus. Voit muuttaa nurmikon kaltevuutta ja maisemointia ohjaamaan vettä pois kotoa. Voit jopa rakentaa valteen ohjaamaan veden virtausta suoraan pois kotoa.
• Lisää ylimääräinen viemäröinti. Joskus olemassa oleva viemäri ei pysty käsittelemään kotisi ulkopuolelta tulevaa vesimäärää. Ranskalaiset viemärit ovat suosittu lisäys olemassa olevaan viemärijärjestelmääsi. Kokeile mitä tahansa ylimääräistä viemäröintiä, joka voi tehokkaasti kerätä ja ohjata veden pois kotisi perustalta.
• Tarkista vesikourut ja syöksyputket. Muista pitää vesikourut ja syöksyputket aina puhtaina ja täysin toimivina. Tarkkaile myös niiden tehokkuutta. Vesikouruja ja syöksyputkia on monenlaisia. Varmista, että sinulla on tehokkain tyyppi paikallisiin sääolosuhteisiin.
• Osta laadukas pumppu. Jos sinulla on koti, jossa on allaspumppu, varmista, että se on laadukas laite ja hyvässä kunnossa. Allaspumppu on loistava tapa vähentää tulvia ja vesivahinkoja kotona. Oikein käytettynä ne voivat myös auttaa estämään kodin rakenteellisia vaurioita.

Vinkki: Kaikissa kodeissa ei ole tai vaadita pumppua. Tutki pumppujen edut ja haitat ennen niiden asentamista.

Huono betoni

Kellarilattiasi voi vajota huonosti sekoitetun ja muuratun betonin takia. Jos huomaat kellarin uppoavan pian talon rakentamisen jälkeen, kannattaa ehkä tutkia, miten betoni sekoitettiin. Huono vesi-seossuhde voi vaikuttaa betonin laskeutumiseen ja kuivumiseen.

Myöskään, jos betonille ei anneta tarpeeksi aikaa kuivua ja kovettua, se voi halkeilla ja vajota korkeamman kosteuspitoisuuden vuoksi.

Soita asiantuntijalle

Jotkut pienet ongelmat, kuten pienet halkeamat kellarikerroksessa, voidaan korjata helposti. Kun koko kellarisi vajoaa, sinun tulee ehdottomasti kutsua asiantuntija auttamaan ongelmassa.

Ammattilainen voi löytää tarkan syyn kellarilattiasi vajoamiseen. Vaikka ongelman korjaaminen voi olla kallista, voit ainakin tietää, että työ tehdään kunnolla, eikä ongelman pitäisi jatkua.

VINKKI: Uppoavan kellarin korjaaminen voi olla kallista, joten muista hankkia useita arvioita ja tehdä tutkimus ennen kuin hyväksyt korjaukset.

Tarkista vakuutuskirjasi

Kun huomaat kellarin lattian uppoamisen, kannattaa tarkistaa kotivakuutus ennen isojen päätösten tekemistä. Kotivakuutukset vaihtelevat kellarikerroksen vaurioiden suhteen. Peittoalue vaihtelee usein alueen, ilmaston ja veden läheisyyden mukaan.

Vakuutukset kattavat harvoin rakenteellisia kellarivaurioita, jotka johtuvat huonosta rakentamisesta tai normaalista talon asettamisesta. Jotkut vakuutukset kattavat putken rikkoutumisen tai vuodon aiheuttamat vahingot. Siitä huolimatta, muista löytää perimmäinen syy kellarisi vuotamiseen. Ota yhteyttä vakuutusyhtiöösi ja katso, mitä seuraavaksi sinun pitäisi tehdä. Tämä voi mahdollisesti säästää tuhansia dollareita.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Kuinka paljon kellarilattiasi korjaaminen maksaa?

Uppoavan kellarin lattian korjaaminen on usein kallis mutta välttämätön kustannus. Hinta riippuu täysin uppoavan lattian perimmäisestä syystä. Jos ongelma on enimmäkseen kosmeettinen, ongelman parantamiseksi voidaan käyttää ylimääräistä betonia tai täyteainetta. Pienemmät syyt maksavat noin 1 000 dollaria.

Jos asia on suuri ongelma säätiössä, hinta on huomattavasti korkeampi. Perustuksen korjaus maksaa yleensä tuhansia dollareita. Jos sinulla on suuri koti, uusi säätiö voi maksaa jopa 40 000 dollaria. Uuden säätiön keskimääräinen hinta on noin 10 000 dollaria.

Pitääkö minun täyttää kellarikerroksen halkeamat?

Joskus kellarin lattiaan muodostuu halkeamia. Nämä halkeamat voivat näyttää pieniltä ja vaarattomilta, mutta ne voivat päästää sisään kosteutta, tuholaisia ​​ja jopa kaasua. Ne voivat mahdollisesti aiheuttaa suurempia ongelmia tiellä, jos niitä ei ole suljettu.

Yleensä 1/8 tuumaa leveämpi halkeama tulee täyttää. Sitä pienemmät halkeamat ovat usein vain kosmeettisia. Pieniä halkeamia voi muodostua betonin kuivumisen ja laskeutumisen seurauksena. Jos olet aidalla, sinun tulee sulkea se varmuuden vuoksi.

Kuinka kauan talon asettuminen kestää?

Talon pitäisi asettua täysin asumaan ensimmäisten 4 vuoden aikana, kun se rakennetaan. On normaalia, että uudet talot asettuvat ja vajoavat muutaman tuuman näinä ensimmäisinä vuosina. Saatat huomata pienen eron lattian ja seinän välillä. Tai saatat huomata pienen aukon katossa. Tämä on normaalia.

Jos talo jatkaa vajoamista muutaman ensimmäisen vuoden jälkeen ja suurempia aukkoja, koloja tai halkeamia tulee näkyviin, kannattaa tutkia asiaa tarkemmin. Tämä voi olla merkittävämpi ongelma itse säätiössä, ja se tulisi ratkaista mahdollisimman pian.

Yhteenveto

Kun huomaat kellarilattiasi uppoavan, ensimmäinen reaktio voi olla paniikki. On tärkeää tietää, että kellarin uppoaminen on normaalia ja odotettavissa olevaa kodissa. Muista kuitenkin tutkia asiaa tarkemmin, koska uppoava kellarin lattia voi olla merkki vielä suuremmasta ongelmasta. Jos et löydä ongelman syytä, soita ammattilaiselle tai kahdelle arviota varten.