Vaikuttaako säätiön korjaus kodin arvoon?

Se voi olla sanomattakin selvää, mutta kodin perustaminen on yksi tärkeimmistä asioista koko kiinteistössä. Säätiö kirjaimellisesti pitää rakenteen pystyssä. Kun säätiön kanssa on ongelmia, se voi aiheuttaa vakavia huolenaiheita rakenteellisesta eheydestä javoi maksaa aika vähänkorjata.

Etsitpä sitten uutta kotia tai suunnittelet nykyisen kodin listaamista,säätiöon tärkeä osa kokonaisarvoa. Perustusvaurioitunut koti voi menettää 10-15 prosenttia arvostaan. Viitteeksi: 300 000 dollarin koti voi menettää 30 000 - 45 000 dollaria perustusvaurion vuoksi. .

Miksi perustusten korjaus vaikuttaa kodin arvoon?

Yksinkertaisesti sanottuna perustus on kodin sydän. Se on erittäin tärkeä talon rakenteellisen tuen kannalta. Ja koska se ei ole maailman helpoin korjata, rakenteellisten vaurioiden korjaaminen voi maksaa melko paljon.

Mutta se ei todellakaan kerro meille, miksi se voi vaikuttaa kodin arvoihin niin paljon. Arvon menetys voi johtua monista asioista, sillä perustusvauriot voivat tulla monessa muodossa. Ehkä kaadetussa betoniseinässä on halkeamia. Ehkä siellä on lohkoseinä, jossa on sisäänpäin kumartuva. Laattalattia voi jopa nousta ylöspäin.

Joka tapauksessa nämä kysymykset johtavat rakenteellisen eheyden kysymyksiin. Kun rakenteellinen eheys tulee kyseenalaiseksi, ollaan huolissaan turvallisuudesta. Yhdessä kalliiden korjauskustannusten kanssa on vain järkevää, että kodin arvo voi saada suuren osuman.

Mitkä ovat tyypilliset säätiön korjauskustannukset?

Yleisin syy, miksi kodin arvo kärsii perustusongelmien yhteydessä, johtuu sen korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista. Pienetkään korjaukset eivät ole nopea, helppo tai siru korjaus. Ja jos rakenteelliset vauriot ovat vakavia, perusta on korjattava.

Tämä tarkoittaa siis, että perustuksen korjausasiantuntija on todennäköinen. Perustuksen korjaus riippuu kodin koosta, perustuksen tyypistä, ongelman vakavuudesta ja useista muista tekijöistä. Jos olet onnekas, korjausten toteuttaminen voi maksaa jopa 500 dollaria. Suuret peruskorjaukset, joihin liittyy hydraulisia nostoja, voivat maksaa jopa 10 000 dollaria.

Keskimääräinen asunnonomistaja voi odottaa kuluttavan 1 763–5 880 dollaria perustusten korjaukseen. Pelkät korjauskustannukset riittävät laskemaan perustusvaurioituneen kodin arvon.

Mitä ovat säätiöongelmien viittaavat oireet?

Jos asut tai ostat kodin, jossa on perustusvaurioita, etkä puutu siihen välittömästi, saatat joutua käsittelemään niin kutsuttuja oireita. Nämä ovat samanlaisia ​​kuin terveyteen liittyvät ongelmat siinä mielessä, että ongelmat eivät itse asiassa liity ydinongelmaan, mutta ne ovat ehdottomasti seurausta siitä.

Yleisimmät perustusongelmista johtuvat oireet ovat kattoongelmat, eristyksen huononeminen, lattiat, halkeamat katossa ja seinissä, halkeilevat tai rikkinäiset ikkunat ja paljon muuta.

Vaurioituneen perustuksen käsittely on asia, jota sinun tulee käsitellä kotisi turvallisuuden vuoksi, mutta se voi myös aiheuttaa paljon muuta vahinkoa kotisi muille alueille. Tämä on tärkein syy korjata ongelma mahdollisimman pian.

Vaikuttaako säätiön korjaus rajoitusvalitukseen?

Asuntoa myytäessä ensivaikutelma on usein tärkein näkökohta. Tämä on niin kutsuttu hillitsevä vetoomus. Kun säätiö on vaurioitunut, se voi vaikuttaa negatiivisesti kodin hillitsemiseen.

Asuntoa ostaessaan ihmisillä on tiettyjä esteettisiä odotuksia. Katon halkeamat, roikkuvat lattiat, näkyvät halkeamat perustuksissa ja muut ongelmat voivat vaikuttaa vetovoimaan. Jopa pelkkä tieto siitä, että perustan korjaus on tarpeen, voi saada ostajan pois päältä.

Markkinoilla on rooli myyjän kyvyssä muuttaa asuntoon perustusongelmien kanssa. Ostajan markkinoilla se tarkoittaa todennäköisesti asunnon hinnan alentamista. Sen lisäksi, että kodin muuttaminen voi olla vaikeampaa, kun siellä on tietoa peruskorjauksista.

Kuinka estät säätiösi lisää vaurioita?

Tietäen, että sinulla on perustusvaurio, on tarpeeksi huono. Valitettavasti, kuten edellä todettiin, on paljon enemmän ongelmia, jotka liittyvät huonoon perustaan.

Jos olet käsittelemässä perustusten korjausta, haluat olla tietoinen joistakin asioista, jotka voivat aiheuttaa lisävaurioita kodille.

Vaikuttaako maisemointi säätiöihisi?

Et ehkä tiennyt, että voit vaarantaa kodin perustan istuttamalla puita liian lähelle taloa. Tämä johtuu siitä, että joillakin kasveilla on syvät juuret. Kun nuo syvät juuret ovat lähellä kotia, ne voivat itse asiassa vaikuttaa kotisi perustaan.

Jos aiot istuttaa pihallesi puun, tee tutkimus siitä, kuinka pitkälle juuret venyvät ja aseta ne vastaavasti. Joskin niin hyvää tarkoittavalla kuin puulla voi olla pitkäkestoisia ja kalliita vaikutuksia kotiin.

Miten vesi vaikuttaa säätiöihisi?

Yleisesti ottaen perustusongelmat ovat joko välitöntä veden aiheuttajaa tai niitä pahentaa edelleen veden läsnäolo. Joten jos tiedät, että kotonasi on perusongelmia, ole varovainen veden suhteen.

Koska vesi voi tunkeutua eri alueisiin, tämä voi olla hieman vaikeaa. Jos huomaat kosteuden tai veden kerääntymisen, on välttämätöntä soittaa ammattilaiselle. Vaurioituneen säätiön ei kannata antaa jatkua pidempään kuin se on tarpeen, mutta vesi on vilkkuva punainen valo.

Katso Yard Slope

Tämä kulkee käsi kädessä edellisen varoitusmerkin kanssa. Yksi veden keräämiseen vaikuttavista tekijöistä voi liittyä pihan kaltevuuksiin. Varmista tätä varten, että pihan taso on kalteva pois kotoa. Kaltevuus on tarkoitettu kuljettamaan pois ylimääräinen vesi, joka muuten olisi voinut valua pohjaan.

Vedenjaosta puhuttaessa on tärkeää varmistaa, että vesikourut ja syöksyputket osoittavat oikeaan suuntaan. Jos ne valuvat väärin, tämä on vain yksi tapa, jolla vesi voi kerääntyä kodin perustan ympärille. Kaikki tämä tarkoittaa huonoja uutisia kotillesi.

Älä osta kotia, jonka perustus on vaurioitunut

Yleisesti ottaen talon ostaminen, jonka perustus on vaurioitunut, ei ole hyvä idea. Ainoa tapaus, jossa tämä olisi ok, on, jos kodin alennus on huomattavasti suurempi kuin sen korjauskustannukset. Useimmiten tämä ei tapahdu.

Talon ostaminen, jonka perusta on vaurioitunut, vaatii korjauksen. Tämä tarkoittaa huomattavaa investointia, joka tulisi ottaa huomioon kodin kustannuksissa, jos aiot edelleen ostaa sen. Jos aiot myydä kotisi, pure luoti ja korjaa perusta.

Vaikka et korjaa sitä, se maksaa sinulle lopulta alentamalla myyntihintaa huomattavasti. Säästät rahaa pitkällä aikavälillä tekemällä korjaukset.

Mitkä ovat yleiset säätiön ongelmien merkit?

Paras tapa tietää, onko säätiössäsi korjausta vaativia ongelmia, on etsiä yleisiä merkkejä ja oireita. Nämä sisältävät:

Seinän halkeamat ja taipuvat seinät:Pidä silmällä seiniä, jotka taipuvat tai solkivat. Näissä ongelmissa on todennäköisesti myös halkeamia, ja ne ovat suora seuraus epävakaasta perustasta. Säätiöratkaisu:Näkyvät merkit siitä, että perustuksesi vajoaa tai laskeutuu, voivat viitata vakavaan epäonnistumiseen. Ajan myötä säätiö asettuu hieman normaalisti, mutta se on parasta tarkastaa sen varmistamiseksi. Katon halkeamat:Seinän halkeamien lisäksi kattohalkeamat voivat viitata perustusongelmiin. Tämän tyyppisiä halkeamia on monenlaisia ​​– vaaka- tai pystysuuntaisia, kulmikkaita halkeamia tai hämähäkinverkkohalkeamia. Suuremmat halkeamat, jotka leviävät alas seinään tai syntyvät ikkunoiden ja ovien lähelle, ovat yleensä vakavampia. Epätasaiset lattiat ja lattiahalkeamat:Kotisi seinien ja lattioiden välinen erotus tai lattian halkeamat voivat viitata siihen, että perustasi on asettunut epätasaisesti. Lattioiden halkeamiin voi myös liittyä pomppimista tai painumista. Ikkunoiden ja ovien kiinnittäminen:Jos ovet ja/tai ikkunat eivät ole kunnolla kiinni tai ovat kiinni, tämä voi olla merkki perustusten rikkoutumisesta. Perustushalkeamat:Vaikka tämä merkki voi olla ilmeinen, näkyvät halkeamat joko säätiön ulko- tai sisällä ovat vahva osoitus perustan ongelmista.

Pitäisikö sinun myydä kotisi perusongelmilla?

Tärkein asia, joka sinun tulee tehdä, kun haluat myydä perustasongelmia sisältävän kodin, on paljastaa vahinko. Jos et kuitenkaan halua pilata kotisi kokonaisvaikutelmaa tai saatat saada vähemmän rahaa sen arvosta, sinun tulee ensin palkata urakoitsija korjaamaan perustusvauriot.

Tämä ei ainoastaan ​​poista tarvetta paljastaa säätiöasiat, vaan se myös helpottaa kotisi myymistä suuremmalla rahalla.