Voiko naapuri lunastaa maani leikkaamalla sitä?

Voiko naapuri lunastaa maani leikkaamalla sitä?

Ulkotilan jakaminen naapureiden kanssa voi olla hankalaa. Jotkut saattavat jopa yrittää leikata ruohoa pihallasi. Ja joissakin tapauksissa leikkaava naapuri saattaa alkaa ajatella, että se on hänen maapalansa. Mutta he olisivat väärässä, ja tässä on syy.

Naapurisi eivät voi lunastaa maatasi vain leikkaamalla sitä. Olette edelleen lailliset omistajat. Ja voit asettaa heidät syytteeseen ilkivallasta, jos pyydät heitä lopettamaan, mutta he eivät tee. Tämä johtuu siitä, että on olemassa lakeja, jotka määräävät omaisuusrajat. Ja ihmiset eivät voi ottaa pihaasi haltuunsa ilman asianmukaisia ​​asiakirjoja.

Voiko naapuri lunastaa maani?

Maanomistajana sinun on oltava varovainen. Naapurit voivat tietyissä olosuhteissa ottaa maasi haltuunsa. He eivät kuitenkaan voi vaatia omaisuuttasi vain siksi he leikkaavat ruohoa . Ihmisten on täytettävä muut ehdot kutsuakseen maata omakseen.

Samaan aikaan tunnolliset naapurit voivat käyttää lakia hyväkseen. He voivat esimerkiksi vaatia omaisuuttasi, elleivät he ole käyttäneet sitä yli 12 vuotta ilman vastalausetta. Tuomioistuimet vaativat todisteita väitteidensä tueksi. Mutta jos he voivat todistaa asiansa, tuomari voi antaa heille osan omaisuudestasi haitallisen hallussapidon lakien mukaisesti.

Mitä on haitallinen maan hallinta?

Haitallinen hallussapito kuvaa oikeudellisesti sitovaa sopimusta kahden naapurin välillä, joilla on yhteinen omaisuus. Se on oikeudellinen ennakkotapaus, jossa henkilö saa omistukseensa maata, joka ei ole hänen. Yleensä AP-tapaukset koskevat huolimattomia asunnonomistajia tai hylättyjä kiinteistöjä. Mutta kuka tahansa voi käyttää haitallisia hallussapitolakeja hyödykseen.

Tämä johtuu siitä, että AP antaa jonkun ottaa kiinteistön haltuunsa, jos he käyttävät sitä tarpeeksi pitkään. Maanomistajan on kuitenkin sallittava maan käyttö. Tai he voivat jättää naapurin käytöksen huomiotta kokonaan. Joka tapauksessa titteli menee henkilölle, joka on käyttänyt sitä eniten 12 vuoden aikana.

MERKINTÄ : AP:n lait voivat vaihdella osavaltioittain. Tarkista siis paikalliset käytännöt saadaksesi lisätietoja.

Mitkä ovat haitallisen hallussapidon viisi elementtiä?

Onneksi epäsuotuisa hallussapito (AP) on haastavaa todistaa oikeudessa. Naapurin on täytettävä tietyt kriteerit saadakseen kiinteistön omistuksen. Ja nämä ovat kriteerit:

    Avoin ja ilmeinen:Maasi omistukseen hakevan tulee käyttää omaisuutta maanomistajalle ilmeisellä tavalla. Osapuolten välillä ei voi olla salaisuuksia. Yksinomainen: Naapurisi ei saa mistään syystä vuokrata kiinteistöä toiselle osapuolelle. Jos he tekevät, he eivät täytä AP: n vaatimuksia. Vihamielisyys: Sinun tai naapurisi on todistettava, että kyseisellä maalla vallitsee siviiliviha. Tuomioistuimet eivät käsittele asiaa, jos ongelmaa ei ole. Lakimääräinen odotusaika:Omaisuuttasi haluavan henkilön on osoitettava 12 vuoden kiistaton maankäyttöhistoria. Jatkuva:Jos aikaväli on minkä tahansa pituinen, naapurisi on käynnistettävä kello uudelleen. Tuomioistuimet vaativat AP-hakijoita käyttämään maata 12 vuotta putkeen.

Jos sinulla on erityisiä kysymyksiä, pyydä tietoja tuomioistuimelta. Voit myös palkata asianajajan auttamaan sinua ratkaista maakiistat naapureiden kanssa.

Kuinka kauan sinun on käytettävä tonttia ennen kuin voit lunastaa sen?

Useimmat tuomioistuimet toimivat samalla tavalla hallussapitolakien suhteen. Tämä tarkoittaa, että tuomari haluaa nähdä vähintään kymmenen vuoden käyttöhistorian. Ja tuomarit eivät yleensä edes käsittele tapauksia, ellei naapurisi ensin täytä näitä olennaisia ​​kriteerejä. Joten naapurisi eivät voi lunastaa maatasi, koska he leikkaavat ruohoa.

Kuinka voitat haitallisen hallussapidon?

Voit taistella naapurisi kanssa yhteisestä maasta, vaikka he käyttäisivät sitä yli vuosikymmenen. Yleisin taktiikka on aidan rakentaminen . Aitaus auttaa erottamaan kiinteistön rivit ja asettaa etusijalle naapurit. Lisäksi se merkitsee, missä sinun maasi päättyy ja heidän maasi alkaa.

Muista, sinun täytyy asentaa aita suoraan kiinteistölinjallasi. Muutoin tuomioistuimet voivat pitää sitä luvattomina rajana. Et myöskään voi rakentaa esteitä, jotka tukkivat teitä, ajotietä tai muita pääsypisteitä. Jos teet niin, naapurit voivat tehdä valituksen kaupungille. Ja kaupunki saattaa pyytää sinua poistamaan sen omalla kustannuksellasi.

Voinko laillisesti pitää naapurit poissa omaisuudestani?

Naapureiden on kunnioitettava yksityistä omaisuuttasi koskevia toiveitasi. Tämä tarkoittaa, että he eivät voi astua pihallesi ilman lupaa. Se tarkoittaa myös, että voit asettaa syytteeseen kuka tahansa, joka jättää huomiotta varoitukset. Ja he joutuvat vaikeuksiin lain kanssa, jos he rikkovat omaisuutta tai aiheuttavat vahinkoa.

Sillä välin voit myös kirjoittaa muodollisen valituksen paperijäljen luomiseksi oikeuteen. Muista mainita alueet, joihin naapurisi pääsevät ilman lupaa. Ja sisällytä pyyntö olla ottamatta yhteyttä, jos ihmiset ovat vihaisia, katkeroituneita tai vaarallisia.

Onneksi sinun ei tarvitse kohdata naapureita saadaksesi apua. Soita sen sijaan paikallisiin lainvalvontaviranomaisiin. Toisen yksityisen omaisuuden pääsy ilman lupaa on tunkeutumista. Ja rikoslakeihin liittyy jyrkkiä sakkoja, rangaistuksia tai vankeutta.

TIESITKÖ: Roskien laittaminen naapurin roskakoriin katsotaan palveluvarkaudeksi. Voit tarvittaessa käyttää sitä eduksesi tuomioistuimessa.

Mitä on tunkeutuminen?

Tunkeutuminen tarkoittaa sitä, että henkilö saapuu maallesi ilman laillista oikeutta olla siellä. Joten, rikoslakit ovat suhteellisen juoksevia. Onko joku kiinteistösi tunkeutuminen riippuu useista tekijöistä. Ensinnäkin paikallishallinnon on asetettava kriteerit. Ja kahdella sinulla on oltava omistusoikeus ja selkeät rajat kiinteistössä.

Useimmissa osavaltioissa tunkeutuminen on rikos kansalaiskiistan sijaan. Jotkut kaupungit kuitenkin määrittelevät tunkeutumisen sekä rikos- että siviiliasiaksi. Joten sinun on vietävä naapurit oikeuteen, jos uskot heidän rikkovan omaisuuslakeja. Ja jos pystyt todistamaan heidän syyllisyytensä, tuomioistuimet voivat määrätä sinulle vahingonkorvauksia.

Mitä on uhmakas tunkeutuminen?

Naapurit, jotka jatkavat pääsyä pihallesi muodollisen valituksen jälkeen, syyllistyvät uhmakkaaseen tunkeutumiseen. Tämä tarkoittaa, että he rikkovat lakia piittaamatta oikeuden määräyksistä. Joten voit pidättää heidät tai asettaa syytteeseen, jos he eivät lopeta. Ja lisää häirintää voidaan joutua oikeudenkäynteihin.

Suojaa itseäsi ja omaisuuttasi ilman kulkurajoituksia. Julkaise ne niin, että kaikki näkevät ne. Muista mainita ne kaikissa muodollisissa valituksissa, jotka lähetät. Naapurit eivät voi lunastaa pihaasi, koska he leikkaavat ruohoa. Mutta he eivät myöskään voi leikata ruohoa, jos ne eivät ole sallittuja pihallasi.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Voitko haastaa jonkun oikeuteen tunkeutumisesta?

Kun loukkaat jonkun omaisuutta, rikot lakia. Joten voit haastaa naapurit oikeuteen, jos he jatkuvasti astuvat pihallesi ilman lupaa. Omistusoikeudet määräävät kuka on kuka naapurustossa. Voit siis haastaa ihmisiä oikeuteen, vaikka he eivät aiheuta vahinkoa omaisuudellesi.

Tuomioistuimet myöntävät usein kiinteistönomistajille rahaa, jos he voivat todistaa väitteensä. Tuomarit määräävät yleensä jyrkkiä sakkoja uhmakkaasta rikoksesta. Ja jotkut asettavat myös yhteydenottokiellon naapureille, jotka kiistelevät aktiivisesti. Saat lisätietoja siitä, miten se toimii kaupungissasi, soittamalla poliisille tai ottamalla yhteyttä paikalliseen lakien valvontaviranomaiseen.

Onko maa aidattava haitallisen hallinnan vaatimiseksi?

Aidasi käyttötarkoitus määrittää, voitko käyttää sitä haitallisen hallinnan vaatimiseen. Et esimerkiksi voita tapaustasi, jos este on tarkoitettu vain turvallisuustarkoituksiin. Etkä voi ottaa omistukseen maata, jossa et ole koskaan käynyt. Pyydä siis lakimieheltä apua tiettyjen yksityiskohtien määrittämisessä. Mutta älä loukkaa yksityistä omaisuutta, koska saatat kohdata oikeudellisia ongelmia.

Mikä on seitsemän vuoden rajasääntö?

Seitsemän vuoden rajasääntö on erilainen kuin epäsuotuisa hallussapitolaki. Oletetaan esimerkiksi, että naapurisi ovat tehneet jotain kiinteistöllään vähintään seitsemän vuotta. Lain mukaan he voivat jatkaa sitä, jos se ei aiheuta haittaa tai vahinkoa. Joten et voi pakottaa naapureita lopettamaan pääsyä pihallesi, jos he ovat tehneet sitä jonkin aikaa. Mutta voit nollata rajat, jos palkkaat kiinteistöjuristin auttamaan.

Kuinka otat hylätyn omaisuuden omistukseen?

Voit ottaa hylätyn omaisuuden haltuunsa osavaltiosi epäsuotuisan hallussapitolakien avulla. Sinun on kuitenkin tutkittava ehtoja, koska ne voivat vaihdella sijainnin mukaan. Sillä välin vaadit ei-toivottua maata jättämällä irtisanomisvaatimuksen asiakirjat paikalliseen oikeustaloon. Mutta tuomarit vaativat yleensä todisteita ja henkilöllisyyttä ennen kuin he myöntävät omistajuuden uudelle osapuolelle.

Mitä on väitehyppy?

Väitehyppy on, kun yksi naapuri yrittää ottaa haltuunsa toisen naapurin yksityistä omaisuutta. Yleensä ihmiset vetoavat osavaltionsa haitallisiin hallussapitolakeihin. Mutta kun joku yrittää omistaa maasi, häntä kutsutaan vaatimushyppääjäksi, koska hän yrittää hypätä titteliisi.

Piirrä hiekkaan selkeä viiva

Sanotaan, että hyvät aidat tekevät hyviä naapureita. Ja tämä johtuu siitä, että ihmiset tarvitsevat rajoja tullakseen toimeen. Joten määritä ensin omaisuusrivit. Pyydä sitten naapureita lopettamaan ruohon leikkaaminen. Sen jälkeen voit tehdä valituksen, jos he eivät kuuntele. Eikä sinun tarvitse luopua omaisuuden omistajuudesta sen takia.

Aiheeseen liittyvät oppaat