Yhdessä asuminen on hienoa, kunnes ongelmia ilmenee. Sinä ja poikaystäväsi ette tule toimeen, ja nyt hän haluaa sinun lähtevän hänen talostaan. Sinulla ei ole minnekään muualle mennä, eikä sinulla ole varaa omaan paikkaan. Voiko poikaystäväsi häätää sinut talostaan?
Poikaystäväsi voi häätää sinut omistamastaan talosta. Hän ei voi häätää sinua vuokra-asunnosta, kun olet vuokralla. Vain vuokranantaja voi häätää sinut. Sinulle on annettava 30–60 päivää lomaa varten. Poikaystäväsi ei voi vaihtaa lukkoja tai poistaa omaisuuttasi ennen kuin on annettu häätöpäätös.
On valitettavaa, että poikaystäväsi haluaa häätää sinut, mutta hän saattaa olla oikeutensa piirissä. Katsotaanpa lähemmin laillista asumista, kotisuhteita ja vuokrasopimuksia.
Laillinen asukas vs. Trespasser
Jokaisella on oikeus poistaa tunkeilija kiinteistöstään milloin tahansa. Mitä ihminen ei voi tehdä, on poistaa lain mukaan laillisena asukkaana. Postin saaminen kiinteistöön tai vuokrasopimus ovat kaksi yleistä kriteeriä laillisen asukkaan määrittämiseksi.
Siksi, jos poikaystäväsi omistaa talon ja saat postia kyseiseen osoitteeseen, olet laillinen asukas. Jos talo on vuokrattu ja olet vuokralla, olet laillinen asukas.
Miksi laillisella asukkaalla oleminen on tärkeää
Kukaan ei voi poistaa laillista asukasta kiinteistöstä ilman häätöprosessia. Vaikka poikaystäväsi on soittanut poliisille ongelmia kanssasi, hän ei voi häätää sinua. Itse asiassa poliisi todennäköisesti neuvoo häntä häätämään sinut, jos sinulla on jatkuvia ongelmia.
Ainoa kerta, kun poikaystävä tai kotikumppani ei voi häätää sinua, on vuokrasopimus. Tässä tapauksessa vain vuokranantaja voi häätää vuokralaisia. Jos poikaystäväsi haluaa sinut ulos, hänen on mentävä vuokranantajan kautta. Vuokranantajalla on oltava hyvä syy häätää sinut, kuten vuokrasopimusrikkomukset, omaisuuden vahingoittuminen ja rikollinen toiminta. Vuokranantaja ei voi häätää sinua vain siksi, että poikaystäväsi sanoo, että sinun täytyy mennä.
Mikä on kotimainen kumppanuus?
Kotimaiset kumppanuudet ansaitsevat tässä maininnan. Lain mukaan parisuhteessa on kaksi henkilöä, jotka ovat naimattomia ja asuvat yhdessä. Jotkut osavaltiot tunnustavat kotimaiset parisuhteet sukupuolesta riippumatta. Tarkista paikallisista ja osavaltion laeista, oletko laillisessa parisuhteessa poikaystäväsi kanssa. Tämä voi antaa sinulle oikeuksia, kun hän yrittää poistaa sinut talostaan.
Kotimaisen kumppanuuden mukaiset oikeudet
Jokainen valtio määrittelee kotimaisten kumppaneiden oikeudet. Yleisimpiä oikeuksia ovat sairaus- ja henkivakuutusetuudet sekä asuminen. Vaikka et olisikaan listattu talon omistajaksi, sinulla voi olla oikeuksia oleskella kotonasi. Tämä riippuu täysin tilanteesta ja siitä, miksi poikaystäväsi yrittää häätää sinut. Jos te kaksi erositte, tämä ei ole hyvä syy häätää. Jos on laillisia ongelmia, hänellä voi olla oikeuksia häätää sinut.
Voitko häätää kotikumppanin?
Se riippuu. Asunnonomistajat voivat häätää laillisia asukkaita, mukaan lukien kotimaiset kumppanit. Vuokralaiset eivät kuitenkaan voi häätää toisia vuokralaisia missään olosuhteissa. Vuokranantajan tehtävänä on häätää vuokralainen.
Voiko kumppanini vaihtaa kotini lukot?
Kotimainen puoliso ei voi vaihtaa laillisen asukkaan kodin lukkoja. Kiinteistön omistajan, olipa kyseessä poikaystäväsi tai vuokranantaja, on käytävä läpi häätöprosessi.
Voitko häätää jonkun, joka ei ole vuokralla?
Tämä on mielenkiintoinen tilanne. Useimmat vuokrasopimukset edellyttävät kaikkien asukkaiden olevan vuokrasuhteessa, vaikka he olisivat listattu laillisiksi asukkaiksi. Jos poikaystäväsi ei vuokrannut sinua vuokra-asuntoonsa, saatat silti olla laillinen asukas. Jos saat postia kiinteistössä, tämä riittää oikeuttamaan sinut lailliseksi asukkaaksi. Poikaystäväsi on läpäistävä häätöprosessi saadakseen sinut muuttamaan pois.
Hänen vuokranantajansa saattaa kuitenkin päättää häätää hänet luvattoman kämppäkaverinsa vuoksi. Useimmat vuokranantajat haluavat tietää, kuka asuu heidän kiinteistöissään, ja laittaa kaikki läpi asianmukaisen seulontaprosessin.
Voitko häätää jonkun, joka on osaomistaja?
Kiinteistön osaomistajaa ei voi häätää. Tämä tapahtuu monta kertaa, kun parit eroavat. Yksi henkilö yrittää häätää toista, yleensä siksi, että uusi rakkaus tai kämppäkaveri voi muuttaa sisään. Ainoa vaihtoehto näissä tapauksissa on myydä omaisuus ja jakaa tuotto.
Voitko häätää vuokralaisen, jos olet vain osaomistaja?
Joo. Jokaisella, joka omistaa minkä tahansa osan kiinteistöstä, on oikeus häätää vuokralainen. Tämä sisältää sellaisen henkilön häädön, joka ei ole vuokrasopimuksessa, mutta jota pidetään laillisena asukkaana. Jos henkilö ei ole laillinen asukas, osaomistaja voi pyytää lainvalvojalta apua henkilön poistamiseksi.
Mitä odottaa, kun poikaystäväsi haluaa häätää sinut
Joten mitä tapahtuu, kun poikaystäväsi häätää sinut talostaan? Hänen on noudatettava lakiprosessia, joten sinulla on aikaa.
Ilmoitus häätölle
Ensimmäinen viestintä, jonka poikaystäväsi tarvitsee tarjota, on ailmoitus häätää. Tämä on tehtävä kirjallisesti. Kirjeessä on ilmoitettava, kuinka kauan sinun on poistuttava. Sen pitäisi olla 30-60 päivää.
Vetoomus oikeuteen
Seuraavaksi poikaystäväsi on jätettävä tuomioistuimelle hakemus, jotta sinut häädetään. Poikaystäväsi täytyy näyttää syynsä. Tämä sisältää kaikki asiakirjat, jotka tukevat hänen väitteitään. Sinulla on oikeus olla läsnä oikeudenkäynnin aikana. Sinulla voi myös olla oikeus esittää tapauksesi ja jopa tehdä vastakanteen.
Jos tuomari uskoo, että poikaystäväsi ei ole tehnyt hyvää asiaa, häätöilmoitus voidaan hylätä. Jos tuomari päättää poikaystäväsi hyväksi, häätöilmoitus on voimassa.
Oikeuden määräys
Tuomari allekirjoittaa ja arkistoi oikeuden määräyksen, jossa todetaan, että sinun on luovuttava kiinteistöstä. Sinun on poistuttava häätöilmoituksessa mainitun ajan kuluessa. Jos et lähde, poikaystäväsi voi poistaa sinut lainvalvontaviranomaisilta.
Muut vaiheet
Kun sinut on määrätty luovuttamaan tilat, poikaystävälläsi on oikeus ryhtyä muihin toimenpiteisiin. Poikaystävälläsi on oikeus vaihtaa lukot. Mikä tahansa sinunpostiajoka toimitetaan asuntoon, voidaan palauttaa lähettäjälle. Poikaystäväsi ei ole velvollinen varmistamaan, että saat postin.
Mitä tulee tavaroihisi, poikaystäväsi on ponnisteltava kohtuullisesti saadakseen tavarasi sinulle. Hänen ei kuitenkaan tarvitse säilyttää niitä ikuisesti. Useimmilla lainkäyttöalueilla häätetyillä vuokralaisilla on 7–10 päivää aikaa noutaa omaisuutensa häädön jälkeen. Poikaystävälläsi on oikeus hävittää kaikesta, mikä on selvästi roskaa. Hänen on sitten inventoitava jäljellä olevat tavarat. Hänellä on oikeus ottaa kuvia, mutta hän ei voi avata mitään, mikä on lukittu. Tavarasi voidaan säilyttää kiinteistössä tai varastotilassa. Osavaltion lait määräävät, onko tavaroiden oltava aluksi kiinteistössä jonkin aikaa.
Jos et nouta tavaroitasi määräajan kuluessa, poikaystävälläsi on oikeus hävittää ne. Hänellä voi myös olla oikeus veloittaa sinulta hävitys- ja varastointimaksut.
Häädöt ja vuokrahistoriasi
Kun sinut häädetään kiinteistöstä, vaikka se olisi poikaystäväsi talo, siitä tulee osa vuokrahistoriaasi. Tulevat vuokranantajat viittaavat tähän tietueeseen määrittääkseen, oletko hyvä vuokralainen. Siksi sillä, että poikaystäväsi häätää sinut, on sekä lyhyt- että pitkäaikainen vaikutus. Sellaisenaan on parasta yrittää päästä sovinnolliseen sopimukseen poikaystäväsi kanssa. Työskentele yhdessä, jotta voit muuttaa pois ilman häätöä.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Onko mitään keinoa lopettaa häätö?
Jos sinut häädetään vuokran maksamatta jättämisen vuoksi, voit maksaa takaisin vuokran milloin tahansa ennen kuin poliisi saapuu vaihtamaan lukkoja. Tämä sisältää mahdolliset myöhästymismaksut ja muut vuokranantajan maksamat maksut. Jos sinut häädetään kiinteistön vahingoittumisen vuoksi, vuokranantajasi voi hyväksyä korjausmaksun. Häädöt muiden vuokrasopimusrikkomusten, kuten rikollisen toiminnan, vuoksi on vaikeampi lopettaa.
Voiko poikaystäväni poistaa minut vuokrasopimuksesta?
Poikaystäväsi voi irrottaa sinut vuokrasopimuksesta vain, jos teet rikoksen. Tämä edellyttää, että vuokranantaja tekee vuokrasopimuksen, joka erityisesti estää sinua asumasta kiinteistössä. Jos vuokranantaja ei halua irrottaa sinua vuokrasopimuksesta, poikaystäväsi ei voi pakottaa sinua muuttamaan pois. Sinulla on oikeus asua kiinteistössä koko vuokra-ajan.
Johtopäätös
Asumisjärjestelyt kahden sellaisen henkilön välillä, jotka eivät ole kiinteistön yhteisomistajia, voivat jäädä tahmeiksi. Kun ongelmia ilmenee ja suhteesta tulee epäterve, on parasta, että molemmat osapuolet kulkevat eri tavoin. Valitettavasti tämä ei ole aina mahdollista. Sinulla ei ehkä ole varaa uuteen paikkaan tai sinut voidaan listata vuokrasopimukseen.
Olipa tilanne mikä tahansa, on parasta harjoitella potilaan sinnikkyyttä prosessin kanssa. Jos poikaystäväsi on häädetty tuomioistuimen kautta, käytä aikaa asettuaksesi uuteen paikkaan.
