Monet vuokralaiset ovat huolissaan siitä, kuinka paljon yksityisyyttä heillä on oikeus vuokrata asuntoa. Tämä pätee erityisesti nyt, digitaalisella aikakaudella, koska valokuvien ottaminen ja julkaiseminen on niin helppoa. Yksi yleinen huolenaihe on, voiko vuokranantajasi ottaa kuvia sinusta ja kiinteistöstä ilman suostumustasi.
Vuokranantajasi voi ottaa kuvia liittyen huoltoon, korjauksiin, omaisuusvahinkoihin, yleisiin tarkastuksiin ja vastauksena mahdollisten vuokralaisten kysymyksiin. Vuokranantajasi on kuitenkin ilmoitettava 24 tuntia ennen saapumistaan, jotta se voi ottaa valokuvia useimmissa paikoissa. Yleensä vuokranantajat eivät voi ottaa valokuvia sinusta tai henkilökohtaisista tavaroistasi, varsinkaan jos he aikovat julkaista ne verkossa.
Tässä artikkelissa puhumme vuokralaisen oikeudesta yksityisyyteen ja siitä, milloin vuokranantajat voivat ottaa valokuvia. Keskustelemme myös siitä, loukkaavatko erityisesti virtuaalikierroksia varten otetut valokuvat yksityisyyttä. Lopuksi selvitämme, sopiiko sinun ja henkilökohtaiset tavarasi näkyvät vuokranantajasi ottamissa kuvissa.
Vuokralaisen oikeus yksityisyyteen
Vaikka vuokralainen mieluummin vuokraa kuin omistaa kiinteistön, hänellä on silti oikeus yksityisyyteen. Tämän yksityisyyden suojan vuoksi vuokranantajat eivät yleensä voi ottaa kuvia vuokra-asunnosta ilman vuokralaisen suostumusta.
Tähän yleissääntöön on kuitenkin pari poikkeusta. Jos vuokrasopimuksessa sanotaan, että kuvia saa ottaa, niin vuokranantajan ei tarvitse saada lisäsuostumusta. Huolto- ja korjaustarkoituksiin otetut kuvat eivät yleensä myöskään vaadi vuokralaisen suostumusta.
Tilanteet, joissa vuokranantaja voi ottaa kuvia
Milloin vuokranantajat voivat ottaa kuvia vuokralaisensa asunnosta? Tässä on muutamia yleisiä tilanteita, joissa tämä on yleensä hyväksyttävää.
Huolto ja korjaukset
Kun huoltoa ja korjauksia tarvitaan, on tavallista ottaa valokuvia käsillä olevasta ongelmasta. Yleensä tämä ei ole loukkaus vuokralaisen yksityisyyteen, varsinkin jos he pyysivät vuokranantajaa käsittelemään ongelman.
Vuokranantajan tulee saapua kiinteistöön ennakkoilmoituksella ja ainoastaan huolto- tai korjaustarkoituksessa. Niin kauan kuin näin on, kuvan ottaminen ongelmasta, johon on puututtava, on hyväksyttävää. Kuvia ei saa käyttää mihinkään muuhun tarkoitukseen, eikä niitä saa julkaista verkossa.
Mahdollisten vuokralaisten kysymyksiin vastaaminen
Toinen tilanne, jossa vuokranantaja voi pystyä ottamaan valokuvia, on vastata mahdollisten vuokralaisten kysymyksiin. Oletetaan, että aiot muuttaa pois, kun vuokrasopimus on päättynyt. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajasi on löydettävä uusia vuokralaisia muuttaakseen asuntoon vuokrasopimuksen päätyttyä.
Näillä mahdollisilla vuokralaisilla voi olla kiinteistöstä erityisiä kysymyksiä, joihin parhaiten vastataan valokuvien avulla. Yleensä katsotaan hyväksyttäväksi, että vuokranantajat ottavat kuvia tähän tarkoitukseen.
Vuokranantajan tulee jälleen saapua kiinteistöön ennakkoilmoituksella ja ottaa kuvia vain ilmoitettua tarkoitusta varten. He eivät saa jakaa valokuvia verkossa, koska tämä voi loukata yksityisyyttä.
Yleiset tarkastukset
Vuokranantajat suorittavat usein kiinteistönsä vuosittaisen tarkastuksen tarkistaakseen omaisuutensa. He voivat ottaa valokuvia tarkastuksen aikana tallentaakseen kiinteistön nykyisen kunnon. Vuokranantajat voivat dokumentoida tarkastuksensa tulokset.
Itse asiassa on kaikkien (vuokranantajan ja vuokralaisen) edun mukaista saada asiakirjat kiinteistön tilasta. Tästä voi olla hyötyä, jos joskus ilmenee minkäänlaista kiistaa.
Kuten muissakin tilanteissa, vuokranantajasi tulee ilmoittaa sinulle etukäteen, kun hän aikoo suorittaa tarkastuksen. Heidän ei kuitenkaan välttämättä tarvitse ilmoittaa sinulle, jos he aikovat ottaa valokuvia. On aina parasta, jos he ilmoittavat sinulle, että he ottavat kuvia, mutta heidän ei tarvitse tehdä niin.
Omaisuusvaurio
Viimeinen tilanne, jossa vuokranantaja voi ottaa valokuvia, on dokumentoida omaisuusvahingot. Vuokranantajat ovat ilmeisesti kiinnostuneita omaisuutensa kunnosta, ja he haluavat kirjata kaikki vahingot. Niin kauan kuin vuokranantajasi ilmoittaa saapumisestaan etukäteen, tätä ei pidetä yksityisyyden loukkauksena.
Voiko vuokranantajasi ottaa valokuvia virtuaalikierrosta varten?
Vuokra-asuntojen virtuaalikierrokset ovat yleistyneet viime vuosina. Mutta voiko vuokranantajasi ottaa valokuvia virtuaalikierrosta varten, kun kiinteistö on täynnä henkilökohtaisia tavaroitasi? Se on vähän harmaa alue, koska se voi loukata vuokralaisen yksityisyyttä.
Äskettäinen tapaus päätti, että vuokralaisten tavaroista otettujen valokuvien julkaiseminen häiritsi heidän kohtuullista nauttimistaan vuokra-asunnosta. Joten entä jos vuokranantajan ainoa tarkoitus saapua yksikköön on ottaa kuvia, jotka julkaistaan verkossa? Vuokralainen voi kieltäytyä päästämästä vuokranantajaa sisään, eikä tämä todennäköisesti ole peruste häätölle.
Vuokranantajan on järkevää sisällyttää vuokrasopimukseen lauseke, jonka avulla he voivat ottaa valokuvia virtuaalikierroksia varten. He voivat myös laatia erillisen asiakirjan saadakseen vuokralaisen suostumuksen kuvien ottamiseen tätä tarkoitusta varten. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että heillä olisi peittooikeus ottaa kuvia vuokralaisen asunnon sisältä.
Entä jos henkilökohtainen omaisuutesi näkyy kuvissa?
Yleisesti ottaen, vaikka henkilökohtainen omaisuutesi esiintyisi kuvissa, sitä ei pidetä yksityisyyden loukkauksena. Kuvien tarkoitus ei voi olla nimenomaan kuvien ottaminen omaisuudestasi. Jos tavarasi ovat vain taustalla eivätkä kuvan keskipisteessä, tämä ei yleensä ole ongelma.
Jos vuokranantajasi avaa lipaston laatikot ja ottaa kuvia siitä, mitä sisällä on, se on eri tarina. Tällaisia tilanteita pidetään yksityisyyden loukkauksena. Tämä on eri asia kuin valokuvan ottaminen omaisuusvahingoista, joissa omaisuutesi sattuvat olemaan taustalla.
Voiko vuokranantajasi ottaa sinusta valokuvia ilman suostumustasi?
Vuokranantajasi ei voi ottaa sinusta valokuvia, ellet anna nimenomaista suostumusta. Lain mukaan vuokranantajasi etu on suojella sijoitustaan ja omaisuuttaan. Valokuvien ottaminen heidän vuokralaisistaan ei ole osa heidän sijoituksensa suojaamista.
Vuokranantajasi saattaa pystyä ottamaan sinusta valokuvia, jos teet tuhotyön hänen omaisuudellaan. Tämä ei kuitenkaan ole heidän paras tapa toimia. Jos he näkevät vuokralaisen tuhoavan omaisuuttaan, heidän tulee ottaa yhteyttä paikallisiin viranomaisiin kuvan ottamisen sijaan.
Pitääkö vuokranantajasi ilmoittaa etukäteen, kun ottaa valokuvia?
Kyllä, vuokranantajasi on ilmoitettava etukäteen, kun he suunnittelevat sitä astu kiinteistöön ja ottaa kuvia. Useimmissa paikoissa vuokranantajan odotetaan ilmoittavan asiasta vähintään 24 tuntia etukäteen. Vuokranantajasi ei voi vain pysähtyä ja ottaa valokuvia milloin tahansa.
Ennakkoilmoituksen lisäksi vuokranantajan on ilmoitettava sinulle vierailunsa syy. Heidän on yleensä ilmoitettava, että he ottavat valokuvia. Yleensä vuokranantajat ottavat kuvia vain omaisuusvahingoista ja korjaustarpeista.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voiko vuokranantajani viedä minut oikeuteen?
Kyllä, on useita tilanteita, joissa vuokranantajasi voi viedä sinut oikeuteen. Joskus vuokralaisen vieminen oikeuteen on ainoa tapa saada velkaa tai saada korvausta lisävahingoista. Maksamaton vuokra, maksamattomat sähkölaskut ja omaisuusvahingot ovat joitakin syitä, miksi vuokranantaja saattaa haastaa vuokralaisen oikeuteen.
Voiko vuokranantajani viedä parkkipaikkani?
Vuokrasopimuksen ehdoista riippuu, voiko vuokranantajasi viedä parkkipaikkasi. Jos vuokrasopimuksessa sanotaan, että autopaikka on annettu sinulle, vuokranantajasi ei yleensä voi ottaa sitä pois. Joissakin paikoissa he voivat ottaa sen pois, jos he alentavat vuokraasi vastaavasti.
Voiko vuokranantajani ottaa koirani?
Useimmissa paikoissa vuokranantajasi ei voi yksinkertaisesti pysähtyä viemään lemmikkiäsi tai pakottaa sinua poistamaan lemmikkisi. Sen sijaan heidän on käytävä läpi virallinen oikeudellinen prosessi lemmikkisi poistamiseksi.
