Asunnonomistajana oleminen tarkoittaa, että sinulla on paljon velvollisuuksia, joita meillä vuokralaisilla ei ole. Yksi tärkeimmistä velvollisuuksista kiinteistöveron lisäksi on omaisuutesi hoito ja hoito. Hoitamaton kiinteistö voi olla silmien arveluttava, mutta se voi myös aiheuttaa riskin alueellasi ja sen ympäristössä oleville ihmisille. Näin on kuolleiden puiden kohdalla. Mutta oletko koskaan miettinyt, voitko vähentää puiden poistamisen veroistasi?
Voit vähentää puiden kaatamisen veroistasi sen mukaan, miksi kaatat puun tai poistat puita pihaltasi. Henkilökohtaiset omaisuudet voidaan vähentää, jos se tehdään kodin parantamiseksi. Liikekiinteistöt voivat vähentää, jos se tehdään naapuruston vahinkojen vähentämiseksi tai poistamiseksi.
Kuulostaako tämä sinusta hämmentävältä? Se hämmensi minuakin. Mutta se on järkevää, kun tarkastellaan asian muttereita ja pultteja. Tai ainakin voit vähentää joitain asioita, jos tiedät mitä etsiä. Joten, tehdään se.
Ennen kuin aloitat: Onko kiinteistösi asuin- vai kaupallinen?
Eri kiinteistöistä peritään erilaisia veroja. Ennen kuin aloitat verotuksen, sinun on selvitettävä, onko kiinteistösi käytössä kotisi vai toimipaikkana. Jos käytät sitä vuokra-asuntona, voit pitää sitä kaupallisena kiinteistönä.
Milloin puiden poistaminen on vähennyskelpoista?
Asuin
Suurimman osan ajasta puiden poistamista pidetään kiinteistön korjauksena. Loppujen lopuksi se tehdään katkenneelle puulle tai puulle, joka kuoli villiintyneen tuholaisparven seurauksena. Se voi aiheuttaa vakavan riskin kotillesi ja paikallisille asukkaille. Tätä pidetään kodin korjauksena, jos sinulla on henkilökohtaista omaisuutta, mikä tarkoittaa, että se on yleensä verovähennyskelpoinen asuinpaikkasi mukaan.
Toisaalta sitä voidaan pitää myös kodin parantamisena. IRS:lle kodin parantamisen määritelmä on kulu, joka voi auttaa lisäämään kotisi arvoa. Joten jos se tehtiin maiseman parantamiseksi, sitä ei pidetä laillisena poistona. Jos raivaat puun lisätäksesi tilaa lisäosalle, jonka haluat vuokrata, se voi olla poisto.
kaupallinen
Onko sinulla vuokra-asuntoa, jonka omistat? Jos on, se on teknisesti liiketoimintaa ja sitä voidaan pitää sellaisena. Tämä sisältää kokonaan uusia sääntöjä, joita voit ehkä käyttää:
Milloin kulut pitäisi vähentää?
Rehellisesti sanottuna tämä on vaikea kutsu, koska jokainen omaisuus on erilainen. Useimmissa tapauksissa on parasta vähentää kulut samana vuonna, jolloin maksoit ne. Joten jos kaadit puun vuonna 2021, verovähennyksesi pitäisi sisältää puun poiston vuonna 2021… jos se on joka tapauksessa soveltuva kulu.
Mitä tapahtuu, jos asun vuokra-asunnossani?
Vaikka vuokranomistajat saavat yleensä hyviä etuja puiden poistokuluistaan, se ei aina ole verovapaa kortti. Tämä tarkoittaa, että sinun on varmistettava, että maksat edelleen veroja siitä osasta kiinteistösi, jossa asuit. Voit tehdä tämän kahdella tavalla:
Mitä tapahtuu, jos puusi kuolevat?
Jos puusi kuolivat ja se johtui sienestä tai tuholaisista, et voi vaatia kuluja veroasiakirjoihin, jos se ei aiheuta suurta riskiä naapureille tai muulle omaisuudelle. Tai pikemminkin et voi tehdä sitä heti. Sen sijaan voit kirjata ne kuluiksi, kun myyt talon. Jos puusi kuolivat suuren sääkatastrofin seurauksena, saatat myös vaatia tappiota verotuksen yhteydessä.
Tästä huolimatta suuret menetykset, kuten puut ja vakavat kotivahinkovaatimukset, ovat asioita, joista sinun kannattaa keskustella kirjanpitäjän tai pätevän verottajan kanssa. Useimmiten he voivat opastaa sinua parhaan toimintatavan sekä pitkän että lyhyen tähtäimen ulkoasun kannalta.
Voitko vähentää itse tekemäsi työn kulut?
Tämä on kysymys, jonka olemme melko varmoja, että monet ihmiset kuulevat tulevan verotuksen aikaan, mutta sitä ei ole hyvä kysyä. Useimmiten kuitteja ei ole tarpeeksi, jotta tehdyn työn tarkka arviointi olisi mahdollista. Kulujen yliarviointiin liittyvän riskin seurauksena IRS ei salli sinun vähentää palkkaa itse tekemästäsi työstä.
Lisäksi, ellet osta työkaluja vuokra-asuntojen korjaamiseen, et myöskään voi vähentää työkaluja, joita käytät työn tekemiseen itse. Joten on parasta välttää yrittämästä tehdä tätä itse, ellet omista kodin parannusyritystä. (Vihje: Jos luet opastamme, olemme valmiita lyömään vetoa, että sinulla ei ole yritystä!)
Paras tapa maksimoida veroetusi on palkata ammattimainen puiden poistopalvelu. Muista pyytää kuitti työn suorittamisen jälkeen.
Vieläkin hämmentynyt?
Verohallinto ja verot eivät ole asioita, joita sinun pitäisi yrittää arvailla. Yksittäinen virhe voi johtaa kymmeniin tappioihin veroilmoituksissasi, sakkoista puhumattakaan. Pahimmillaan saatat joutua tarkastukseen. Siksi suosittelemme vahvasti välttämään kysymyksiä tai virheitä ilmoituksissasi.
Jos verotilanteesi on monimutkainen tai löydät tietoja, jotka eivät vaikuta järkevältä, paina taukopainiketta. Voisi olla viisaampaa välttää virheet ja kutsua sen sijaan kirjanpitäjä. Onko tämä helppo asia? Ei todellakaan, kirjanpitäjät ovat melko kalliita, ja on tuskaa löytää sellainen nippisestä. Mutta se voi säästää paljon aikaa ja sydänsuruja pitkällä aikavälillä.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Ovatko lääketieteellisesti tarpeelliset kodin parannukset verotuksessa vähennyskelpoisia?
Yhdysvalloissa verojärjestelmämme on melko tiukka. Onneksi se ei ole epäinhimillisen julmaa. Hyvä uutinen on, että sinun ei tarvitse mennä täysin taskusta kodin parannuksiin, jotka parantavat liikkuvuutta kotona. Tämä voi sisältää asioita, kuten valaistus portaikkojen ympärillä, turvapalkki kylpyammeessa, pyörätuoliramppi sekä pakettiauton esteetön parkkipaikka.
Hyvä nyrkkisääntö on, että voit kirjata pois kaikki parannukset, jotka voit saada lääkäriltä, joka todistaa, että tarvitset sitä. Joissakin harvinaisissa tapauksissa tämä voi sisältää jopa asioita, kuten poreammeet.
Miten kirjataan pois puun menetys?
Usko tai älä, mutta on yrityksiä, jotka voivat auttaa sinua arvioimaan puun arvon. Jos puusi oli nuori ja tuore taimitarhasta, on selvää, että se olisi suunnilleen sama hinta kuin taimitarhan hintalappu. Toisaalta suurempien puiden arvo voi vaihdella suurestikin. Ei ole ennenkuulumatonta, että vanhempi puu maksaa yli 20 000 dollaria.
Jos puitasi käytettiin hedelmien kaupalliseen kasvattamiseen, voit pitää sitä suurena liiketappiona.
Miten vähennät energiatehokkaat tuotteet?
Teknisesti useimmat energiatehokkaat tuotteet eivät ole vähennyskelpoisia. Sen sijaan IRS pitää niitä verohyvityksenä. Tämä itse asiassa on paremmin kuin vähennys, koska se voidaan itse asiassa poistaa tuloistasi ennen veroja. Katsotpa sitä miten tahansa, on kuitenkin aina hyvä olla vihreä.
