Voitko saada asunnon, jos nimesi on toisessa vuokrasopimuksessa?

Jos olet kesken eron, yksi ensimmäisistä asioista, jonka saatat haluta tehdä, on muuttaa pois asunnosta, jonka jaoit exäsi kanssa. Tai saatat haluta vain toisen kodin. Siistiä. Vaikeinta on löytää uusi asuinpaikka, kun nimesi on vuokralla. Keskustellaan siitä, mitä toisen asunnon saaminen vaatii ja päätöksestä purkaa vuokrasopimus.

Voit yleensä saada toisen asunnon, kunhan vuokranantajallasi on syytä uskoa, että sinulla on siihen varaa. Jos sinulla on huonot luottotiedot, huonot tulot tai sinulla on häätöhistoria, et ehkä voi saada sitä.

Vuokra-asunnoissa on toisinaan hieman vaikea navigoida. On tärkeää puhua siitä ja varmistaa, että ymmärrät hyvin, mitä tämä voi tarkoittaa sinulle.

Onko laillista hankkia toinen asunto, jos olet jo vuokralla?

Juridisesti katsottuna mikään ei estä sinua vuokraamasta useampaa kuin yhtä asuntoa. Kansallisella tai osavaltiotasolla ei ole lakeja, jotka estäisivät sinua tekemästä niin. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että vuokranantaja haluaisi vuokrata sinulle.

Miksi Landlords kieltäisi toissijaiset vuokrasopimukset?

Toisen asunnon saaminen ensimmäisen rinnalle tulee olemaan vaikeampaa jo sen luonteen vuoksi. Useimmat vuokranantajat haluavat ihmisten asuvan asunnoissaan kokopäiväisesti ja kokevat, että monivuokraus on huono idea. Tästä syystä monilla vuokranantajilla on ongelmia sen kanssa:

He saattavat olla huolissaan kyvystäsi maksaa molemmat vuokrasopimukset ajallaan.Tämä on numero yksi syy, miksi vuokranantaja voi sanoa ei sinulle. Heillä on hyvin tarkat standardit, jotka sinun on täytettävä. Jos vuokrasi kokonaissumma on yli 33 prosenttia kuukausituloistasi, sinut voidaan hylätä. Joissakin asunnoissa on vain käytäntöjä monivuokraamista vastaan.Näin tapahtuu usein, kun vuokralainen laiminlyö yhden asunnon toisen sijasta tai vuokraa asunnon jollekin, joka tuhoaa omaisuutta. Et voi syyttää heitä tällaisesta politiikasta, koska he pelkäävät muita asukkaita tai omaisuutta. Monet vuokranantajat haluavat myös jonkun asuvan heidän asunnossaan 24/7.Asunnon asuminen on vuokranantajan huolenaihe. He saattavat haluta rohkaista yhteisöä. Jos he tuntevat, että saatat olla poissa kaikesta tästä, he saattavat jättää sinut huomiotta. Sitä paitsi, kun henkilö asuu jatkuvasti paikalla, hänen on helpompi ilmoittaa ongelmista niiden saapuessa.

Miksi vuokranantaja, joka sallii toissijaisen vuokrauksen, hylkäsi sinut?

Jos vuokranantajasi sallii toisen vuokrasopimuksen, mutta hylkäsi sinut, sillä on usein tekemistä hakemuksesi kanssa. Onko sinulla tarpeeksi rahaa rahoittaaksesi molempien asuntojen vähimmäismäärän mukaan? Onko rekisterissäsi häätöjä? Tai tunnetko sinut a huono naapuri kaupungissa? Kaikki rikoksista talouteen voi estää sinua vuokraamasta.

On myös syytä huomata, että se ei ehkä ole sinun vikasi. Joskus vuokranantajat priorisoivat yhden vuokrasopimuksen vuokraajia ennen kaksoisvuokravuokraajia. Tai voi olla, että asunto päätyi nappaamaan korkeampaa vuokrahintaa. Jos näin on, et ole tehnyt mitään väärin.

Voiko ensimmäinen asuntosi viedä sinut vuokralle toisen asunnon samaan aikaan?

Kun allekirjoitat vuokrasopimuksen katkoviivalla, saat tietyt suojat sen tekemisestä – erityisesti vuosivuokrasopimuksilla. Yksi näistä eduista on, että vuokranantajasi ei voi laillisesti häätää sinua toisen asunnon vuokraamisesta, kun olet vielä vuokrasuhteessa. Ellei vuokrasopimuksessasi ole vain yksi asunto, et rikkonut vuokranantajasi kanssa tehtyä sopimusta.

Vuokranantaja ei voi laillisesti häätää sinua toisen asunnon vuoksi. He pidättävät kuitenkin oikeuden kieltäytyä uusimasta vuokrasopimusta sen jälkeen, kun vuokrasopimus on tehty. Jos sinusta tuntuu, että he voivat tehdä niin, voi olla aika valmistautua muuttamaan tai ainakin keskustella heidän kanssaan vilpittömästi.

Miksi joku haluaisi vuokrata kaksi asuntoa samaan aikaan?

Tähän on useita syitä, jotka kaikki ovat yhtä päteviä. Nämä ovat yleisimmät:

Vuokrasopimukset menevät päällekkäin ja haluat muuttaa.Useimmat vuokranantajat suhtautuvat tähän hyvin ja tekevät yhteistyötä kanssasi varmistaakseen, että olet hyvä lähtemään. Koska tämä on enemmän väliaikainen tilanne, vuokranantajat ovat valmiita antamaan tähän paljon enemmän liikkumavaraa. Olet keskellä eroa tai avioeroa.Oliko sinulla riitaa asumiskumppanisi kanssa? Kyllä, asunnon hankkiminen itsellesi on hyvä askel. Useimmat vuokranantajat myös purkaa edellisen asunnon vuokrasopimuksen, jos perheväkivaltaa tapahtuu. Matkustat paljon ja haluat kaksi kotia.Jos vietät lähes puolet ajasta toisessa kaupungissa, on normaalia, että haluat vuokrata paikan, jossa voit levätä luotettavasti. Tämän tekevät yleensä ihmiset, joiden on osallistuttava töihin ja konferensseihin eri puolilla maata. Tai sitten olet vain rikas.Ei ole mitään väärää siinä, että haluaa ylellisyyttä pitää pied-a-terre toisessa kaupungissa. Se on tietynlainen jousto tietyissä piireissä, varsinkin jos asunto, jonka vuokraat toiseksi kodiksi, on kuten New York City tai San Francisco .

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Voitko vuokrata asunnon yhdeltä paikkakunnalta ollessasi valtion asunnossa?

Vaikka olemme varmoja, että tätä koskevat lait voivat vaihdella osavaltioittain, yleinen yksimielisyys on, että tämä ei ole mahdollista. Julkiset tai valtion asunnot auttavat ehkäisemään asunnottomuutta ihmisillä, jotka ovat vakavassa vaarassa asua. Sen on tarkoitus pitää asunnot edullisena työssäkäyville köyhille.

Jos todetaan, että sinulla on varaa toiseen asuntoon samalla, kun maksat kohtuuhintaisesta asunnosta, useimmat ohjelmat voivat häätää sinut asunnosta. Äärimmäisissä tapauksissa tämä voi johtaa myös veronkierron tai sosiaalipetoksen tutkimiseen.

Voiko vuokrasopimuksen tekijänä oleminen saada sinut pois asunnosta?

Asunnon välittäjänä oleminen ei saa sinua välittömästi hylkäämään tai jopa useimpien asunnonomistajilta. Sitä pidetään kuitenkin edelleen riskitekijänä, joka saattaa saada pienen osan heistä hylkäämään hakemuksesi.

Jos päävuokralainen lakkaa maksamasta vuokralle antamasi asunnon vuokraa, joudut vastuuseen. Tämä muuttuu odottamattomaksi taloudelliseksi paineeksi, joka saattaa työntää sinut pois kohtuuhintaisuuden valtakunnasta. Jos näin tapahtuu, saatat jättää vuokran maksamatta.

Miten vuokrasopimuksen voi purkaa aikaisin?

Useimmissa tapauksissa et voi purkaa vuokrasopimusta ennenaikaisesti, ellei vuokranantaja aktiivisesti päätä tehdä poikkeusta sääntöön. Tietyissä tilanteissa sinulla on kuitenkin laillinen oikeus purkaa vuokrasopimus ennenaikaisesti. Jos olet perheväkivallan uhri, sinulla on laillinen oikeus jättää vuokrasopimus useimmissa osavaltioissa. Ilmoita vuokranantajalle ennen kuin teet.