Vakuutukset voivat olla hyvin hämmentäviä, varsinkin jos olet uusi vuokraaja. Vaikka käytännöissä on yleensä kaikki pienellä kirjaimilla, niitä voi olla vaikea ymmärtää. Mitä katetaan? Mikä ei ole? Entä ikkunat; korvaako vuokralaisen vakuutus rikkoutuneen ikkunan?
Vuokravakuutus korvaa rikkoutuneen ikkunasi, jos se on vaurioitunut tuulen, tulipalon, asuntovarkauden tai muun sopimuksessa mainitun vaaran vuoksi. Ne kattavat myös, jos rikot jonkun toisen ikkunan, sekä mahdolliset asianajajan palkkiot ja sovintosumman, jos kyseinen henkilö haastaa sinut oikeuteen. Ne eivät kuitenkaan peitä, jos rikot oman ikkunasi.
Tässä artikkelissa käymme läpi skenaarioita, joissa vuokralaisen vakuutus kattaa rikkoutuneen ikkunan. Lisäksi ilmoitamme, kannattaako edes tehdä reklamaatio! Aloitetaan.
Milloin vuokralaisten vakuutus kattaa rikkoutuneet ikkunat?
Rikkoutuneita ikkunoita ei yleensä peitä vuokralaisten vakuutukset . Vaikka vuokralaisen vakuutus kattaa henkilökohtaiset tavarat, se ei kata sen rakennuksen seiniä, lattiaa tai ikkunoita, jossa asut. Tämä johtuu siitä, että vuokralaisena kotisi tai asuntosi on vuokranantajasi omaisuutta.
Vuokralaisen vakuutus voi kuitenkin kattaa rikkoutuneisiin ikkunoihin liittyvät kulut seuraavissa olosuhteissa:
Tarkastellaanpa tarkemmin näitä molempia skenaarioita:
Sinut haastaa oikeuteen jonkun ikkunan rikkomisesta
Henkilökohtainen vastuuvakuutus sisältyy vuokralaisen vakuutukseen, ja se kattaa oikeudenkäyntikulut, jos vahingoitat jonkun omaisuutta ja hän haastaa sinut oikeuteen.
Tämä tarkoittaa, että jos sinä (tai lapsesi) rikot jonkun toisen ikkunan, esimerkiksi heittämällä pesäpallon sen läpi, vakuutusyhtiösi maksaa heidän asianajajapalkkionsa, jos hän haastaa sinut oikeuteen. He myös korvaavat uhrille tuomitut vahingot.
Jos rikot oman ikkunasi ja vuokranantaja haastaa sinut oikeuteen, vuokralaisen vakuutus kattaa lakilaskusi. Tällaiset olosuhteet ovat kuitenkin harvinaisia, koska useimmat vuokranantajat vähentäisivät rahat vakuuksistasi.
Rikkoutunut ikkuna tekee yksiköstäsi asumiskelvottoman
Käytön menetysturva on toinen vuokralaisen vakuutuksen ominaisuus. Tämä on eräänlainen suoja, joka alkaa ja maksaa kulut (kuten hotellimajoituksen), jos katastrofi tuhoaa talosi niin, että joudut poistumaan pitkäksi aikaa.
Rikkoutunut ikkuna voi olla niin vakava, että se oikeuttaa käyttökatkossuojaan tilanteestasi riippuen, jos voit todistaa, että se tekee kodistasi vaarallisen pikemminkin kuin vain ärsyttävän.
Jos esimerkiksi rikkinäinen ikkuna helpottaa rosvojen murtautumista sisään tai altistaa sinut huonolle säälle, saatat pystyä suostuttelemaan vakuutuksenantajasi maksamaan hotellikustannukset sen vaihdon aikana. Varoitus on, että käyttökatkosturvaasi koskee vain, jos ikkunasi rikkoutui katetun riskin vuoksi, joka määritellään vakuutukseesi sisältyväksi vahingoksi.
Kattaako vuokralaisten vakuutus sinut, jos rikot toisen henkilön ikkunan?
Jos rikkoutunut ikkuna kuuluu jollekin muulle, vuokralaisen vakuutus korvaa kulut. Tämä tehdään kautta vastuun osa vuokralaisen vakuutuksesta.
Vakuutuksesi vastuuosa kattaa kulut ja palkkiot, jotka aiheutuvat vaateista, joista olet todistetusti vastuussa. Jos vakuutuksenantaja katsoo, että olet vastuussa vahingosta, vakuutuksesi kattaa sinut vakuutuksen rajoissa.
Oletko suojassa, jos jokin muu rikkoo ikkunasi?
Saat suojan, jos ikkunasi rikkoutuu vuokralaisen vakuutuskirjassa mainitun riskin vuoksi. Tämä on toisin kuin viimeinen kysymys, jossa sinä olit se, joka rikkoi ikkunan.
Yksi tärkeimmistä muistaa olevista asioista on, että vuokralaisen vakuutuksen suhteen olet yleensä suojassa niin kauan kuin listattu riski on olemassa eikä vakuutusta suljeta pois.
Tuulivahingot, tulipalot ja murtovarkaukset ovat kaikki esimerkkejä nimetyistä vaaroista. Koska kunkin vakuutuksen kattavuus vaihtelee, on tärkeää arvioida jokaisen vuokraajan vakuutus perusteellisesti riippumattoman vakuutusasiamiesten kanssa.
Tämä tarkoittaa, että jos asunnon ikkuna särkyy tornadon aikana, vuokralaisen vakuutus korvaa sen. Jos sinulla on kysyttävää siitä, miten tämä eroaa aiheuttamistasi vahingoista, edustajasi on loistava tietolähde.
Onko rikkoutuneen ikkunan vakuutushakemuksen jättäminen sen arvoista?
Aina ei ole järkevää tehdä vuokralaisen vakuutushakemusta rikkoutuneesta ikkunasta. Kun teet korvausvaatimuksen, se kirjataan vakuutusasiakirjaasi ja säilyy siellä useita vuosia. Mitä enemmän vaatimuksia teet, sitä riskialttiimmaksi tulet vakuutusyhtiöille. He yleensä vähentävät tätä riskiä joko kieltäytymällä vakuuttamasta sinua tai korottamalla vuokralaisen vakuutusmaksuja.
Koska kodin ikkunoiden korjaaminen on erittäin edullista, on yleensä kustannustehokkaampaa maksaa korjaukset itse kuin tehdä vakuutuskorvaus. Sinun on ensin maksettava omavastuu ennen kuin vakuutusyhtiösi maksaa mitään, kun teet korvauksen.
Vuokralaisten omavastuu vaihtelee yleensä 250 dollarista 1 000 dollariin korvausta kohden. Sinä asetat omat rajasi, joten tarkista vakuutus ennen vaatimuksen jättämistä nähdäksesi kuinka paljon se sinulle maksaa. Jos ikkunan vaihtokustannukset ovat pienemmät kuin omavastuu, sinun ei pitäisi tehdä korvausvaatimusta, koska vakuutuksesi kieltäytyy maksamasta, ja päädyt korvausvaatimukseen.
Vaikka sinulla olisi 250 dollarin omavastuu ja ikkunakustannukset 600 dollaria korvattava, vaatimuksen jättäminen ei ehkä ole kannattavaa. Tässä tapauksessa maksat 250 dollaria vaurioituneesta ikkunasta, ja vakuutusyhtiösi kattaisi loppusumman (350 dollaria). Tässä tapauksessa olisi parempi maksaa ylimääräiset 350 dollaria, jotta vaatimus ei näy tietueessasi.
Haluat ehkä tehdä vaatimuksen, jos rikot vahingossa mukautetun ikkunan, kuten täyspitkän sisäänkäyntiikkunan kaiverruksella tai lasimaalauksen. Nämä ikkunat voivat helposti mennä tuhansiin dollareihin. Jos rikkoutuneen ikkunan korjaaminen tai vaihtaminen maksaa 4 000 dollaria ja omavastuu on 250 - 1 000 dollaria vaatetta kohden, reklamaation jättäminen ja pelkkä omavastuusta vastaaminen säästää rahaa.
Milloin vuokranantajat ovat vastuussa rikkoutuneiden ikkunoiden maksamisesta?
Niin kauan kuin sinä et ole aiheuttanut vahinkoa, vuokranantajasi on velvollinen maksamaan rikkoutuneen ikkunan.
Esimerkiksi jos ikkunasi rikkoutui putoamisen seurauksena puun oksa , myrsky tai naapurin lapsen sen läpi heittämä kivi, vuokranantajasi odotetaan maksavan vahingot.
Vuokranantajasi on myös vastuussa normaalista kulumisesta ja niiden aiheuttamista vahingoista, joko suoraan tai välillisesti. Vuokranantajasi on vastuussa, jos kiinteistöä ei ole huollettu oikein ja ikkuna rikkoutuu sen seurauksena.
Milloin vuokralaiset ovat vastuussa rikkoutuneiden ikkunoiden maksamisesta?
Olet vastuussa ikkunasi vaurioista, jos rikot sen. Kuten aiemmin totesimme, vuokranantajasi todennäköisesti vähentää rahat vakuudestasi.
Jos talletuksesi ei riitä kattamaan täysin korjauksia, he voivat pyytää lisää. Sinun tulee kuitenkin pyytää laskut korjausyritykseltä tai myyjältä ennen maksamista.
Kuinka jätät vuokralaisen vakuutushakemuksen rikkoutuneesta ikkunasta?
Et voi tehdä vahingonkorvausvaatimusta vuokralaisen henkilökohtaisen omaisuusvakuutuksen perusteella. Voit kuitenkin tehdä korvausvaatimuksen henkilökohtaisella vastuullasi tai käyttökatkossuojalla. Noudata alla olevia ohjeita tehdäksesi niin:
Ilmoita viranomaisille ja vuokranantajalle
Sinun tulee ilmoittaa heti vuokranantajallesi, jos jokin ikkunoistasi on särkynyt, jotta he voivat palkata jonkun korjaamaan sen. Jos syy ei ollut sinun, tee selväksi, miten se tapahtui, jotta he eivät yritä syyttää sinua.
Jos asiaan liittyy rikollista toimintaa, kuten murtovaras tai ilkivalta, joka rikkoi ikkunan, sinun tulee myös tehdä rikosilmoitus. Hanki kopio poliisiraportista, jonka voit myöhemmin toimittaa vakuutuksenantajallesi.
Asiakirja
Ota kuvia vaurioituneen ikkunan molemmilta puolilta. Tallenna nämä kuvat turvalliseen paikkaan; Kun teet korvausvaatimuksen, vakuutuksenantajasi haluaa tutkia vahingon laajuuden varmistaakseen, että omaisuutesi on todella asumiskelvoton.
Ota yhteyttä vakuutusyhtiöösi
Voit tehdä korvausvaatimuksen menemällä vakuutusyhtiösi verkkosivustolle ja noudattamalla siellä olevia ohjeita. Useimmat yritykset mahdollistavat nyt korvausten jättämisen verkossa, mutta jos vakuutuksenantajasi on vanhanaikainen, ne saattavat mieluummin soittaa heille.
Tee tämä mahdollisimman nopeasti; monet vakuutuksenantajat määräävät 48–72 tunnin odotusajan tapahtuman jälkeen, ennen kuin voit tehdä korvausvaatimuksen. Valmistaudu tarjoamaan vakuutusnumerosi sekä kaikki sitä tukevat asiakirjat, kuten ottamasi kuvat ja poliisiraportti, jos sellainen on jätetty.
Listaa kulut
Täytä luettelo säännöllisistä asumiskuluistasi , mukaan lukien kuinka paljon käytät vuokraan ja kuinka paljon päivittäistavarasi maksavat viikoittain vakuutuksenantajasi ohjeiden mukaan. Lähetät myöhemmin kuitit kuluistasi, kun et voinut oleskella kotonasi, ja vakuutusyhtiösi korvaa sinulle erotuksen.
Etsi vaihtoehtoisia majoituspaikkoja
Nyt on aika etsiä hotelli, jossa voit yöpyä ikkunasi korjauksen ajaksi. Etsi sellainen, joka sopii budjettiisi.
Vuokralaisen käyttökatkosvakuutus on suunniteltu auttamaan sinua säilyttämään tavanomaisen elämänlaatusi. Jos päätät yöpyä kaupungin mukavimmassa hotellissa (ellet asu näin säännöllisesti), vakuutuksenantajasi ei välttämättä maksa kaikkia kulujasi.
Seuraa ylimääräisiä asumiskulujasi
Säilytä kaikki kuitit, erityisesti hotellilaskun ja päivittäistavaroiden kuitit. Vakuutuksenantajasi vaatii sinua toimittamaan ne säännöllisesti (yleensä viikoittain), jotta he voivat korvata sinulle aiheutuneet lisäkustannukset.
