Ajatus kattohuoneistossa asumisesta kiintyy usein niihin, jotka kävelevät rikkaiden ja kuuluisien parissa. Pelkästään sana kattohuoneisto herättää visioita ylellisestä elämäntyylistä. Mutta mikä tarkalleen erottaa kattohuoneiston vain todella (todella) suuresta asunnosta tai huoneistosta?
Vaikka jotkin kattohuoneistot liittyvät tyypillisesti suurempiin tiloihin, ne voivat olla vain 350 neliöjalkaa (yksi esimerkkinä NYC:ssä). Monet voivat kuitenkin hypätä yli 15 000 neliöjalkaa tai enemmän; ne kaikki sisältävät yleensä ylellisiä ominaisuuksia. Kattohuoneiston yhteinen piirre on myös se, että se kattaa kerros-/asuntotalon koko ylimmän kerroksen.
Alun perin kattohuoneisto tarkoitti kerrostalon katolle rakennettua taloa. Lopulta se viittasi ylelliseen yksikköön, joka kattaa koko ylemmän kerroksen. On melko selvää, että kattohuoneisto on rakennuksen kallein yksikkö.
Kattohuoneisto-ideoita
Kattohuoneistoja on useita erilaisia pohjaratkaisuja ja malleja, joista monet ovat ainutlaatuisia ja jännittäviä. Löydät useimmat kattohuoneistot kaupunkimaisemmista ympäristöistä. Näissä suurkaupungin kaivauksissa on yleensä laajat pohjapiirrokset, joissa on paljon ikkunoita.
Tämä johtuu siitä, että kattohuoneistot sijaitsevat tyypillisesti korkeiden rakennusten ylimmässä kerroksessa. Siksi osa siitä, mistä maksat, on henkeäsalpaavat näkymät. Loppujen lopuksi, jos maksat kattohuoneistosta, haluat antaa lausunnon.
1. Ylellinen ja ylellinen
Tässä vaikuttavassa ja tilavassa kattohuoneistossa on jaettu makuuhuone. Omistajat (päämakuuhuone sijaitsee omassa nurkassaan, jossa on oma kylpyhuone, terassi ja kaksi vaatehuonetta. Kattohuoneiston toiselta puolelta löydät kolme muuta sviittiä, mistä johtuu termi split-bedroom.
Tämä kattohuoneisto on ylellisyyden ruumiillistuma, joten jokaiseen makuuhuoneeseen kuuluu oma kylpyhuone ja vaatehuone. Tämän yksikön loppuosassa on tilavat oleskelu- ja ruokailutilat, valtava keittiö, erillinen pesä, kylpyhuoneet ja varasto. Siellä on myös kaksi massiivista terassia ulkoiluun ja viihdyttämiseen, jotka ovat riippumattomia omistajan omasta terassista.
Terassit tarjoavat enemmän kuin tarpeeksi tilaa kalusteille syömiseen, oleskeluun ja auringosta nauttimiseen. Mukavina päivinä näistä ulkotiloista tulee todellisia asuintilan laajennuksia. Tämä saa kattohuoneiston tuntumaan vieläkin merkittävämmältä kuin se jo on.
2. Kaksikerroksinen kattohuoneisto
Vaikka monet kattohuoneistot jakautuvat rakennuksen koko ylimpään kerrokseen, joissakin kattohuoneistoissa on kaksi tasoa.
Tämä on myös neljän makuuhuoneen, mutta yksi vierashuone on päätasolla, kun taas loput ovat yläkerrassa. Tämä on hyvä idea vieraille, jotka eivät ehkä pysty käsittelemään kierreportaita.
Jälleen kerran jokaisessa kylpyhuoneessa on oma kylpyhuone, ja isäntä saa myös kaksi vaatehuonetta. Pääkerroksessa on kirjasto ja olohuone, jossa on kaksinkertaiset korkeat katot, iso keittiö, ruokailutila ja den. Lisäksi tarjolla on runsaasti ulkotilaa asumiseen ja viihteeseen.
3. Yksinkertaisempi (mutta ei liian yksinkertainen) kattohuoneisto
Tässä kattohuoneistossa on edelleen ylelliset viimeistelyt ja paljon mukavuuksia, mutta se ei ole suhteellisen yhtä laaja kuin muut esimerkit. Se on neljän makuuhuoneen ja jokaisessa huoneessa on oma kylpyamme, mutta et löydä vaatehuoneita täältä.
Lisäksi toinen makuuhuone jakaa kylpyhuoneen työhuoneen kanssa, mikä toimii toisena mahdollisena makuuhuoneena. Pääoleskelutiloista ei ole kylpyhuonetta. Siksi asiakkaiden on käytävä työhuoneen tai makuuhuoneen läpi käyttääkseen tiloja.
Tämä ei ehkä ole ihanteellinen, varsinkin kun maksat kattohuoneiston hintoja. Mutta saat paljon terassitilaa ja reilun kokoisen olohuoneen/ruokailun/keittiön yhdistelmätilan. Bonushuoneita ei ole paljon, mutta hei, sinulla on kattohuoneisto.
Mitä ainutlaatuisia etuja kattohuoneistoissa on?
Kuulet jatkuvasti kaikista kattohuoneiston lisäetuista, mutta mitä ne tarkalleen ovat? Ylellisen viimeistelyn, ylimääräisen ulkotilan ja upeiden näkymien lisäksi bonukset vaihtelevat kattohuoneiston ja sijainnin mukaan. Tässä on kuitenkin joitain esimerkkejä ainutlaatuisista eduista:
Lisätty suojaus
Joistakin kattohuoneistoista löytyy hälytysvalvontaa, valvontakameroita, jopa luodinkestäviä lasia. Riippuen siitä, kuinka paljon ja kuka olet, saatat jopa saada vartijasi.
Yksityinen sisäänkäynti
Joissakin kattohuoneistoissa sinun ei ehkä tarvitse mennä rakennuksen läpi päästäksesi etuovelle. Siinä voisi olla oma sisäänkäynti ja oma hissi.
VIP-pääsy ja hoito
Kompleksista riippuen kattohuoneiston omistaminen voi avata sinulle erityisiä etuja. Voit nauttia esimerkiksi aikaisemmista uima-altaan tai kuntokeskuksen aukioloajoista tai ylimääräisistä parkkipaikoista.
Lisäominaisuuksia
Yleensä myös kattohuoneistossa nautit korkeammista katoista ja avoimemmasta pohjaratkaisusta. Lisäksi saat yleensä pyykin ja täysin varustetun huippuluokan keittiön.
Saatat myös löytää ainutlaatuisia ominaisuuksia, kuten lämpötilasäädellyn viinivaraston tai oman saunasi. Jos haluat jotain erityistä, sinulla on todennäköisesti enemmän vaihtoehtoja ja tilaa kattohuoneiston kanssa remontoitavaksi.
Voit lisätä ainutlaatuisia ominaisuuksia ja luovia yksityiskohtia ostamisen jälkeen, mutta sinulla ei todennäköisesti ole yhtä paljon vapautta, jos olet vuokraamassa.
Kuinka saada kattohuoneisto toimimaan sinulle?
Sinun ei tarvitse tehdä paljon saadaksesi kattohuoneiston toimimaan sinulle. Kun ajattelet sitä, jos sinulla on varaa kattohuoneistoon, sinulla on todennäköisesti monia vaihtoehtoja. Tietysti, jos sinulla ei ole siihen varaa, se on kokonaan toinen tarina.
Olettaen, että kattohuoneiston omistaminen tai vuokraaminen on budjettisi rajoissa, sinulla on todennäköisesti tilaa ja yksityisyyttä. Nyt on aina mahdollisuus joitain haittoja.
Harkitse elämäntapaasi
Elämäntyylisi ja mikä tärkeintä, kuinka se voisi muuttua, on kriittistä. Sillä on suuri merkitys siinä, onko kattohuoneisto sinulle sopiva valinta.
Oletetaan esimerkiksi, että ostat kahden makuuhuoneen kattohuoneiston yksinäisenä. Sinulla on kaikki mukavuudet, joista voit unelmoida, sekä paljon lisätilaa.
Mutta sitten mennään naimisiin ja hankitaan lapsia. Tarkka tilan määrä ei ehkä toimi yhtä hyvin a nelihenkinen perhe tai enemmän.
Ota huomioon tulevaisuuden suunnitelmasi
Kun elämätilanteesi muuttuu, kerran tilava kahden makuuhuoneen kattohuoneisto ei ehkä ole sinulle enää yhtä ihanteellinen asunto. Ota kuva?
Siksi on silti tärkeää ottaa vahvasti huomioon elämäntyylisi ja suunnitelmasi ennen ison oston tekemistä. Jos arvelet, että elämäntilanteesi saattaa muuttua lähitulevaisuudessa, astu varovasti.
Jos on mahdollista, että kasvat tilasta melko pian, vuokraaminen voi olla parempi vaihtoehto kuin ostaminen. Sitten, kun tilanteesi on vakaampi, voit siirtyä kattohuoneiston ostamiseen.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Paljonko kattohuoneisto maksaa?
Keskihintaisen hintalapun asettaminen kattohuoneistoon on hankalaa, koska sinun on otettava huomioon monia tekijöitä. Tärkeimmät tekijät ovat sijainti, koko ja mukavuudet. Lisäksi voit vuokrata kattohuoneiston tai ostaa kattohuoneiston, jolloin kustannukset voivat vaihdella.
Kattohuoneistot kaikkialla Yhdysvalloissa voivat maksaa noin 650 000 dollarista yli 3 miljoonaan dollariin; se on suuri leviäminen. Tyypillisesti kattohuoneistot toimivat 5–15 % enemmän kuin muut rakennuksen yksiköt. Edullinen hinta olisi noin 600 000 - 700 000 dollaria.
Kattohuoneiston vuokraus voi olla niinkin alhainen kuin 5 000 dollaria kuukaudessa pienelle asunnolle. Päinvastoin maksat lähemmäs 15 000 dollaria kuukaudessa suuremmasta tilasta.
Voit jopa löytää kattohuoneistoja, jotka maksavat lähes 100 000 dollaria kuukaudessa. Joo, luit oikein. Mitä enemmän mukavuuksia ja lisävarusteita, kuten erilliset sisäänkäynnit, korkean teknologian turvallisuus ja design-viimeistely, pakkaat mukaan, sitä korkeampi hinta on.
Mitkä ovat kattohuoneistossa asumisen hyvät ja huonot puolet?
Jos sinulla on varaa, kattohuoneisto on täynnä etuja. Saat enemmän tilaa, enemmän yksityisyyttä, upeat näkymät ja ylellisiä etuja. Saat yleensä myös lisäetuja kompleksissa, kuten tehokkaan palvelun ja tuen.
Kattohuoneistossa asumisen suurin haitta on hinta. Nämä asunnot eivät ole halpoja millään mielikuvituksella. Mutta jos olet ostamassa kattohuoneistoja, budjetti ei ehkä ole ongelma.
Muita mahdollisia haittoja ovat pitkät hissimatkat. Loppujen lopuksi olet todennäköisesti erittäin korkean rakennuksen ylimmässä kerroksessa. Vaikka joissakin kattohuoneistoissa saattaa olla yksityinen hissi, josta pääsee suoraan, se voi silti olla pitkä.
Onko kattohuoneiston ostaminen hyvä sijoitusmahdollisuus?
Kattohuoneisto voi olla erinomainen sijoitus, kunhan sinulla on siihen ylipäätään varaa. Yleensä tämä johtuu siitä, että kattohuoneistot löytyvät yleensä kaupungin parhaista paikoista. Ne ovat varmasti joitain haluttuja kiinteistöjä.
Sinulla on myös ainutlaatuinen kohdemarkkinat henkilöille, jotka haluavat parasta. Ihmiset, jotka etsivät parhaita kaupunkinäkymiä, eniten tilaa, yksityisyyttä ja erityispiirteitä, houkuttelevat kattohuoneistoon. Kattohuoneistot tarjoavat myös enemmän vaihtoehtoja kuin muut rakennuksen yksiköt layout- tai laajennusjoustavuuteen.
Lisäksi kattohuoneistot eivät ole yhtä runsaita kuin tavalliset asunnot ja asunnot, joten tarjonta on arvokasta. Monet kiinteistönvälittäjät ilmaisevat, että useimmat kattohuoneistot saavuttavat ellei jopa ylittävät pyytämänsä hinnan. Tästä syystä kattohuoneistoilla on tyypillisesti myös erinomainen jälleenmyyntiarvo.
