Kiinteistön pohjaratkaisusta riippuen kiinteistön takana voi olla rinne. Tällaisissa malleissa on yleensä tilaa, joka tarjoaa lisäkeinoja, joiden avulla voit saada kaiken irti kotisi pohjaratkaisusta.
Keskimääräiset kustannukset ulosmarssikellarin lisäämisestä ovat 6 250 dollaria materiaaleista ja työstä. Asunnonomistajat käyttävät keskimäärin 550 dollaria kehystykseen, 2 500 dollaria työhön ja 3 250 dollaria terassin lisäämiseen. Eristys maksaa keskimäärin 1 6250 dollaria ja ulosvedetyn kellarin lattian hinta on 2 000 dollaria.
Etkö halua tehdä sitä itse? Hanki ilmaisia sitoumuksettomia tarjouksia lähialueen ammattiurakoitsijoilta.ETSI PAIKALLISIA UROLIIKKIA
Mikä on Walkout-kellari?
Ulosmarssi kellari on juuri sitä miltä se kuulostaa: kellari, josta voit kävellä ulos. Keskimääräinen kellari, valmis tai keskeneräinen, on täysin suljettu. Ainoa tapa päästä ulos on kävellä portaita ylös ensimmäiseen kerrokseen.
Kun kiinteistön toisella puolella on viisto, on kellarista mahdollista tehdä ulosmarssimainen kellari. Tämä edellyttäisi oven ja ehkä jopa joidenkin ikkunoiden lisäämistä henkilökohtaisesta valinnasta riippuen. On myös mahdollista ottaa olemassa oleva valmis kellari ja muuttaa se ulosmarssikellariksi.
Kuinka paljon Walkout-kellarin lisääminen maksaa?
On kaksi tapaa lähestyä tilannetta. Sinulla joko ei ole mitään työskenneltävää ja sinun on asennettava kellari alusta alkaen tai lisättävä uloskulkuovi olemassa olevaan valmiiseen kellariin . Toinen maksaa huomattavasti enemmän kuin toinen.
Katsotaanpa tarkemmin, mitä se maksaa kussakin skenaariossa. Jos sinulla ei ole valmiita kellareita, on etuja, jotka voivat kompensoida kustannukset päivän päätteeksi. Muista kuitenkin, että ulosvetokellarin asentaminen on 50–200 % kalliimpaa kuin tyypillisen valmiin kellarin asentaminen.
Walkout-kellarin oven asennuskustannukset
Jos kellarisi on jo valmis, hyvä uutinen on, että uloskäyntioven asentaminen maksaa huomattavasti vähemmän. Hinnat voivat vaihdella suuresti, ja ne vaihtelevat 2 500 dollarista 10 000 dollariin asennuksen suorittamiseksi.
Asennuskustannuksiin ja -prosessiin vaikuttavat monet tekijät. On suositeltavaa, että hankit useita tarjouksia arvioidaksesi kokonaiskustannukset, jotka voit odottaa kattavan.
| Kaivaminen ja leikkaaminen | Jokaisessa ulosmarsussa ulkopinnan on oltava kellarin pohjan tasolla. Ei vain sitä, vaan betoniseinä on leikattava sopivaan kokoon. |
| Kehystys | Kehysten hinta on 350–800 dollaria, otsikko mukaan lukien. Keskustele urakoitsijan kanssa; useimmat kunnat vaativat luvan näiden muutosten tekemiseen. |
| Materiaalit ja työ | Yleisin ulosmarssi on kaksinkertainen patio. Työvoima voi vaihdella villisti riippuen valitsemastasi ammattilaisesta, 500 dollarista 4 500 dollariin. |
| Pation asennus | Et joudu ulosmarsaan menemään suoraan nurmikkoon. On asennettava patio, joka vaihtelee 1 750 - 4 750 dollarista. |
Kuten näette, nämä kustannukset voivat nousta nopeasti. Työn monimutkaisuuden vuoksi oven ja pation asentaminen maksaa joissakin tapauksissa lähes yhtä paljon kuin kellarin kokonaan valmiiksi saattaminen.
Täydellinen Walkout-kellarin asennus
Oletetaan, että kellarisi ei ole valmis. Tällöin kustannukset voivat nousta huomattavasti . Riippumatta siitä, mitä saat valmiista kellarista, nosta 50 %:sta 200 %:iin ulosmarssikellaria varten.
Kustannukset nousevat, koska periaatteessa tarvitaan uudistusta, vain ulosmarssi-ovi ja patio kaiken muun päälle. Jopa matalalla hinnalla katsot 40 000 dollaria. Riippuen siitä, kenet palkkaat ja millaisia lisäyksiä teet, kustannukset voivat nousta lähes 100 000 dollariin.
Walkout-kellarin asennuskustannukset
Tässä on joitain kustannuksia, joita voit odottaa lisätessäsi ulosmarssikellaria. Mitä vaikein ja monimutkaisin työ on, sitä enemmän se loppujen lopuksi maksaa.
| Laattapohja | Jos kellarisi on täysin keskeneräinen, uusi laattaperustus on kaadettava. Se voi vaihdella 5 000 dollarista 21 000 dollariin riippuen siitä, käytätkö varren seinää vai monoliittista laatta. |
| Lupa | Tällaisten töiden suorittamiseen tarvitaan yleensä lupa. Tämän laiminlyönnistä seuraa sakko ja purkaminen. Kunnasta riippuen se voi maksaa 1 000–1 200 dollaria. |
| Vedeneristys | Vedeneristys on tarpeen monista syistä, varsinkin jos tämä on asuttava tila. Tyypillisesti vedeneristys maksaa keskimäärin noin 4 500 dollaria. |
| Kaivopumpun asennus | Kellari on alttiimpi tulville. Tämä tarkoittaa, että tarvitaan pumppu. Uuden asentaminen maksaa 500–600 dollaria. |
| Kehystys | Kellari on kehystettävä niin, että kipsilevy voidaan ripustaa ja lopulta maalata. Kipsilevy voi vaihdella alle 1 000 dollarista lähemmäs 2 000 dollaria. |
| Kipsilevy | Kun kehystys on valmis, kipsilevy nousee. Asennus maksaa 1 250–2 000 dollaria. |
| Eristys | Koska kellari on nyt asumiskelpoinen tila, se on eristettävä kunnolla. 1500–1700 dollaria täällä. |
| Sähkö | Sähköt on toimitettava koko kellarissa, mikä maksaa keskimäärin 1 000–1 500 dollaria. |
| Valaistus / Pistorasiat | Valaistus voi olla yksi kalleimmista osista tällaisessa asennuksessa. Odota 2 500 - 3 000 dollaria plus 1 000 dollaria myyntipisteistä. |
| Lattiapäällyste | Tämä voi vaihdella sen mukaan, käytätkö mattoa vai kovapuulattiaa. Keskimääräinen hinta on noin 2 000–3 000 dollaria valitusta materiaalista riippuen. |
Eikä se koske edes uloskäyntioven asennusta, mikä nostaa kustannuksia entisestään.
Miksi lisätä Walkout-kellari?
Ottaen huomioon jyrkät kustannukset sellaisen asentamisesta – tai ainakin sellaisen asentamisesta uloskäynti ovi ja ikkunat asennettuna – saattaa tuntua, ettei sellaisen asentamisessa ole mitään järkeä. Mutta ulosvetokellarin asentamisesta kotiisi on useita etuja .
Käsittelemme jokaista yksityiskohtaisemmin, mutta syitä on enemmän kuin muutama. Se on enemmän asuintilaa, mikä tekee pienemmästä yläkerran tilasta enemmän tilaa. Se voi myös lisätä paljon arvoa kotiisi. Tai jos aiot vuokrata sen, siitä voidaan tehdä asuntotila, joka voi täydentää näitä kustannuksia vuokratuloilla.
Lisääntynyt asuintila
Olipa sinulla valmis kellari tai ulosmarssi, se tarjoaa lisää asuintilaa. Jos pää- ja yläkerroksissa on jonkin verran tilaa, ulosmarssin lisääminen on loistava tapa vapauttaa lisää asuintilaa .
Uloskäynti kellarit voidaan muuttaa toiseksi olohuoneeksi tai suuremmaksi makuuhuoneeksi. Sitä voidaan käyttää lasten leikkihuoneena tai vaikkapa upeaksi kotitoimistoksi tai studioksi. Mahdollisuudet ovat todella rajattomat, mitä tulee tehdä lisätilalle.
Tämä on erityisen arvokas ominaisuus pienemmissä maatilakodeissa. Pääkerroksen neliömetriä voidaan rajoittaa. Maan alla on paljon enemmän tilaa. Se voi saada pienimmistäkin kodeista tuntumaan paljon suuremmalta.
Lisää arvoa kotiin
Vaikka kustannukset voivat olla enemmän kuin tarpeeksi pelottamaan lisäyksen tekemisestä kiinnostuneita, ne eivät ole kaikki upotettuja kustannuksia. Uloskävelykellarit ovat osa kodin asuttavaa neliötä. Lisäämällä alle asumiskelpoisen tilan voit lisätä kotisi arvoa.
Talot, joissa on ulosmarssikellari, arvostavat yleensä paljon nopeammin kuin kodin, jossa on tavallinen kellari. Tämä johtuu siitä, että ulosmarssi lisää asuintilaa ja lisää joustavuutta, mikä tekee siitä suunnittelun, jolla on suuri kysyntä.
Ei vain sitä, vaan monet ulosmarssikellarit sijaitsevat pienten rotkojen lähellä. Tämä tarkoittaa lisääntynyttä yksityisyyttä, mikä auttaa myös lisäämään kodin arvoa.
Etkö halua tehdä sitä itse? Hanki ilmaisia sitoumuksettomia tarjouksia lähialueen ammattiurakoitsijoilta.ETSI PAIKALLISIA UROLIIKKIA
Ulkokäyttöön
Yleisesti ottaen useimmissa taloissa on kaksi sisäänkäyntikohtaa: etu- ja takaovi. Mutta ulosmarssikellarit auttavat luomaan saumattoman sujuvuuden tunteen kotisi ja ulkoilman välille. Luonnosta nauttiville se voi auttaa tuomaan ympäristösi olohuoneeseesi – kuvaannollisessa mielessä.
Vaikka et olisikaan ihmisistä eniten ulkoilmassa, ulkona nauttimisesta on paljon etuja. Paranemisesta on hyötyä kognitiiviset toiminnot, parempi psyykkinen hyvinvointi ja jopa hyödyt fyysiselle terveydelle. Tämä tekee ulosmarssikellarista kauniin ja terveellisen lisän olemassa olevaan kotiisi.
Lisää luonnonvaloa
Yhä enemmän me yhteiskuntana pyrimme rajoittamaan energiankäyttöämme. Kun lisäät kellariin ikkunat ja oven, huone voi tuntua vähemmän kellarilta ja enemmän osalta muuta taloa.
Jos aiot tehdä tilasta lisämakuuhuoneen tai olohuoneen, luonnonvalo saa asiat tuntumaan valoisalta ja ilmavalta. Loppujen lopuksi sinulla on oltava tila, joka on nautinnollinen ympäri vuoden ilman sitä tummaa, pimeää tunnetta.
Vuokratilaa
Kustannukset ovat varmasti huomattavat, siinä ei ole virhettä. Mutta se ei välttämättä ole raskaita kustannuksia ilman välitöntä palautusta. Ulosmarssikellarin rakentaminen tarjoaa mahdollisuuden vuokralle.
Yksityisovella ulosmarssi kellari voi toimia erillisenä huoneistona. Se, tarkoittaako se sitä, että vanhemmat perheenjäsenet asuvat luonasi vai käyttävätkö sitä tulojesi täydentämiseen, on täysin sinun päätettävissäsi.
Ulosmarssin muuttaminen vuokra-asunnoksi voi auttaa kompensoimaan asennuksen kustannuksia. Vuokralaisen pitäminen voi auttaa sinua maksamaan asennuksen kustannukset ajan mittaan ja jopa laittamaan vähän rahaa taskuusi.
