Kodin omistamisessa on monia tärkeitä tekijöitä. Oletpa sitten aktiivisesti ostoksilla tai omistat jo kotisi, iän tietäminen voi olla yhtä tärkeää kuin muutkin tekijät.
On useita eri tapoja selvittää, minä vuonna talosi on rakennettu. Näihin tapoihin kuuluvat omistusasiakirjat, kiinteistönvälittäjä, verotietueet, läänin virkailijan kysyminen, paikallisen rakennustarkastajan kanssa puhuminen ja yhteisön kirjastossa käynti. Voit myös tarkistaa talosi rakentamiseen käytetyt materiaalit sekä palovakuutuskartat.
Pitääkö minun tietää kuinka vanha taloni on?
Saattaa tuntua mielivaltaiselta tietää kotisi ikä. Mutta iän tietäminen voi valmistaa sinut kaikkiin korjauksiin tai vaihtoihin, joita tarvitaan tulevaisuudessa. Kun et ole tietoinen talosta, on ongelmia, jotka voivat hiipiä esiin ja yllättää sinut.
Kun voit tehdä korjauksia tai remontteja, kotisi ongelmakohtien ja iän tunteminen voi auttaa sinua tekemään ennaltaehkäiseviä korjauksia. Nämä ennaltaehkäisevät korjaukset voivat olla vähemmän invasiivisia ja maksaa vähemmän kuin hätäkorjaus.
Kuinka saan selville minä vuonna taloni on rakennettu?
On monia eri syitä, miksi sinun on tiedettävä kotisi ikä. Tämän tiedon löytäminen ei kuitenkaan aina ole helppoa. Siksi alla on 11 eri tapaa selvittää, kuinka vanha talosi on.
1. Tutustu omistusasiakirjoihin
Helpoin ja nopein tapa määrittää kotisi ikä on siihen liittyvien omistusasiakirjojen avulla . Talon omistusoikeudessa tulee olla talon omistushistoria sekä joukko papereita, jotka sisältävät kotisi asiakirjan aikaisimmästä päivämäärästä alkaen.
Esimerkiksi omistusoikeusvakuutus toimii vakuutusasiakirjana tekohistorialle, joka tunnetaan myös nimellä omistusketju. Näiden kaikkien pitäisi antaa sinulle päivämäärä, jolloin koti on rakennettu.
Asuntoa ostaessasi sinun on hankittava asuntoarvio. Arviointiprosessin aikana – joka on talon arvon arviointi – kodin tarkastajan tulee huomioida, milloin koti on rakennettu . Pidä omistusasiakirjasi oikeassa järjestyksessä, niin sinun pitäisi pystyä löytämään kaikki tarvitsemasi tiedot.
2. Kysy kiinteistönvälittäjältä
Jos harkitset asunnon ostamista ja haluat tietää, kuinka vanha se on, paras paikka aloittaa on kiinteistönvälittäjältä. Jokaisella kiinteistönvälittäjällä, joka on suolansa arvoinen, tulisi olla kaikki asiaankuuluvat tiedot kodista helposti saatavilla kysymyksiin.
Kiinteistönvälittäjillä on oikeat tiedot. Kiinteistönvälittäjän kanssa puhuminen voi olla hienoa monista syistä. Ensinnäkin he voivat kertoa, sijaitseeko kotisi historiallisella alueella vai ei. He voivat myös auttaa sinua löytämään aiempien omistajien (ei myyjien) nimet, jos haluat niitä.
3. Aloita verotietueista
Ensimmäinen paikka aloittaa on kodin verotiedoista . Mitä tahansa dokumentaatiota talossa on, se tulee säilyttää järjestelmällisesti. Sinun ei todennäköisesti tarvitse käyttää näitä papereita kovin usein, mutta se on hyödyllistä, kun teet.
Verotusrekisterissä luetellaan kaikki maanomistajat, joissa kotisi on. Ei vain, se näyttää kiinteistön arvioidut arvot vuosittain. Jos havaitset maan arvon huomattavan hyppäämisen, on varaa olettaa, että siellä on tehty mittava peruskorjaus tai talo oli uudisrakennus. Pahimmillaan voit käyttää päivämääriä vastaamaan lisätutkimuksia.
4. Tarkista County Clerk's Office
Verokirjat eivät välttämättä anna sinulle selvää näyttöä siitä, milloin talo on ensimmäisen kerran rakennettu. Onneksi on olemassa muutamia tiedostoja, jotka voit saada läänin virkailijan toimistosta. Tarvitset traktaattihakemiston, myöntäjän-avustuksen saajan indeksin ja asiakirjarekisterin .
Jokainen näistä asiakirjoista luettelee kaikki tapahtumat kattavasti. Nämä ovat liiketoimia, jotka on sidottu tontille, jossa kotisi asuu. Se sisältää kaikkien aiempien omistajien nimet ja päivämäärät, jolloin he omistivat talon. Se sisältää myös kaikki asuntoon liittyvät panttioikeudet tai oikeusjutut vuosien varrella.
5. Keskustele paikallisen rakennustarkastajan kanssa
Edellä mainittujen tiedostojen hankkiminen voi olla vähemmän kätevää, mutta vaihtoehtoja on olemassa. Voit keskustella paikallisen rakennustarkastajan kanssa nähdäksesi, mitä rakennuslupahakemuksia osoitteeseesi liittyy.
Rakennusluvat vaaditaan suuriin saneerauksiin ja lähes kaikkiin uudisrakennuksiin . Rakennuslupien kautta näet mahdollisten suurten muutosten päivämäärät tai jopa kodin alkuperäisen rakenteen. Yhdessä muiden mahdollisesti jo olevien päivämäärien kanssa voit ainakin rajata hakuasi, jos et löydä päivämäärää kokonaan.
6. Kokeile Yhteisökirjastoasi
Uskokaa tai älkää, monet kirjastoissa on kokonaan paikallishistorialle omistettu osio. Se voi sisältää rakennussuunnitelmia, arkistoituja historiallisia karttoja ja vanhoja valokuvia. Voit tarkistaa kaikki kiinteistöluettelot aiemmista sanomalehdistä siltä ajalta, jolloin uskot kotisi rakennetun (jos sinulla on idea).
Tämä on hieman vähemmän tarkka kuin jotkut muut menetelmät, ja se on tarkoitettu vain, jos ylität muita menetelmiä. Voit kuitenkin verrata näiden lehtien päivämääriä alueesi väestönlaskentaan.
7. Harkitse materiaaleja
Ilman tutkimusta voit yleensä rajata, milloin kotisi on rakennettu käytetyt materiaalit . Jos kotiasi ei ole äskettäin remontoitu, voit katsoa rakentamisessa käytetyt materiaalit.
Jos kodissasi on asfalttilaattalattia, voit kaventaa sen esimerkiksi pariin vuosikymmeneen. Tässä on myös hieno vinkki: jos kylpyhuoneessasi on alkuperäiset kalusteet, on hyvä mahdollisuus, että löydät valmistuspäivämäärän leimattuina jostain wc-säiliön alapuolelle.
8. Tarkista palovakuutuskartat
Tämä on yksi käytettävissä olevista työkaluista, mutta useimmat ihmiset eivät ole tietoisia siitä. Palovakuutuskartat voivat olla varsin luotettavia tarjoamaan tärkeitä päivämääriä kotillesi. Ne voivat jopa olla peräisin 1870-luvulta, mikä auttaa sinua määrittämään asioita, kuten lattian ja jopakattomateriaalitkäytetty alkuperäisen rakentamisen aikana.
Syy siihen, että palovakuutuskartat sisältävät ne, on auttaa vakuutusasiamiestä. Pohjimmiltaan se auttaa heitä ymmärtämään, kuinka vaarallisia käytetyt materiaalit ovat kotillesi. Palokarttojen avulla voit ainakin rajata kotisi ikää kohtuulliseen varmuuteen.
9. Rajoita sitä trendin mukaan
Käytetyn arkkitehtuurin tyylistä riippuen voit rajata ikää trendien perusteella. Kuten lähes kaikessa muussakin, kodinrakentamisessa on trendejä. Tietyt tyylit olivat suosittuja tiettyinä aikoina.
Siirtomaalaiset olivat kuuluisia 19-luvun lopullathesimerkiksi luvulla, kun käsityöläistyylisiä koteja alkoi ilmestyä 20-luvun alussathvuosisadalla. Jos sinulla ei ole muita vaihtoehtoja, ota yhteyttä ammattimaiseen arkkitehtitutkijaan kodin iän määrittämiseksi.
10. Tarkista ympäristö
Jotkut rakenteet esimerkiksi rakennettiin tiettyä tarkoitusta varten. Onko paikkakunnallasi teollisuuden historiaa? Onko kotisi lähes identtinen useiden muiden kanssa ja ovatko talot hyvin järjestetty?
Jos näin on, saatat asua vanhassa tehtaassa tai tehdastyöläisen mökissä, joka rakennettiin erityisesti paikallisen yrityksen työntekijöitä varten teollisen vallankumouksen aikana.
Ympäröivän alueen tutkiminen on toinen tapa määrittää aikakausi, jolloin kiinteistösi on kehitetty. Tämä on todennäköisesti helpompaa vähemmän kaupungistuneilla paikoilla, joissa kiinteistöt ovat yhtenäisempiä.
11. Käytä Street View'ta Google Mapsissa
Vaikka kotisi olisi rakennettu ennen vuotta 2008, Street Viewin käyttäminen naapuruston kiertämiseen voi olla hyödyllistä digitaalisesti. Sitten yllä olevien ohjeiden avulla voit saada tuntuman naapurustosta ja määrittää vuoden, jolloin naapurikiinteistöt on rakennettu.
Tämän työkalun avulla voit nähdä olemassa olevat rakennukset tai maa-alueet ja kulkea ajan läpi nähdäksesi, milloin ne on pystytetty.
Lisäksi, jos paikallisen alueen viimeaikainen kehitys ei ole ollut aiemmin esillä, kannattaa ottaa yhteyttä paikalliseen valtuustoon (ja keskustella suunnitteluosaston kanssa).
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Onko talon myyntihinta julkinen?
Ehkä olet muutaman kerran ajanut talon ohi ja miettinyt itsellesi, mikä on kodin hinta. Ensimmäinen kysymys, jonka kysyt itseltäsi, on, onko talon myyntihinta lueteltu julkisissa rekistereissä .
Se riippuu osavaltiosta, mutta ne eivät ole suurimmaksi osaksi julkisia. Ne kuitenkin kirjataan osana omistusoikeuden siirtoprosessia läänin arvioijan kautta. Vaikka myynti kirjattaisiin kiinteistöveroasiakirjoihin, se ei tarkoita, että talon myyntihinta asetetaan julkiseen rekisteriin.
Kuinka katson kotini neliökuvaa?
Yksinkertaisin tapa selvittää kotisi neliömetriä on ottaa yhteyttä kaupunkisi rakennusosastoon. Voit pyytää heitä ottamaan esille alkuperäiset piirustukset tai kiinteistön liitteenä olevat luvat.
Rakentajien on sisällytettävä kunkin yksikön neliömetrit. Tarkista piirustukset löytääksesi tarvittavat tiedot.
Jos lakkoilet rakennusosastolla, arvioija voi tarkistaa kodin neliömetrit. Kodin arvioija maksaa sinulle hieman enemmän aikaa ja rahaa ja antaa tarkat tulokset.
