Ajotieltä puuttuminen tai tarpeisiisi liian pieni ajotie voi olla turhauttavaa ja rajoittavaa. Sen lisäksi, että sinulla on vähän tai ei ollenkaan tilaa pysäköidä, se voi myös vaikeuttaa pääsyä tiettyihin kiinteistön osiin.
Siksi ajotieltä asentaminen tai nykyisen leventäminen voi olla järkevää. Mutta siellä on omaisuusrivit harkita. Jos harkitset ajotieltä asentamista tai leventämistä, sinun on jätettävä vähintään 5 metrin takaisku kummallekin puolelle. Tietenkin jokaisella kunnalla on omat kaavoituslakinsa, jotka määräävät, kuinka lähelle voit päällystää ajotieltäsi. Nopein ratkaisu on soittaa paikkakuntasi kaavoitusosastolle ja selvittää heidän säädökset.
Kuinka lähellä ajotie voi olla kiinteistölinjaa
Vastaus ei ole yksinkertainen, ja se voi riippua asuinpaikastasi. Ajotietä varten on yleensä oltava 5 jalan takaisku viereisestä kiinteistölinjasta. Toinen puoli putoaa kiinteistösi, mikä tarkoittaa, että voit asettaa sen haluamallesi leveydelle murehtimatta tunkeutumisesta muualle. Ja joillakin alueilla voit päällystää suoraan kiinteistön rajalle ilman kysymyksiä.
Riippuen alueesta, jolla asut, saatat tarvita jommankumman tai molemmat seuraavista. Lupa voidaan vaatia, koska se liittyy kiinteistöihin; soittamalla kaupungintalon rakennusosastolle pitäisi saada vastaus. Saatat joutua myös kysymään lupaa naapurilta, jos aiot päällystää tarpeeksi lähelle heidän tonttiviivaansa. Ja joissakin kunnissa saatat joutua tarjoamaan molemmat.
Entä muut rakenteet ja kiinteistölinjat?
Ajotiet ovat suhteellisen yksinkertaisia. Jos aiot rakentaa lähelle viereistä kiinteistölinjaa, sananlaskujen linjat voivat muuttua paljon epäselvemmiksi. Se riippuu osittain siitä, mitä aiot rakentaa. Se riippuu myös siitä, mitä mahdollisia rakennusmääräyksiä voi olla olemassa.
Vaikka ajotieillä on potentiaalinen 5 jalan takaisku, rakenteen rakentaminen vaatii paljon enemmän. Rakennusmääräykset on täytettävä, luvat hankittava ja selvitys suoritettava. Selvityksen avulla varmistetaan, että rakentaminen voidaan tehdä ilman, että se mahdollisesti osuu sähkölinjoihin tai aiheuta muuta häiriötä.
Maanmittaustutkimuksen saaminen on tärkeää
Ennen kuin harkitset muutosten tekemistä, oli se sitten päällystystä, ajotieltä laajentamista tai jonkinlaisen uuden rakenteen pystyttämistä, on hyödyllistä tietää kiinteistölinjat. Jotta tiedät, mitkä kiinteistöt ovat, sinun on suoritettava ammattimainen maanmittaus.
Ammattimainen maanmittaus määrittää selvästi, missä kiinteistösi ovat. Lisäksi se estää mahdollisen päänsäryn esiintymisen. Erityisesti tunkeutumisen osalta haluat varmistaa, että sinulla on kaikki tukikohdat.
Mitä tapahtuu, kun ajotie on naapurikiinteistön linjalla
Ehkä olet jo tehnyt työn tai se on jo aloitettu. Et ehkä ole harkinnut seurauksia, mutta käsittelet niin kutsuttua tunkeutumista. Loukkaaminen on laillinen termi, kun sinä tai naapurisi rakennat naapurikiinteistön päälle.
Jotkut ihmiset eivät välitä vähäisestä tunkeutumisesta. Muut voivat pitää sen suurena ongelmana. Kaikki riippuu todellakin naapurista. Kun naapuri välittää tunkeutumisongelmasta, siitä voi tulla suuri ongelma, joka saa naapurit tappelemaan.
Mitä tehdä tunkeutumiselle
Olitpa sitten tunkeilija tai naapuri, voit käsitellä mahdollisen ongelman muutamalla tavalla. Tavoitteena tulee olla sovinnollinen ratkaisu, sillä naapureiden väliset jännitteet voivat luoda epämukavan tilanteen kaikille.
Maanmittaus
Ensimmäinen asia, jonka voit tehdä, on maanmittaus, jos et ole jo tehnyt sitä. Maanmittaus vastaa ilman epäilystäkään, kuka tunkeutuu keneen. Jos toinen osapuoli haluaa toisen siirtävän ajotitään, on suoritettava maanmittaus sen osoittamiseksi, että ongelma on ylipäätään olemassa.
Viestintä
Kaikki riidat voidaan ratkaista yksinkertaisesti puhumalla se. Useimmiten, jos asia esitetään sydämellisesti, molemmat osapuolet voivat päästä jonkinlaiseen sopimukseen. Tämän tulisi olla mieluisin toimintatapa kiistaan verrattuna.
Kun toinen osapuoli tunkeutuu toiseen, sen ei välttämättä tarvitse tarkoittaa, että osapuoli liikkuu. Se voi tarkoittaa maksua tilan käytöstä. Se voi myös tarkoittaa, että naapuriin puututaan myy sen maapalstan . Ratkaisuja löytyy.
Kolmannen osapuolen sovittelu
Tietenkin on aivan liian monia tapauksia, joissa kaksi osapuolta ei pääse toimeen ja pääse ratkaisuun. Tässä vaiheessa ainoa tapa toimia olisi ryhtyä kolmannen osapuolen sovitteluun. Sovittelu on loistava tapa ratkaista riita ilman kalliita asianajajia.
Osapuolille, jotka haluavat estää suhdetta hajoamasta ja säästää muutaman dollarin kiistassa, sovittelu on paras tapa.
Ymmärrä paikallisia tunkeutumislakeja
Jos haluat laajentaa ajotietäsi ja uskot tunkeutuvasi naapurikiinteistöön, tee ensin läksysi. Tiedä, mitkä ovat paikalliset kiinteistökannan lait ja mieti, mitä ratkaisuja voit tarjota naapurille.
Oikeudenkäynnin pitäisi olla viimeinen keino. Ne eivät ole vain erittäin kalliita, vaan ne voivat kestää kuukausia ennen kuin päätös tehdään. Kiinteistö voi olla joillekin kipeä aihe, mutta pienellä viestinnällä voidaan tehdä paljon.
Tärkeintä on varmistaa, että ajattelet asioita, etkä vain toimi. Kun käytät aikaa ajotieltäsi päällystyksen suunnitteluun, voit ennakoida edessäsi mahdollisesti olevia kuoppia. Koska on parempi suunnitella, miten kiinteistöjen ongelmat käsitellään, kuin pohtia, mitä tehdä niiden rikkomisen jälkeen.
Aiheeseen liittyvä opas
- Voinko laittaa ajotieen vesilinjojen päälle?
