ONKO VUOKRANANTAJAN ANNETTAVA POSTILAATIKON AVAIN?

Aina kun muutamme uuteen vuokra-asuntoon, kehityskohteeseen tai kompleksiin, meidän on selvitettävä tiettyjä asioita. Nämä ovat elämän jokapäiväisiä ja rutiineja. Tämä sisältää roskien viemisen ja sen, että tiedät minä päivänä ja miten roskien nouto toimii. Se on päivittäinen rutiini, jossa tarkistetaan posti ja opitaan, milloin posti toimii ja miten postilaatikkojärjestelmä toimii. Se voi sisältää kysymyksiä, kuten onko vuokranantajan annettava postilaatikon avain vai onko se vuokralaisen vastuulla?

Aina kun vuokranantaja tarjoaa lukittavan postilaatikon, vuokranantajan on yleensä annettava vuokralaiselle avain. Jotkut kiinteistöt edellyttävät kuitenkin, että vuokralainen ottaa yhteyttä Yhdysvaltain postipalveluun avaimen saamiseksi. Tämä tarkoittaa myös sitä, että vuokranantaja ei hallitse postilaatikoita tai ei ole kiinteistön omistaja. Lisäksi vuokralainen voi veloittaa myös uudesta postilaatikon avaimesta.

Tärkeintä on, että vuokralaisen tulee selvittää etukäteen, kuten ennen vuokrasopimuksen tai sopimuksen allekirjoittamista, kuinka postijärjestelmää ajetaan. Tässä on katsaus muutamaan skenaarioon. Näitä ovat tilanteet, joissa vuokranantajalta vaaditaan avain, kun vuokralainen on vastuussa postilaatikon avaimen hankkimisesta ja mitä sinun tulee tietää kustakin skenaariosta.

Milloin vuokranantajan on toimitettava postilaatikon avain?

Monien osavaltioiden laki edellyttää, että vuokranantaja antaa vuokralaisille lukittavan postilaatikon. Monissa vuokra-asunnoissa on yleinen käytäntö, että lukittavia postilaatikoita varten on määritetty avaimet. Näissä asetuksissa on myös vuokranantajan tehtävä ylläpitää ja määrittää postilaatikon avaimet. Tämä tarkoittaa myös sitä, että vuokranantajan on annettava vuokralaiselle postilaatikon avain muuttaessaan.

Toinen yleinen skenaario, joka voi myös olla sama kuin edellä, koskee useammin vuokra-asuntoja, lomakiinteistöjä tai pienempiä kerrostaloasuntoja. Tässä skenaariossa vuokranantaja omistaa kiinteistön ja on myös vastuussa postilaatikon toimittamisesta kullekin. Tässä tapauksessa on jälleen vuokranantajan velvollisuus antaa avain vuokralaiselle.

Tässä on myös hyvä huomioida, että tässä tilanteessa vuokranantajalla saa olla myös postilaatikon avain. Tämä on melko yleinen laki monissa osavaltioissa, joissa vuokranantaja on kiinteistön omistaja. Älä kuitenkaan huoli, missään osavaltiossa ja liittovaltion lain mukaisesti vuokranantaja ei saa koskaan avata, käydä läpi tai viedä postiasi.

Milloin vuokralaisen vastuulla on saada postilaatikkoavain?

Jotkut asunnot ja yksityisomistuksessa olevat vuokra-asunnot antavat vain US Postal Servicen hoitaa postilaatikon vastuut. Näissä tilanteissa vuokranantajalle (ja/tai kiinteistön omistajalle) ei koskaan anneta avainta. Tämä tarkoittaa myös sitä, että US Postal Service vaihtaa näiden postilaatikoiden lukot. Vuokralaiselle tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että hänen on otettava yhteyttä paikalliseen postikonttoriin saadakseen avaimen.

Tällaisissa tapauksissa vuokralaisen on joskus ostettava uusi avain USPS:ltä. Muissa lukittavissa postilaatikkojärjestelmissä ei kuitenkaan tarvitse ostaa uutta avainta. Näissä tilanteissa avaimen nouto voi vaatia matkan paikalliseen postitoimistoon.

Lukittavan postilaatikon ja avainten tarjoaminen eivät ole ainoita vuokranantajalle asettamia vaatimuksia. Tässä on muita yleisiä velvoitteita, jotka vuokranantajan tulee täyttää ja jotka vuokralaisten tulee olla tietoisia ja tietää.

Mitä velvollisuuksia vuokranantajalla on?

Vuokranantajana oleminen on kokopäivätyötä, joskus enemmänkin. Tämä selittää myös sen, miksi monilla asuinrakennuksilla ja rakennuksilla on eri osastot. Joillakin asuntovuokraamoilla on omat laskutus-, huolto- ja asiakaspalveluosastot.

Vuokranantajan ja vuokra-asunnon on täytettävä kaikki lakisääteiset vaatimukset, joten ei ole yllätys, että he tarvitsevat apua. Tässä on muutamia tärkeimpiä vuokranantajille asetettuja velvoitteita.

On tarjottava asumiskelpoinen asuinpaikka

Tämä on heidän kaikkien isoisä, kun on kyse vuokranantajan tärkeimmästä vastuusta. Tämän lain vaatimuksen ydin on, että kiinteistön on oltava hyvässä kunnossa ja sen on tarjottava mukava asumisympäristö.

Tämä tarkoittaa kiinteistöä, jossa on juokseva kuuma ja kylmä vesi, kunnolliset saniteettikalusteet, sähkö ja muut asumisen tarpeet. Lyhyesti sanottuna laki paheksuu slummien herroja ja vaatii kiinteistön riittävää ylläpitoa ja ylläpitoa.

Järjestä asianmukaiset roska-astiat

Kuten alussa mainittiin, roskien vieminen on yksi elämän päivittäisistä askareista. Vuokralainen-vuokranantajalaki edellyttää myös, että jäteastioita on oltava riittävästi tämän mahdollistamiseksi.

Kiinteistön hätäpalvelut

Vuokranantajat ovat yleensä velvollisia tarjoamaan hätäpalveluja ongelmien, kuten tulvien tai lämpöhäviöiden, korjaamiseksi talvikuukausina. Useimmissa tapauksissa tämä ei vaadi muuta kuin numeron ilmoittamista vuokralaiselle päivystävälle huoltoosastolle.

Onko kaikissa vuokra-asunnoissa ja asunnoissa postilaatikoita?

Mielenkiintoisena ratkaisuna ja tapana vuokranantajille välttää postilaatikkoongelma kokonaan, jotkut vuokra-asunnot päättävät ohittaa postilaatikoiden käytön kokonaan. Vuokra-asunnot valitsevat näissä tapauksissa postinjakeluvaihtoehtojen, kuten oviaukojen, käytön.

paikkojen mukaan

Joitakin perusstandardeja vaaditaan postilaatikoina toimiville oviaukoille. Oviraon aukon tulee olla vähintään 1 1⁄2 tuumaa x 7 tuumaa. Aukon on myös oltava vähintään 30 tuumaa lattian yläpuolella. Vaakasuuntaisissa oviraoissa vaaditaan myös yläreunaan asennettu läppä. Lisäksi pystysuuntaisia ovirakoja voidaan käyttää toisena vaihtoehtona.

Asennetut postilaatikot

Niissä osavaltioissa, joissa ei vaadita vuokranantajia tarjoamaan lukittavaa postilaatikkoa, joissakin vuokrakohteissa voi olla seinälle asennettuja postilaatikoita. Asennetuille postilaatikoille ei sinänsä ole olemassa lakia, mutta niiden tulee olla näkyvissä ja hyvin valaistuja. Vuokranantajat, jotka vuokraavat koteja ja lomakiinteistöjä, ovat todennäköisesti ehdokkaita käyttämään tämän tyyppisiä postilaatikoita.