Vuokranantaja-suhteessa kummallakin osapuolella on tiettyjä velvoitteita. Ilmeisten odotusten lisäksi voi herätä monia muitakin kysymyksiä. Nämä kysymykset voivat koskea kaikkea aina siitä, kuka on vastuussa mistäkin korjauksista, mitä kalusteita ja esineitä vuokralaisten tulisi odottaa vuokranantajalta. Onko vuokranantajan velvollinen tarjoamaan kaihtimet, on yleinen kysely monilta vuokralaisilta ja ensivuokraajilta.
Vuokranantajat eivät ole velvollisia tarjoamaan kaihtimia tai ikkunoiden peitteitä. Monissa tapauksissa ne voivat tarjota kaihtimet, mutta vuokralais-vuokranantajalaissa ei ole tällaisia säännöksiä. Ikkunoiden osalta kaikkien vuokranantajan tulee toimittaa ikkunat hyvässä kunnossa ja hyvässä kunnossa. Lisäksi vuokranantajalla on varaa vuokralaisille riittävän suojan tarjoavia ikkunoita.
Kiinteistönvuokrauksessa on monia näkökohtia, joista vuokranantajan on huolehdittava, hoidettava ja ylläpidettävä. Ikkunat ovat yksi niistä huolenaiheista. Vaikka vuokranantajan ei tarvitse toimittaa ikkunoiden peitteitä tai kaihtimia, heidän on täytettävä muita ikkunoihin liittyviä velvoitteita.
Mitkä ovat vuokranantajan velvollisuudet koskien Windowsia?
Vuokranantajat noudattavat melko korkeita vaatimuksia vuokra-asuntojen tarjoamisessa vuokralaisille. Ensisijaisesti vuokranantajan on noudatettava kaikkia vuokralaisten ja heidän vieraidensa terveyteen ja turvallisuuteen liittyviä asumis-, turvallisuus- ja terveyssääntöjä.
Vuokralaisen ja vuokranantajan lakien perussääntö sanoo, että vuokranantajan on ylläpidettävä ja pidettävä vuokrat asumiskelpoisessa kunnossa. Tämä velvollisuus täytetään korjausten, ylläpidon ja huollon avulla. Nämä toimeksiannot koskevat myös ikkunoita ja kattavat monia ikkunoihin liittyviä aloja. Tässä on muutamia yleisempiä kysymyksiä vuokranantajan velvollisuuksista ikkunoiden käsittelyssä.
Onko vuokranantajan velvollisuus vaihtaa ikkunat?
Ohjeiden ja lakisääteisten velvoitteiden mukaisesti, jotka edellyttävät, että vuokranantajat tarjoavat turvalliset ja asumisedellytykset, vuokranantaja on yleensä vastuussa ikkunoiden vaihtamisesta. Nämä olosuhteet voivat sisältää useita skenaarioita.
Säröillä tai rikkinäinen lasi
Rikkoutuneiden lasien ilmeiset vaarat tekevät vuokranantajan velvollisuudesta vaihtaa ikkunan. Rikkoutunut tai rikkinäinen ikkuna muodostaa ympäristön, joka on vuokranantajan velvollinen tarjoamaan turvalliset ja asuttavat olosuhteet. Rikkoutuneet ikkunat luovat myös suojaamattoman kodin. Se muodostaa myös toisen uhan vuokralaisten turvallisuudelle ja hyvinvoinnille.
Vanhat tai mätänevät ikkunakehykset
Ikääntyvät ikkunakehykset tai ankarissa ilmastoissa altistetut ikkunakehykset voivat usein aiheuttaa ongelmia, kuten mätää. Tämä tila voi aiheuttaa ikkunoiden tiivistymisen väärin tai heikentää ikkunoiden vakautta. Tämäntyyppiset skenaariot voivat myös johtua vesivahingoista, vuotamisesta, vedosta ja muista ongelmista. Tällaisissa tapauksissa vuokranantajan on vaihdettava ikkunat hyväkuntoisen vuokra-asunnon ylläpitämiseksi.
Muotti
Yksi yleisimmistä kodin ongelmista on home. Ikkunat ovat myös ensisijainen alue ja syyllinen luotaessa olosuhteet homeen kasvulle. Kun hometta esiintyy ikkunoiden ympärillä, se on myös vuokralaisten terveys- ja turvallisuusriski. Se on jälleen yksi seikka, jossa vuokranantajan on vaihdettava ikkunat.
Onko vuokranantajan velvollisuus maksaa vaurioituneista ikkunoista?
Kun ikkunan vaurioituminen ei ole vuokralaisen syytä, vuokranantaja on yleensä velvollinen maksamaan ja korvaamaan vaurioituneet tai rikkoutuneet ikkunat. Mikäli ikkunan vauriot ovat aiheutuneet vuokralaisen huolimattomuudesta, ikkunan korjaus- ja maksuvelvollisuus on yleensä vuokralaisella.
Pitääkö vuokranantajan korjata vedetyt ikkunat?
On useita syitä, miksi ikkuna voi olla vetoinen ja päästää sisään ilmaa. Joissakin tapauksissa tämä voi johtua asennusongelmista. Myös vedokset ovat mahdollisia edellä mainitun ikkunoiden ikääntymisen vuoksi. Nämä ongelmat voivat johtua epätavallisen korkeista lämmitys- ja jäähdytyslaskuista tai jopa tuholaisten tunkeutumisesta. Näissä tilanteissa, kun vuokralainen voi osoittaa kohtuullista huolta, se vaatii yleensä vuokranantajaa korjaamaan ongelman.
Miten ikkunoiden vaihto ja korjaukset hoidetaan?
Kun ikkunan korjaus- tai vaihtovelvollisuus lankeaa vuokralaiseen, myös korjaus- ja korvausvastuu on vuokralaisella. Joissakin tapauksissa vuokranantaja hoitaa oston ja korjaukset ja antaa sitten vuokralaiselle laskun kuluista.
Tilanteissa, joissa ikkunan korjaus- tai vaihtovelvollisuus kuuluu vuokranantajalle, korjaukset voidaan hoitaa muutamalla eri tavalla. Yksi vaihtoehto on, että vuokranantaja voi päättää hoitaa korjaukset, mukaan lukien ikkunahuollon vuokraus ja korjausten ajoitus.
Toinen vaihtoehto on antaa vuokralaisen hoitaa korjaukset ja laskuttaa vuokranantajalta kulut (näissä tilanteissa vuokralaisen on ehdottomasti säilytettävä ja kopioitava jokainen kuitti). Muissa tapauksissa se voi usein olla yhteisyritys, jossa vuokralainen ja vuokranantaja työskentelevät yhdessä löytääkseen ja ajoittaakseen korjauksia.
Kuinka kauan Windows kestää?
Useimpien ikkunoiden eliniänodote on noin 25 vuotta. Vaikka monet muuttujat ja tekijät voivat vaikuttaa näihin lukuihin, se on hyvä tieto vuokralaisille. Jos vuokra-asuntoa harkitaan, potentiaalisen vuokralaisen on järkevää esittää kysymyksiä. Tämä sisältää kysymyksiä, kuten kodin ja ikkunoiden ikä.
Jos vuokralainen on vuokraamassa vanhaa asuntoa ja saa tietää, että ikkunoita ei ole koskaan vaihdettu, se voi olla huolenaihe ja huomion arvoinen. Ikkunoiden vaihdot eivät ole halpoja ja voivat maksaa tuhansia dollareita. Ennen sopimuksen allekirjoittamista kannattaa myös keskustella siitä, miten mahdolliset huolenaiheet, kuten ikkunoiden vaurioituminen ja vaihto, käsitellään.
Paholainen on yksityiskohdissa
Kuten useimmat vuokralaisen ja vuokranantajan sopimukset, monet mahdolliset korjauksiin ja vastuuseen liittyvät ongelmat ja huolenaiheet on kuvattu sopimuksessa. Siksi on myös erittäin tärkeää, että vuokralaiset tuntevat ja lukevat nämä asiakirjat huolellisesti ennen allekirjoittamista. Useimmiten, kun vietät vähän aikaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, voit säästää myöhemmin huomattavia hämmennystä, aikaa ja rahaa.
