Tukiseinät rakennetaan eri syistä. Ne voidaan rakentaa maisemointitarkoituksiin tai ehkä turvallisuussyistä. Jotkut asunnonomistajat haluavat myös tukiseiniä pitääkseen omaisuutensa suojattuna ja säilyttääkseen yksityisyytensä.
Kotisi yläpuolella saattaa olla tukiseinä, joka on ollut siellä jonkin aikaa. Viime aikoina olet huomannut, että tukiseinä ei ole hyvä kysymys ja olet huolissasi siitä, että se saattaa antaa periksi pian. Onko siis ylämäkeen naapurisi vastuussa tuosta tukiseinästä vai onko se sinun ongelmasi?
Tukimuurista vastaa se, jonka toiminta on edellyttänyt sen luomista. Useimmiten siitä on vastuussa tukiseinästä alamäkeen sijaitseva asunnonomistaja. Tämä johtuu siitä, että heidän omalla kiinteistöllään tekemä työ on tyypillisesti syy siihen, miksi tukiseinä tarvittiin.
Asunnon omistajien on tiedettävä, kuka on vastuussa lähellä olevasta tukiseinästä. Lue lisää aiheesta ja muista tukiseiniin liittyvistä tärkeistä asioista.
Kuka on vastuussa ylä- ja alamäkeen naapureiden välisestä tukiseinästä?
Kun ostit kotisi, olet ehkä huomannut, että sen lähellä on tukiseinä. Seinä sijaitsee lähellä kotiasi ja toista taloa ylämäkeen, mutta et kiinnittänyt siihen niin paljon huomiota. Loppujen lopuksi se näytti tuolloin olevan hyvässä kunnossa.
Olet kuitenkin äskettäin huomannut, että tukiseinässä on merkkejä vaurioista. Ymmärrettävästi olet huolissasi sen mahdollisesti vaurioitumisesta ja mahdollisesti jopa romahtamisesta.
Olet tullut siihen tulokseen, että se on korjattava mahdollisimman pian. Mutta kenen pitäisi tarkalleen maksaa nämä korjaukset? Onko tukimuuri sinun vai naapurisi vastuulla?
Skenaariossa, jossa seinä erottaa talon ylämäkeen ja toisen alamäkeen, jälkimmäinen on usein vastuussa rakenteesta. Syynä tähän on se, että alamäkeen asuva asunnonomistaja on tyypillisesti se, joka halusi tällaisen järjestelyn. He olivat luultavasti se, joka halusi tasaisen pihan. Sen vuoksi heidän on nyt tarjottava tukea ylämäkeen sijaitsevalle kiinteistölle pitämällä kunnossa tukimuuri.
Se ei nyt tarkoita, että alamäen naapuri on aina vastuussa tukiseinästä. Jos ylämäen naapuri täytti heidän pihansa, heidän tehtäväkseen on huolehtia tukiseinien kunnossapidosta.
On tärkeää pitää nämä asiat mielessä, jotta et joudu maksamaan jostain, joka ei ole sinun vastuullasi. Voit myös kiinnittää naapurisi huomion tukiseinään liittyviin ongelmiin, jotta he voivat ryhtyä toimiin.
Kuka on vastuussa kiinteistöjen välisestä tukiseinästä?
Olemme päättäneet jakaa vastuun tukiseinistä, jotka erottavat ylä- ja alamäkeen koteja. Tässä osiossa puhutaan toisesta skenaariosta. Jos tukimuuri on rakennettu kahden talon väliselle kiinteistölinjalle, kenen katsotaan olevan vastuussa siitä? Vastaus tähän kysymykseen riippuu muutamista tekijöistä.
Ensinnäkin sinun on määritettävä, rakennettiinko tukimuuri alun perin laillisesti. Niin kauan kuin sinä ja naapurisi sopivat muurin rakentamisesta, te kaksi jaatte vastuun. Korjauskustannukset jaetaan teidän kahden kesken.
Myös kunnossapitovastuut jaetaan. Sinä olet vastuussa kiinteistösi seinän osasta, ja he hoitavat oman osuutensa.
Kuitenkin, jos sopimukseen ei päästy ja muuri rakennettiin joka tapauksessa, silloin vain yksi osapuoli on vastuussa siitä. Se, joka seinän on rakentanut, maksaa sen korjaukset ja ylläpidon itse.
On myös mahdollista, että heidät määrätään poistamaan seinä. He joutuvat myös maksamaan siitä itse.
Tukiseinän rakentaminen itse ei ole koskaan hyvä idea. Pyydä naapureitasi, joita asia koskee, allekirjoittamaan sen varmistaaksesi, ettet joudu oikeudellisiin ongelmiin.
Tukiseinien vaurioitumisen syyt
Tukiseinät ovat vahvoja ja erittäin kestäviä. Ne on tarkoitettu pitkäaikaisiksi kalusteiksi kotien ja jopa joidenkin teiden lähellä. Siitä huolimatta ne eivät ole läpäisemättömiä vaurioille.
Alla on lueteltu tukiseinien vaurioiden johtavat syyt. Ota ne huomioon ja katso, voivatko ne olla mahdollinen ongelma kiinteistösi tukiseinässä.
Raskaan kuorman lisääminen
Ole erittäin varovainen, kun rakennat maalle, jota tukee tukiseinä. Liian suuren painon lisääminen voi saada seinän epävakaaksi. Tarvitset vain yhden huonon rakennuspäätöksen vuosia tukevasti seisoneen seinän vaarantamiseksi.
Sinun tulee neuvotella ammattilaisten kanssa ennen kuin lisäät mitään painavaa. Jopa suihkulähde voi aiheuttaa huomattavan määrän painoa, jonka kanssa tukiseinä kamppailee.
Veden kerääntyminen
Sade voi olla mahdollinen ongelma tukiseinässäsi. Tarkemmin sanottuna sateen vaikutus maaperään tukiseinän takana on mahdollinen ongelma.
Jos maaperä kastuu tarpeeksi, se alkaa kohdistaa lisäpainetta seinään. Ajan myötä kaikki tämä paine voi kuluttaa tukiseinää ja laukaista romahtamisen. Romahdus voi olla myös äkillisempi. Se voi tapahtua alueellasi erityisen rankkojen sateiden aikana.
Asenna kalusteet, jotka voivat helpottaa maaperän tehokasta valumista. Lisää putkia tai itkureikiä, jos niistä voi olla apua. Myös käyttämäsi maaperä voi vaikuttaa, joten valitse viisaasti.
Huono suunnittelu/asennus
Tukiseinän ongelmat voivat ilmetä heti. Ne voivat näkyä heti, kun muuri on rakennettu. Se, että se näytti niin epävakaalta varhain, ei todennäköisesti ole hyvä asia.
Tukiseinät on suunniteltava ja asennettava huolellisesti, koska ne kantavat paljon painoa. Jotkut asunnonomistajat eivät halua käyttää ammattilaisten apua kodin rakentamisessa, mutta nyt ei ole sen aika.
Tarvitset ammattilaisia laatimaan vankan suunnittelun tukiseinään ja tarvitset heitä toteuttamaan se. Ammattityöstä maksaminen ei ehkä ole ensimmäinen valintasi, mutta se voittaa huonolaatuisen tukiseinän.
Kuluminen
Lopuksi tukiseinät voivat alkaa antaa periksi yksinkertaisesti siksi, että ne ovat liian kuluneet. Kuluminen vaikuttaa lähes kaikkeen kiinteistösi, eikä tukiseinä ole poikkeus.
Todennäköisesti kuluminen ei kuitenkaan ole asia, josta sinun ei tarvitse huolehtia pitkään aikaan. Oikein hoidetut tukiseinät voivat kestää jopa 100 vuotta.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Mitä merkkejä sinun tulee tarkkailla, jos sinulla on tukiseinä?
Tukiseinän tarkka seuranta on usein tarpeetonta, mutta se kannattaa tarkistaa aika ajoin. On joitain tärkeitä asioita, joita kannattaa tarkkailla, koska ne voivat viitata siihen, että tukiseinäsi on huonossa kunnossa.
Ilmeisimpiä merkkejä ongelmista ovat halkeamat. Mihin tahansa seinään ilmestyviä halkeamia ei pidä jättää huomiotta. Vaikka ne eivät tällä hetkellä näyttäisi olevan ongelma, ne voivat silti kasvaa.
Tarkista myös, onko seinässä osia, jotka työntyvät ulos. Pullistuma on merkki siitä, että paikan takana saattaa olla ylipainetta. Sinun on huolehdittava siitä.
Tarkista myös tukiseinän kohdistus. Jos se on noussut enemmän painoa äskettäin, on mahdollista, että se liikkui hieman. Sen perusta kannattaa tarkistaa, jos se on näennäisesti liikkunut.
Mitä materiaaleja käytetään tukiseinien rakentamiseen?
Erilaisia materiaalejavoidaan käyttää tukiseinien rakentamiseen. Voit käyttää puisia lankkuja tai jopa tukia.
Kivi on toinen suosittu materiaali tukiseinien rakentamiseen. Hyödynnä kivien ulkonäköä luodaksesi kauniimman seinän. Myös tiiliä ja betonia voidaan käyttää. Valitse nämä materiaalit, jos haluat vahvan ja tasaisen tukiseinän.
