Pier and Beam Foundationin korjauskustannukset: 2022 Keskimääräiset hinnat

Kun perustus laskeutuu tai halkeilee, se voi johtaa suuriin rakenteellisiin ongelmiin kodissasi. Sinun ei tarvitse purkaa taloasi, jos säätiössäsi ilmenee ongelmia, sillä sen korjaamiseen on keinoja. Perustuksen korjaus voi kuitenkin olla kallista, joten etsi urakoitsija, joka on edullinen ja luotettava.

Laiturin ja palkin perustusten korjauskustannukset vaihtelevat tyypillisesti 4 000–6 500 dollarista korjaustyypin mukaan. Esimerkiksi, jos olet vain tasoittamassa laituria ja palkkipohjaa, se voi maksaa 2 500–3 500 dollaria. Korjauksen kokonaiskustannukset riippuvat talon neliömetristä.

Tässä artikkelissa keskustelemme laiturista ja palkkiperustuksesta sekä siitä, kuinka paljon korjaus maksaa ja miten se verrataan hinnaltaan muihin perustuksiin ja perustusten korjauksiin.

Pier and Beam Foundationin kustannukset

Yleisimmät laituri- ja palkkiperustuksiin liittyvät ongelmat ovat puun lahoaminen ja laskeutuminen. Molemmat ovat merkkejä siitä, että maaperä siirtyy ja reagoi kosteuteen. Näiden ongelmien korjaamiseksi saatat joutua vaihtamaan puupalkit tai lisäämään lisää laitureita.

Laiturin ja palkin perustuksen korjauskustannukset vaihtelevat 4 000 - 6 500 dollarin välillä. Jos säätiö on tasoitettava uudelleen, hinta olisi 2 500 - 3 500 dollaria neliömetristä riippuen. Uudelleentasoitus tarkoittaa teräskappaleiden pinoamista päällekkäin, kunnes olet saavuttanut tarvittavan perustuskorkeuden.

Uusien laiturien asennuksen kustannukset

Jos joudut asentamaan uusia laitureita, hinta vaihtelee laiturien lukumäärän ja laiturityypin mukaan. Esimerkiksi teräslaiturit voivat maksaa 950–1 600 dollaria per laituri asentaa. Kierteiset laiturit ovat teräsakseleita, joissa on pyöreät tai neliömäiset levyt, ja niiden asennus maksaa 1 400–2 100 dollaria per laituri.

Muuntyyppiset perustusten korjaukset ja kustannukset

Kun perustat rakennat savelle tai väärin tiivistetylle maaperälle tai niitä huolletaan huonosti, se voi johtaa vakaviin vaurioihin.

Jos näet merkkejä perustuksen vaurioista, kuten halkeamia seinissä tai ovissa, jotka eivät sulkeudu, ota yhteyttä ammattilaiseen. Jos vaurioituneita perustuksia ei korjata, rakenteesta voi tulla korjauskelvoton, vaarallinen ja talo voi joutua tuhoon.

Muista, että mitä kauemmin odotat perusvaurioiden korjaamista, sitä kalliimmaksi korjaus voi tulla.

Perustushalkeaman korjauskustannukset

Jos huomaat, että sinulla on halkeileva säätiö, korjaus maksaa 250–800 dollaria. Jos halkeama on leveämpi kuin ⅛ tuumaa, siinä voi olla rakenteellinen ongelma. Ota yhteyttä rakennesuunnittelijaan vaihtoehdoistasi, koska perustus saattaa vajota tai maaperä aiheuttaa liikaa painetta.

Perustushalkeamat, jotka eivät vaikuta rakenteeseen, voidaan korjata suhteellisen helposti. Sinun ei pidä jättää huomiotta halkeamia, koska kosteus voi kerääntyä ja aiheuttaa rakenteellisia ongelmia. Perustushalkeaman korjaamiseen kuuluu ruiskuttamalla epoksi- tai polyuretaanivaahtoa perustaan.

Jos huomaat meikkisi olevan märkä tai vuotava, sinun tulee tehdä se vesitiiviiksi.

Säätiön vuodon korjauskustannukset

Säätiön vuodon korjaaminen voi maksaa 2 000–7 000 dollaria. Vuoto ilmaisee, että kodin viemäröinnissa tai kosteudessa on ongelma. Ota yhteyttä ammattilaiseen kysyäksesi vedeneristystekniikoista.

Useimmat urakoitsijat ehdottavat perustuksen tiivistämistä. Perustuksen tiivistäminen edellyttää, että urakoitsija kaivaa perustuksen ympäriltä, ​​asentaa uudet laattakaivon ja täyttää halkeamat sementillä. Hinta sisältää työn, ajan ja varusteet.

Säätiön korjauskustannusten asettuminen ja uppoaminen

Perustuksen laskeutuminen tai uppoaminen on suuri ongelma, joka vaatii välitöntä huomiota. Ensinnäkin ammattilaisten tulee tasoittaa perusta sen korjaamiseksi. Urakoitsijat voivat palauttaa perustuksen oikealle korkeudelle nostamalla sitä ja kiinnittämällä sen laiturilla tai mudajakolla.

Talon nostaminen ja sen varmistaminen laitureilla voi maksaa 1 000–3 000 dollaria. Mudjacking voi maksaa 500–1 300 dollaria, mikä on ei-invasiivinen ja hyvä ratkaisu pienemmille laatoille. Prosessi sisältää laastiseoksen pumppaamisen perustusportteihin, jotta perustus kellutetaan oikealle tasolle.

Keulaseinän korjauskustannukset

Kaarevat seinät ovat merkki huonoista maaperän olosuhteista, jotka johtuvat paisuvasta savesta tai riittämättömästä salaojituksesta. Voit korjata kaareva kellarin seinät käyttämällä hiilikuitu- tai teräsvahvisteliuskoja. Jokainen nauha voi maksaa 350–1 000 dollaria per nauha.

Perustuksen korjauskustannukset materiaalin mukaan

Perustuksen tyyppi määrittää korjausvaihtoehdot ja kustannukset.

Betonilaatan korjauskustannukset

Voit kiinnittää betonilaatan puristamalla ja tiivistämällä. Jotkut betonilaatat saattavat kuitenkin tarvita erilaisen tukirakenteen. Betonilaatat toimivat parhaiten ympäristöissä, joissa maaperä ei vaihda usein.

Rakennusinsinöörit suosittelevat joskus syvempää tai turvallisempaa perustaa. Jos tarvitset uuden perustan, se voi edellyttää talon nostamista ja laatan poistamista.

Keskimääräiset talon rakentamiskustannukset vaihtelevat 10 000 dollarista 40 000 dollariin. Jos sinun on vaihdettava säätiö, hinta voi vaihdella 20 000 dollarista 100 000 dollariin.

Indeksointitilan korjauskustannukset

Kotisi alla oleva kosteus voi aiheuttaa tilan heikkenemistä. Pysyvä vesi voi aiheuttaa pylväiden mätänemistä, hometta, hometta ja lattiapalkkien painumista. Seisova vesi luo myös kasvualustan hyttysille.

Ryömintätilan perustusten korjauskustannukset vaihtelevat 2 000–8 000 dollarista ja joskus enemmänkin, jos ongelma on vakava.

Ryömintätilan korjaaminen koostuu viemärijärjestelmän asentamisesta, homeen poistamisesta, mahdollisen kuivamätän korjaamisesta ja palkien vahvistamisesta tai vaihtamisesta. Tämä voi olla 1 500 - 15 000 dollaria lisäkorjauksen lisäksi.

Voit myös harkita ryömintätilan kapselointi suojaamaan aluetta tulevilta vesivahingoilta.

Cinder Block and Brick -korjauskustannukset

Tuhkikka- ja tiiliperustuksen korjauskustannukset vaihtelevat ongelman vakavuudesta riippuen. Joskus laastissa on pieniä halkeamia, jotka voivat päästää kosteuden läpi. Muina aikoina tehdään vakavia perustuskorjauksia, joissa tuhkalohkot erotetaan, kumartuvat tai uppoavat.

On tärkeää vakauttaa perusta mahdollisimman pian muiden ongelmien estämiseksi. Urakoitsijat suosittelevat yleensä hiilikuitu- tai teräsvahvikkeiden käyttöä perustan vakauttamiseksi. Verkko levitetään seinään teollisella epoksilla ja maksaa keskimäärin 5 000–10 000 dollaria.

Kellarin korjauskustannukset

Jos kellarisi tarvitsee korjausta, sinulla on usein korkeimmat korjauskustannukset. Kellarit voivat vajota, laskeutua, halkeilla, vuotaa ja kumartua, ja ne voivat usein johtaa muihin ongelmiin, jos niitä ei käsitellä nopeasti. Useimmissa tapauksissa sinun on tehtävä vedenpitävä kellari ja vahvistaa seiniä.

Perustamiseen kuuluu laiturien asentaminen maan alle betonin nostamiseksi ja tukemiseksi. Sen jälkeen laiturit asetetaan perustuksen alle ja nostetaan takaisin paikoilleen perustan vakauttamiseksi. Useat laiturit on sijoitettava eri kohtiin koko perustuksen.

Taustalla

Kellarien tukeminen maksaa 1 000–3 000 dollaria laituria kohden. Tämä on tyypillisesti kalliimpi korjaus, koska se vaatii perustusten nostamista, louhintaa ja laiturien asentamista. Oikein tehtynä tämä korjaus on kuitenkin pysyvä ratkaisu, vaikka talo asettuisi tai liikkuisi enemmän.

Mikä on Pier and Beam Foundation?

Laituri ja palkki perustus on korotettu puuperustus, joka nojaa betonipilareihin. Perustus on sijoitettu 18-24 tuumaa maasta. Talon alla oleva ryömintätila mahdollistaa helpon pääsyn perustusten korjaukseen sekä johdotukseen ja putkitöihin.

Milloin Pier and Beam Foundation on välttämätön?

Laituri- ja palkkiperustukset ovat vakaita ja suositeltavia joissakin tilanteissa, kuten alueilla, joilla maaperä voi laajentua ja supistua.

Jos kotisi on rakennettu epätasaiselle alustalle tai rinteeseen, laituri- ja palkkiperustukset ovat välttämättömiä. Laituri- ja palkkiperustukset ovat myös parempia, jos asut alueella, jolla on usein tulvia.

Kattaako asunnonomistajan vakuutus säätiön korjauksen?

Vakuutuksesta riippuu, kattaako asunnonomistajan vakuutus perustusten korjauksen vai ei. Vakuutuksissa on luettelo tapahtumista, joissa ne kattaisivat säätiön vahingot sekä tapahtumat, joissa ne eivät kattaisi. Jotta asunnonomistajan vakuutus kattaisi perustuskorjauksen, sen pitäisi johtua tapahtumasta, jonka he hyväksyvät.

Asunnonomistajan vakuutus kattaa tyypillisesti seuraavat vahingot:

Salama Antaa potkut Tuulimyrsky Räjähdykset Tulivuorenpurkaukset Lumen, jään tai räntäsateen painon romahtaminen.

Ne kattavat myös vesivahingot, jotka johtuvat putkistosta, lämmityksestä tai ilmastoinnin ylivuodosta. Valitettavasti perustusvaurioille ei ole yleisiä syitä.

Syitä vahingolle

Perustusvaurioiden yleisempiä syitä ovat luonnollinen laskeutuminen, halkeilu, kutistuminen, puiden juurien aiheuttama paine, maanjäristykset, tulvat tai viallinen rakenne. Useimmissa tapauksissa kotivakuutus ei ota vastuuta eikä siten kata korjauksia.

Tietenkin jokainen politiikka ja yritys on erilainen, joten tee tutkimusta ennen kuin päätät kotivakuutuksesta. Jos asut alueella, joka on alttiina maanjäristyksille tai tulville, voit ostaa erityisiä käytäntöjä näiden tapahtumien kattamiseksi.