Asunnon keskikoko on kasvanut noin 24 % viimeisen kymmenen vuoden aikana. Keskimääräinen eräkoko on kuitenkin pienentynyt 10 %. Jos haluat rakentaa unelmasi pankkia rikkomatta, käytä tätä oppaana matalan tontin hyödyntämiseen.
Matalan tontin koko vaihtelee paikasta toiseen, mutta useimmilla taloilla on samanlaiset kokovaatimukset. Useimpien matalien tonttien talosuunnitelmien leveys on 50 jalkaa ja syvyys 40 jalkaa tai vähemmän. Tyypillisesti kodin enimmäissyvyys matalalla tontilla on 40 jalkaa.
Mikä on matalan tontin talosuunnitelma?
Viime vuosina matalien tonttien talosuunnitelmista on tullut yhä suositumpia kodinrakennusteollisuudessa. Tämä johtuu siitä, että matalat tontit antavat asunnonomistajalle mahdollisuuden rakentaa houkuttelevan talon pienemmälle tontille.
Matala tontti on usein leveä, mutta ei syvä. Kun ostat matalan tontin, asunnonomistajan tulisi valita talosuunnitelma, jonka syvyys on 40 jalkaa tai vähemmän. Tämän tyyppiselle tontille mahtuu myös talosuunnitelmia, joissa on taka- tai sivutallit.
Lähde: Suunnitelma 89480AH matala tontti kirjoittaja Arkkitehtisuunnittelu (Pääkerros)
Matalan tontin talosuunnitelman ominaisuudet
Matalan talon pohjapiirrokset on suunniteltu tilaviksi ja avotoimistoiksi. Kun talosi on matala, haluat saada kaiken irti kapeasta syvyydestä. Keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan välinen avoin pohjaratkaisu on yleinen ja kannustaa perhejuhliin.
Muita kohokohtia ovat holvikatot olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Pohjapiirroksen ylätasolta löytyy usein kaksi makuuhuonetta. Pääsarja on tyypillisesti asettelun vastakkaisella puolella; pesutupa on myös bonus.
Lähde: Wide Shallow Lot House Plan
Lähde: Leveä matalan tontin talosuunnitelma
Ylimääräisen makuuhuoneen käyttäminen toimistotilana on myös yleistä, samoin kuin suuret keittiön ruokakomerot ja aurinkoterassit. Jos haluat olla ulkona, olohuoneen liukuovet voivat avautua takaterassille. Tämä voi tarjota helpon pääsyn ulkopuoliseen viihteeseen.
Lähde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser by Architectural Designs (alempi taso)
Lähde: Suunnitelma 89480AH matala tontti kirjoittaja Arkkitehtisuunnittelu (Alempi taso)
Matalassa tontissa voi olla useita tasoja, jotta tilasta saadaan kaikki irti. Tässä suunnitelmassa alemmalla tasolla on teatterihuone. Toisessa kerroksessa on kolme ylimääräistä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Lähde: Plan 89480AH Shallow Lot Pleaser by Architectural Designs (Second Floor)
Lähde: Suunnitelma 89480AH matala tontti kirjoittaja Arkkitehtisuunnittelu (Toinen kerros)
Matalan tonttien talosuunnitelmien tyypit
Matalan tontin talosuunnitelma on tyypillisesti noin 50 jalkaa leveä ja 40 jalkaa syvä, jotta se sopii matalalle tontille. Ranch-tyylinen talo suunnitelmat toimivat hyvin näillä tontilla, koska ne voivat hyödyntää tilan täysimääräisesti. Talosuunnitelmat, joissa on sivulta sisäänkäynti autotallit, ovat myös helposti mahduttavia matalia tontteja.
24 jalkaa leveä matalan tontin talosuunnitelma
24 jalkaa leveä matala tontin talosuunnitelma sopii erinomaisesti pienille kaupunkialueille, pienikokoisille tonteille ja riittää useimmille perheille. Paljon tämän kokoista mahtuu 2 063 neliöjalkaa kaksikerroksinen talo. Talossa on tyypillisesti kolme makuuhuonetta, kaksi ja puoli kylpyhuonetta ja kaksi autotallia.
Yleensä pääkerroksessa on avokeittiö, ruokailutila ja olohuone kodin edessä. Takaosasta löytyy autotalli, mutahuone ja pesutupa. Pääkerroksessa on myös toimisto, luola tai leluhuone.
Yläkerrassa on pääsviitti, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone. Tyypillisesti yläkerrassa on myös kaksi ylimääräistä makuuhuonetta, joissa on kylpyamme.
33 jalkaa leveä matalan tontin talosuunnitelma
33 jalkaa leveä matala tontin talosuunnitelma voi pakata paljon neliömetriä kompaktille alueelle. Tämän kokoinen tontti sopii parhaiten talosuunnitelmiin, joissa on suljettu tai aidattu etupiha, joka on suunniteltu kaupunkiasumista ajatellen. Jos et pidä keskustasta, tälle pitkälle ja laihalle tontille mahtuu helposti ihanteellinen ranch-tyylinen talo.
Tälle tontille mahtuu 2 064 neliöjalkaa kaksikerroksinen koti, jossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi autotallia. Talon sisätiloissa hyödynnetään jokaista neliötuumaa tilaa yhdistämällä toimistonurkkaus ja pesutupa. Jos haluat hyödyntää käyttämätöntä autotallitilaa, autotalli voi helposti tuplata neliösummasi.
35 jalkaa leveä matalan tontin talosuunnitelma
Kaksikerroksinen, 2 064 neliömetrin koti, jossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mahtuu 35 jalkaa leveälle matalalle tontille. Se sopii klassiseen tai perinteiseen talosuunnitelmaan, minimoi tilanhukkaa ja säilyttää tehokkaan pohjaratkaisun.
Maksimoi tilasi tämäntyyppisellä talosuunnitelmalla muuttamalla ylimääräinen makuuhuone työhuoneeksi tai luolaksi. Voit myös laittaa vaatehuoneet pääkylpyhuoneeseesi. Pääsy parvekkeelle pääsviitistä voi myös antaa sinulle tilaa rentoutua ja nauttia näkymistä.
Mikä on kapea erä?
Kapea tontti muistuttaa matalaa tonttia siinä mielessä, että tontille mahtuu vain tietyn kokoinen talosuunnitelma. Kapealle tontille mahtuu bungaloweja, mökkejä ja modernia designia, mutta kapean tontin koko vaihtelee paikasta toiseen. Useimmat kapeat talosuunnitelmat ovat 50 jalkaa tai vähemmän leveitä.
Kuinka rakentaa matalalle ja kapealle tontille
Matalalle tai kapealle tontille rakentaminen voi olla aluksi vähemmän houkuttelevaa rajallisten rakennusmahdollisuuksien vuoksi. Näin ei itse asiassa ole; nämä kapeat tontit ovat melko suosittuja yhä minimalistisemmassa taloudessamme. Voit saada suuremman talon pienemmälle tontille maksimoimalla tilan, kun sinulla on matala ja kapea tontti.
Jos haluat rakentaa talon matalalle ja kapealle tontille, testaa luovuutesi ja seuraa näitä vinkkejä.
Rakenna pystysuoraan
Tyypillisesti matalat ja kapeat tontit ovat tyypillisesti 50 jalkaa leveitä ja 40 jalkaa syviä tai vähemmän. Kun tontti on matala, useimmat ihmiset rakentavat talonsa vaakasuoraan. Jos tonttasi on kuitenkin matala ja kapea, se voi viedä enemmän tilaa kuin on tarpeen.
Lähde: Plan 10094, Houseplans.pro (pääkerros)
Kun rakennat matalalle ja kapealle tontille, valitse talo, jossa on enemmän kerroksia. Kolmi- tai nelikerroksinen talo ei anna sinulle vain illuusion tilaa, vaan tarjoaa todellista, käyttökelpoista tilaa.
Lähde: Suunnitelma 10094 kirjoittaja Houseplans.pro (Ylempi kerros)
Energiatehokas
Pystysuuntainen rakentaminen voi olla energiatehokkaampaa kuin vaakasuoraan rakennettu koti. Ajan mittaan tämä voi säästää rahaa, koska matalien tonttien ulkoseinillä on vähemmän pinta-alaa kuin perinteisissä, vaakasuoraan rakennetuissa kodeissa. Lisäksi, jos talosi on korkeampi, voit hyötyä aurinkopaneeleista sähkön tuottamiseen tai kaasulämmittimen vaihtamiseen.
Avoin pohjapiirros
Matalalle ja kapealle tontille mahtuu talosuunnitelmat avoimella pohjaratkaisulla. Ulkoseinät voivat tukea kodin rakennetta, joten sinun ei tarvitse asettaa tarpeettomia seiniä sisätiloihin. Avoin pohjaratkaisu voi pidentää kotisi pituutta ja kokoa.
Korkeat katot
Matalalla ja kapealla talosuunnitelmalla voit rakentaa, harvoin tila loppuu. Tämä tarkoittaa, että sinulla voi olla korkeat katot, mikä lisää avoimen tilan ilmettä.
Lisää yksityisyyttä
Matalat ja kapeat tontit eivät aina tarjoa yksityisyyttä, koska ne ovat olemassa olevien tonttien ja asuntojen välissä. Jos haluat lisää yksityisyyttä, aseta ikkunat talon etu- ja takaosaan sivujen sijaan. Tämä voi tuoda luonnonvaloa ilman, että naapurit näkevät kotiisi.
Jos päätät sijoittaa ikkunat talosi kylkeen, laita ne portaikkoon, pesutupaan tai käytävään. Nämä paikat vaativat vähemmän yksityisyyttä, mutta sisältävät silti luonnonvaloa.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Paljonko talon rakentaminen maksaa keskimäärin?
Talon rakentamisen keskimääräinen hinta on 300 000 dollaria, ei sisällä maakustannuksia. Uudet rakennukset voivat vaihdella 30 000 dollarista useisiin miljooniin dollareihin; keskimääräinen neliöjalkahinta on 150 dollaria. Matalalla hinnalla voit odottaa maksavansa 100 dollaria neliöjalkaa kohden ja kalliimmassa 500 dollaria neliöjalkaa kohden.
Kotisi kokonaiskustannukset riippuvat tyylistäsi, sijainnistasi sekä työ- ja materiaalikustannuksista. Työ ja materiaalit vievät yleensä suurimman osan kotimenoista. Tämä määräytyy alueesi kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Tutustu oppaaseemme: Kuinka paljon talon rakentaminen Austinissa maksaa?
Mitä kannattaa ottaa huomioon, kun ostaa tontin talon rakentamista varten?
Ensimmäinen asia, joka sinun tulee tehdä, kun aloitat erän ostoprosessin, on maanmittaus. Tämän tarkoituksena on, että katsastaja merkitsee kiinteistölinjat puolestasi. Tämä auttaa sinua myös määrittelemään tontiasi rajat ja asettelun.
Seuraavaksi sinun on oltava tietoinen kaikista vyöhykerajoituksista. Ota yhteyttä maakuntasi suunnittelutoimikuntaan selvittääksesi, mitä voit ja mitä et voi tehdä tontillasi. Jokaisessa osavaltiossa on omaisuutta koskevia lakeja.
Viimeinen huomioitava asia on, onko tontilla apuohjelmia vai ei; voimajohdot vai maakaasulinjat? Käytettävissä olevien laitosten, kuten vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen tunteminen on tärkeää, koska julkisia palveluja ei välttämättä ole saatavilla. Jos tämä on totta, saatat tarvita a septinen järjestelmä asennettu.
