Kuinka paljon talon rakentaminen Austinissa maksaa?

Austinista Texasista on tullut teknologiayritysten uusi mekka. Tämä alue on Texasin nopeimmin kasvava metropolialue. Väestönkasvu ja talouskasvu ovat vaikuttaneet lähes kaikkeen, myös asuntojen myyntiin ja rakentamiseen. Useimmat kiinteistönvälittäjät suosittelevat, että jokainen, joka haluaa rakentaa mukautetun kodin, etsii vakiintuneen kehittäjän tai rakentajan projektilleen.

Austinissa on kahdenlaisia ​​rakentajia, jotka hallitsevat markkinoita. Tuotantorakentajat kehittävät suuria maa-alueita osa-alueiksi ja tarjoavat valmiita tarjouksia koko uudesta kodista. Räätälöidyt rakentajat työskentelevät yksittäisissä projekteissa. Nämä räätälöidyt rakentajat tarjoavat henkilökohtaisemman lähestymistavan kotisuunnitelmiisi. Yleensä molemmat rakentajat tarjoavat koteja 300 000 - 500 000 dollarin välillä.

Molemmilla rakentajatyypeillä on lähes identtiset kustannusrakenteet. Tuotantorakentajat tarjoavat yleensä peruskoteja rakentajalaatuisilla laitteilla ja kalusteilla. Räätälöidyillä rakentajilla on samat panoskustannukset, mutta ne keskittyvät räätälöidyn kodin suunnitteluun ja viimeistelyyn erityisten toiveidesi ja tarpeidesi perusteella.

Sijainti ja maakustannukset

Kuten kaikilla kukoistavalla maantieteellisellä alueella, maakustannukset Austinissa, Texasissa ja sen ympäristössä ovat räjähdysmäiset. Kasvun kiihtyessä keinottelijat ovat muuttaneet alueelle ja ostavat maata valtavissa sarjoissa tulevaa asuinrakentamista varten. Yksittäisen kokoisten tonttien löytäminen rakentamattomalta maaseutualueelta on päivä päivältä vaikeampaa.

Etäisyydestä tulee tekijä, kun tämä maakeinottelu jatkuu. Monet ihmiset, jotka haluavat ostaa maata maaseudun omakotitaloa varten, joutuvat matkustamaan yhä kauemmas Austinin alueen pääkaupunkiseudulta.

Austin tarjoaa mahdollisuuksia maaseudun karjatilamaiseen asumiseen tai urbaanin järvenrantaelämäntyyliin pääsyn rannalle. Austinin metroalueella on jokaiselle perheelle jotakin.

Raakamaan ostaminen

On edelleen mahdollisuuksia ostaa mini-ranch Texasissa. Voit edelleen löytää tontteja Austinin ympäristöstä 5–20 hehtaarin alueelta, jolle voit rakentaa Texas ranch -elämäntyylisi. Huono puoli on, että nämä mahdollisuudet ovat tulossa kalliimmaksi ja kauemmaksi Austinista.

Aina kun harkitset siirtymistä maaseudulle rakentamattomalle maalle, on tiettyjä kustannuksia, jotka sinun on otettava huomioon budjetissasi.

Pääsy ja sivuston valmistelu –Austinia ympäröivä Texasin kukkula tarjoaa ainutlaatuisia haasteita sivustolle pääsylle ja valmistelulle. Kalkkikivikallioperän matala syvyys on yksi esimerkki. Asuinkokoisen rakennusalustan työmaan valmistelu on yleensä keskimäärin välillä 1 120,00 – 2 286,67 dollaria hehtaarilta. Sähkö -Hallitseva tekijä sähkön saamisessa sivustollesi on etäisyys. Yleensä sähköyhtiö veloittaa jalan mukaan pylväiden ja johtojen asentamisesta sähkön saamiseksi työmaalle. Tämä maksu voi keskimäärin välillä ja per jalka lähimmältä sähköhuoltolinjalta. Vesi ja viemäri -Voit odottaa maksavasi saostusjärjestelmäyritykselle 1 208,00–8 502,00 $ kolmen makuuhuoneen kotiin sopivan septisen järjestelmän asentamiseen. Kotitalouksien vesikaivon poraus ja asennus voi maksaa välillä 1500 dollaria ja 12000 dollaria.

Esikaupunkien kehitys – tyypillinen asuinrakennuspaikka

Uskomaton kasvu Austinissa ja sen ympäristössä on luonut maan ja kodin keinottelubuumin. Kehittäjät syövät rutiininomaisesti valtavia maa-alueita ja muuttuvat esikaupunkialueiksi.

Maa- ja rakennuskeinottelijat tunnustavat, että kaikilla Austinin alueelle tulevilla ei ole taloudellisia mahdollisuuksia ostaa tai rakentaa ylemmille alueille. Asuntojen hintahaarukka näissä nopeasti kasvavissa esikaupunkialueissa alkaa 300 000 - 500 000 dollaria.

Nousemassa maasta – Asuinrakennuksen tehtäväkustannukset

Monet kodinrakentajat ja -kehittäjät Austinissa tarjoavat sinulle pakettihinnan kotisi rakentamiseen naapurustoprojekteissaan. Nämä ovat yleensä sisältäviä tarjouksia, jos noudatat rakentajan vakiovarusteita, kalusteita, viimeistelyjä ja materiaaleja. Jotkut ihmiset ihmettelevät, kuinka Austinin kodin rakentamisen komponenttikustannukset jakautuvat.

Yksi rakentajan tai rakennuttajan kanssa solmimisen suurista eduista on joidenkin näiden kustannusten välttäminen. Osa esikaupunkialueen kehittämisen valmistelusta kattaa suuren osan näistä palveluista, kuten likatyöt, kunnallistekniikan asennukset ja liitännät kotitalousvesijärjestelmiin ja yhdyskuntajätehuollon.

Kuinka suuri ja kuinka paljon

Oletetaan, että rakennat vakiintuneeseen esikaupunkialueeseen. Siinä tapauksessa HOA:n asettama tekorajoitus voi sanella kuinka paljon neliömetriä sinun on rakennettava, sekä monia rajoituksia viimeistelylle ja ulkomalleille.

Austinista löydät koteja näillä neliömetrillä tässä kaaviossa esitettyjen kustannusten sisällä.

Voi olla vaikea löytää rakentajia, jotka rakentavat tällä hetkellä koteja pienemmille neliöalueille. Tyypillisesti Austinin alueelle rakennettu keskimääräinen koti on 1800-2500 neliöjalkaa .

Makuuhuoneiden lisääminen – Mitä makuutilan lisääminen maksaa?

Uuden kodin ydinalueiden, kuten keittiön, perhehuoneen, kylpyhuoneiden ja toiminnallisten tilojen, kuten pesuhuoneiden, rakentaminen on kertakustannuksia. Austinissa kodin vakiokokoonpano on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Makuuhuoneiden lisääminen on joskus kustannusarvio perheille, jotka odottavat tulevaa kasvua.

Peruskustannukset, jotka aiheutuvat makuuhuoneen neliön lisäämisestä uuteen kotisuunnitelmaan, ovat kustannukset viimeistelyistä ja varusteista, jotka menevät kyseiseen huoneeseen. Päivitykset voivat toisinaan ylittää todellisen rakentamisen kustannukset.

Kodin rakentamisen henkilöstökustannukset Austinissa

Austinin rakennusbuumi on aiheuttanut paineita rakennusalalle. Ammattitaitoisista työntekijöistä on pulaa, ja he voivat saada korkeamman palkan. Tämä palkkapaine asettaa ylimääräisiä kustannuspaineita rakentajille ja nostaa kaikkien rakennusalan kokonaiskustannuksia.

Arkkitehti tai insinööri

Austinin alueella rakentaminen edellyttää useiden eri lupavirastojen kanssakäymistä sijainnistasi riippuen. Monet näistä virastoista käyttävät samoja tai hyvin samankaltaisia ​​rakennusmääräysten vaatimuksia, mutta melkein kaikki niistä edellyttävät lisensoidun arkkitehdin tai insinöörin laatimia suunnitelmia ennen lupien myöntämistä. Tyypillisesti Austinin alueen arkkitehdit veloittavat kymmenen prosentin maksun, joka perustuu projektin arvioituihin rakennuskustannuksiin. Tämä prosenttiosuus on yleensä välillä $ 30 177,70 ja 46 666,60 $

Rakentaja tai rakennuspäällikkö

Oletetaan, että teet sopimuksen rakennuttajan tai rakentajan kanssa uuden kotisi rakentamisesta heidän rakennukseensa tai osa-alueeseensa. Siinä tapauksessa et todennäköisesti näe sopimuksessa tiettyä kustannuksia rakentajalle tai rakennuspäällikkölle. Rakentaja tai rakennuttaja näkee yleensä voittonsa osana hankkeen kokonaisnettoa. Kaiken kaikkiaan kehittäjät ja rakentajat Austinissa näkevät nettovoiton mittatilaustyönä tehdystä kodista noin $ 18 106,62 - 27 999,96 $.

Kustannusarvio ammattitehtävistä

Jokainen kotirakennusprojektissasi toimiva ammatti tai käsityö laskuttaa sinua tai rakentajaasi erikseen. Nämä kustannukset voivat olla tarjousperusteisia tai tuntiperusteisia riippuen urakoitsijasi ja alihankkijoiden työskentelystä. Huomasimme, että nämä tunti- ja tarjoushinnat koskevat Austinia.

Sähköasentajan hinnat– Unionin sähköasentajat Austinin alueella lataavat yleensä 20–35 dollaria tunnissa Austinissa. Kattourakoitsija– Kattotyön tuntihinnan määräävät useat tekijät. Erilaiset kattomateriaalit ja kattosi tyyli vaikuttavat näihin maksuihin. Pääasiallinen Austinissa asennettu katto on komposiittipaanu ja yleensä kulkee 5 942–7 535 dollaria. Kehystäjät– Kehykset veloittavat yleensä neliöjalan mukaan. Tämä voi kuitenkin vaihdella kehystyksen monimutkaisuuden ja suunnitelman tarinoiden määrän mukaan. Voit odottaa yksikerroksisen asuinrakennuksen peruskehystyskustannuksia 3,00–5,00 dollaria neliöjalkaa kohden. Tämä hinta ei sisällä materiaalikustannuksia. Kipsilevy, viimeistely ja viimeistely– Kodin sisustaminen on iso työ ja vaatii useita erilaisia ​​taitoja. Kiinnitysviimeistelykustannukset yhdessä näyttää nettohinta 9–11 dollaria neliöjalkaa kohden. Tämä valikoima on tarkoitettu vain työlle, eikä se sisällä materiaaleja. Putkimiehet ja LVI– Osa kodin sisustuksen viimeistelyä on putkien, keittiökalusteiden ja LVI-järjestelmän asentaminen. Kaiken kaikkiaan voit odottaa maksavan 65–75 dollaria tunnissa. Hallinto ja luvat– Paikallishallinnosi odottaa myös heidän maksujaan. Nämä paikalliset maksut ja lupakustannukset voivat lisätä väliin 424 dollaria – 2 291 dollaria projektiisi Austinissa, TX.

Päivityskustannukset – mukavuuksien lisääminen uuteen kotiin

Uusi koti on tyhjä kangas, johon jokainen perhe painaa oman leimansa. Perheesi, kiinnostuksesi, toimintasi ja elämäntyylisi vaikuttavat siihen, mitä mukavuuksia haluat lisätä kotiisi perusasioiden lisäksi. Jotkut yleisimmistä lisäyksistä, joita perheet tekevät peruskotisuunnitelmaan, ovat seuraavat.

Kehystys

Puukehystys on edelleen suosituin tapa rakentaa omakotitaloja Austinissa. Jotkut rakentajat käyttävät kehystysryhmiä, jotka työskentelevät vain puun kanssa. Kehysvaatimusten päivittäminen metalliin voi aiheuttaa lisäkustannuksia erityisille kehystysryhmille, joilla on työkalut ja asiantuntemus metallin käsittelyyn.

Yleensä, jos määrität metallikehyksen puun sijaan Austinin alueella, voit odottaa maksavan lisämaksun 1,00–3,00 dollaria neliöjalkaa kohden kehystyskustannuksissa.

Betoni

Useimmat Austinin alueen rakentajat ja rakennuttajat rakentavat asuinrakennuksia laattaperustuksille. Yleensä nämä ovat neljän tuuman paksuisia laattoja, joissa on teräsvahvistus lujuuden ja jäykkyyden vuoksi. Betonilaattaperustan tyypilliset kustannukset Austinin alueella ovat välillä 5,50 dollaria ja 6,50 dollaria neliöjalkaa kohti.

Kipsilevy- ja leikkaustyöt

On lähes itsestäänselvyys, että kun suunnittelet uutta kotiasi rakentajan tai rakennuttajan kanssa, valitset vähintään muutaman päivityksen vakiovarusteista viimeistelyyn ja viimeistelyyn.

Kotisi houkuttelevuuden ja asumisen lisääminen riippuu usein viimeistelyä koskevista päätöksistäsi. Yleensä saatat nähdä lisää maksaa 12–75 dollaria neliöjalkaa kohti joidenkin näistä palveluista ja tuotteista.

Uudistetut keittiöt ja kodinkoneet

Yleisimmät päivitykset Austinin rakentajien ja kehittäjien standarditarjouksiin ovat keittiön parannukset. Näitä ovat usein:

• Päivitetyt kodinkoneet
• Graniitti tai kivi työtasot
• Mittatilaustyönä tehdyt kaapistot
• Premium-lattia

Jos määrität keittiösi laitteesi ja viimeistelyt, kuten työtasot, kaapit ja lattian, voit odottaa lisäkustannuksia. Kansallisesti tämäntyyppiset lisäykset voivat maksaa 22–115 dollaria neliöjalkaa kohden .

Valituksen lisääminen – elämäntapapäivitykset

Jotkut suosituimmista päivityksistä Austinin alueelle rakennettuihin uusiin koteihin ovat enemmän elämäntapa- ja miellyttävyystoimintoja varten. Jotkut näistä päivityksistä sisältävät:

Uima-altaat ja kylpylät -Ilmasto Austinissa on yksi maan parhaista ja soveltuu ulkopuoliselle viihteelle ja elämäntyylille. Monet uuden kodin rakentajat päättävät sisällyttää uima-altaan alkuperäisiin rakennussuunnitelmiinsa . Odottaa maksavan 14 000–39 000 dollaria päästä asioiden uintiin. Terassit ja ulkokeittiöt –Austin on ulkoilukulttuuria. Monet perheet keskittyvät ulkopuolisiin aktiviteetteihin ympäri vuoden, ja Austinin ilmasto on usein suotuisa. Terassin ja ulkokeittiön lisääminen voi laajentaa elintilaasi ja tarjota uusia ulottuvuuksia viihteelle. Terassin ja ulkokeittiön lisääminen maksaa yleensä välillä 6 000 ja 15 000 dollaria. Maisemat -Useimmat kehittäjät ja rakentajat tarjoavat vain vähimmäismäärän maisemointia sopimuksessasi. Tavallinen maisemointi sisältää yleensä muutamia puita, pensaita ja nurmikkoa. Useimmat uudet asunnonomistajat haluavat lisätä kotinsa ulkopuolista houkuttelevuutta laajemmalla maisemoinnilla. Yleensä voit odottaa maksavasi 3 000–18 000 dollaria maiseman parantamiseksi.

Tämäntyyppisten ulkoisten päivitysten haittapuoli on niihin liittyvät lisäkustannukset. Edut tulevat perheen nautinnon, asumisen ja houkuttelevuuden hillitsemisen muodossa, jotka voivat lisätä kotisi arvoa tulevaisuudessa.

Uuden kotisi rakentaminen Austinissa

Kukoistava talous, houkutteleva ilmasto ja maailmanluokan suurkaupunkitunnelma tekevät Austinista ensiluokkaisen matkakohteen perheille. Valitettavasti kun kaupunki jatkaa nousuaan, myös uusien asuntojen hinnat jatkavat nousuaan.

On erittäin suositeltavaa löytää rakentaja tai rakennuttaja auttamaan uuden kodin rakentamisessa. Luottamuksen ja ymmärryksen luominen tekee rakennusprosessista paljon vähemmän stressaavaa. Lopulta sinä ja perheesi nautitte ponnistelujenne hedelmistä.

Aiheeseen liittyvät oppaat

• Kuinka paljon talon rakentaminen Houstoniin maksaa?
• Kuinka paljon talon rakentaminen Vermontissa maksaa?
• Kuinka paljon talon rakentaminen Coloradoon maksaa?