Kun aloitat kodin remontin, voi olla vaikeaa määrittää, mitkä korjaukset vaativat lupia. Lupamääräykset vaihtelevat hankkeen laajuuden mukaan ja riippuvat osavaltiosta ja kaupungista, jossa asut. Siksi Pennsylvanian asunnonomistajat voivat olla epävarmoja, tarvitsevatko he luvan kellarin viimeistelyyn Pennsylvaniassa.
Pennsylvanian osavaltion rakennuslain mukaan et tarvitse lupaa kellarin viimeistelyyn Pennsylvaniassa. Mikäli kellariremontteihin liittyy rakenteellisia töitä, lupa ja tarkastus voivat kuitenkin olla tarpeen. Riippumatta siitä, tarvitaanko lupa vai ei, sinun on noudatettava peruskoodin vaatimuksia.
Tarvitsetko kellarin saneerauspalveluita? Hanki ilmaisia sitoumuksettomia tarjouksia lähialueen ammattiurakoitsijoilta.ETSI PAIKALLISIA UROLIIKKIA
Mitä pidetään rakennustyönä?
Rakennustyö edellyttää lupaa rakennuksen turvallisen rakentamisen tai rakennusmääräysten mukaisen muuttamisen varmistamiseksi.
Lisäksi rakenneuudistuksella pyritään säilyttämään tai parantamaan kodin rakenteellista eheyttä. Rakennustyöllä tarkoitetaan rakentamista, joka vaatii kodin kantavien elementtien tai rakennepalkkien kiinnittämistä, vaihtoa tai poistamista.
Esimerkkejä rakennustöistä ovat talon lisärakennuksen rakentaminen tai laitteiden, kuten lämmitys- tai putkityöt, asennus. Päinvastoin, otavalliset korjaukset, kuten maalaus tai ikkunoiden vaihto, eivät ole rakennustyötä, koska ne eivät vaikuta olemassa oleviin rakenteisiin.
Saatat tarvita luvan viimeistellä kellari Pennsylvaniassa, jos se vaatii rakennustyötä
Yleensä voit viimeistellä jotkin kellarit nykyisissä olosuhteissa. Toiset saattavat kuitenkin vaatia laajaa työtä rakennevaurioiden korjaamiseksi.
Esimerkiksi ongelmia, jotka saattavat vaatia huomiota ennen kunnostusta, ovat huono perustus, matalat katot ja putki- tai sähköjärjestelmäongelmat.Onneksi käytettävissäsi on vaiheita, joiden avulla voit määrittää, onko keskeneräinen kellarisi valmis remontoitavaksi.
Arvioi säätiö
On erittäin vaarallista aloittaa remontti kellarissa, jonka perusta on epävakaa. Tässä on joitain merkkejä siitä, että kellarissasi voi olla huono perusta:
- Viistot tai epätasaiset lattiat
- Lattiassa halkeamia
- Pehmeä betoni
- Seinissä halkeamia tai pullistumia
- Ovet, jotka eivät lukitu kunnolla
- Ikkunat kiinni
Tarkista vesivahinkojen varalta
Kellarit ovat usein alttiita vesivahinkoille vuotavien putkien, tulvien tai ruohonsadettimien vuotamisen vuoksi. Jos vesivaurioita ei käsitellä, se voi aiheuttaa mätää, hometta ja perustan siirtymistä.
Vesivaurion oireita valmiissa kellarissa voivat olla:
- Ummehtunut haju tai kostea ilma
- Kuoriutuva tai hilseilevä maali
- Lätäköt tai seisova vesi
- Home ja hometta
Arvioi katto
Sinun on varmistettava, että kattokorkeus noudattaa ajantasaisia palomääräyksiä. Siksi voi olla hyödyllistä palkata urakoitsija arvioimaan katon korkeus. Sitten he voivat mahdollisesti korottaa sitä tarvittaessa.
Lisäksi sähkö- ja vesijohdot kulkevat usein myös kellarin katon läpi. Siksi sinun ei pitäisi rajoittaa pääsyä näihin järjestelmiin tai jättää niitä näkyviin. Tässä tapauksessa varteenotettava vaihtoehto saattaa olla laskettava katto tai alakatto.
Varmista, että kellarisi on kunnolla eristetty
Useat merkit viittaavat siihen, että kellarisi on alieristetty, mukaan lukien kylmät seinät ja lattiat, vaihtelevat lämpötilat ja jäätyneet putket.
Kun lämpö nousee, kellarit ovat alttiimpia vedolle ja kylmälle kuin muut talosi tasot. Oikein eristetty kellari korjaa tämän ongelman ja alentaa merkittävästi energialaskuja.
Rakennusluvan saaminen kellarin viimeistelyyn Pennsylvaniassa
Luvan hakeminen kellarin viimeistelyyn Pennsylvaniassa
Saadaksesi rakennusluvan Pennsylvaniassa, sinun on haettava paikalliselta rakennusosastolta. Sinun tulee myös toimittaa suunnitelmat ehdotetusta rakentamisesta.
Asunnonomistajat voivat ottaa yhteyttä Pennsylvanian lisenssi- ja tarkastusosastoon - puhelimitse tai verkossa - päästäkseen piirikuntansa koodeihin ja lupahakemuksiin.
Vaatiiko projekti tarkastuksen?
Useimmat rakennushankkeet vaativat vähintään yhden tarkastuksen koko rakennusprosessin ajan. Lupaa haettaessa saat luettelon ja aikataulun kaikista vaadituista tarkastuksista. Asunnonomistajat ovat vastuussa kaikkien tarkastusten ajoittamisesta kaupungin rakennustarkastajalle.
Kuinka paljon lupa kellarin viimeistelyyn Pennsylvaniassa maksaa?
Pennsylvaniassa rakennuslisäysten vakiolupa maksaa 336,65 dollaria plus 0,68 dollaria lattiapinta-alan neliöjalkaa kohti.
Lisäksi nopeutettu lupa maksaa 1 385,39 dollaria plus 0,68 dollaria lattiapinta-alan neliöjalkaa kohti. Lisäksi normaalien aukioloaikojen ulkopuolella suoritettavista tarkastuksista peritään 167,80 dollarin tuntimaksu.
Ohjeet valmiille kellarille Pennsylvaniassa
Pennsylvanian osavaltion rakennuslainsäädäntö ei vaadi lupaa kellariremontteihin, joihin ei liity rakenteellisia töitä. Olet kuitenkin edelleen velvollinen noudattamaan koodivaatimuksia kellarin viimeistelyssä. Näin ollen koodin perusvaatimusten noudattamatta jättäminen vaarantaa sinun ja muiden turvallisuuden.
Alla on lueteltu joitakin perusohjeita valmiille kellareille. Sinun tulee kuitenkin vahvistaa erityismääräykset paikalliselta rakennusosastolta.
Valmiit kellarin ohjeet
- Hätäuloskäynnin oven tai ikkunan läsnäolo, joka johtaa suoraan ulos
- Savunilmaisin mihin tahansa makuuhuoneeseen tai valmiiseen kellaritilaan
- Häkäilmaisin mihin tahansa makuuhuoneeseen tai valmiiseen kellaritilaan
- Kuivausrummun pakoputket on tuuletettava erikseen ulos.
- Asumiskelpoisten huoneiden on oltava vähintään 70 neliöjalkaa ja niiden vähimmäiskaton korkeus on 7 jalkaa.
- Älä peitä lattiakaivoa.
- Asennuspaneelien asennus putkien puhdistukseen
- Kylpyhuoneissa tulee olla ikkuna, joka avautuu ulos, tai tuuletin, joka tuulettaa suoraan ulos.
ETSI PAIKALLISIA UROLIIKKIA
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Mikä muodostaa a valmis kellari Pennsylvaniassa?
Valmis kellari tarkoittaa, että koko taso on täydellinen ja verrattavissa yläkerran asuintilojen ulkonäköön.Toteutus sisältää sähköjärjestelmän asennuksen, lämpöä , viimeistellyt lattiat ja seinät sekä esteetön sisäänkäynti tai portaikko.
Lisääkö valmis kellari kotini arvoa?
Kellarin viimeistely nostaa kotisi arvoa. Kellareille suoritetaan kuitenkin erilainen arviointi kuin maanpäällisille alueille. Yleensä voit odottaa kellarisi arvon olevan 50-70 % maanpäällisestä arvosta.
Voit kääntyä ammattimaisen kiinteistönvälittäjän tai arvioijan puoleen saadaksesi tarkan arvion kellarisi arvosta.
Kuinka paljon maksaa kellarin viimeistely Pennsylvaniassa?
Täydellisen kellarin remontin likimääräinen hinta Pennsylvaniassa on 50 000–150 000 dollaria. Tarkka hinta riippuu kuitenkin projektin koosta ja monimutkaisuudesta sekä lisäosien määrästä. Lisäosat sisältävät kylpyhuoneet, keittiöt tai harjoitustilat.
