Pesukone ja kuivausrumpu vuokra-asunnossasi voi olla todellinen pelin muuttaja. Kun olet kiireinen tai sinulla on suuri perhe, vaatteiden vieminen pesulaan voi tuntua kokopäivätyöltä. Voi olla hyvin järkyttävää ja turhauttavaa, kun vuokranantajasi pyytää sinua poistamaan pesukoneen ja kuivausrummun tai häädä kasvot. Järkytyksen lisäksi saatat ihmetellä, voisiko vuokranantajasi häätää sinut, koska sinulla on pesukone.
On useita tilanteita, joissa vuokranantaja voi häätää sinut, koska sinulla on pesukone. Jos vuokrasopimuksessasi on todettu, ettei siellä voi olla pesukoneita tai suuria kodinkoneita, sinua uhkaa häätö, jos et poista sitä. Jos pesukoneesi rikkoo kunnallisia tai rakennusmääräyksiä, voit myös joutua häätölle, jos pesukonetta ei viedä ulos.
Ennen kuin voit päättää, tarvitseeko sinun poistaa pesukone tai häätö, sinun tulee ensin ymmärtää vuokranantajan näkökulma.
Miksi vuokranantajat eivät halua pesukoneita?
Ennen kuin mietit, voiko vuokranantajasi häätää sinut, on tärkeää ymmärtää, miksi vuokranantajat eivät ehkä halua koneita yksikköön.
Vesikustannukset
Jos vuokranantajasi maksaa vesikustannukset, hän ei todennäköisesti halua sinun lisäävän pesukonetta ja kuivausrumpua. Vaikka kattaisit vuokralaisena sähkön, vesilasku todennäköisesti kasvaa merkittävästi ajan myötä.
Viemäröinti
Usein vuokranantaja ei sisällytä yksikköön pesukonetta ja kuivausrumpua, koska itse rakennusta ei ole kaavoitettu tai varustettu niitä varten. Aluslevyt vaativat tietyn määrän tyhjennyskapasiteettia. Monet rakennukset, varsinkin vanhat rakennukset, eivät pysty käsittelemään pesukoneen vaatimaa vesimäärää.
Vesivahinko
Toinen suuri huolenaihe, jota vuokranantajat pitävät pesukoneissa, ovat mahdolliset vesivahingot. Pyykinpesukoneet voivat vuotaa. Joskus vuoto tapahtuu koneen takana koneen käyttäjän tietämättä. Ajan myötä lattiat voivat huonontua, ja niissä voi jopa esiintyä homeongelmia.
Tarkista vuokrasopimus
Jos epäilet, voiko vuokranantajasi häätää sinut pesukoneen vuoksi, sinun tulee ensin tarkastella vuokrasopimusta. On useita asioita, joita kannattaa etsiä, eivätkä he välttämättä sano pesukonetta suoraan.
Maininta pesukoneista
Jos vuokrasopimuksessa mainitaan jotain pesukoneen puuttumisesta, se on niin yksinkertaista. Pyykinpesukoneesta on luovuttava vuokranantajan pyynnöstä tai voit joutua häätölle.
Maininta kodinkoneista
Vuokrasopimuksessasi ei välttämättä mainita pesukonetta erikseen. Joskus vuokranantaja sisällyttää sanamuodon, kuten suuret kodinkoneet, tai mainitsemisen laitteista, jotka vaativat merkittävää laitoskäyttöä. Nämä lausekkeet sisällytetään usein hieman laajempina sateenvarjoina, joilla estetään suurten laitteiden asentaminen koteihinsa ilman lupaa.
Maininta veden käytöstä tai viemäristä
Laitteista ei ehkä puhuta ollenkaan. Sen sijaan voi olla selkeät vedenkäyttö- ja/tai salaojitusohjeet. Jos pesukoneesi rikkoo vedenkäyttöä tai tyhjennyssääntöjä, sinun on lopetettava sen käyttö.
Tarkista kunnallislaki
Joskus vuokranantajan ei tarvitse laittaa vuokrasopimukseen ollenkaan. Joissakin kunnallisissa määräyksissä on erityisiä salaojitusta koskevia sääntöjä. Muista tutkia asuinpaikkasi kunnalliskoodeja, jotta näet, rikkooko koneesi mitään koodeja.
Nämä koodit eivät vaihtele vain osavaltioittain, vaan myös maakunnista toiseen. Muista tutkia erityisesti oman kuntasi säännöt. Jos asut suuressa rakennuksessa, sinun tulee myös tarkistaa heidän talonsa säännöt.
Vinkki: Kuntakoodi viittaa usein viemäriputken ja aukon kokoon. Varmista, että viemäriputki on oikean kokoinen.
Kun vuokranantajasi ilmoittaa sinulle
Vuokranantajasi voi esittää sinulle useita eri ilmoituksia häätöprosessin aloittamiseksi. Yksi yleinen ilmoitus on 14 päivän palkka- tai lomailmoitus. Tämä ilmoitus toimitetaan, jos olet myöhässä vuokrasta. Kun asunnossasi on pesukone, saat todennäköisesti toisenlaisen varoituksen.
10 päivän irtisanomisaika vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisesta tai vapautumisesta
Jos vuokranantajasi uskoo, että rikot vuokrasopimuksen ehtoja, hän voi lähettää sinulle 10 päivän irtisanomisilmoituksen vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisesta tai luovutusilmoituksesta. Tässä ilmoituksessa kerrotaan yksityiskohtaisesti, mitä vuokranantaja uskoo sinun rikkovan. Tässä tapauksessa hän sanoisi, että pesukoneesi on vuokrasopimusehtosi vastainen.
Ilmoitus toimii kellon alkajana, joka saavuttaa 10 päivää. Jos et ole vieläkään poistanut pesukonetta kymmenennen päivän jälkeen, vuokranantajasi voi päättää aloittaa virallisen häätöprosessin. Jos sinulla on kysyttävää ilmoituksesta tai et usko rikkovasi sääntöä, käytä kymmenen päivää riidan ratkaisemiseen. Muista dokumentoida kaikki kirjeenvaihdot varmistaaksesi, että vuokranantajasi ei toimi laittomastilopeta vuokrasopimus aikaisin.
Jos olet väärässä, jätä kone pois
Jos vuokrasopimuksessasi todetaan, että sinulla ei voi olla pesukonetta ja vuokranantajasi pyytää sinua poistamaan sen, sinun tulee noudattaa sitä. Sinun on erittäin vaikea todistaa väitteesi, jos se on selvästi mainittu vuokrasopimuksessa.
Jos muutto kestää jonkin aikaa, kerro siitä vuokranantajallesi. Kun häätöprosessi alkaa virallisesti, se voi edetä nopeasti. Saatat ajatella, että pesukoneesta eroon pääseminen on hankalaa. Jos sinut häädetään ja potkitaan ulos asunnostasi, se on paljon epämukavampaa.
Unohda häätö, sinut voidaan haastaa oikeuteen vahingonkorvauksista
Jos olet huolissasi siitä, että vuokranantajasi saattaa häätää sinut pesukoneen takia, sinun tulee myös harkita suurempia seurauksia. Siitä voi olla jopa suurempia seurauksia kuin häätö. Jos rikot tietoisesti vuokrasopimusta omistamalla pesukoneen, voit jopa haastaa oikeuteen.
Vaikka kaikki pesukoneet eivät toimikaan, niin tapahtuu.Jotkut pesukoneet ovat parempia kuin toiset, mutta vuoto voi tapahtua parhaassakin koneessa. Suuri pesukoneen toimintahäiriö voi johtaa merkittäviin tulviin. Tämä tulva voi vahingoittaa vuokrayksikköä pysyvästi ja maksaa tuhansia sen korjaaminen.
Jos asut rakennuksessa, jossa on paljon naapureita, myös heidän omaisuutensa voi vaurioitua. Laiminlyönnistäsi riippuen voit mahdollisesti joutua vastuuseen joistakin tai jopa kaikista pesukoneen aiheuttamista vahingoista. Tämä on tärkeää ottaa huomioon, kun asennat koneen mukavuuden vuoksi.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Toimivatko kannettavat pesukoneet todella?
Kannettavat pesukoneet voivat olla erittäin tehokas vaihtoehto niille, joilla on rajoitetusti tilaa kotonaan. Kannettava kone on usein myös ainoa vaihtoehto niille, joilla ei ole pysyvää kuuma- ja kylmävesiliitäntää.
Kannettava pesukone ei korvaa toimivaa pesukonetta ja kuivausrumpua. Markkinoilla on kuitenkin monia luotettavia tuotteita.
Voinko asentaa kylpytynnyrin takapihalleni, jos vuokraan taloni?
Aina kun asennat suuren laitteen, on hyvä idea kysyä ensin vuokranantajalta. Kylpytynnyrissä on usein monia lakeja ja turvallisuusohjeita. Muista olla yhteydessä vuokranantajaan.
Jos vuokranantaja antaa sinun mennä eteenpäin, varmista, että noudatat kaikkia turvallisuusohjeita.
Pitääkö vuokranantajani korjata pesukoneeni, jos se on? Taukoja?
Jos pesukone menee rikki, tarkista vuokrasopimus ennen kuin ryhdyt muihin toimenpiteisiin. Monissa osavaltioissa vuokranantajat eivät ole velvollisia toimittamaan kaikkia vuokrayksikön laitteita. Tämä tarkoittaa, että vaikka asunnossasi on pesukone, se ei sisälly vuokraan.
Joillakin vuokranantajilla on lausekkeita, joiden mukaan kaikki laitteet ovat sellaisenaan ja kaikki korjaukset on tehtävä vuokralaisten kustannuksella. Jos et näe tällaista lauseketta, ota seuraavaksi yhteyttä vuokranantajaan ennen kuin palkkaat jonkun korjaamaan sen tai ostat uuden pesukoneen.
Kääri se
Loppujen lopuksi on tärkeää tietää, että kun tuot pesukoneen vuokra-asuntoon, vuokranantaja voi pyytää sinua poistamaan sen. On mahdollista, että vuokranantaja ei ole sisällyttänyt mitään pesukoneiden vuokrasopimukseen. Jos pesukoneesi ei riko kunnallisia lakeja tai vuokrasopimusta, vuokranantajasi ei saa häätää sinua.
Muista, että vuokranantajallasi on mahdollisuus tehdä muutoksia vuokrasopimukseen, kun vuokrasopimus päättyy. Jos aiot jäädä kiinteistöön pidemmäksi aikaa, kannattaa yrittää päästä sopimukseen vuokranantajan kanssa.
Jos vuokranantajasi on aloittamassa häätöprosessia ja uskot olevasi oikeassa, ota yhteyttä messujen asuntoosastoon. Voit myös hakea lakimiehiä.
