Ihmiset sanovat usein, että korkeat aidat tekevät hyviä naapureita, mutta kun olet vuokraaja, asiat menevät pieleen. Vuokralaisia on usein rajoitettu vaihtamasta asuntojensa ja asuntojensa ulkoasua. Aitoja pidetään suurena muutoksena, vaikka niistä on myös paljon hyötyä oikealle henkilölle. Onko aidan pystyttäminen ok, kun vuokraat?
Lain mukaan vuokrakiinteistöön ei saa rakentaa aitaa ilman vuokranantajan lupaa. Voit kuitenkin pyytää vuokranantajaasi rakentamaan sinulle aidan. Jos vuokralaiset vaativat aitaa, heillä on myös mahdollisuus tarjoutua maksamaan osa kustannuksista sopimuksen makeuttamiseksi.
Aidat ovat yksi niistä asioista, joita ihmiset usein kokevat tarvitsevansa. Jos olet äskettäin hankkinut vuokralaisen koiran kanssa tai olet vuokralainen, jolla on ruokapuutarha, sinun on ehkä asennettava sellainen. Tässä on mitä sinun tulee tietää?
Ennen kuin aloitamme: Lue vuokrasopimus
Olemme mahtava sivusto, jolla on mahtavia kirjoittajia, mutta emme ole lakiasiantuntijoita. Valitettavasti emme myöskään ole psyykkisiä. Laillisuus- ja vuokrasopimusasioissa voimme antaa vain yleisiä neuvoja. Tilanteesi voi olla täysin erilainen kuin normaali. Lisäksi lait voivat vaihdella paikasta toiseen.
Suurin osa mahdollisista ongelmistasi voidaan ratkaista lukemalla nopeasti vuokrasopimus tai soittamalla pätevälle kiinteistöoikeuden ammattilaiselle. Jos joudut joskus tilanteeseen, jossa sinulla on vaikeuksia vuokrata, soita kiinteistöalan lakimiehelle selvittääksesi oikeutesi.
Onko aidan asentaminen vuokra-asuntoon laillista?
Väliaikainen aidan asennukset niitä pidetään yleensä ei-pysyvinä muutoksina, mikä tarkoittaa, että ne ovat sallittuja niin kauan kuin ne poistetaan. Pysyvät aidat ovat sen sijaan eri tarina. Useimmat liiton osavaltiot pitävät tätä vakavana kiinteistön muutoksena - vaikka se olisi merkittävä parannus kotiin.
Lain mukaan et voi muuttaa henkilön omaisuutta ilman hänen suostumustaan. Tämä tarkoittaa, että vuokralaiset, jotka vain päättävät laittaa valkoisen aita löytyy vuokrasopimuksen rikkomisesta.
Miten aita asennetaan vuokra-asuntoon?
Vastaus on, erittäin huolellisesti ja paljon tahdikkaista keskustelua. Jos haluat asentaa aidan vuokrakiinteistöön vuokraajana, sinun on ehkä tehtävä seuraavat:
Jos olet vuokranantaja, pitääkö sinun pyytää vuokraajalta lupa aidan asentamiseen?
Teknisesti vastaus on ei. Aitaa pidetään kiinteistösi päivityksenä tai lisäyksenä, mikä tarkoittaa, että vuokralaisillasi ei yleensä ole siihen sananvaltaa. Vuokranantajan tarvitsee vain ilmoittaa vuokralaisilleen kohtuullisessa ajassa sekä tiedot kaikesta, mitä heidän tulisi tietää tänä aikana.
Mitä sinun pitäisi tehdä, jos vuokranantajasi kieltäytyy rakentamasta aitaa?
Laissa ei ole mitään, mikä velvoittaisi vuokranantajaa tekemään vuokralaisen pyytämän kodin muutoksen. Se on heidän henkilökohtainen valintansa, ja vaikka voi olla lakeja, jotka vaativat vuokranantajalta aidan tietyissä olosuhteissa, vuokranantajan on noudatettava näitä lakeja.
Sinulla ei ole oikeutta pakottaa vuokranantajaa pystyttämään aitaa – aivan kuten et voi pakottaa heitä maalaamaan talosi ulkopintaa violetiksi. Jos tarvitset aidan ja vuokranantajasi ei salli sitä, voi olla aika harkita muuttoa muualle. Se on vain niin yksinkertaista.
Voiko vuokranantajasi vaatia sinua maksamaan aidan?
Jos vuokranantaja haluaa välttää aidan pystyttämistä, hän voi pyytää sinua maksamaan siitä. Kyseessä on kuitenkin laillisuuskysymys. Alueesi lait voivat estää tämän käyttäytymisen. On parasta tutkia paikallisia vuokralakeja saadaksesi selville oikeutesi.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Pitäisikö sinun korottaa vuokraa, jos vuokralaisesi pyytävät sinua rakentamaan uuden aidan?
On täysin sinun päätettävissäsi, haluatko korottaa vuokraasi. On kuitenkin syytä huomauttaa, että aidan pystyttämistä pidetään kodin parantamisena. Jos vuokralaiset saivat sinut pystyttämään sen, olisi vain järkevää, että veloitat heiltä mainitun aidan pystyttämiseen liittyvät maksut.
Mitä tapahtuu, jos rakennat aidan ilman vuokranantajan lupaa?
Aita on iso muutos vuokra-asuntoon. Useimmissa vuokrasopimuksissa on lauseke, joka estää vuokralaisia tekemästä suuria muutoksia kotinsa sisä- ja ulkotiloihin. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajalla on oikeus kutsua uutta aitaa sopimusrikkomukseksi, jos hän ei ole sitä sallinut.
Vaikka aita olisi kaunis, se on silti sopimusrikkomus, mikä tarkoittaa, että sinut voidaan haastaa oikeuteen tai häätää sen seurauksena. Älä tee sitä.
Miksi vuokranantajan pitäisi vaatia ammattimaista aidan asennusta?
Ammattimainen aidan asennus on vuokranantajille fiksu askel, koska se takaa tietyn laatutason. Se auttaa myös vähentämään vastuuta siitä, että itse aidan päätyy olevan vaara. Pitämällä asiat liiketoiminnallisina vuokranantajat voivat varmistaa, että he saavat laatua ja vähentää myös mahdollisuuksia joutua vastuuseen kiinteistön virheellisistä ominaisuuksista. Siisti!
