Joskus voi olla vaikeaa maksaa vuokraa ajoissa. Sen lisäksi, että kuukausivuokrasi taloudellinen taakka voi olla vaikea, voi jopa olla vaikea löytää aikaa postiin menemiseen. Se voi olla erityisen turhauttavaa, kun olet maksanut vuokrasi ajoissa ja vuokranantajasi odottaa kuukausia lunastaakseen shekin.
Kun vuokranantajasi pitää kiinni vuokrasekistäsi viikkoja tai jopa kuukausia, voit huomata itsesi taloudellisesti sekaisin. Ei ole helppoa katsoa sekkitiliäsi ja tehdä jatkuvaa henkistä laskelmaa odottaessasi kuukausia, että vuokranantajasi tallettaa kuukausien vuokran. Saatat jopa kysyä itseltäsi, kuinka kauan vuokranantajani voi pitää vuokrasekkiä?
Vuokranantajasi voi lunastaa shekin kuuden kuukauden kuluessa sekin myöntämisestä. Kuuden kuukauden jakson jälkeen sekki vanhenee. Jotkut pankit voivat silti lunastaa sen, kun taas toiset hylkäävät sen. Ota yhteyttä pankkiisi saadaksesi selville sen käytännöt. Jos olet huolissasi shekistä, ota yhteyttä vuokranantajaasi 6 kuukauden kohdalla tai sen lähellä.
6 kuukauden sääntö
Kun kirjoitat henkilökohtaisen shekin, sitä pidetään yleensä aktiivisena tai aktiivisena enintään kuuden kuukauden ajan. Jos sekkiä ei ole vieläkään lunastettu tai talletettu kuuden kuukauden jälkeen, pankki voi kieltäytyä hyväksymästä sitä. Tämä tarkoittaa, että jos vuokranantajasi ei ole vieläkään lunastanut shekkiäsi kuuden kuukauden jälkeen, hänellä voi todennäköisesti olla vaikeuksia sen lunastamisessa.
Mikä on vanhentunut sekki?
Vanhentunut sekki on sellainen, jota voidaan pitää iän vuoksi mitättömänä. Useimmat pankit arvioivat sekin vanhentuneen kuuden kuukauden jälkeen, ja jotkut saattavat harkita sekin vanhentuneen jopa aikaisemmin. Kun sekki vanhenee, se on mitätön pankin silmissä. Jos pankilla on kuitenkin erittäin lievä politiikka vanhojen shekkien suhteen, ne voivat silti yrittää lunastaa ne.
Vinkki: Se, että sekki on vanhentunut, ei tarkoita, että se olisi mitätön. Jos sinun on keskeytettävä tämän shekin maksu. Ota yhteyttä pankkiisi tätä varten.
Tutustu pankkisi käytäntöihin
Jos vuokranantajallasi on tapana pitää kiinni vuokrastasi Tarkista pitkään sinun pitäisi selvittää oman pankkisi politiikka. Sinun tulee esittää useita kysymyksiä varmistaaksesi, että pidät sekkitilisi aina kunnossa.
Kuinka kauan voit odottaa shekin lunastamista?
Koska pankeilla on erilaisia käytäntöjä sen suhteen, kuinka kauan ne sallivat shekin lunastamisen, sinun kannattaa selvittää pankkisi käytäntö. Jos vuokranantajasi pitää kiinni vuokrasekistäsi pitkään, sinun on tiedettävä tarkalleen, kuinka kauan hän voi pitää sitä, kunnes se on mitätön.
Jotkut pankit sallivat shekkien lunastamisen jopa vuoden kuluttua niiden päiväyksestä. Pankkisi käytäntöjen tunteminen vanhentuneiden sekkien luokittelussa voi säästää hämmennystä ja päänsärkyä tulevaisuudessa.
Mikä on maksun pysäytyskäytäntö?
Sinun tulee myös selvittää, mikä on pankkisi maksun pysäytyskäytäntö. Joillakin pankeilla on tilejä, jotka eivät veloita pysäytysmaksuista. Muilta tileiltä voidaan veloittaa enintään 35 dollaria kertamaksusta. Sinun tulee tietää, kuinka paljon maksusi on, jos joudut maksamaan pysäytysmaksun erittäin vanhasta vuokrasekistä.
Harkitse vuokranantajasi vaihtoehtoja
Jos vuokranantajasi pitää kiinni vuokrasekistäsi lunastamatta sitä, sinun tulee harkita hänen oikeuksiaan. Niin kauan kuin olet päivättänyt tarkastuksen vuokrasopimuksen mukaan, vuokrasi on ajallaan. Muista, että sinun vastuullasi on pitää kyseinen rahasumma tililläsi aina.
Vuokranantajasi tulee lunastaa shekkisi kohtuullisessa ajassa. Kuitenkin, jos ei ole kirjallista sopimusta siitä, milloin shekkisi lunastetaan, hänellä on oikeus tallettaa tai lunastaa sekki milloin hänelle sopii.
Jos vuokranantaja jostain syystä pitelee vuokrasekkejäsi kuukausia ja tallettaa ne kaikki kerralla, sinulla tulee olla kaikki tarvittavat varat tämän mahdollistamiseksi. Jos yksi tai useampi shekki pomppii, saatat olla vastuussa vuokran ja palautuneen shekin nopeasta takaisinmaksusta.
Ota yhteyttä vuokranantajaan, jos ongelma jatkuu
Vuokranantajallasi saattaa olla tapana pitää vuokrasekkejäsi kiinni kohtuuttoman pitkään. Jos näin on, voi olla hyvä idea ottaa yhteyttä häneen.
Jos vuokranantajasi pitää vuokrasekkiä pitkään, voit kysyä häneltä, onko siihen syytä. On mahdollista, että hänellä on logistisia ongelmia shekkisi lunastamisessa tai se voi olla hallinnollinen ongelma. Joka tapauksessa, jos olet tulossa turhautumaan vuokranantajasi pitämään vuokrasekkiäsi – voit nähdä, löytyykö ratkaisu.
Ratkaisu voisi olla vuokran lähettäminen eri maksutavalla. Tai ehkä voit laatia talletusaikataulun vuokranantajasi kanssa varmistaaksesi, että pankkitilisi pysyy järjestyksessä.
Mitä jos muuttaisit pois?
Saatat joutua tilanteeseen, jossa olet muuttanut pois ja vuokranantajasi ei ole vieläkään lunastanut vuokrasekkiäsi. Normaalisti vuokranantaja varmistaa, että kaikki taloudelliset asiat hoidetaan ennen vakuuden palauttamista.
Jos olet jostain syystä muuttanut pois, kerännyt talletuksesi ja vuokranantajasi ei ole vieläkään tallettanut shekkiä, voit ilmoittaa siitä hänelle. On mahdollista, että sekki on kadonnut. Joka tapauksessa – vuokranantajalla on edelleen sama 6 kuukauden aika lunastaa sekki ennen kuin se on vanhentunut.
Rehellisyys on paras käytäntö, mutta joka tapauksessa varmista, että tililläsi on runsaasti varoja, kunnes sekki vanhenee kokonaan.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voinko maksaa vuokrani käteisellä?
Käteinen hyväksytään joskus vuokran maksuksi, jos vuokranantajasi sallii sen. Vuokran maksamiseen käteisellä liittyy riski, koska se on vähemmän jäljitettävissä kuin sekki tai maksumääräys. Jos olet kiinnostunut maksamaan vuokrasi käteisellä, kysy ensin vuokranantajaltasi.
Kun maksat vuokraa käteisellä, varmista, että paperipolku on olemassa. Paras käytäntö käytettäessä käteistä maksuvälineenä on tehdä tapahtuma henkilökohtaisesti ja saada kuitti. Tämä tarkoittaisi vuokran maksamista suoraan vuokranantajallesi ja kuitin pyytämistä silloin.
Mitä tapahtuu, jos vuokrasekkini pomppii?
Jos vuokrasekkisi pomppii, saatat joutua maksamaan useita maksuja. Kun vuokramaksusi pomppii, maksu katsotaan todennäköisesti myöhästyneeksi. Maksuviivästys tarkoittaa usein, että joudut maksamaan vuokranantajalle viivästysmaksun. Pankkisi voi myös veloittaa sinulta ja/tai vuokranantajaltasi maksun palautuneesta shekistä. Olet vastuussa tämän maksun maksamisesta.
Jos pystyt maksamaan nopeasti nämä myöhästymismaksut, sinun tulee olla hyvässä asemassa vuokranantajasi kanssa. Muista kommunikoida perusteellisesti vuokranantajan kanssa, kun tämä tilanne ilmenee.
Voiko vuokranantajani hylätä vuokrasekkini?
On useita tilanteita, jolloin vuokranantajasi voi hylätä vuokrasekkisi . Jos olet maksanut vuokraa väärän summan, vuokranantajallasi on oikeus hylätä sekkisi. Usein vuokrasopimuksessa määrätään, että vuokra on maksettava kokonaisuudessaan. Jos siis maksat vain osan vuokrasta, vuokranantajasi voi hylätä shekin.
Vuokranantajallasi on myös oikeus hylätä maksusi, jos hän on aloittanut häätöprosessin kanssasi. Jos vuokranantaja haluaa saada sinut pois asunnosta, hän todennäköisesti hylkää vuokran, jonka yrität maksaa. Ainoa tarkastus, jonka vuokranantajasi todennäköisesti tekee, on maksurästien varalta.
Viimeiset huomiot
Kun vuokranantajasi pitää kiinni vuokrasekistäsi pitkään, voit turhautua. Usein talouden hoitaminen voi olla tarpeeksi vaikeaa ilman, että vuokranantaja vaikeuttaa asioita pitämällä kiinni vuokrastasi.
Vuokranantajasi voi yleensä odottaa jopa kuusi kuukautta ennen kuin hän tallettaa vuokrasekkisi. Kun kuusi kuukautta on kulunut, älä kuitenkaan oleta, että olet selvillä. Tässä vaiheessa vuokranantajasi voi yrittää löytää pankin, mukaan lukien sinun, joka voi silti lunastaa shekin. Hän voi myös pyytää sinua lähettämään maksun uudelleen.
Kun vuokranantajasi on pitänyt shekistäsi kiinni pitkään, voi olla viisasta ojentaa kätesi. Voit yrittää ymmärtää, miksi vuokranantajasi pitää kiinni vuokrasekistäsi, ja ehkä auttaa korjaamaan tämän ongelman. Jos näyttää siltä, että vuokranantajasi odottaa vielä pitkään ennen kuin sekin lunastaa, voit yrittää sopia aikataulun hänen kanssaan.
Jos mikään muu ei auta, muista vain seurata talouttasi tai jopa avata erillinen tili vain vuokraa varten.
