Kuinka paljon talon uudelleenjohdotus maksaa?

Talon uudelleenjohdotus on yksi isoimmista projekteista, joita asunnonomistaja voi odottaa. Siitä huolimatta se on välttämätön, jotta talosi pysyy turvallisena ja vaatimustenmukaisena.

Myös talo, jossa on vanhentunut johdotus, voi kärsiä alentuneesta markkina-arvosta. Ostajasi voi jopa kiistää hintasi vaatimalla yleistä uudelleenjohdotusta. Siksi on parasta johdottaa talosi uudelleen ennen kuin on liian myöhäistä. Kuinka paljon talon uusiminen maksaa?

Talon uudelleenjohdotuksen keskimääräinen hinta on 5 500 dollaria ja 2,65 dollaria neliöjalkaa kohti. Sähköasentajat veloittavat keskimäärin 69 dollaria tunnissa työvoimakustannuksina talon uudelleenjohdottamisesta. Asunnonomistajat käyttävät 1,06 dollaria kuparilangan jalkaa kohti, 0,50 dollaria kytkintä ja pistorasiaa kohti, 0,38 dollaria pistorasiaan ja 1 180 dollaria 100 ampeerin palveluun.

Onko johdotuksen aika?

Ensinnäkin, onko johdotuksen aika? Tai kenties sähköpiirisi voisivat kestää vielä viisi tai kymmenen vuotta pienin parannuksin ja huollon jälkeen?

Yleissääntönä on, että apuohjelmien suhteen on parempi turvata kuin katua. Paras tapa on tehdä säännöllisiä tarkastuksia varmistaaksesi, ettei kotisi taustalla ole merkittäviä vaaroja.

Kyltit talosi kaipaa johdotusta

Onneksi monet ilmeiset merkit kertovat, että talosi tarvitsee uudelleenjohdotuksen. Olemme valinneet viisi yleisintä oiretta, joita etsit:

• Vilkkuvat tai himmenevät valot tai palaneet hehkulamput
• Sulakkeet palavat säännöllisesti
• Kipinöitä pistorasiasta tai värjäytyneitä pistorasiat ja kytkimet
• Palaneen tuoksu kodissasi
• Virtapiikkejä tai jos saat shokin koskettaessasi johtoa

Toinen syy johdottaa talosi uudelleen, kun olemassa olevat piirit eivät enää vastaa tarpeitasi. Jos sinulla on esimerkiksi jatkojohtoja kaikkialla, voit yhtä hyvin investoida uudelleenjohdotukseen. Liian monen kaapelin käyttäminen voi tuoda mukanaan sekä tuli- että kompastumisvaaran.

Talon uudelleenjohdotuksen edut

Talon uudelleenjohdotuksella on monia etuja, joista ensimmäinen on turvallisuus. Jos saat järkytyksen tai pistorasiasta tulee kipinöitä, uudelleenjohdotus poistaa palo- ja hengenvaaran. Se myös poistaa kaikki taustalla olevat sähköongelmat.

Toinen etu on, että koko talon uudelleenjohdotus säästää rahaa pitkällä aikavälillä. Tämä johtuu siitä, että saat paremman kotivakuutuksen, jos kodissasi on uudet johdot. Sinulla on myös vähemmän ongelmia johdotusvaatimusten jättämisessä, jos olet äskettäin johdottanut talosi uudelleen.

Talon uudelleenjohdotuksen arvioidut kustannukset

Useimmat asunnonomistajat maksavat noin 2 200 dollaria keskimääräisen kodin uudelleenjohdottamisesta. Tietenkin, jos sinulla on jättimäinen talo, maksat luonnollisesti enemmän koko talon uudelleenjohdotuksesta. Pienet työt, kuten myyntipisteen vaihtaminen tai lisääminen, voivat maksaa alle 200 dollaria.

Alla olevasta taulukosta näet keskimääräiset sähköjohdotuskustannukset

Sähköjohdotuskustannukset kansalliset keskiarvot

Talon uudelleenjohdotus maksaa neliöjalkaa kohti

Tarkempi tapa laskea uudelleenjohdotuskustannukset on käyttää neliöjalkaa hintaa. Keskimäärin sähköjohdotuskustannukset 2–4 dollaria neliöjalkaa kohti, kun johdotus yksinään on 6–8 dollaria lineaarista jalkaa kohti .

Tämä taulukko näyttää alhaiset, keskimääräiset ja huippuluokan sähköjohtojen asennuskustannukset neliömetrinä.

Keskimääräinen johdotushinta neliöjalkaa kohti

Jos lasket projektin kustannukset pinta-alan mukaan, muista, että useimmat asennusprojektit veloitetaan 100 neliöjalkojen välein, koska sen keskimääräinen sähköasentaja pystyy kattamaan tunnissa. Siksi neliöhinta voi vaihdella urakoitsijasi tuntihinnan mukaan.

Työvoimakulut

Puhutaan siis hieman enemmän työvoimakustannuksista. Suurin osa sähkömiehistä lataa 40-99 dollaria tunti yleistyöhön. Ja kuten olemme maininneet edellä, kestää noin tunnin kattaa 100 neliöjalkaa. Tämän pitäisi antaa sinulle karkea käsitys siitä, kuinka paljon kotisi uudelleenjohdotus maksaa.

Myös sähköasentajan tuntimaksut vaihtelevat työiän mukaan. Se, että sähköasentaja työskentelee nopeammin ja tehokkaammin kuin oppipoika, ei tarkoita, että hän veloittaa vähemmän. Päinvastoin, korkeampi kokemustaso voi merkittävästi nostaa heidän tuntihintaansa.

Lisämateriaalien kustannukset

Useimmat sähköasentajat sisällyttävät materiaalit arvioon oletusarvoisesti. Yleisesti ottaen sinun ei pitäisi yrittää ostaa materiaaleja, koska urakoitsijat saavat paremman tarjouksen toimittajiltaan. Sisätilojen kodinkoneita, kuten kattotuulettimet tai valaisimet, varten olet enemmän kuin tervetullut tarjoamaan niitä, joista pidät.

Alla oleva taulukko antaa sinulle lyhyen käsityksen materiaalien hinnasta:

Uudelleenjohdotusmateriaalien hintataulukko

Jos sinulla on erityisvaatimuksia, materiaalisi ovat kalliimpia. Esimerkiksi 15 ampeerin pistorasia USB-latausvaihtoehdoilla maksaa vähintään 20 dollaria, kun taas perinteinen vain 0,50 dollaria.

Yleissääntönä on, että älykkään kodin järjestelmän kanssa yhteensopivat kalusteet maksavat paljon enemmän.

Talon uudelleenjohdotuksen hinta tyypin mukaan

Toinen tapa tarkastella uudelleenjohdotuskustannuksia on tarkastella erilaisia ​​tarvittavia töitä. Muutamia tapoja luokitella uudelleenjohdotustyö ovat:

• Uudelleenjohdotusmenetelmillä
• Kodin koon mukaan
• Makuuhuoneiden mukaan, jos teet osittaisen uudelleenjohdotuksen

Käydään nämä läpi yksitellen.

Erilaisia ​​uudelleenkytkentätapoja

On kaksi tapaa johdottaa talo uudelleen. Ensimmäinen vaatii sähköasentajan repimään seinään, poistamaan vanhat johdot ja asentamaan kokonaan uudet johdot.

Toinen tapa säilyttää kotisi eheyden kalastamalla langat seinien läpi vavoilla tai teipillä. Saatat joutua tekemään pieniä aukkoja siellä täällä, mutta kaiken kaikkiaan tämä menetelmä maksaa paljon vähemmän vahinkoa rakenteelle.

Tapa 1: Seinien avaaminen ja johtojen vetäminen

Jos avaat seiniä saadaksesi johdot sisään, ole valmis maksamaan 4500–9000 dollaria keskikokoiseen kotiin. Jos sinulla on suurempi talo, esimerkiksi yli 2500 neliöjalkaa, katsoisit 12 000 - 20 000 dollaria.

Jos talossasi on ryömintätila tai lattiapalkit, kustannukset olisivat huomattavasti alhaisemmat. Esimerkiksi keskimäärin 1 200 neliömetrin koti, jossa on palkit ja esteettömiä alueita, maksaisi vain 3 000 - 5 000 dollaria . Tämä johtuu siitä, että niiden avulla johdot kulkevat läpi ilman, että kipsilevyjä puretaan ja rakennetaan uudelleen.

Sähköasentajasi sisällyttää tarjoukseensa kipsilevyjen avaamisen ja uudelleenrakentamisen kustannukset.

Tapa 2: Kalastuslangat rikkomatta seiniä

Tämä menetelmä pitää vanhat johdot paikoillaan. Siksi se on paljon edullisempi. Se vaatii myös vähemmän kipsilevytyötä, koska sähköasentajasi lähettäisi johtoja seinän taakse pienen aukon kautta.

Tässä tapauksessa katsot lähempänä keskimääräistä hintaa 4 000 dollaria tai vähemmän kodin johdotusta varten.

Kotikoon mukaan

Kuten kaikki suuret rakennusprojektit, sähköasentajat tarjoavat usein nippualennuksen, jos sinulla on suuri koti. Älä siis vain laske uudelleenjohdotuskustannuksiasi neliöjalkahinnan avulla.

Alla olevasta taulukosta näet, kuinka paljon talon uudelleenjohdotus maksoi koon mukaan.

Koko talon uudelleenjohdotuksen kustannukset kodin koon mukaan

Makuuhuoneiden kautta

Jos yllä olevat hinnat ovat pelottavia, katso, voitko tehdä osittaisen talon uudelleenjohdotuksen koko talon sijaan. Useimmissa tapauksissa makuuhuoneet ovat ensimmäinen paikka nauttia uudelleenjohdotuksesta.

Keskimäärin se maksaa n 190 dollaria johdottaa uudelleen jokainen 120 neliömetrin makuuhuone. Osittaisesta uudelleenjohdotuksesta ei ole paljon pakettialennusta, joten voit yksinkertaisesti kertoa yksikköhinnan käytettävissä olevien makuuhuoneiden lukumäärällä kokonaisarvion saamiseksi.

Jos sinun on päivitettävä sähköpaneeli, lisää ainakin toinen 1 500 dollaria arviollesi.

Kellarin uudelleenjohdotuksen hinta

Monet asunnonomistajat aloittavat vanhasta, keskeneräisestä kellarista. Muutaman vuoden kuluttua he päätyvät kauniiseen, moderniin kellariin, jossa on yksi suuri ongelma, vanhentuneet johdot.

Siksi kellarin uudelleenjohdotus on suositumpaa ja tarpeellisempaa kuin uskotkaan. Keskimääräisessä kellarissa, joka on kooltaan 1 000 neliöjalkaa, johdotuskustannukset ovat noin 800–1500 dollaria . Sähköalipaneelin koko ja tarvittavien pistorasioiden määrä ovat tärkeimmät kustannustekijät näiden lukujen takana.

Tietenkin, ole valmis maksamaan enemmän, jos haluat repiä pois kaikki vanhat johdot. On kuitenkin järkevää jättää vanhat pois ja asentaa nykyaikaiset sähköpiirit kokonaan.

Talon uudelleenjohdotuksen lisäkustannukset

Kuten kaikki kodin parannusprojektit, koko talon uudelleenjohdotukseen liittyy myös joitain lisäkustannuksia.

Pistorasiat ja kytkimet lisätään

Yleisesti ottaen mitä enemmän pisteitä ja kytkimiä haluat, sitä kalliimmaksi kokonaiskustannukset tulevat olemaan. Mainittujen pistorasioiden ja kytkimien ostokustannusten lisäksi suurin kulusi on tarvittavan uuden sähköpiirin lisääminen.

Jokainen sähköpiiri maksaa sinulle noin 100-150 dollaria. Siksi mitä enemmän pistorasiaa ja kytkimiä mahtuu yhteen huoneeseen, sitä paremman tarjouksen saat.

Sähköpaneelien uusiminen

Riippumatta tarpeistasi, oletusarvoisesti koko talon uudelleenjohdotus parantaa palvelukapasiteettiasi. Useimmissa vanhemmissa kodeissa on 60 tai 100 ampeerin palvelut, kun taas nykyaikaisissa johdoissa on 150 ja 200 ampeerin palvelut. Nykyään useimmat nykyaikaiset kodit tarvitsevat 200 ampeerin paneelin. Maksat kuitenkin ylimääräistä, jos haluat myös päivittää alipaneelisi.

Yleensä se maksaa n 1 100 dollaria sähköhuoltopaneelin päivittämiseen. Alla oleva taulukko antaa sinulle paremman käsityksen todellisista kustannuksista.

Huoltopaneelin päivityskustannukset

Sähkön lisääminen uuteen autotalliin

Vastaavasti, jos haluat johdottaa tai johdottaa uudelleen autotallin, ensimmäinen kysymys on, tarvitsetko a autotallin alipaneeli . Useimmissa tapauksissa 60 ampeerin huoltopaneeli on enemmän kuin tarpeeksi virtaa autotallillesi, ellet tarvitse tilaa raskaaseen työskentelyyn.

Sen lisäksi autotallin sähköjohdot voivat maksaa sinulle 1000 dollarista yli 4000 dollariin . Se on kuitenkin edelleen alhaisilla sähköjohdotuskustannuksilla. On myös mahdollista tehdä autotallin johdotukset itse, jos sinulla on perustiedot rakentamisesta. Siinä tapauksessa sinun tarvitsee vain investoida oikeisiin työkaluihin.

Jos sinulla on liitetty autotalli, johdotuskustannukset ovat vain 1000–2500 dollaria .

Johdotus vajaan, aurinkohuoneen tai suojatun kuistin

Yhä useammat asunnonomistajat rakentavat aurinkohuoneita, vajoja ja suojatut kuistit nykyään. Nämä kalusteet ovat edullisia ja lisäävät kodin estetiikkaa. Luonnollisesti haluat kalusteet johdotettuina, jotta voit käyttää LVI- ja muita kalusteita ja laitteita tarvittaessa. Joten kuinka paljon irrotetun tai kiinnitetyn lisäosan johdotus maksaa?

Saatat olla yllättynyt huomatessasi, että vajaan tai erillisen lisärakennuksen johto maksaa alkaa jo 900 dollarista . Suurin osa hinnasta menee sähköjohdon liittämiseen.

Tietenkin hinta nousee tarpeidesi kasvaessa. Jos haluat, että aurinkohuoneessasi on täysi LVI, valot ja useita pistorasioita, harkitset todennäköisesti maksamista 1500 dollaria tai enemmän .

Talojen uudelleenjohdotuksen rahoitusvaihtoehdot

Kuten alussa mainitsimme, koko talon uudelleenjohdotus voi olla kallista. Siksi monet asunnonomistajat pelkäävät käynnistää projektin. Lopulta he kärsivät sähköpalon aiheuttamista omaisuusvahingoista, vakuutusmaksujen noususta ja asunnon arvon alenemisesta.

Siksi päätimme sisällyttää tähän artikkeliin rahoitusosion ja opastaa sinut oikeaan suuntaan. Tarjolla on kolme pääasiallista rahoitusvaihtoehtoa:

• Henkilökohtaiset lainat
• Asuntolainat
• Kotipääomalaina

Jokaisella on erilaisia ​​etuja ja haittoja, mutta ne kaikki voivat rahoittaa uudelleenjohdotusprojektisi helposti.

Hae henkilökohtainen laina

Henkilökohtainen laina on vähiten vaativa rahoitusvaihtoehto. Se antaa sinulle tarvitsemasi varat, ja rahat tulevat tilillesi paljon lyhyemmässä ajassa kuin muut vaihtoehdot.

Matalakorkoisen henkilökohtaisen lainan saamiseksi tarvitset vain vankan luottopisteen ja todisteen tuloistasi. Et tarvitse vakuuksia, mutta muista, että lainaamasi enimmäismäärä riippuu tulotasostasi.

Katso, oletko oikeutettu saamaan asuntolainaa

Asuntolainat ovat myös kertaluonteisia lainoja. Tässä tapauksessa lainaat omaisuuttasi vastaan. Asuntolainoissa on paljon alhaisempi korko, koska käytät asuntoa vakuudeksi.

Samasta syystä hakuprosessi voi kestää hieman kauemmin. Hyvät luottotiedot auttavat yleensä pätevyyden saamisessa.

Kotipääoman luottoraja

Jos uskot, että johdotusprojektisi kestää pitkään, luottoraja voi olla paras vaihtoehto. Samoin kuin asuntolaina, myös asuntoluotto (tai HELOC) käyttää asuntoa vakuudeksi.

Se toimii aivan kuten luottokortti. Lainaat, maksat takaisin, lainaat sitten uudelleen, kunnes saat projektin valmiiksi, ja maksat sitten vähitellen loput takaisin. HELOC antaa sinulle enemmän hengähdystaukoa taloutesi kanssa ja paljon vähemmän stressiä. Jälleen hyvä luottopisteet auttavat merkittävästi hyväksymisprosessissa.

Aiheeseen liittyviä kysymyksiä

Kuinka paljon talon johdotus kipsiseinillä maksaa?

Olettaen, että revit ja rakennat uudelleen kipsilevyjä, ole valmis maksamaan 8 000 - 15 000 dollaria, riippuen kotisi koosta. Jos talosi on suurempi kuin 3000 neliömetriä, kannattaa harkita vaihtoehtoista uudelleenjohdotusmenetelmää, joka säilyttää vanhat johdotusrakenteet.

Tarvitsenko lupia ja lisenssejä?

Se riippuu osavaltiostasi. Jotkut saattavat pyytää sinua ottamaan luvan ennen projektin aloittamista, ja rikkomuksista voi seurata mojovia sakkoja. Jos et ole varma lupa- ja lisenssivaatimuksista, kysy lisätietoja HOA:lta.

Voit myös jättää luvan sähköasentajallesi. Urakoitsijana he tietävät todennäköisesti enemmän tästä aiheesta kuin sinä.

Tarvitsenko tarkastuksen ennen uudelleenkytkentää?

On parasta tehdä tarkastus, jotta tiedät olemassa olevien sähköpiirien kunto. Lisäksi, jos päivität päähuoltopaneelia, tarkastus on pakollinen.

Tarvitset myös karkean tarkastuksen, jos purit kipsilevyn tätä projektia varten.

Voinko valmistella sivuston itse?

Emme suosittele sähkötöiden tekemistä itse, ellet ole valtuutettu sähköasentaja. Mukana on yksinkertaisesti liian monia rikoskumppaneita. Lisäksi, jos teet jotain väärin, sähköasentajasi maksaisi enemmän sen korjaamisesta.

Paljonko sähkön kiertokulu maksaa?

Rough-in yksin maksaa 3000–8000 dollaria keskimäärin 1 200 neliömetrin talolle.