Kuka on vastuussa vuokra-asunnon tuholaistorjunnasta?

Ei ole väliä kuka olet tai missä asut, kukaan ei pidä tuholaisista. Olipa kyseessä lutteja, termiittejä, hiiriä tai muita tuholaisia, ne ovat haitaksi ja estävät sinua elämästäsi parasta elämääsi. Tuholaisten viha koskee sekä asunnonomistajia että vuokralaisia. Jos asut vuokra-asunnossa, jossa on tuholaisia, on tärkeää tietää, onko tuholaisten poistaminen sinun vai vuokranantajasi vastuulla.

Jos asut vuokra-asunnossa, on lähes aina vuokranantajan vastuulla huolehtia tuholaistorjunnasta. Tämä koskee niin taloja, asuntoja kuin monitalorakennuksia. Ainoa kerta, kun vuokraaja on vastuussa tuholaistorjunnasta, on tilanteissa, joissa sinä aiheutit ongelman tai jos vuokrasopimus määrää, että olet vastuussa.

Vastuunjako vuokranantajan ja vuokralaisen välillä vuokrakiinteistössä on loputtoman keskustelun aihe. Ei ole epätavallista, että omistajat hiipivät vuokrasopimuksiin lausekkeita, joissa määrätään, että he eivät ole vastuussa tuholaistorjunnasta. Lähes kaikissa tilanteissa tämä vastuu jää kuitenkin usein kiinteistön vuokranantajalle tai omistajalle eikä sen vuokraajalle.

Kuka on vastuussa vuokralaisten tuholaistorjunnasta?

Vaikka vuokranantaja on usein vastuussa tuholaistorjunnan maksamisesta ja yrityksen palkkaamisesta, tuholaistorjunta on kaksinkertainen vastuu. Vuokralaisen ja vuokranantajan on usein työskenneltävä yhdessä tartunnan hoitamiseksi. On myös aikoja, jolloin vuokranantaja ei ole vastuussa tartunnoista, jos hän voi todistaa, että se tapahtui vuokralaisen tekemän asian takia.

On olemassa useita porsaanreikiä ja varoituksia, jotka on huomioitava sen suhteen, kuuluuko vastuu vuokranantajalle vai vuokralaiselle. Joskus se riippuu myös vuokrattavan kiinteistön tyypistä.

Yhden perheen yksiköt

Omakotitaloissa, kuten omakotitaloissa, raja on hieman epäselvämpi sen suhteen, kuka vastaa tuholaistorjunnasta. Monissa tilanteissa on edelleen vuokranantajan tehtävä huolehtia tuholaisten torjuntasta . Kuitenkin, jos vuokranantaja voi joissain tapauksissa osoittaa, että vuokralainen on syyllinen tartunnan aiheuttamiseen, vuokralainen on pakotettu huolehtimaan tuholaistorjunnasta.

Riippumatta siitä, kuka sen maksaa ja kuka palkkaa tuholaistorjuntayrityksen, vuokralaisen on varmistettava, että hänen vuokranantajansa on tietoinen ongelmasta. Vuokranantajasi ei tiedä, että siellä on tuholaisia, ellet ilmoita heille, ja tämä vastuu jää aina vuokralaiselle.

Useita perheyksiköitä

Omakotitaloissa ja kerrostaloissa isännöitsijä vastaa tuholaistorjunnasta. Vuokralaisen tai vuokralaisten tehtävä on silti ilmoittaa ongelmasta, mutta vuokranantaja maksaa prosessin ja palkkaa tuholaistorjuntayrityksen.

Tuholaistorjunta on samanlainen kuin mikä tahansa muu vuokra-asunnon ongelma. Jos esimerkiksi vuokra-asunnon lattiat, seinät tai katot on vaihdettava tai korjattava, on aina kiinteistön omistajan tehtävä, eikä vuokralaisen. Jos vahinko johtuu suoraan vuokralaisen tekemästä toiminnasta, hänen on kuitenkin maksettava korjaukset. Vuokranantaja varmistaa, että ne tapahtuvat, mutta he eivät aio maksaa laskua jostakin, joka ei ollut heidän syytään.

Kuka on vastuussa tuholaistorjunnasta: laki osavaltioittain

Riippumatta siitä, mitä osavaltiosi laki sanoo, on aina parasta tarkistaa vuokrasopimuksesta tietoa tuholaistorjunnasta.

Mitä tehdä, kun löydät tuholaisia

Vuokralaisena sinun on ryhdyttävä välittömästi toimenpiteisiin, jos huomaat kotonasi tuholaistartunnan. Tässä on vaiheittainen prosessi siitä, mitä sinun tulee tehdä varmistaaksesi, että ongelma ratkeaa ja ettet ole jumissa laskun kanssa.

1. Ilmoita ongelmasta vuokranantajalle heti, kun huomaat sen.
2. Vuokranantajan ei tarvitse tarkistaa tapaamisaikaansa, mutta kysy heiltä, ​​olisivatko he valmiita tekemään niin.
3. Tarkista vuokrasopimuksesta, kuka on vastuussa laskun maksamisesta. Useimmissa tapauksissa tämä vastuu kuuluu vuokranantajalle, ellei hän osoita, että se oli sinun syytäsi.
4. Sinun tulee myös tarkistaa osavaltiosi ja paikalliset lait siitä, kuka on vastuussa tuholaistorjunnasta.
5. Pysy vuokranantajan päällä varmistaaksesi, että he hoitavat ongelman.

Kuinka paljon tuholaistorjunta maksaa?

Ammattimaisen hävittäjän suorittaman tuholaistorjuntakäynnin keskimääräinen hinta on 300–500 dollaria. Tämä riippuu tuholaistartunnan laajuudesta ja tuhottavien tuholaisten tyypistä. Jos esimerkiksi sinun on kaasutettava koko talosi termiittien, kovakuoriaisten tai lutkien varalta, laskusi on 3 000–8 000 dollaria. Pienissä mehiläis- tai muurahais-ongelmissa tuholaistorjunta maksaa 50–120 dollaria.

Tuholaistorjuntaprosessi

Jos olet havainnut kodissasi tuholaistartunnan, olitpa vuokralainen tai omistaja, prosessi on sama. Jotta saat käsityksen siitä, mitä odottaa, katsotaanpa tapahtumien järjestystä.

Palkkaa tuholaistorjuntaammattilainen

Ensimmäinen asia, jonka teet, on palkata tuholaistorjuntaammattilainen tai hävittäjä. Useimmissa tapauksissa molemmat ammattilaiset voivat huolehtia tartunnastasi. He vain käsittelevät sitä eri tavoilla. Hävittäjät käyttävät tyypillisesti ankarampia kemikaaleja tuhoaessaan tuholaisia, kun taas tuholaistorjuntayritykset käyttävät vähemmän haitallisia kemikaaleja, mutta työn suorittaminen voi kestää kauemmin.

Vuokra-asunnoissa on aina vuokranantajan vastuulla palkata tuholaistorjuntayritys. Näin tietysti, ellei vuokrasopimuksessa toisin määrätä. Kuka maksaa tuholaistorjunnan, riippuu asuinpaikastasi ja vuokrasopimuksen ehdoista, mutta vuokraaminen kuuluu yleensä vuokranantajalle.

Tiivistä omaisuus

Kun oikeat ammattilaiset on palkattu, he jatkavat kiinteistön vahingoittuneiden alueiden sulkemista. Jos tarkastelet koko talon kaasutusta, kiinteistön vuokraajien on asuttava tilapäisesti muualla. Jos ongelma on yksittäisessä huoneessa tai alueella, on mahdollista, että voit pysyä tiloissa niin kauan kuin pysyt poissa hoidettavalta tartunta-alueelta.

Suorita tarkastus jälkikäteen

Kun tuholaistorjuntatyöt ovat valmiit, on sekä vuokralaisen että vuokranantajan hyvä tehdä tarkastus. Tällä tavalla molemmat osapuolet ovat tietoisia siitä, mitä tuholaistorjuntaohjelmat tekivät ja oliko se tehokasta vai ei. Se antaa myös vuokralaiselle ja vuokranantajalle mahdollisuuden keskustella siitä, mitä tapahtuu, jos tulevia tartuntoja esiintyy.

Vuokralaisen vastuut tuholaistorjunnasta

Tässä on luettelo vuokralaisen tyypillisistä vastuista tuholaisten torjunnassa.

• Ilmoita välittömästi kaikista todisteista tai epäilyistä tuholaisista vuokranantajallesi tai kiinteistön omistajalle.
• Pidä kiinteistö puhtaana ja puhtaana ruokajätteistä välttääksesi tartunnan.
• Poista ja säilytä roskapussit ja roskat ulkoisissa suljetuissa säiliöissä
• Jos epäilet, että lemmikilläsi on kirppuja, harkitse säännöllistä ennaltaehkäisevää hoitoa eläinlääkärisi ohjeiden mukaan
• Ilmoita mahdollisista ulkoisista kohdista, joissa tuholaiset voivat tunkeutua kotiisi
• Ole valppaana, ettet tuo tuholaisia ​​muista paikoista, joissa olet ollut

Vuokranantajan vastuut tuholaistorjunnasta

Tässä on luettelo tyypillisistä vuokranantajalle kuuluvista vastuista.

• Käytä torjunta-aineita tai hyönteismyrkkyjä yksikössä ja sen ympäristössä ennen kuin vuokralaiset muuttavat kotiin
• Noudata kaikkia asumisstandardeja ja rakennusmääräyksiä
• Reagoi tuholaisilmoituksiin heti, kun olet tietoinen niistä
• Tarkasta, tunnista ja korjaa kaikki kodin sisääntulokohdat
• Kommunikoi vuokralaisten kanssa vahingon laajuuden määrittämiseksi sekä ajanvarauksen tekemiseksi tuholaistorjuntaan
• Palkkaa pätevä asiantuntija tuholaisten poistamiseksi
• Harkitse vuokra-asuntosi säännöllistä ennaltaehkäisevää käsittelyä tuholaisten varalta.

Miten vuokrasopimuksesi vaikuttaa tuholaistorjuntaan?

Kaikilla osavaltioilla ei ole nimenomaisia ​​lakeja tai takuita kaikentyyppisistä tuholaisista. Useimmissa tapauksissa se riippuu siitä, mitä vuokrasopimuksessasi sanotaan tuholaistorjuntasta. Isommissa kiinteistöissä ja kerrostaloissa sinulla ei aina ole sananvaltaa siitä, mitä vuokrasopimuksessasi sanotaan tuholaistorjunnasta. Nämä ominaisuudet ovat kuitenkin yleensä niitä, jotka suojataan tuholaistorjuntalailla.

Lait eivät aina ole yhtä selkeitä omakotitaloille ja pari- tai kolmikerroksille. Sinun on varmistettava, että tuholaistorjuntatiedot sisältyvät vuokrasopimukseen allekirjoittaessasi sen ja että vuokranantajasi on vastuussa mahdollisista tartunnoista.

Voinko purkaa vuokrasopimukseni, jos vuokranantajani ei tarjoa tuholaistorjuntaa?

Jos vuokrasopimuksessasi määrätään, että vuokranantajasi on vastuussa tuholaistorjunnasta, mutta hän kieltäytyy, sinulla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Jos vuokrasopimuksessa on kuitenkin epäselvää, kuka on vastuussa tuholaistorjunnasta tai siinä määrätään, että vuokralainen on vastuussa, sinun on lainvastaista purkaa vuokrasopimus. Pohjimmiltaan, jos vuokranantajasi rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, et ole enää sidottu siihen.

Mitä ovat vuokralaisen tuholaistorjuntaoikeudet?

Jos et halua hypätä suoraan vuokrasopimuksen purkamiseen, jos vuokranantaja ei huolehdi tuholaistorjunnasta, sinulla on useita muita vaihtoehtoja. Useimmat osavaltiot antavat sinun pidättää vuokran vuokranantajaltasi, jos he eivät noudata vuokraehtoja tuholaisten torjunnassa. Voit sitten päättää elää ongelman kanssa etkä maksa vuokraa tai muuttaa tilapäiseen asuntoon. Voit myös muuttaa yhteen ystävien tai perheen kanssa, kunnes vuokranantajasi täyttää sopimuksensa ja huolehtii tuholaistorjunnasta.