Kun muutat uuteen vuokra-asuntoon, tärkein vaihto vuokranantajasi välillä ei ole avaimet, vaan vuokrasopimus. Vaikka avaimet tarvitaan päästäksesi uuteen kotiisi, vuokrasopimus tekee siitä laillisen sisäänpääsyn.
Vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, joka sanelee vuokrasopimuksen ehdot. On tärkeää säilyttää allekirjoitettu vuokrasopimus turvallisessa paikassa. Saatat ihmetellä, mitkä oikeutesi ovat, kun saat selville, että vuokranantajasi on menettänyt vuokrasopimuksen.
Jos vuokranantajasi menettää vuokrasopimuksen, muista, että vuokrasopimus on edelleen voimassa oleva laillinen sopimus. Vuokranantajallasi voi olla keinoja hankkia lisäkopio. Hän voi kysyä, onko sinulla kopio, joka hänellä saattaa olla. Jos molemmat menettävät vuokrasopimuksen eikä kopioita ole, molempien on luotava ja allekirjoitettava uusi vuokrasopimus.
Miksi tarvitset vuokrasopimuksen
Kun huomaat, että vuokranantajasi on menettänyt vuokrasopimuksen, sinun tulee ensin miettiä, mitä vuokrasopimuksessa on. On myös tärkeää ymmärtää, miksi vuokrasopimuksesta kopion saaminen on tärkeää.
Vuokrasopimuksen pituus ja ehdot
Yksi vuokrasopimuksen kriittisimmistä yksityiskohdista on sen voimassaoloaika. Vuokrasopimuksen ajankohta ilmoittaa, milloin vuokrasopimus on joko purettava tai lopetettava. Jos menetät vuokrasopimuksen, et ehkä tiedä milloin sinun on uusittava vuokrasopimus tai muutettava pois.
Vuokran maksu
Toinen tärkeä yksityiskohta vuokrasopimuksessa on vuokran määrä. Vuokramaksusi voi tuntua toiselta luonteelta. Se on todennäköisesti numero, joka sinulla on muistissa. Vuokrasopimukseen sisältyy kuitenkin se, että vuokraehdot ja määrä ovat laillisesti sitovia.
Mitä vuokrasopimukseesi sisältyy
Vuokrasopimuksessasi on myös tärkeitä tietoja siitä, mitä vuokrasopimukseesi tarkalleen sisältyy. Tämä voi sisältää kiinteistön alueita, jotka ovat sinun käytössäsi. Se sisältää myös mitä apurahat sisältyvät asuntoon ja mitkä ovat vuokralaisen kustannuksella.
Miksi vuokranantajasi tarvitsee vuokrasopimuksen
On tärkeää, että sinulla on kopio vuokrasopimuksesta tärkeiden tietojen viitettä varten. Vuokranantaja tarvitsee myös kopion vuokrasopimuksesta.
Vastuullisuus
Vuokrasopimus on hyvä vastuuntuntoväline. Vuokranantaja voi käyttää vuokrasopimusta kartoittamaan ja yksityiskohtaisesti luettelon odotuksista ja säännöistä, joita vuokralaisen on noudatettava. Kun vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, vuokranantaja voi panna nämä säännöt täytäntöön. Jos vuokralainen rikkoo sääntöä, vuokranantajan tarvitsee vain osoittaa vuokrasopimus ja kuinka vuokralainen rikkoo sitä.
Talous
Vuokrasopimus määrää usein tarkan maksutavan ja aikarajoitukset vuokramaksujen osalta. Vuokrasopimus voi kieltää tietyt maksutavat ja se voi periä viivästysmaksuja, kun vuokra maksetaan myöhässä.
Määräajat
Vuokranantajat asettavat usein tietyt määräajat maksuille, apuohjelmille ja vuokrasopimuksille yleensä. Sen lisäksi, että vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sääntökirja, se on myös eräänlainen aikajana. Ilman vuokrasopimusta vuokranantaja ei välttämättä edes tiedä, milloin sopimuksesi päättyy.
Kun vuokranantajasi menettää vuokrasopimuksen
Jos huomaat, että vuokranantajasi on menettänyt vuokrasopimuksen, sinulla voi olla hetki, jolloin sinusta tuntuu, että vuokrasopimusta ei enää ole. Saatat jopa ajatella, että voit tehdä mitä haluat. Tämä on tietysti toiveajattelua eikä aivan todellisuutta.
Vuokrasopimuksen menettäminen voi aiheuttaa vuokranantajalle päänsärkyä. Kuitenkin niin kauan kuin asut hänen omaisuudessaan, jonkinlainen sopimus on edelleen voimassa. Vuokranantajan on varmasti vaikeampi panna toisinaan tiettyjä vuokrasopimuksesta löytyviä yksityiskohtia voimaan. Vuokraehdot ovat kuitenkin voimassa niin kauan kuin vuokrasopimus on olemassa sinun tai jonkun muun hallussa.
Vuokraehdoilla on edelleen merkitystä
Jos vuokranantajasi on kadottanut kopionsa vuokrasopimuksesta, mutta kopio on edelleen olemassa, sinun tulee silti noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja. Vuokranmaksut ovat helposti seurattavissa. On myös epätodennäköistä, että vuokranantajasi unohti kuinka paljon olet velkaa ja milloin olet velkaa.
Vuokranantajasi voi myös todennäköisesti jäljittää vuokrasopimuksen alkamisajankohdan. Jos kyseessä on yhden tai kahden vuoden vuokrasopimus, hän voi helposti päätellä, milloin vuokrasopimus uusitaan. Vuokranantajasi voi käyttää tätä tilaisuutta tehdäkseen uuden vuokrasopimuksen. Tässä vaiheessa hän todennäköisesti varmistaa, että tiedostossa on useita kopioita, jotta asiakirja ei katoa uudelleen.
Jos päätät rikkoa vuokraehtoja, koska tiedät, että vuokranantajasi menetti vuokrasopimuksen, ota huomioon, että vuokranantajasi voi silti pitää sinut vastuullisena. Se voi maksaa vuokranantajallesi aikaa ja rahaa, mutta pelkkä vuokrasopimuksen menettäminen ei tarkoita, että säännöt eivät enää koske sinua.
Sinut voidaan silti häätää
Se, että vuokranantajasi menettää vuokrasopimuksen, ei tarkoita, ettei sinua silti voida häätää. Tämä pätee erityisesti, jos rikot räikeästi vuokrasopimusta tai lakia.
Rikkotko lakia?
Jos kodissasi tapahtuu räikeää ja vaarallista laitonta toimintaa ja vuokranantajasi saa sen tuulen, saatat todennäköisesti joutua häätöihin. Jos laiton toiminta rikkoo lakeja ja useimpia vuokraussääntöjä, vuokranantajasi ei välttämättä tarvitse tehdä liian lujaa työtä häätöprosessin aloittamiseksi. Se voi vaatia asianajajan apua, mutta muista, että vuokrasopimuksen menettäminen ei tarkoita, että vuokranantaja ei voisi suojella kotiaan järkevästi.
Lopettitko vuokran maksamisen?
Vuokramaksut on helppo jäljittää pankkitilien kautta. Jos lopetat normaalisti kuukausittain maksettavan vuokran maksamisen, tämä on punainen lippu. Varmista, että et yksinkertaisesti lopeta vuokran maksamista vain siksi, että vuokranantajasi menetti vuokrasopimuksen.
Jos molemmat menetitte vuokrasopimuksen
Jos sinä ja vuokranantaja olette molemmat menettäneet vuokrasopimuksen, loogisin askel on tehdä uusi vuokrasopimus.
Uusi vuokrasopimus
Ensimmäinen askel, jonka vuokranantajasi tulee tehdä, kun molemmat menetät vuokrasopimuksen, on laatia uusi vuokrasopimus. Tämä uusi vuokrasopimus voi olla tarkka kopio vanhasta tai ehkä täysin erilainen. Kun vuokranantajasi tekee sinulle uuden vuokrasopimuksen, muista lukea se huolellisesti uusien ehtojen varalta.
Kiinnitä huomiota siihen, milloin vuokrasopimus päättyy, sillä on tärkeää, että et allekirjoita vuokrasopimusta pidemmäksi ajaksi kuin aiot vain siksi, että menetit kopiosi. Haluat myös varmistaa vuokrasopimuksesi ei pääty aikaisemmin kuin alkuperäisessä vuokrasopimuksessa mainittiin.
Tapaa vuokranantajan kanssa
Jos sinä ja vuokranantajasi olette molemmat kadottaneet vuokrasopimuksen kopiot, sinun tulee tavata allekirjoittamaan uusi sovittu asiakirja. Kun olet sekä allekirjoittanut että vastaanottanut kopiot asiakirjasta, muista tehdä oma kopio. Opi ensimmäisestä virheestäsi ja muista säilyttää allekirjoitetun vuokrasopimuksen alkuperäinen kopio turvallisessa paikassa.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Jos menetän vuokrasopimukseni, antaako vuokranantajani minulle uuden kopion?
Jos menetät alkuperäisen vuokrasopimuksen, ota yhteyttä vuokranantajaan. Joissain tapauksissa vuokranantajasi on velvollinen toimittamaan sinulle uuden kopion vuokrasopimuksesta. Useimmissa tapauksissa vuokranantajan ei pitäisi ottaa vaivaa toimittaa sinulle lisäkopio. Muistahan, että vuokranantajasi haluaa sinun noudattavan vuokrasopimusta, mikä on vaikea tehdä, jos sinulla ei ole kopiota.
Jos sinun vuokranantaja ei vastaa alkuperäiseen pyyntöösi Jos haluat kopion vuokrasopimuksesta, sinun tulee lähettää hänelle virallinen kirje. Kun olet lähettänyt kirjeen, etsi osavaltiosi vuokralakeja tietääksesi tarkalleen, mitkä hänen velvollisuutensa ovat.
Lasketaanko vuokrasopimukseni kuva kopioksi?
Kuva vuokrasopimuksesta voi olla hyödyllinen työkalu, jos menetät todellisen vuokrasopimuksen. JPEG-tiedosto voi olla myös hyvä tapa pitää vuokraehdot kätevänä. Jos menetät vuokrasopimuksen, mutta sinulla on valokuva, voit tietää kaikki vuokraehdot. Tästä on apua, jos sinulla on riita vuokranantajasi kanssa, mutta menetät alkuperäisen vuokrasopimuksen.
Muista, että valokuva ei todennäköisesti kelpaa virallisena oikeudenkäyntiasiakirjana. Säilytät aina alkuperäiskappaleen allekirjoituksineen varmassa paikassa siltä varalta, että sitä tarvitaan oikeuskäsittelyyn.
Voiko vuokranantajani häätää minut, jos menetän vuokrasopimukseni?
Vuokranantajasi ei voi häätää sinua vain siksi, että olet kadottanut vuokrasopimuksen. Jos olet kadottanut vuokrasopimuksen kopion, voi kuitenkin olla vaikea tietää, häätääkö vuokranantaja sinut laillisesti. Vuokranantajasi voi silti häätää sinut vuokrasopimuksen rikkomisesta.
Jos hän syyttää sinua vuokrasopimuksen rikkomisesta, sinun voi olla vaikea todistaa hänen olevan väärässä. Jos näin tapahtuu, voit aina pyytää vuokranantajaasi antamaan sinulle tarkalleen mitä sanamuotoa rikot vuokrasopimuksessa ja toivoa, että hän toimittaa sinulle itse asiakirjan.
