Olipa ne tarkoitettu varastointiin, lisätyötilaksi tai pieniin majataloihin, vajat ovat varmasti hyödyllisiä. Niiden käyttö näyttää loputtomalta, ja niitä on yleensä helpompi rakentaa kuin lisätä. Ja nämä asiat ovat erityisen totta Kaliforniassa, jossa kiinteistöt ja elinkustannukset voivat olla kalliita.
Et tarvitse lupaa aidan rakentamiseen Kaliforniaan, jos se on enintään 120 neliöjalkaa. Putki- ja sähkötyöt sisältävät vajat vaativat kuitenkin luvan Kaliforniassa. Sähkö- ja putkitöillä varustettujen vajaiden luvat maksavat Kaliforniassa keskimäärin 1 000 dollaria.
Koska lupavaatimukset vaihtelevat suuresti paikasta toiseen, on hyvä tarkastella lähemmin. Tässä on syvällinen sukellus siihen, minkä tyyppinen aita tekee ja ei vaadi lupia Kaliforniassa.
Mitä Kalifornian rakennussäännöstö sanoo?
The California Building Code (CBC) / California Residential Code (CRC) 105.2 sanelee joitain yleisiä olosuhteita pienten rakennusten rakentamisessa. Pohjimmiltaan on olemassa muutamia pieniä rakenteita, joita voit rakentaa ilman lupia.
Niiden joukossa ovat yksikerroksiset erilliset lisävarusterakenteet, joita käytetään työkalu- ja säilytysvajoina, leikkimökkeinä ja vastaavina käyttötarkoituksiin. Tämä on sallittua koko osavaltiossa edellyttäen, että lattiapinta-ala on enintään 120 neliöjalkaa (11 neliömetriä).
Muista kuitenkin, että 120 neliön sääntö koskee vain lattiapinta-alaa. Muut aidan mittojen rajoitukset, kuten korkeus, vaihtelevat usein kaupungeista toiseen.
Aitojen luvat vaihtelevat kaupungeista toiseen
Jokaisella Kalifornian osavaltion kaupungilla on omat rakennusmääräyksensä koskevat säännöt. Esimerkiksi, Los Angelesin piirikunnan julkisten töiden virallinen verkkosivusto todetaan, että vajat on vapautettu rakennusluvista. Mutta vain jos korkeus ei ylitä 12 jalkaa ja enimmäiskaton ulkonema ei ylitä 24 tuumaa.
Kalifornian pääkaupungissa Sacramentossa aidan rakentamisen yleiset säännöt ovat samanlaiset, mutta korkeusvaatimukset ovat eri . Sacramenton aita ei saa olla korkeintaan 9 jalkaa korkea.
Sinun on myös rakennettava se vähintään 6 metrin päähän kotoasi. Ja kaavoitusvaatimukset määrittelevät kiinteistösi tietyt alueet, joilla aitta ei ole sallittu.
Ja jos asut muissa osissa osavaltiota, vaatimukset vaihtelevat edelleen. Toisin kuin L.A. ja Sacramento, Stocktonin kaupunki vaatii luvan jotta voit rakentaa omasi. Näin on Stocktonissa rakenteenne mitoista riippumatta.
Niin jos olet kalifornialainen ja kaipaat sitä rakentaa aita , ota yhteyttä paikalliseen työtoimistoon . Paras vaihtoehto on tiedustella paikkakuntasi rakennusmääräyksiä. Ne ovat aina tarkkoja, ja ne auttavat sinua välttämään kalliita sakkoja.
Tarvitsenko luvan aidan rakentamiseen
120 neliöjalan aidan realistisia käyttötarkoituksia
Ennen kuin ryhdyt hakemaan lupaa ja rakentamaan isompaa rakennusta, harkitse pienempää vaihtoehtoa. On syytä tietää, kuinka suuri ja hyödyllinen 120 tai 10 x 12 neliöjalkainen aita voi olla.
120 neliömetrin aitaa pidetään yleensä keskikokoisena ja se mahtuu keskikokoiseen pihaan. 10 x 12 vajaa on riittävän suuri käytettäväksi sekä työtilana että varastotilana.
Voit säilyttää työkaluja, puutarhaa ja nurmikon varusteet ja polkupyöriä tämän kokoisessa aitassa. Lisäksi pitäisi olla vielä tilaa liikkua helposti.
Keskikokoiset aidat sopivat hyvin myös kotikuntosalitiloihin, taidestudioihin ja takapihatoimistoihin. Siksi 10 × 12 -rakenne voi olla kaikki mitä tarvitset. Varmista vain, että noudatat yhteisösi sääntöjä aidan rakentamisesta ja ylläpidosta.
Jos olet varma, että suunnitelmiesi koko ja tarkoitus ovat alueesi säädösten mukaisia, ryhdy rakentamaan!
Entä jos sinun täytyy rakentaa aitta yli suurimman tilan?
Jos asut esimerkiksi Los Angelesissa, yllä olevat luvut vastaavat suurimman mahdollisen aidan kokoa. Kaikki suurempi vaatii luvan, ja mahdollisesti useamman kuin yhden.
Myös jos haluat asentaa kaikki sähkölaitteet , putkistoa tai mekaanisia laitteita vajaassasi, nämä tuotteet vaativat erilliset luvat. Samat olosuhteet pätevät muualla Kaliforniassa.
Jos tarvitset isomman rakenteen kuin keskikokoinen aita, sinun ei tarvitse luopua kaikista suunnitelmistasi. Mutta sinun tulee lähetä a rakennuslupa hakemus, ja kaupungin tarkastaja on tarkista kirjallinen suunnitelmasi. Lisäksi kun olet rakentanut uuden aidan, odota tarkastajan suorittavan fyysisen rakennuksen tarkastus myös .
Rakennuslupien perusteet
Rakennuslupahakemukset ovat yleensä saatavilla verkossa. Lupahakemusten yksityiskohdat vaihtelevat asuinalueen mukaan. Paikallisen kunnan verkkosivuilla on yleensä linkki kaikkiin tarvitsemiin sovelluksiin ja ohjeisiin.
Kun haet rakennuslupahakemuksia, varaa aina jonkin verran hakemus- ja tarkastusmaksuja. Näiden maksujen hinta perustuu rakennusprojektisi ehdotettuihin kustannuksiin.
Rakennustarkastaja määrittää maksut aidan koon ja käyttötarkoituksen perusteella. Muista myös yllä mainitut mekaaniset, sähköiset ja putkistosuunnitelmat? Nämä tekijät vaikuttavat myös hakemusmaksujen kustannuksiin, mikä tarkoittaa, että maksamasi hinta voi vaihdella suuresti.
Astu vyöhykkeelle: Noudata karjasi kaavoitussääntöjä
Kuten aiemmin mainittiin, aidan on oltava kaupunkisi kaavoitussääntöjen mukainen. Tämä pätee erityisesti takaiskuihin ja hyötykäyttöoikeuksiin.
Takaiskut
Takaisku on pienin etäisyys, jonka rakenne, kuten aita, on syrjäytettävä kadulta. Joilla, rannoilla, tulvatasangoilla tai muilla julkisia tiloja, jotka tarvitsevat suojelua, on takaiskuja.
Takauksen ja aidan välisen etäisyyden tulee olla saatavilla kaupunkisi kaavoitussäännöissä. Nämä tiedot löytyvät usein samalta verkkosivustolta kuin paikallinen lupahakemus.
Rajoitukset
An rauhoitus on julkinen käyttötila , jonka päälle ja ympärille et saa sijoittaa mitään rakennusta. Monissa kiinteistöissä on käyttörajat. Jos tontillasi on rautatie, sen pinta-ala voi ylittää kiinteistösi vaadittujen takaiskujen mitat.
Ennen rakennusluvan hakemista on parasta selvittää, onko kiinteistössäsi vai ei. Kaupungissasi voi olla kopioita tietyntyyppisistä kiinteistössäsi mahdollisesti olevista rasitteista.
Mutta on suositeltavaa tarkistaa otsikkoraporttisi ennen kuin menet kaupunkisi julkiseen työtoimistoon. Tämä raportti sisältää myös helpotteet, mikä säästää aikaa hakuprosessissasi.
Erityiset olosuhteet voivat sallia aidan läpäisevän tarkastuksen
On tärkeää huomata, että aidan rakentaminen takarajalinjan edelle voidaan sallia erityisluvalla. Samoin saatat saada rakentaa myös helpotuksen päälle.
Kuten kaikki lupahakemukseen ja rakennustarkastukseen liittyvät olosuhteet, nämäkin tilanteet käsitellään tapauskohtaisesti. Uuden aidan mittojen lisäksi varaudu siis ilmoittamaan tarkastajille myös sen sijainnista.
Älä vuoda kyyneleitä lupahakemusten vuoksi
Jos kaikki edellä mainitut vaikuttavat suurelta päänsäryltä, älä pelkää. Nopealla verkkohaulla julkiset työt, kaavoitusmääräykset ja rakennussäännöt ovat helposti kaikkien Kalifornian yhteisön saatavilla.
Jos sinulla on kysyttävää rakentamasi aidan yksityiskohdista, ota yhteyttä kuntasi kunnanvirastoon. Työntekijän pitäisi pystyä vastaamaan kysymyksiisi, koska hän käsittelee tällaisia asioita päivittäin.
Joten ryhdy työskentelemään unelmiesi aidan parissa. Ennen kuin huomaatkaan, käännät hampurilaisia taaksepäin ja huudat Will Ferrell -lainauksia lapsillesi. Pois aitasta!
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voiko naapurustoni määrätä, saanko rakentaa aidan vai en?
Yksityiset kaupunginosat voivat asettaa sääntöjä rakenteille, jotka ovat sallittuja, mukaan lukien. Kaupunginosaneuvostot ja HOA:t voivat joissakin tapauksissa estää sinua rakentamasta aitoa.
Onko taloni verollinen?
Aitat eivät vaikuta kiinteistöveroihin kaikissa kaupungeissa, läänissä tai osavaltioissa. Kaupungin virastot voivat kertoa sinulle, onko aitasi verollinen tai tarvitsetko luvan vai et. Aitat voivat lisätä kotisi arvoa, vaikka ne nostavat kiinteistöveroa.
