Asbesti on viimeinen asia, josta uusi asunnonomistaja haluaa huolehtia. Pelkästään sana herättää pelkoa terveysriskeistä, kodin arvon rajoittamisesta ja kalliista muuttamisesta. Joten, voitko saada asuntolainaa taloon, jossa on asbestipäällyste?
Voit usein saada asuntolainan asbestipäällysteiseen taloon, mutta se riippuu lainanantajasta. Asuntolainanantajat lähestyvät asbestiverhoilua tapauskohtaisesti sen mukaan, missä kunnossa se on. Hauras ja vaurioitunut asbestipäällyste voi rajoittaa kykyäsi saada asuntolainaa, koska silloin se on vaarallisinta.
Asuntolainanantaja kaivaa syvemmälle ja selvittää, missä kunnossa asbestipäällyste on, ennen kuin he tekevät päätöksen. He voivat vaatia sinua poistamaan ja vaihtamaan tai peittämään sivuraidetta ennen kuin he voivat myöntää sinulle asuntolainaa. Seuraa, kun tutkimme tekijöitä, jotka määräävät, voitko saada asuntolainaa asbestipäällysteisellä talolla.
Voinko saada asuntolainaa taloon, jossa on asbestia?
Voit saada asuntolainan asbestia sisältävään taloon useimmissa tapauksissa kunnosta riippuen . Vaurioitunut ja hauras asbestipäällyste voi joissain tapauksissa estää sinua saamasta asuntolainaa. Tämä johtuu siitä, että vahingoittunut asbesti on suuri terveysriski, mikä helpottaa haitallisen materiaalin tietämättään nielemistä.
Asbestipäällysteisen talon rahoituksessa ei ole rautaista sääntöä. Asbestiverhoilu jätetään usein ehjäksi niin kauan kuin se on asennettu oikein, eikä se ole vahingoittunut. Yleisin tapa vahingoittaa asbestipäällystettä on vasaralla naulat paikoilleen.
On ihanteellista ruuvata asbestiverhous paikoilleen, jotta se ei vahingoitu, mutta näin ei ole kotisi tapauksessa. Ennen vuotta 1989 rakennetuissa kodeissa on usein asbestipäällyste joka asennettiin ilman täydellisiä turvallisuuskäytäntöjä. Ilmoita tiedot asuntolainanantajallesi ja anna heidän arvioida tilanne arvion tai tarkastuksen avulla.
Rahoittaako FHA kodin asbestipäällysteellä?
Yleensä FHA-lainat ovat samanlaisia kuin pankki- tai yksityinen asuntolaina asbestiverhoilulla varustetulle kodille. Saatat olla mahdollista saada FHA-lainaa kotiin, jossa on asbestipäällyste, mutta ei ole takuuta . FHA-lainat ovat liittovaltion tasolla, ja vaarallisten ympäristötekijöiden suhteen on vähän liikkumavaraa.
Ehjä asbestisivuraide jää usein huomiotta, kun kyse on FHA-lainoista. Kaikki riippuu kuitenkin siitä, missä kunnossa sivuraide on aivan kuten yksityisten asuntolainojen kanssa. Tekijät, kuten naapureiden läheisyys, ovat myös tärkeitä ja vaikuttavat siihen, miten ne määrittävät turvallisuuden.
Et todennäköisesti saa FHA-lainaa, jos asbestipäällysteesi on vaurioitunut ja hilseilevä. FHA-lainat ovat yleensä paljon tiukempia kuin yksityiset lainat, ja sinun on vaikeampi saada niitä rahoittamaan asuntoa asbestiverhoilulla. Silti kannattaa yrittää saada FHA-lainaa, jos kaikki muut lainasi osa-alueet kelpaavat.
Onko asbestipäällyste kunnossa?
Asbestipäällyste on turvallista useimmissa tapauksissa niin kauan kuin se on suljettu . Turvallisuus riippuu siitä, missä kunnossa sivuraide on ja onko asbesti alttiina vai ei. Hauras asbestipäällyste on vaarallisempaa, koska hiutaleet voivat levitä ja voit hengittää sen keuhkoihin.
Asbesti ei yleensä ole turvallista, mutta se on paljon turvallisempaa, jos se jätetään häiritsemättä. Se ei ole aina mahdollista, ja siksi asbesti on niin pelottava merkki jokaiselle kodin omistajalle. Asbestia sisältävä sivuraide on hieman turvallisempi kuin esimerkiksi asbestipopcorn-katto, koska se ei ole kotisi sisällä.
Jotkut talonomistajat asenna uusi sivuraide vanhan asbestipäällysteen päälle poistamatta sitä. Näin voit peittää asbestin sen estämiseksi ja estää sen hilseilemisen ja leviämisen. Se on kuitenkin hankala prosessi, eikä asbestia tule koskaan lyödä vasaralla, koska se leviää ilmassa. Sen sijaan ruuvaa uusi sivuraide paikalleen asbestin päälle minimoimaan vaaran riski.
Voitko myydä talon, jossa on asbestipäällyste?
Voit laillisesti myydä asbestipäällysteisen talon, kunhan ostaja on siitä tietoinen. Ostaja voi ryhtyä oikeustoimiin sinua vastaan, mikä mitätöiisi kaupan jos et paljasta asbestipäällystettä . Asbestiverhoilu voi kuitenkin rajoittaa sitä, kuinka monet mahdolliset ostajat ovat kiinnostuneita kodistasi.
Onneksi asbestiverhoilu ei vaikuta jälleenmyyntiarvoon läheskään yhtä paljon kuin jos se olisi kotona. Asbestipäällysteiden poistaminen voi olla kallista ostaja voi yrittää puhua hinnasta alas se mielessä. Ostajat voivat laittaa sopimukseensa, että sinun on poistettava asbestiverhoilu ennen kuin kauppa on lopullinen.
Et ole velvollinen tekemään niin, jos et suostu poistamaan asbestiverhoilua, mutta kauppa ei välttämättä onnistu. Rehellisyys on paras tapa myydä asbestipäällysteisen talon vaaran vuoksi.
Kuinka päästä eroon talon asbestiverhoilusta
Voit päästä eroon talon asbestiverhoilusta ilman ammattiapua, mutta se on mahdollisesti vaarallinen prosessi. Yritä poistaa asbestipäällyste vain, jos käytät kasvosuojaimia ja peität silmäsi. Asbestin suurin vaara on se, että voit hengittää pieniä hiutaleita, jotka uppoavat keuhkoosi.
Sinun täytyy käyttää a hengityssuojain, suojalasit, käsineet ja kertakäyttöiset haalarit kun poistat asbestipäällysteen. Asbesti voi helposti tarttua vaatteisiisi ja ihoosi, ja viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on tuoda ne vahingossa kotiisi. Hävitä käsineet ja haalarit, kun olet poistanut asbestiverhoilun, jotta ne eivät leviäisi.
Irrota asbestipäällyste varovasti sorkkaraudalla pois kotoa . Aseta sivuraidepalat jätepussiin tai -astiaan, jonka voit sulkea, kun olet valmis. Yritä poistaa asbestipäällyste mahdollisimman harvoin kappaleina, jotta et pääse siitä hiutaleita ilmaan.
Asbestipäällysteiden poistamisen kustannukset
Asbestipäällysteen poistaminen maksaa 1 000–2 000 dollaria, kun palkkaat ammattilaisen . Asbestipäällysteen poisto voi maksaa jopa 2 500 dollaria, mutta kustannukset vaihtelevat useiden tekijöiden mukaan. Ammattilaisen vuokrauksen työvoima on suurin kustannustekijä, ja se voi vaihdella suuresti asuinpaikkasi mukaan.
Asbestin poisto on vaarallinen tehtävä, ja se lisää kallista tuntihintaa, jonka useimmat ammattilaiset veloittavat. Toinen keskeinen tekijä on, kuinka paljon asbestipäällysteitä sinun on poistettava, ja kotisi neliömetriä. Asbestiverhoilun poistaminen pienestä kodista luonnollisesti maksaisi paljon vähemmän rahaa kuin yli 3000 neliöjalkaa.
Keskimääräinen asunnonomistaja ei kuluta enempää kuin 1 200 dollaria asbestipäällysteiden poistamiseen 2 000 neliöjalan kodista . Voit myös odottaa, että kulutat vielä 12 dollaria neliöjalkaa kohti uuden sivuraidan asentamiseen asbestin poistamisen jälkeen. Kaikki riippuu kotisi koosta ja valitsemastasi päällysteestä.
Onko asbestipäällyste sama kuin sementtikuitu?
Sementtikuitu sisälsi kerran asbestia, mutta se ei enää nykyaikaisten turvallisuuskäytäntöjen vuoksi. Asbestin rakentaminen kiellettiin 12. heinäkuutath, 1989 ja sen käyttö on nyt laitonta. Sementtikuitua käytetään edelleen rakentamisessa, mutta se ei enää sisällä myrkyllisiä tai syöpää aiheuttavia aineita, kuten asbestia.
Selluloosa on sementtikuidun uusi avainaine, ja se on a turvallinen asbestivaihtoehto . Selluloosaan ei liity tunnettuja terveysriskejä, mikä tekee siitä täydellisen sivuraidemateriaalin. Sinun pitäisi pystyä kertomaan, sisältääkö nykyinen sivuraide asbestia, koska edellisen asunnonomistajan olisi pitänyt paljastaa se sinulle.
He ovat kuitenkin saattaneet jättää tiedot paljastamatta tai he olivat yksinkertaisesti epärehellisiä. Siinä tapauksessa voit kertoa, jos etsit sivuraide valmistajaa. Tarkista, sisälsikö sivuraide asbestia asennushetkellä, ja vaihda se turvallisempaan sementtikuituvaihtoehtoon, jos näin on.
Yhteenveto
Voit saada asuntolainan asbestiverhoilulla varustetulle talolle, jos se on useimmissa tapauksissa hyvässä kunnossa. Asuntolainanantajan harkinnassa on arvioida asbestipäällysteesi kunto . Asbesti on vaarallisinta, kun se on vaurioitunut ja hauras mikä voi estää sinua saamasta asuntolainaa.
Sinun on ehkä päästävä eroon asbestiverhoilusta ennen kuin voit saada asuntolainaa. Asbestipäällysteiden poistokustannukset 1 000 ja 2 000 dollarin välillä riippuen siitä, kuinka paljon sinun on poistettava. Myös muut tekijät, kuten sivuraide kunto ja ammattilaisen työmäärät ovat tärkeitä.
Asunnonomistaja voi poistaa asbestipäällysteen ilman ammattiapua, mutta se on vaikeaa ja mahdollisesti vaarallista. Varmista, että käytät suojalaseja, hengityssuojainta, käsineitä ja kertakäyttöisiä haalareita turvallisuuden lisäämiseksi. Muussa tapauksessa voit yksinkertaisesti peittää asbestipäällysteen uudella, turvallisemmalla päällystemateriaalilla.
