Sähkölaskut ovat elämän tosiasia useimmille aikuisille. Niiden hinta ja tiheys vaihtelevat, mutta joskus voi tuntua, että laskut pyörivät taukoamatta. Silloin voi olla järkytys, kun vuokranantajasi ei lähetä sinulle sähkölaskuja.
Kun vuokranantajasi ei lähetä sähkölaskuja, tarkista vuokrasopimuksesta, että olet vastuussa niiden maksamisesta. Kun olet vahvistanut laskut, joista olet vastuussa, varmista, että ne ovat vuokranantajasi nimissä. Ota yhteyttä vuokranantajaasi ja pyydä kyseiset laskut. Ole täsmällinen kirjeessäsi ja tallenna viestintä tiedoksiasi varten.
Kuka on vastuussa yleishyödyllisistä palveluista
Kun vuokranantajasi ei lähetä sähkölaskuja, saatat olla ymmälläsi miksi. Jos laskuja ei tule, sinun tulee vahvistaa, että olet vastuussa kyseisten laskujen maksamisesta.
Tarkista vuokrasopimus
Kun yrität ymmärtää, kuka on vastuussa yleishyödykkeiden maksamisesta, sinun tulee ensin tarkistaa vuokrasopimus. Vuokrasopimuksesi on ratkaiseva asiakirja, kun on kyse siitä, kuka on vastuussa minkäkin apuohjelman maksamisesta.
Muista tarkistaa vuokrasopimus huolellisesti. Usein jotkut apuohjelmat sisältyvät, kun taas toiset eivät. Lisäksi saatat huomata, että jotkin apurahat tulee maksaa vuokranantajalle, kun taas toiset vuokralaisen velvollisuus maksaa suoraan yritykselle.
Vuokranantajasi saattaa mainita, että vuokraan sisältyy tietty hyöty. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajasi on sisällyttänyt kustannukset vuokrahintaan, eikä sinulta veloiteta ylimääräistä summaa.
Onko olemassa maksuohjeita?
Kun olet löytänyt apuohjelmiin keskittyvän vuokrasopimuksen alueen, muista lukea maksuohjeet huolellisesti. Vuokranantajallasi voi olla erityisiä keinoja, joilla hän pyytää rahaa tai lähettää laskuja.
Vuokranantaja voi pyytää sinulta rahaa kolmannen osapuolen maksupalvelun, kuten PayPalin, kautta. Saatat joutua luomaan online-tilin. Sinua voidaan myös pyytää ottamaan yhteyttä vuokranantajaan tiettynä päivänä.
Vuokranantajasi voi pyytää laskun maksamista useilla tavoilla, ei vain postitse lähetettävän laskun kautta.
Jos allekirjoitat vuokrasopimuksen, hyväksyt myös laskun maksuehdot.
Onko sinulla lisäsopimus rakennuksen kanssa?
Jos asut suuressa rakennuksessa, jossa on mukavuudet ja palvelut, sinua voidaan veloittaa sen hallintotoimiston kautta. Roskakoripalvelu, kuntosali ja pysäköinti ovat joitain apuohjelmia, jotka eivät välttämättä mene vuokranantajasi kautta. Muista lukea mahdolliset lisäsopimukset varmistaaksesi, että laskusi ovat kunnossa.
Kenen nimissä laskut ovat
Kun olet päättänyt, mistä laskuista olet vastuussa, sinun on määritettävä, kenen nimellä ne ovat. Ennen kuin luotat vuokranantajasi lähettämään sinulle sähkölaskut, varmista, että laskut ovat vuokranantajasi nimissä. Laskut voivat olla vuokranantajasi nimissä, mutta elleivät vuokranantajasi käyttää apuohjelmia , olet todennäköisesti vastuussa koko laskusta.
Jos joitakin laskuja ei oteta huomioon, saatat joutua perustamaan oman tilin sähköyhtiössä. Tämä on erityisen yleistä niille, jotka ovat vuokrasopimuksen alussa. Varmista, että kaikki käyttämäsi apuohjelmat ovat joko sinun tai vuokranantajasi/rahastoyhtiösi nimissä. Tämä auttaa välttämään sitä, että sähkölaitteet suljetaan maksamatta jättämisen vuoksi.
Jos huomaat, että kaikki laskut ovat vuokranantajasi nimissä eikä hän ole lähettänyt sinulle laskuja, sinun tulee ottaa yhteyttä.
Ota yhteyttä vuokranantajaan
On aika ottaa yhteyttä vuokranantajaan, kun olet varmistanut, että laskut, joista olet vastuussa, ovat vuokranantajasi nimissä. Voit yrittää soittaa vuokranantajallesi, jos uskot tämän ongelman olevan yksinkertainen ongelma, joka on nopeasti korjattava. Jos kyseessä on kuitenkin jatkuva asia, jossa on useita laskuja tai yksi lasku useiden kuukausien aikana, virallinen kirje on paikallaan. On useita asioita, jotka sinun tulee muistaa sisällyttää tämäntyyppiseen kirjeeseen vuokranantajallesi.
Jäljitettävä viestintä
Lähetä virallinen kirje, jossa pyydät sähkölaskuja käyttämällä jäljitettävää viestintätapaa. Tämä voi olla sertifioitu posti tai jopa virallinen sähköposti. Sinun kannattaa dokumentoida tämä kirjeenvaihto, jos ongelma jatkuu tai laajenee. Tämä kirje osoittaa, että olet aktiivinen.
Sisällytä tiedot ja päivämäärät
Kun lähetät tämän virallisen pyynnön puuttuvista sähkölaskuista, muista olla tarkka. Sisällytä koko puuttuva ajanjakso. Paras tapa määrittää tämä on tarkastella viimeisintä maksamaasi laskua ja määrittää, mitkä päivämäärät ovat maksamattomia.
Se voi tuntua itsestään selvältä, mutta kerro myös, mitkä sähkölaskut puuttuvat. Jos sinulta puuttuu sähkö- ja kaasulasku, muista mainita molemmat ja molemmat ajanjaksot (vaikka ajanjakso olisi sama).
Lainaus vuokrasopimuksesta
Mainitse vuokrasopimus sähköpostissa. Kirjoita tarkka sanamuoto, joka selittää sinun maksavan laskut vuokranantajalle. Tämä auttaa välttämään sekaannuksia ja tarpeettomia edestakaisin.
Sisällytä haluttu resoluutio
Päätä kirje kiitollisena ymmärryksestä, mutta myös ratkaisusta. Varmista, että pyydät näitä asiakirjoja mahdollisimman pian, jotta voit maksaa saldosi.
Onko sinulla tilitietoja?
Muista, että sinulla saattaa olla pääsy laskuihisi, vaikka vuokranantajasi ei olisi lähettänyt niitä sinulle. Jos sinulla on tilitiedot tai pääsykoodi, jotkut yritykset sallivat sinun maksaa laskusi verkossa.
Joissain tapauksissa tämä vaihe on tehtävä vuokranantajan toimesta, mutta toisissa voit ehkä lähettää maksusi suoraan yritykselle, jos annat tilinumeron ja muut jo mahdollisesti olevat tiedot.
Onko Bill kausiluonteinen vai vain kertaluonteinen?
On pieni mahdollisuus, että odotat laskua, jota ei vielä ole olemassa. Tietyt laskut tapahtuvat vain kausiluonteisesti tai käytön yhteydessä. Jos kotisi käyttää esimerkiksi öljylämpöä, vuokranantaja voi saada laskun vasta, kun öljysäiliö on täynnä. Tämä tarkoittaa, että saatat olla kuukausia ilman öljylaskua.
Jos olet huolestunut, että näin voi olla ja joudut kohtaamaan yhden suuren summan, kerro asiasta vuokranantajallesi.
Irrallisten päiden sitominen
Kun asut kerrostalossa ja vuokranantajasi ei lähetä sinulle mitään apurahaa, se voi tuntua liian hyvältä ollakseen totta. Todennäköisyys on, että se on liian hyvää ollakseen totta. Kun vuokranantajasi ei lähetä laskuja, sinun tulee olla aktiivinen.
Tarkista vuokrasopimus ja vahvista laskut, joista olet vastuussa. Kun olet määrittänyt laskut, jotka sinun tulee maksaa, katso, kenen nimellä ne ovat. Jos vuokranantajasi nimi on kyseisissä laskuissa, lähetä hänelle yksityiskohtainen kirje.
Varmista, että ilmoitat vuokranantajallesi tarkan ajanjakson, joka sinulla on vielä maksamatta. Tämä auttaa välttämään palkattomat ajantaskut. Varmista, että vuokranantajasi tietää myös kaikki puuttuvat laskut. Kun olet lähettänyt kirjeen, muista tallentaa kopio arkistoihisi siltä varalta, että ongelma jatkuu tai laajenee.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voiko vuokranantajani katkaista apuohjelmani?
Vuokranantajasi ei voi sulkea sähköä ilman virallista oikeuden päätöstä. Vuokranantajat ovat velvollisia tarjoamaan vuokralaisille asumiskelpoisen asunnon, ja kunnallisverkkojen pääsyn poistaminen vaarantaa sen.
Vaikka olet keskellä häätömenettelyä, vuokranantajasi ei voi yksinkertaisesti sulkea sähköverkkoja saadakseen sinut pois kotoa. Jos vuokranantajasi ei salli pääsyä apuohjelmiin, voit ottaa yhteyttä paikalliseen poliisiin ratkaistaksesi asian nopeasti ja turvallisesti.
Voiko vuokranantajani hallita lämpöä?
Vuokranantajasi on lain mukaan velvollinen tarjoamaan sinulle pääsyn kaikkiin palveluihin, jotka tekevät asunnostasi asumiskelpoisen. Tämä sisältää lämmön saatavuuden. Vuokranantajasi ei tarvitse maksaa tästä apuohjelmasta. Jos maksat lämmöstäsi, sinun pitäisi pystyä hallitsemaan sitä.
Jos vuokranantajasi maksaa lämpölaskusi, hänellä on oikeus hallita sitä tietyssä määrin. Kun vuokranantajasi maksaa sähkölaskua, hän voi asettaa lämpötilan lämpötilaan, joka on sijaintisi lakien mukainen. Jos vuokranantajasi hallitsee lämpöä, katso paikallisia lakeja sallituista vähimmäislämpötiloista.
Voiko vuokranantajani haastaa minut oikeuteen, koska en ole maksanut palveluja?
Kun allekirjoitat vuokrasopimuksen, sinun on oltava varma, mitä apuohjelmia sinun on maksettava. Jos et maksa sähkölaskujasi, ne eivät yksinkertaisesti katoa, kun muutat pois. Jos laskut ovat sinun nimissäsi, laskujen kerääjät jahtaavat sinua, kunnes maksat rahat. Kun laskut jäävät vuokranantajalle, voi myös vuokranantajasi tulla perässäsi.
Jos vuokranantajalla on todisteet siitä, että olet velvollinen maksamattomista palveluista, hän voi tulla perässäsi viimeisestä pennistasi. Vuokranantajasi voi jopa nostaa sinua vastaan kanteen maksun varmistamiseksi. Muista maksaa sähköt ja sitoa löysät päät, jotta vuokranantaja ei haasta oikeuteen.
